Ez a kifogástalanul karbantartott önálló villa a málagai Nagüeles fényűző környékén található, és kiváló lehetőséget kínál az igényes vásárlóknak. A jelentős, 390 m²-es beépített alapterülettel és 1026 m²-es telekmérettel rendelkező, kulcsrakész ingatlan öt hálószobával és hat fürdőszobával várja új tulajdonosát. Az ingatlan kiváló állapotban van, és beépített városrészben helyezkedik el, ami a magánélet és a könnyű megközelíthetőség egyensúlyát biztosítja. A fix irányár az ingatlan jelenlegi piaci helyzetét tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nagüeles-ben, Málaga egyik keresett lakónegyedében található, közel a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz és kikapcsolódási lehetőségekhez. A helyszín kiegyensúlyozott környezetet nyújt: közel van a városközpontokhoz, mégis nyugodt légkört biztosít. Pozíciója révén könnyen elérhető a Costa del Sol egész régiója.
A kényelmet és funkcionalitást szem előtt tartva tervezett villa a tágas lakótereket és modern kényelmi megoldásokat kereső lakóknak ideális. A helyiségek elrendezése a családi életet és a vendéglátást egyaránt támogatja, bőséges hálószoba- és fürdőszoba-ellátottsággal. A padlófűtés és a saját medence egész éves kényelmes lakhatást biztosít, megfelelve a jól felszerelt otthon iránti igénynek.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, beépített otthon, azaz teljesen elkészült és azonnal beköltözhető. Bár nem újépítésű ingatlan a tervrajzról vásárolható lakóingatlanok értelmében, kiváló állapota arra utal, hogy gondosan karbantartott vagy nemrégiben felújított. A 2026-os tájékoztató jellegű átadási dátum a múltbéli projektekhez kapcsolódó adat, nem a jelenlegi elérhetőségre vonatkozik.
Ez a villa fix árú, létező otthon, ami azt jelenti, hogy a meghirdetett ár a végleges irányár, és nem tartozik az újépítésű ingatlanoknál gyakori „induló ár” típusú árazáshoz. Nem kínálja a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző korai személyre szabási lehetőségeket. Az ingatlan a jelenlegi állapotában kerül értékesítésre, az építés alatti vevői tervezési módosítások lehetősége nélkül.
Ref: VL836212
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak ideális, akik magas műszaki színvonalú ingatlant keresnek Málaga egyik beépített, exkluzív környékén. Megfelel azok igényeinek, akik elsőbbséget adnak a magánéletnek, a tágas tereknek és a panorámás kilátásnak, beleértve a tenger- és hegyi panorámát. Azok a vásárlók, akik azonnal beköltözhető, felújítást vagy építést nem igénylő ingatlant keresnek, értékelni fogják a kulcsrakész állapotot. A saját fűtött medence, a szauna és a tetőterasz olyan életmódot támogat, amely értékeli a kikapcsolódást és a kényelmet. A Golden Mile, a marbellai belváros és Puerto Banús közelsége azt sugallja, hogy alkalmas azoknak, akik szeretik a pezsgő társadalmi életet, a gourmet éttermeket és a luxusszolgáltatásokat, de nyugodtabb környezetben szeretnének élni. Ideális választás a gyakran vendéglátóknak is, tekintettel a bőséges hálószoba- és fürdőszobaszámra és a tágas nappali terekre. Az ingatlan állapota és átfogó felszereltsége a hosszú távú lakhatásra való alkalmasságát támasztja alá, nem csupán szezonális használatra.
A villa kiváló állapotban van, ami magas minőségű építést és gondos karbantartást jelez. A minőséget és kényelmet növelő főbb jellemzők közé tartozik a padlófűtés, amely a fürdőszobákig is kiterjed, biztosítva az egyenletes meleget. A klímavezérlés átfogóan megoldott légkondicionálással (fűtés-hűtés), központi fűtési rendszerrel és kandallóval, amely hangulatot és kiegészítő meleget nyújt. A házautomatizálási rendszer integrálása modern életfelfogásra utal, lehetővé téve az ingatlan különböző funkcióinak hatékony kezelését. A nagy ablakok meghatározó tervezési elemek, maximalizálva a természetes fényt és vizuálisan összekapcsolva a belső tereket a külső teraszokkal, kerttel és saját fűtött medencével. A szauna jelenléte wellness-jelleget kölcsönöz az otthonnak. A tetőn található tetőterasz magasabban fekvő privát teret kínál pihenéshez és a kiterjedt kilátás élvezetéhez. Az anyagok és kivitelezés, bár részletesen nem meghatározottak, az ingatlan összképéhez és árszintjéhez illő színvonalat képviselnek, a világos nappali terekre és a modern, teljesen felszerelt konyhára összpontosítva.
Ez az önálló villa fix áron, 6 500 000 euróért kerül kínálásra. Mivel létező otthonról van szó, ez a végleges irányár, nem tárgyalás vagy személyre szabás kiindulópontja. Az ingatlan kulcsrakész, azaz teljesen elkészült és azonnal lakható. A jelentős, 390 m²-es beépített alapterület és az 1026 m²-es telekméret fontos tényezők az értékelésben. A tartományi mediánjövedelem 16 450 euró, ami ezt az ingatlant a piac felső szegmensébe helyezi, tükrözve exkluzív elhelyezkedését és jellemzőit. Azonnali hozzáférhetőség várja azt a vásárlót, aki felkészült az irányár kifizetésére.
A málagai önkormányzathoz tartozó Nagüeles exkluzivitást és kényelmet ötvöző lakókörnyezetet kínál. A környék nyugodt légkört biztosít, éles ellentétben a nyüzsgő városközpontokkal, mégis kifejezetten jól megközelíthető. A lakók 2 km-es körzetben számos szolgáltatást élvezhetnek, többek között 14 éttermet és 2 gyógyszertárat, ami jól ellátott környékre utal. Az 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ jelenléte kiemeli a terület családok és hosszú távon letelepedni kívánók számára való alkalmasságát. A tartományban évente 4 399 ingatlan-adásvétel zajlik, így a terület aktív, ugyanakkor stabil piacot mutat. Maga a villa 390 m²-es lakóterével és 1026 m²-es telekméretével jelentős külső és belső privát tereket kínál, amelyeket a saját fűtött medence, a szauna és a tetőterasz egészít ki, biztosítva a kényelmes, gazdag kényelmi szolgáltatásokkal bíró életmódot. A helyszín természeti környezete és kikapcsolódási lehetőségei tovább növelik értékét. A tengerszint felett 66 méteres magasság kellemes mikroklímát és panorámás kilátást biztosít. A közeli strandok, például a Playa de Nagüeles (1,9 km), valamint a The Range golfoktató központ (2,2 km) és különböző kilátópontok gazdagítják a mindennapi életet. A modern technológia, köztük a házautomatizálási rendszer integrálása kortárs lakhatási színvonalat garantál.
A villa közvetlen környezete a málagai Nagüeles elhelyezkedésében a lakóövezeti nyugalom és a városi élethez való kényelmes hozzáférés keverékét kínálja. Exkluzív környéken belül az ingatlan magán jellegű lakhatást biztosít. A tengerszint felett 66 méteres magasság kellemes környezetet és figyelemre méltó kilátást nyújt. 2 km-es körzetben a lakók 14 étterem, 2 gyógyszertár és 1 kávézó közül választhatnak, ami jól felszerelt helyi környéket jelez a mindennapi szükségletekhez. A málagai tartomány tágabb kontextusa dinamikus régiót mutat évi 4 399 ingatlan-adásvétellel, ami erős ingatlanpiacra utal. A nélkülözhetetlen szolgáltatások, például 5 egészségügyi központ és számos oktatási intézmény (41 általános, 28 középiskola) közelsége megerősíti a terület alkalmasságát családok és hosszú távú lakók számára. A helyszín egyensúlyt teremt a békés lakhatás és a Costa del Sol pezsgő életstílusa, strandok, jachtkikötők, között, mindezek könnyű elérhetősége mellett.
A villa málagai Nagüeles-ben való elhelyezkedése stratégiai ponton van a Costa del Sol régió egészében. A terület előnyeit a Marbellához való közelsége növeli, hozzáférést biztosítva a kiépített infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz. A térkép a fő látnivalók, strandok, golfpályák és jelentős közlekedési csomópontok, például a Málaga-Costa del Sol repülőtér, közelségét emeli ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Nagüeles-ben, a spanyolországi Costa del Sol pezsgő városának, Málagának egyik kerületében található. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt egy nagyváros kínálata és egy lakónegyed exkluzívabb, nyugodtabb környezete között. Málaga, 579 076 fős jelentős lakosságával, gazdasági és kulturális központként szolgál légvonalban kb. 51 km-re. A villa Marbella közelsége (4 km légvonalban) egy másik fontos tengerparti város közelébe helyezi, amely luxuséletmódjáról és szolgáltatásairól ismert. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen elérjék a Costa del Sol változatos kínálatát, a híres strandoktól és golfpályáktól a nyüzsgő jachtkikötőkig és kifinomult éttermekig, , miközben egy békés, magas szintű környéken laknak.
Ez az önálló villa kiváló kapcsolódást kínál a régió kulcsfontosságú létesítményeihez. A legközelebbi strand a Playa de Nagüeles kb. 1,9 km-re, további lehetőség a Playa de Casablanca 2,1 km-re. Golfrajongók számára a The Range golfoktató központ 2,2 km-re érhető el, míg az igényesebb pályák, például a Real Club de Golf Las Brisas 3,8 km-re találhatók. Jachtkikötők, például a marbellai Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,8 km-re helyezkednek el az ingatlantól. A nemzetközi oktatást a British International School biztosítja, mindössze 1,6 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 42 km-re érhető el. A tömegközlekedést 12 járat szolgálja ki 50 megállóval a közelben, megkönnyítve a helyi közlekedést. Bár a közúti távolságok eltérhetnek, a légvonalbeli távolságok a szolgáltatások, strandok és közlekedési csomópontok széles skálájához való kényelmes hozzáférést jelzik, támogatva mind a nyugodt életmódot, mind a gyakorlati összeköttetéseket.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, Málaga éghajlata a Földközi-tengeri régióra jellemző, és egész évben kedvező környezetet nyújt. A havi átlaghőmérsékletek a hűvösebb hónapokban 12 °C-tól a melegebb időszakokban 26 °C-ig terjednek, az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C. A strandszezon, amelyet a legalább 20 °C-os vízhőmérséklet határoz meg, jellemzően 5 hónapig tart, lehetővé téve a saját medence hosszabb idejű élvezetét. A terület bőséges napsütésben részesül, ami növeli a régió vonzerejét. A tengerszint felett 66 méteres magasságban fekvő villa helyzete lehetővé teszi a szellő fogadását, és gyakran a tengert és a környező hegyeket egyaránt magában foglaló panorámás kilátást nyújt. Az éghajlat az év jelentős részében támogatja a szabadtéri életmódot és kikapcsolódási tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa lakói kiváló helyzetben vannak, hogy élvezzék a Costa del Sol tengerparti lehetőségeit. Rövid távolságon belül strandok, például a Playa de Nagüeles (1,9 km) és a Playa de Casablanca (2,1 km) kínálnak könnyen elérhető tengerparti kikapcsolódást. A régió büszkélkedhet Kék Zászlú strandokkal, közülük Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante minőségéről ismert. A golf jelentős vonzerő: a The Range golfoktató központ (2,2 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) található a közelben. Vízisportokhoz és szabadidőhöz több jachtkikötő is elérhető, köztük a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) és a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km). Továbbá sportlétesítmények, például tenisz- és pádel-egyesületek, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), állnak rendelkezésre, kiszolgálva a különféle aktív tevékenységeket. A strandok, golfpályák és sportközpontok kombinációja átfogó kikapcsolódási lehetőségeket nyújt.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 80 mm |
| Február | 13.4°C | 47 mm |
| Március | 14.4°C | 154 mm |
| Április | 16.4°C | 70 mm |
| Május | 19.6°C | 27 mm |
| Június | 23.4°C | 6 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 20.3°C | 72 mm |
| November | 15.9°C | 89 mm |
| December | 13.7°C | 80 mm |
A Costa del Sol régió egyéb lakóingatlan-ajánlataihoz képest ez a málagai Nagüeles-ben található önálló villa a 6 500 000 eurós fix irányárával az ultraluxus szegmensben helyezkedik el. Az olyan fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, jelentősen alacsonyabb, 205 000–321 000 euró közötti induló árral rendelkeznek, és kisebb lakóterű, kisebb telkű újépítésű projektek. Ez a villa, mint kiváló állapotú, létező otthon, azonnali hozzáférhetőséget és jelentős, 390 m²-es lakóterületet kínál 1026 m²-es telken, olyan jellemzőkkel, amelyek ritkák az alacsonyabb árú újépítésű projektekben. Nagüeles-i elhelyezkedése, egy beépített és exkluzív lakóterület, tovább megkülönbözteti a Torre del Mar-i vagy mijasi projektektől, amelyek jellemzően más piaci szegmensben és földrajzi zónában helyezkednek el. A villa átfogó felszereltsége, saját fűtött medence, szauna és kiterjedt teraszok, a magasabb életminőséget jelzi, amely jellemzően az olyan első osztályú helyszínekhez társul, mint Sierra Blanca, ahol ez az ingatlan található, és olyan árszintet képvisel, amely ezt az exkluzivitást és bevált minőséget tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID