تُعد هذه الفيلا المستقلة المُصانة بعناية فائقة، والواقعة في منطقة ناغويليس الراقية في مالقة، فرصة استثنائية للمشترين المميزين. وبمساحة معيشية واسعة تبلغ 390 م² موزعة على قطعة أرض بمساحة 1026 م²، يوفر هذا العقار الجاهز للسكن خمس غرف نوم وستة حمّامات. ويتمتع العقار بحالة ممتازة ويقع في حي عريق، مما يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول. ويعكس السعر المطلوب الثابت المكانة السوقية الحالية للعقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الفيلا بموقعها في ناغويليس، وهو مجمع سكني مغلق مرغوب داخل مالقة، حيث تستفيد من قربها من المرافق الأساسية والمواقع الترفيهية. ويوفر الموقع بيئة متوازنة، إذ يكون قريبًا من المراكز الحضرية مع الحفاظ على إحساس بالهدوء. كما يتيح موقعها وصولاً سهلاً إلى منطقة كوستا دل سول الأوسع.
صُممت هذه الفيلا لتحقيق الراحة والوظيفية، وهي تلبي احتياجات السكان الباحثين عن مساكن واسعة ووسائل راحة حديثة. يدعم التصميم الحياة العائلية واستضافة الضيوف على حد سواء، مع وفرة في غرف النوم والحمّامات. وتعزز ميزات مثل التدفئة الأرضية والمسبح الخاص تجربة المعيشة على مدار العام، بما يلبي الرغبة في منزل مجهز تجهيزًا كاملاً.
هذا العقار منزل عريق جاهز للسكن، مما يعني أنه مكتمل البناء ومتاح للسكن الفوري. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي لمبيعات العقارات على الخارطة، فإن حالته الممتازة تشير إلى أنه تمت صيانته جيدًا أو تجديده مؤخرًا. وتاريخ التسليم التقريبي في عام 2026 هو تفصيل يتعلق بمراحل المشروع السابقة وليس بالتوافر الحالي.
هذه الفيلا عقار قائم بسعر ثابت، مما يعني أن السعر المدرج هو المبلغ النهائي المطلوب وليس خاضعًا لهياكل الأسعار "يبدأ من" الشائعة في المشاريع الجديدة. ولا توفر خيارات التخصيص المبكرة النموذجية لعمليات الشراء على الخارطة. ويُباع العقار كما هو، دون إمكانية إجراء تغييرات تصميمية من قبل المشتري أثناء البناء.
Ref: VL836212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن عالي المواصفات في منطقة عريقة وحصرية في مالقة. وهي تتوافق مع احتياجات من يعطون الأولوية للخصوصية والمساحات الواسعة والإطلالات البانورامية، بما في ذلك إطلالات على البحر والجبال. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه لا يتطلب تجديدًا أو بناءً في جاهزية العقار للسكن ميزة جذابة. وتلبي ميزاتها، مثل المسبح الخاص المُدفّأ والساونا والتراس العلوي، نمط حياة يقدر الترف والراحة. ويشير قرب الموقع من الشريط الذهبي ووسط مربيا وبويرتو بانوس إلى ملاءمته للسكان الذين يقدرون الوصول إلى مشاهد اجتماعية نابضة ومطاعم فاخرة ومرافق راقية، لكنهم يفضلون الإقامة في بيئة أكثر هدوءًا. وهو أيضًا خيار مناسب لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا، نظرًا لعدد غرف النوم والحمّامات الكبير ومساحات المعيشة الواسعة. وتدعم حالة العقار وميزاته الشاملة ملاءمته للإقامة طويلة الأمد وليس للاستخدام الموسمي فقط.
تتمتع الفيلا بحالة ممتازة، مما يدل على جودة بناء عالية وصيانة دؤوبة. وتشمل الميزات الرئيسية المساهمة في جودتها وراحتها التدفئة الأرضية الممتدة إلى الحمّامات، مما يضمن دفئًا متسقًا. ويُدار التحكم في المناخ بشكل شامل من خلال التكييف بارد وحار، إلى جانب نظام تدفئة مركزي ومدفأة للأجواء والدفء الإضافي. ويشير تكامل نظام المنزل الذكي إلى نهج عصري في المعيشة، يتيح إدارة فعالة لمختلف وظائف العقار. وتُعد النوافذ الكبيرة عنصرًا تصميميًا بارزًا، إذ تعزز الضوء الطبيعي وتربط المساحات الداخلية بصريًا بالتراسات الخارجية والحديقة والمسبح الخاص المُدفّأ. وتضيف الساونا بُعدًا يشبه المنتجعات الصحية إلى المسكن. ويوفر التراس العلوي على السطح مساحة خاصة مرتفعة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الواسعة. أما المواد والتشطيبات، وإن لم تُفصَّل صراحةً، فيُفهم أنها بمعيار يتناسب مع الطرح العام للعقار ومستوى سعره، مع التركيز على إنشاء مساحات معيشة مشرقة ومطبخ حديث مجهز بالكامل.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر ثابت يبلغ €6,500,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر المطلوب النهائي، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو التخصيص. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه مكتمل البناء ومتاح للسكن الفوري. وتُعد المساحة المبنية الكبيرة البالغة 390 م² ومساحة الأرض البالغة 1026 م² عاملين مهمين في تقييمه. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة €16,450، مما يضع هذا العقار في الطرف الأعلى من سوق العقارات، بما يعكس موقعه الحصري وميزاته. والتوافر فوري لأي مشترٍ مستعد لدفع السعر المطلوب.
تقدم ناغويليس، الواقعة في بلدية مالقة، بيئة سكنية تتسم بالحصريّة والراحة. توفر المنطقة أجواء هادئة، في تباين صارخ مع مراكز المدن الصاخبة، لكنها تظل سهلة الوصول للغاية. يستفيد السكان من كثافة عالية من المرافق في نطاق 2 كم، تشمل 14 مطعمًا و2 صيدلية، مما يدل على منطقة خدمية جيدة. كما يؤكد وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، إلى جانب 5 مراكز صحية، ملاءمة المنطقة للعائلات والسكان طويلي الأمد. ومع 4,399 معاملة سكنية سنويًا في المقاطعة، فإن المنطقة نشطة لكنها مستقرة. أما الفيلا نفسها، بمساحتها المبنية البالغة 390 م² على قطعة أرض بمساحة 1026 م²، فتوفر مساحات خاصة واسعة في الداخل والخارج، تدعمها ميزات مثل مسبح خاص مُدفّأ وساونا وتراس علوي، بما يتيح نمط حياة مريحًا وغنيًا بالمرافق. يتعزز هذا الموقع بمحيطه الطبيعي وفرصه الترفيهية. فالارتفاع البالغ 66 مترًا فوق سطح البحر يوفر مناخًا محليًا لطيفًا ويساهم في الإطلالات البانورامية. كما يثري القرب من الشواطئ مثل بلايا دي ناغويليس (1.9 كم) والمناطق الترفيهية مثل دروس الجولف في ذا رينج (2.2 كم) ومختلف نقاط المشاهدة تجربة المعيشة اليومية. وتضمن التكنولوجيا الحديثة المتكاملة، بما في ذلك نظام المنزل الذكي، مستوى معيشة عصريًا.
يقدم المحيط المباشر لهذه الفيلا في ناغويليس، مالقة، مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. وبفضل موقعها في منطقة حصرية، يوفر العقار تجربة معيشة خاصة. ويسهم الارتفاع البالغ 66 مترًا في بيئة لطيفة وإطلالات ملحوظة. وفي نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 14 مطعمًا و2 صيدلية و1 مقهى، مما يشير إلى منطقة محلية مجهزة جيدًا لتلبية الاحتياجات اليومية. ويكشف السياق الأوسع لمقاطعة مالقة عن منطقة ديناميكية بها 4,399 معاملة سكنية سنويًا، مما يدل على سوق عقارية قوية. ويعزز القرب من الخدمات الأساسية مثل 5 مراكز صحية والعديد من المؤسسات التعليمية (41 ابتدائية، 28 ثانوية) ملاءمة المنطقة للعائلات والسكان طويلي الأمد. ويوازن الموقع بين المعيشة الهادئة والاتصال بما تقدمه كوستا دل سول من نمط حياة نابض، بما في ذلك الشواطئ والمارينات، وكلها في متناول اليد.
يقع موقع الفيلا في ناغويليس، مالقة، بشكل استراتيجي داخل منطقة كوستا دل سول الأوسع. وتستفيد هذه المنطقة من مجاورتها لمربيا، بما يتيح الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الراسخة. وتُبرز الخريطة القرب من نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف وخطوط النقل الرئيسية مثل مطار مالقة-كوستا دل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في ناغويليس، وهي منطقة داخل مدينة مالقة النابضة بالحياة على كوستا دل سول في إسبانيا. ويوفر موقعها توازنًا بين مرافق مدينة كبرى وبيئة سكنية حصرية أكثر هدوءًا. وتقدم مالقة، بسكانها البالغ عددهم 579,076 نسمة، مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا غنيًا على بعد 51 كم تقريبًا بخط مستقيم. ويضع قرب الفيلا من مربيا (4 كم بخط مستقيم) السكان بالقرب من مدينة ساحلية رئيسية أخرى معروفة بنمط حياتها الفاخر ومرافقها. ويتيح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان سهولة الوصول إلى ما تقدمه كوستا دل سول من خيارات متنوعة، من شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف إلى ماريناتها النابضة ومشاهد تناول الطعام الراقية، مع الإقامة في حي هادئ وراقٍ.
توفر هذه الفيلا المستقلة اتصالًا ممتازًا بالمرافق الإقليمية الرئيسية. فأقرب شاطئ، بلايا دي ناغويليس، يبعد حوالي 1.9 كم، مع خيارات أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.1 كم. ولمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى دروس الجولف في ذا رينج على بعد 2.2 كم، بينما تبعد الملاعب الأعرق مثل ريال كلوب دي جولف لاس برياس 3.8 كم. وتقع المارينات، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن في مربيا، على بعد 3.8 كم من العقار. أما التعليم الدولي فيوفره British International School على بعد 1.6 كم فقط. ويمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا دل سول (AGP) في غضون 42 كم تقريبًا بخط مستقيم. وتخدم وسائل النقل العام 12 خطًا مع 50 موقفًا في الجوار، بما يسهل التنقل المحلي. وعلى الرغم من اختلاف مسافات الطرق، تشير المسافات بخط مستقيم إلى وصول مريح إلى مجموعة واسعة من المرافق والشواطئ ومراكز النقل، بما يدعم نمط حياة هادئًا واتصالًا عمليًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ناغويليس، مالقة، بطابع منطقة البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة مواتية على مدار العام. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة، الذي تحدده درجات حرارة الماء التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادةً لمدة 5 أشهر، مما يسمح بالاستمتاع لفترة أطول بالمسبح الخاص. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يعزز جاذبيتها. وبفضل موقعها على ارتفاع 66 مترًا فوق سطح البحر، تقع الفيلا في موضع يلتقط النسائم اللطيفة وتوفر إطلالات بانورامية تشمل غالبًا البحر والجبال المحيطة. ويدعم المناخ المعيشة في الهواء الطلق والأنشطة الترفيهية لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان هذه الفيلا بموقع ممتاز للاستمتاع بالمرافق الساحلية في كوستا دل سول. وعلى مسافة قصيرة، توفر الشواطئ مثل بلايا دي ناغويليس (1.9 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (2.1 كم) ترفيهًا بحريًا سهل الوصول. وتفتخر المنطقة بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مع الاعتراف بجودة لوس مونتيروس (أدلفاس) وبويرتو بانوس-ليفانت. وتُعد الجولف من أبرز عوامل الجذب، مع دروس الجولف في ذا رينج (2.2 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برياس (3.8 كم) في الجوار. أما الرياضات المائية والترفيه، فيمكن الوصول إلى عدة مارينات تشمل بويرتو ديبورتيفو فيرخن ديل كارمن (3.8 كم) وبويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (4.1 كم). علاوة على ذلك، تتوفر مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبادل، مثل كلوب دي تينيس إي بادل إل ميرادور (2.7 كم)، بما يلبي مختلف الأنشطة الرياضية. ويوفر مزيج الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية مجموعة شاملة من الخيارات الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 80 mm |
| فبراير | 13.4°C | 47 mm |
| مارس | 14.4°C | 154 mm |
| أبريل | 16.4°C | 70 mm |
| مايو | 19.6°C | 27 mm |
| يونيو | 23.4°C | 6 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.3°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 80 mm |
مقارنة بالعروض السكنية الأخرى في منطقة كوستا دل سول، تبرز هذه الفيلا المستقلة في ناغويليس، مالقة، بسعرها المطلوب الثابت البالغ €6,500,000، مما يضعها في شريحة الفخامة الفائقة. فالمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا تأتي بأسعار أقل بكثير، تبدأ من €205,000 إلى €321,000، وتمثل مشاريع بناء جديد بمساحات معيشية وأراضٍ أصغر. أما هذه الفيلا، باعتبارها عقارًا قائمًا بحالة ممتازة، فتوفر توافرًا فوريًا ومساحة مبنية كبيرة تبلغ 390 م² على قطعة أرض بمساحة 1026 م²، وهي ميزات نادرة في المشاريع الجديدة الأقل سعرًا. كما يميز موقعها في ناغويليس، وهي منطقة سكنية عريقة وحصرية، عن المشاريع في توري ديل مار أو ميخاس، التي تقع عادةً في مستويات سوقية ومناطق جغرافية مختلفة. والمرافق الشاملة داخل الفيلا نفسها، مثل المسبح الخاص المُدفّأ والساونا والتراسات الواسعة، تعبر عن مستوى معيشة أعلى يرتبط غالبًا بالمواقع رئيسية مثل سييرا بلانكا، حيث يقع هذا العقار، وتفرض نقطة سعرية تعكس هذه الحصريّة والجودة الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID