Представляем отдельно стоящую виллу в районе Нагуэлес, Малага, с жилой площадью 160 м² на участке 400 м². Этот готовый объект предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, расположенный в городской среде в пешей доступности от пляжа и основных удобств. Проект сочетает в себе удобство расположения с потенциалом для персонализации, предлагая спокойный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нагуэлес, динамичном районе Малаги, в непосредственной близости от пляжей и городской инфраструктуры. Это обеспечивает легкий доступ к морским пейзажам и повседневным удобствам, создавая баланс между отдыхом у моря и городской жизнью.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет уединение и возможность адаптации жилого пространства. Наличие 2 спален с потенциалом расширения до 3-4 комнат позволяет создать дом, соответствующий индивидуальным потребностям, будь то для семьи или для приема гостей.
Данная вилла является завершенным строительным объектом. Это означает, что дом готов к немедленному заселению, без необходимости ожидания строительства. Покупатели могут планировать переезд и обустройство сразу после завершения сделки.
Проект не предлагает непосредственный выход к морю или панорамные виды с каждой комнаты. Также отсутствует централизованная система кондиционирования, а участок земли, хоть и достаточен для частного бассейна, не позволяет реализовать масштабные ландшафтные проекты.
Данная вилла будет интересна покупателям, ищущим готовую к проживанию недвижимость в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Ее расположение в пешей доступности от пляжа и магазинов делает ее подходящей для тех, кто ценит удобство и активный образ жизни. Возможность расширения до 3-4 спален предоставляет гибкость для семей с детьми или тех, кто планирует принимать гостей. Наличие частного бассейна и сада также привлечет тех, кто ищет уединенное пространство для отдыха на свежем воздухе. Автомобиль здесь является полезным дополнением, но не абсолютной необходимостью для всех повседневных нужд.
Вилла находится в отличном состоянии, недавно отремонтирована и реконструирована, что предполагает высокое качество отделочных материалов и современных технологий. В интерьере использованы такие элементы, как соляные плитки и мраморные вставки, создающие уникальную атмосферу. Наличие трех французских дверей, выходящих на террасу, обеспечивает обильное естественное освещение гостиной. Просторный крытый гараж на несколько автомобилей или других транспортных средств является практичным дополнением, редко встречающимся в данной местности. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный климат в помещении.
Предлагаемая вилла стоимостью от 699 000 евро представляет собой возможность приобретения недвижимости в востребованном районе. Ввиду того, что объект готов к заселению, цена отражает текущее состояние и рыночные условия. Общая площадь дома составляет 160 м², что при данной цене создает определенное соотношение стоимости за квадратный метр. Важно учитывать, что цены в данном районе могут варьироваться в зависимости от точных характеристик объекта и площади участка.
Район Нагуэлес предлагает оживленный городской образ жизни с преимуществами близости к побережью. Пешая доступность до пляжа, супермаркетов и ресторанов делает повседневную жизнь удобной. Участок земли площадью 400 м² с частным бассейном создает уединенное пространство для отдыха. Ориентация виллы на юго-восток, юг и юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение в течение дня. Несмотря на городское расположение, наличие зелени и частного бассейна способствует созданию атмосферы спокойствия.
Расположение в Нагуэлес обеспечивает жителям удобный доступ к широкому спектру услуг. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны, магазины и международные школы, такие как British International School. До ближайшего пляжа, Playa de Nagüeles, всего 1.9 км, а также рядом расположены другие пляжи, такие как Playa de la Fontanilla и Playa de Casablanca. Близость к полям для гольфа, таким как Golf Los Naranjos (2.5 км), и спортивным центрам, например, Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), делает район привлекательным для любителей активного отдыха. Расстояние до больницы составляет 2.5 км, а до ближайшей аптеки — 1.1 км.
Данная вилла находится в престижном районе Нагуэлес, недалеко от Пуэрто-Банус и центра Марбельи. Картографическое представление подчеркивает близость к побережью, основным транспортным артериям и городским удобствам, что является ключевым преимуществом данного расположения.
Вилла расположена в районе Нагуэлес, недалеко от Пуэрто-Банус и Золотой мили Марбельи. Это позиционирует ее как часть престижного побережья Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (3.8 км до центра), обеспечивает доступ к городской жизни, в то время как само расположение в Нагуэлес предлагает более спокойную, но все же оживленную среду.
Вилла имеет отличную транспортную доступность: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 42 км. До ближайшего пляжа, Playa de Nagüeles, можно добраться за 1.9 км, а также рядом расположены другие пляжи. В радиусе 2 км имеется 10 ресторанов и 1 аптека, а также супермаркет в 1.4 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (2.5 км). В районе хорошо развит общественный транспорт, имеется 50 остановок и 12 автобусных маршрутов, что делает передвижение по городу и окрестностям удобным даже без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нагуэлес характеризуется мягкими температурами, в среднем от 11°C до 26°C в течение года, со среднегодовой температурой 18.7°C. Количество солнечных часов достигает 3 856 в год, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев (температура воды выше 20°C). Высота над уровнем моря составляет 87 метров, а уклон к пляжу — умеренные 4.2%, что облегчает доступ к побережью. Регион имеет 32 местных праздника в году, что добавляет культурное разнообразие.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Playa de Nagüeles (1.9 км) и Playa de Casablanca (1.6 км). В регионе есть два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа поблизости находятся Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Также доступны различные спортивные сооружения, включая теннисные и падл-корты в Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км). Недалеко расположены пристани Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км) и Puerto Deportivo José Banus (4.1 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилла расположена в районе Нагуэлес, недалеко от Пуэрто-Банус и Золотой мили Марбельи. Это позиционирует ее как часть престижного побережья Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, гольф-полями и развитой инфраструктурой. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (3.8 км до центра), обеспечивает доступ к городской жизни, в то время как само расположение в Нагуэлес предлагает более спокойную, но все же оживленную среду.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL460710
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемая вилла в Нагуэлес, предлагаемая по цене от 699 000 евро, находится в верхнем ценовом сегменте по сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро). Эти сравнительные объекты расположены в других районах Коста-дель-Соль и Коста-Бланка, предлагая квартиры или таунхаусы, а не отдельно стоящие виллы. Вилла в Нагуэлес выделяется своим расположением в престижном районе, близостью к пляжам и Пуэрто-Банус, а также наличием частного бассейна. В то время как более доступные проекты ориентированы на более широкий круг покупателей, данная вилла нацелена на тех, кто ищет эксклюзивность, пространство и готовность к немедленному заселению в одном из самых желанных регионов побережья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
