וילה בודדת מתוחזקת בקפידה, הממוקמת באזור היוקרתי נגואלס במאלגה, מציגה הזדמנות משמעותית לרוכשים מתוחכמים. עם שטח מגורים נרחב של 390 מ"ר הפרוש על מגרש של 1026 מ"ר, מעונה מוכן למגורים זה מציע חמישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. הנכס מצטיין במצב מעולה וממוקם בשכונה ותיקה, המספקת שילוב של פרטיות ונגישות. המחיר המבוקש הקבוע משקף את מעמדו של הנכס בשוק כיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בנגואלס, מובלעת מגורים מבוקשת בתוך מאלגה, ונהנית מקרבה לשירותים חיוניים ולאתרי פנאי. המיקום מציע סביבה מאוזנת, קרובה למרכזים עירוניים תוך שמירה על תחושת שלווה. מיקומו מאפשר גישה נוחה לאזור קוסטה דל סול הרחב.
הווילה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, ומתאימה לתושבים המחפשים חללי מגורים מרווחים ומתקנים מודרניים. הפריסה תומכת גם בחיי משפחה וגם באירוח, עם שפע של חדרי שינה וחדרי רחצה. תכונות כמו חימום תת-רצפתי ובריכת שחייה פרטית משפרות את חוויית המגורים לכל אורך השנה, ועונות על הצורך בבית מאובזר היטב.
נכס זה הוא בית ותיק מוכן למגורים, כלומר הוא בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי של מכירות על הנייר, מצבו המעולה מעיד על כך שתוחזק היטב או עודכן לאחרונה. תאריך המסירה האינדיקטיבי ב-2026 הוא פרט הקשור לשלבי עבר של הפרויקט ולא לזמינות הנוכחית.
וילה זו היא בית קיים במחיר קבוע, כלומר המחיר המפורסם הוא הסכום המבוקש הסופי ואינו כפוף למבני תמחור 'החל מ-' הנפוצים בפרויקטים חדשים. היא אינה מציעה את אפשרויות ההתאמה האישית בשלב מוקדם האופייניות לרכישות על הנייר. הנכס נמכר כמו שהוא, ללא אפשרות לשינויי עיצוב על ידי הקונה במהלך הבנייה.
Ref: VL836212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מעונה ברמה גבוהה באזור ותיק ובלעדי במאלגה. היא עונה לצרכיהם של אלה המעדיפים פרטיות, מגורים מרווחים ונוף פנורמי, כולל נוף לים ולהרים. רוכשים המחפשים נכס מוכן לכניסה שאינו דורש שיפוץ או בנייה מיידיים ימצאו את הסטטוס המוכן למגורים מושך. תכונותיה, כמו בריכה מחוממת פרטית, סאונה ומרפסת גג, תואמות אורח חיים המעריך פנאי ונוחות. קרבת המיקום לגולדן מייל, למרכז מרבייה ולפוארטו באנוס מעידה על התאמה לתושבים שמעריכים גישה לסצנות חברתיות תוססות, מסעדות יוקרה ושירותים יוקרתיים, אך מעדיפים להתגורר בסביבה שלווה יותר. זו גם בחירה מתאימה למי שמארחים לעיתים קרובות, בהתחשב במספר הנדיב של חדרי השינה והרחצה ובחללי המגורים המרווחים. מצב הנכס ותכונותיו המקיפות תומכים בהתאמתו למגורי קבע ולא רק לשימוש עונתי.
הווילה מצטיינת במצב מעולה, המעיד על בנייה איכותית ותחזוקה מסורה. תכונות מפתח התורמות לאיכותה ולנוחותה כוללות חימום תת-רצפתי (U/F Heating), המגיע גם לחדרי הרחצה (U/F/H Bathrooms), ומבטיח חום עקבי. בקרת האקלים מנוהלת באופן מקיף באמצעות מיזוג אוויר (Air Conditioning) במצבי חום וקור כאחד (Hot A/C, Cold A/C), לצד מערכת חימום מרכזית (Central Heating) ואח לאווירה ולחום משלים. שילובה של מערכת דומוטיקה מעיד על גישה מודרנית למגורים, המאפשרת ניהול יעיל של תפקודי הנכס השונים. חלונות גדולים הם מרכיב עיצובי בולט, הממקסם את האור הטבעי ומחבר חזותית את החללים הפנימיים עם המרפסות החיצוניות, הגינה והבריכה המחוממת הפרטית. הימצאות הסאונה מוסיפה ממד ספאיי למעונה. מרפסת הגג מספקת מרחב פרטי מוגבה למנוחה ולהנאה מהנוף הרחב. החומרים והגימורים, גם אם לא פורטו במפורש, מרמזים על רמה הולמת את הצגת הנכס הכוללת ואת רמת המחיר, בהתמקדות ביצירת חללי מגורים מוארים ומטבח מודרני ומאובזר במלואו.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר קבוע של €6,500,000. כבית קיים, זהו המחיר המבוקש הסופי, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או התאמה אישית. הנכס מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. שטח המגורים הנרחב של 390 מ"ר וגודל המגרש של 1026 מ"ר הם גורמים משמעותיים בהערכת שוויו. ההכנסה החציונית בפרובינציה עומדת על €16,450, מה שמציב את הנכס בקצה העליון של ספקטרום השוק, עדות למיקומו הבלעדי ולתכונותיו. הזמינות מיידית לרוכש המוכן לעמוד במחיר המבוקש.
נגואלס, השוכנת בשטח השיפוט של מאלגה, מציעה סביבת מגורים המאופיינת בבלעדיות ונוחות. האזור מספק סביבה שלווה, בניגוד חד למרכזי הערים ההומים, אך נותר נגיש במיוחד. התושבים נהנים מצפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל 14 מסעדות ו-2 בתי מרקחת, המעידים על אזור משורת היטב. הימצאותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, לצד 5 מרפאות, מדגישה את התאמתו למשפחות ולתושבים לטווח ארוך. עם 4,399 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה, האזור פעיל אך יציב. הווילה עצמה, עם 390 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1026 מ"ר, מציעה שטחים פרטיים חיצוניים ופנימיים נרחבים, המשלימים בתכונות כמו בריכה מחוממת פרטית, סאונה ומרפסת גג, המאפשרות אורח חיים נוח ועשיר בשירותים. המיקום משופר עוד יותר בזכות סביבתו הטבעית והזדמנויות הפנאי. הגובה של 66 מטרים מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים נעים ותורם לנוף הפנורמי. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה נגואלס (1.9 ק"מ) ולאזורי פנאי כמו שיעורי הגולף ב-The Range (2.2 ק"מ) ונקודות תצפית שונות, מעשירה את חוויית היומיום. שילוב של טכנולוגיה מודרנית, כולל מערכת דומוטיקה, מבטיח רמת חיים עכשווית.
סביבתה הקרובה של וילה זו בנגואלס, מאלגה, מציעה שילוב של שלוות מגורים וגישה נוחה לחיי העיר. הווילה שוכנת באזור בלעדי, והנכס מספק חוויית מגורים פרטית. הגובה של 66 מטרים תורם לסביבה נעימה ומציע נופים ראויים לציון. ברדיוס של 2 ק"מ לרשות התושבים 14 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-1 בית קפה, מה שמעיד על אזור מקומי מצויד היטב לצרכים יומיומיים. ההקשר הרחב של פרובינציית מאלגה חושף אזור דינמי עם 4,399 עסקאות דיור בשנה, המעיד על שוק נדל"ן חזק. הקרבה לשירותים חיוניים כמו 5 מרפאות ומוסדות חינוך רבים (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכוניים) מחזקת את התאמת האזור למשפחות ולתושבים לטווח ארוך. המיקום מאזן בין חיים שלווים לבין קישוריות לסגנון החיים התוסס של קוסטה דל סול, כולל חופים ומרינות, הכל בהישג יד.
מיקומה של הווילה בנגואלס, מאלגה, אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. אזור זה נהנה משכנות למרבייה, המספקת גישה לתשתיות ולשירותים ותיקים. המפה מדגישה קרבה לנקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מגרשי גולף וצירי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו שוכנת בנגואלס, שכונה בתוך העיר התוססת מאלגה שבקוסטה דל סול של ספרד. מיקומה מציע איזון בין שירותי עיר גדולה לבין הסביבה הבלעדית והשלווה יותר של מובלעת מגורים. מאלגה, עם אוכלוסייה משמעותית של 579,076 תושבים, מספקת מרכז תרבותי וכלכלי עשיר במרחק של כ-51 ק"מ בקו ישר. קרבת הווילה למרבייה (4 ק"מ בקו ישר) מציבה אותה ליד עיר חוף מרכזית נוספת, המוכרת בזכות אורח החיים היוקרתי והשירותים שבה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים גישה קלה למגוון ההצעות של קוסטה דל סול, מחופיה המפורסמים ומגרשי הגולף ועד המרינות ההומות וסצנות האוכל המתוחכמות, תוך מגורים בשכונה שלווה ויוקרתית.
וילה בודדת זו מציעה קישוריות מעולה למתקנים אזוריים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה נגואלס, במרחק של כ-1.9 ק"מ, עם אפשרויות נוספות כמו פלאיה דה קסבלנקה ב-2.1 ק"מ. לחובבי הגולף, שיעורי הגולף ב-The Range נגישים ב-2.2 ק"מ, ואילו מגרשים ותיקים יותר כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 3.8 ק"מ. מרינות, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבייה, נמצאות במרחק 3.8 ק"מ מהנכס. חינוך בינלאומי מסופק על ידי בית הספר הבינלאומי הבריטי, במרחק 1.6 ק"מ בלבד. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש בכ-42 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים עם 50 תחנות בסביבה, המקלים על נסיעות מקומיות. למרות שמרחקי הכביש עשויים להשתנות, המרחקים בקו ישר מעידים על גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חופים וצמתי תחבורה, התומכים גם באורח חיים רגוע וגם בקישוריות מעשית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנגואלס, מאלגה, אופייני לאזור הים התיכון ומציע סביבה נוחה לכל אורך השנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות מ-12°C בחודשים הקרירים ועד 26°C בתקופות החמות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, ומאפשרת הנאה ממושכת מהבריכה הפרטית. האזור נהנה משפע שמש, התורם לאטרקטיביות האזור. הווילה, השוכנת בגובה של 66 מטרים מעל פני הים, ממוקמת כך שתיהנה מרוחות עדינות ומציעה נוף פנורמי הכולל לרוב גם את הים וגם את ההרים שסביב. האקלים תומך בחיים בחוץ ובפעילויות פנאי לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי וילה זו ממוקמים היטב ליהנות ממתקני החוף של קוסטה דל סול. במרחק קצר, חופים כמו פלאיה דה נגואלס (1.9 ק"מ) ופלאיה דה קסבלנקה (2.1 ק"מ) מציעים פנאי חופי נגיש. האזור מתגאה בחופי דגל כחול, כאשר לוס מונטרוס (Adelfas) ופוארטו באנוס-לבאנטה מוכרים באיכותם. הגולף הוא אטרקציה בולטת, עם שיעורי הגולף ב-The Range (2.2 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (3.8 ק"מ) בסביבה. לספורט ימי ופנאי, נגישות מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 ק"מ) ו-Puerto Deportivo José Banus (4.1 ק"מ). יתרה מזאת, מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל, כגון Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 ק"מ), זמינים ומשרתים מגוון פעילויות ספורטיביות. שילוב החופים, מגרשי הגולף ומרכזי הספורט מספק מגוון מקיף של אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 80 mm |
| פברואר | 13.4°C | 47 mm |
| מרץ | 14.4°C | 154 mm |
| אפריל | 16.4°C | 70 mm |
| מאי | 19.6°C | 27 mm |
| יוני | 23.4°C | 6 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.3°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 80 mm |
בהשוואה להצעות מגורים אחרות באזור קוסטה דל סול, וילה בודדת זו בנגואלס, מאלגה, בולטה בזכות המחיר המבוקש הקבוע של €6,500,000, המציב אותה בפלח האולטרה-יוקרה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מתומחרים נמוך יותר באופן משמעותי, החל מ-€205,000 ועד €321,000, ומייצגים פרויקטים חדשים עם שטחי מגורים ומגרשים קטנים יותר. וילה זו, בהיותה בית קיים במצב מעולה, מציעה זמינות מיידית ו-390 מ"ר מרשימים של שטח מגורים על מגרש של 1026 מ"ר, תכונות הנדירות בפרויקטים החדשים הזולים יותר. מיקומה בנגואלס, אזור מגורים ותיק ובלעדי, מבחין אותה עוד יותר מפרויקטים בטורה דל מאר או במיחאס, הנמצאים בדרך כלל ברמות שוק ובאזורים גאוגרפיים שונים. השירותים המקיפים בתוך הווילה עצמה, כגון בריכה מחוממת פרטית, סאונה ומרפסות שמש נרחבות, מעידים על רמת חיים גבוהה המזוהה לרוב עם מיקומי פרימיום כמו סיירה בלנקה, שבה הנכס שוכן, ומצדיקים רמת מחיר המשקפת בלעדיות זו ואיכות ותיקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID