Cette villa individuelle méticuleusement entretenue, située dans le prestigieux quartier de Nagüeles à Málaga, représente une opportunité majeure pour les acheteurs exigeants. Avec une surface habitable de 390 m² répartie sur un terrain de 1026 m², cette résidence clés en main offre cinq chambres et six salles de bains. Le bien immobilier est en excellent état et se situe dans un quartier établi, alliant intimité et accessibilité. Le prix demandé fixe reflète la position actuelle du bien sur le marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Nagüeles, une enclave résidentielle recherchée de Málaga, cette villa bénéficie de sa proximité avec les commodités essentielles et les lieux de loisirs. La situation offre un environnement équilibré, à proximité des centres urbains tout en procurant une sensation de tranquillité. Sa position permet un accès aisé à l'ensemble de la région de la Costa del Sol.
Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette villa s'adresse aux résidents en quête d'espaces de vie spacieux et de confort moderne. La distribution convient autant à la vie de famille qu'à la réception d'invités, avec de nombreuses chambres et salles de bains. Des équipements comme le chauffage au sol et une piscine privée enrichissent l'expérience de vie toute l'année, répondant au désir d'un logement haut de gamme.
Ce bien immobilier est une maison établie, clés en main, ce qui signifie qu'elle est entièrement construite et disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens classique des ventes sur plan, son excellent état indique qu'elle a été bien entretenue ou récemment rénovée. La date indicative d'achèvement en 2026 est un détail lié à d'anciennes phases du projet plutôt qu'à la disponibilité actuelle.
Cette villa est un bien existant à prix fixe, ce qui signifie que le prix affiché correspond au montant demandé définitif et ne relève pas des structures de prix « à partir de » courantes dans les programmes neufs. Elle n'offre pas les options de personnalisation des premières étapes typiques des achats sur plan. Le bien est vendu en l'état, sans possibilité de modifications de conception demandées par l'acheteur pendant la construction.
Ref: VL836212
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à des particuliers ou des familles recherchant une résidence haut de gamme dans une zone établie et exclusive de Málaga. Elle correspond aux besoins de ceux qui privilégient l'intimité, de vastes espaces de vie et des vues panoramiques, notamment sur la mer et la montagne. Les acheteurs à la recherche d'un bien prêt à emménager, ne nécessitant aucune rénovation ni construction immédiate, apprécieront son statut clés en main. Ses équipements, comme une piscine privée chauffée, un sauna et un toit-terrasse, s'adressent à un mode de vie qui valorise les loisirs et le confort. La proximité du Golden Mile, du centre-ville de Marbella et de Puerto Banús indique qu'elle convient à des résidents appreciant l'accès à une vie sociale animée, à la gastronomie raffinée et aux équipements de luxe, tout en préférant résider dans un cadre plus paisible. C'est aussi un choix pertinent pour ceux qui reçoivent souvent, compte tenu du nombre généreux de chambres et de salles de bains et des vastes espaces de vie. L'état du bien et ses équipements complets confirment sa pertinence pour une résidence à long terme plutôt qu'un usage purement saisonnier.
La villa présente un excellent état, signe d'une construction de haute qualité et d'un entretien rigoureux. Parmi les éléments qui contribuent à sa qualité et à son confort figurent le chauffage au sol (U/F Heating), étendu aux salles de bains (U/F/H Bathrooms), garantissant une chaleur homogène. La climatisation est gérée de manière complète grâce à une climatisation réversible (chaud et froid), complétée par un chauffage central et une cheminée pour l'ambiance et la chaleur d'appoint. L'intégration d'un système domotique témoigne d'une approche moderne du logement, permettant une gestion efficace des différentes fonctions du bien. Les grandes baies vitrées sont un élément de design majeur, maximisant la lumière naturelle et reliant visuellement les espaces intérieurs aux terrasses extérieures, au jardin et à la piscine privée chauffée. La présence d'un sauna apporte une dimension spa à la résidence. Le toit-terrasse offre un espace privé en hauteur pour se détendre et profiter des vues dégagées. Les matériaux et finitions, sans être détaillés explicitement, semblent d'un niveau cohérent avec la présentation générale et le prix du bien, avec une attention portée à des salons lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée.
Cette villa individuelle est proposée à un prix fixe de 6 500 000 €. En tant que maison existante, il s'agit du prix demandé définitif et non d'un point de départ pour la négociation ou la personnalisation. Le bien est clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et disponible pour une occupation immédiate. La surface habitable de 390 m² et la superficie du terrain de 1026 m² sont des facteurs déterminants de sa valorisation. Le revenu médian provincial s'élève à 16 450 €, ce qui place ce bien dans le haut de gamme du marché, en raison de son emplacement et de ses équipements exclusifs. La disponibilité est immédiate pour tout acheteur prêt à honorer le prix demandé.
Nagüeles, située dans la municipalité de Málaga, offre un cadre résidentiel caractérisé par l'exclusivité et le confort. La zone propose un environnement paisible, en net contraste avec l'agitation des centres-villes, tout en restant remarquablement accessible. Les résidents bénéficient d'une forte densité de commodités dans un rayon de 2 km, avec 14 restaurants et 2 pharmacies, signe d'une localité bien pourvue. La présence de 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, souligne sa pertinence pour les familles et les résidents à long terme. Avec 4 399 transactions immobilières annuelles dans la province, la zone est dynamique mais stable. La villa elle-même, avec ses 390 m² de surface habitable sur un terrain de 1026 m², offre d'importants espaces extérieurs privés et intérieurs, complétés par des équipements comme une piscine privée chauffée, un sauna et un toit-terrasse, favorisant un mode de vie confortable et riche en commodités. Cette localisation est encore renforcée par son cadre naturel et ses opportunités récréatives. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un microclimat agréable et contribue aux vues panoramiques. La proximité de plages comme Playa de Nagüeles (1,9 km) et de zones de loisirs telles que The Range golf lessons (2,2 km) et divers points de vue enrichit le quotidien. L'intégration de technologies modernes, dont un système domotique, garantit un niveau de vie contemporain.
Les environs immédiats de cette villa à Nagüeles, Málaga, offrent un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès pratique à la vie urbaine. Nichée dans une zone exclusive, la propriété procure une expérience de vie privée. L'altitude de 66 mètres contribue à un environnement agréable et offre des vues remarquables. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 14 restaurants, 2 pharmacies et 1 café, ce qui témoigne d'une zone bien équipée pour les besoins quotidiens. Le contexte plus large de la province de Málaga révèle une région dynamique avec 4 399 transactions immobilières par an, signe d'un marché immobilier solide. La proximité de services essentiels comme 5 centres de santé et de nombreux établissements scolaires (41 écoles primaires, 28 établissements secondaires) renforce la pertinence de la zone pour les familles et les résidents à long terme. La localisation équilibre vie paisible et connexion au mode de vie dynamique de la Costa del Sol, avec des plages et des ports de plaisance à portée de main.
La localisation de la villa à Nagüeles, Málaga, est stratégiquement positionnée dans l'ensemble de la région de la Costa del Sol. Cette zone bénéficie de sa proximité avec Marbella, offrant un accès à des infrastructures et des commodités établies. La carte met en évidence la proximité de points d'intérêt clés, dont les plages, les parcours de golf et les grandes liaisons de transport comme l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Nagüeles, un quartier de la vibrante ville de Málaga, sur la Costa del Sol espagnole. Sa position offre un équilibre entre les commodités d'une grande ville et l'environnement plus exclusif et paisible d'une enclave résidentielle. Málaga, avec ses 579 076 habitants, constitue un riche pôle culturel et économique à environ 51 km à vol d'oiseau. La proximité de la villa avec Marbella (4 km à vol d'oiseau) la place près d'une autre ville côtière majeure, réputée pour son art de vivre luxueux et ses équipements. Cette localisation stratégique permet aux résidents d'accéder facilement aux multiples attraits de la Costa del Sol, de ses plages renommées et de ses parcours de golf à ses ports de plaisance animés et à ses scènes gastronomiques raffinées, tout en résidant dans un quartier paisible et haut de gamme.
Cette villa individuelle offre une excellente connexion aux principales infrastructures régionales. La plage la plus proche, Playa de Nagüeles, se trouve à environ 1,9 km, avec d'autres options comme Playa de Casablanca à 2,1 km. Pour les passionnés de golf, The Range golf lessons est accessible à 2,2 km, tandis que des parcours plus établis comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à 3,8 km. Les ports de plaisance, comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella, se trouvent à 3,8 km du bien. L'enseignement international est assuré par la British International School, à seulement 1,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 42 km à vol d'oiseau. Les transports publics comptent 12 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements locaux. Bien que les distances routières puissent varier, les distances à vol d'oiseau suggèrent un accès pratique à un large éventail de commodités, de plages et de pôles de transport, favorisant à la fois un mode de vie paisible et une connectivité pratique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nagüeles, Málaga, est caractéristique de la région méditerranéenne, offrant un environnement favorable toute l'année. Les températures moyennes mensuelles oscillent entre 12 °C pendant les mois les plus frais et 26 °C durant les périodes plus chaudes, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, dure généralement 5 mois, permettant de profiter pleinement de la piscine privée. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, contribuant à son attrait. Située à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa est positionnée pour capter les brises légères et offre des vues panoramiques comprenant souvent la mer et les montagnes environnantes. Le climat favorise la vie en plein air et les activités récréatives une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents de cette villa sont idéalement situés pour profiter des attraits côtiers de la Costa del Sol. À courte distance, des plages comme Playa de Nagüeles (1,9 km) et Playa de Casablanca (2,1 km) offrent des loisirs balnéaires accessibles. La région compte des plages au Pavillon Bleu, avec Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante reconnues pour leur qualité. Le golf est un attrait majeur, avec The Range golf lessons (2,2 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) à proximité. Pour les sports nautiques et les loisirs, plusieurs ports de plaisance, dont Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) et Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), sont accessibles. De plus, des installations sportives comme les clubs de tennis et de padel, tels que le Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), sont disponibles pour diverses activités sportives. L'association des plages, des parcours de golf et des centres sportifs offre un éventail complet d'options récréatives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 80 mm |
| Février | 13.4°C | 47 mm |
| Mars | 14.4°C | 154 mm |
| Avril | 16.4°C | 70 mm |
| Mai | 19.6°C | 27 mm |
| Juin | 23.4°C | 6 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 28 mm |
| Octobre | 20.3°C | 72 mm |
| Novembre | 15.9°C | 89 mm |
| Décembre | 13.7°C | 80 mm |
Comparée aux autres offres résidentielles de la région de la Costa del Sol, cette villa individuelle à Nagüeles, Málaga, se distingue par son prix demandé fixe de 6 500 000 €, la plaçant dans le segment de l'ultra-luxe. Des programmes comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona sont proposés à des prix nettement inférieurs, à partir de 205 000 à 321 000 €, et représentent des projets neufs avec des surfaces habitables et des terrains plus réduits. Cette villa, en tant que maison existante en excellent état, offre une disponibilité immédiate et une surface habitable généreuse de 390 m² sur un terrain de 1026 m², des caractéristiques rares dans les programmes neufs moins chers. Sa localisation à Nagüeles, une zone résidentielle établie et exclusive, la distingue encore des projets de Torre del Mar ou de Mijas, généralement situés dans d'autres segments de marché et zones géographiques. Les équipements complets de la villa elle-même, comme une piscine privée chauffée, un sauna et de vastes terrasses, témoignent d'un niveau de vie supérieur souvent associé à des emplacements premium comme Sierra Blanca, où ce bien est situé, et justifient un prix reflétant cette exclusivité et cette qualité établie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID