Ця бездоганно доглянута окрема вілла, розташована в престижному районі Nagüeles у Малазі, є значущою можливістю для вимогливих покупців. Зі значною житловою площею 390 м² на земельній ділянці 1026 м², ця резиденція, готова до заселення, пропонує п'ять спалень і шість ванних кімнат. Нерухомість відзначається відмінним станом і розташована в сформованому районі, поєднуючи приватність і доступність. Фіксована заявлена ціна відображає поточне ринкове становище нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nagüeles, затребуваному житловому анклаві в межах Малаги, ця вілла виграє від близькості до основних зручностей та місць відпочинку. Локація пропонує збалансоване середовище: поруч із міськими центрами, водночас даруючи відчуття спокою. Її положення забезпечує зручний доступ до ширшого регіону Costa del Sol.
Спроєктована для комфорту та функціональності, ця вілла підходить мешканцям, які шукають просторе житло та сучасні зручності. Планування підтримує як сімейне життя, так і прийом гостей, з достатньою кількістю спалень і ванних кімнат. Такі риси, як тепла підлога та приватний басейн, підсилюють досвід цілорічного проживання, відповідаючи бажанню мати добре облаштований дім.
Ця нерухомість, готовий до заселення, сформований дім, тобто повністю збудований і доступний для негайного заселення. Хоча це не новобудова в традиційному розумінні продажів на етапі будівництва, її відмінний стан свідчить про добрий догляд або нещодавнє оновлення. Орієнтовна дата завершення 2026 року, деталь, пов'язана з минулими фазами проєкту, а не з поточною доступністю.
Ця вілла, наявний дім із фіксованою ціною, тобто вказана ціна є остаточною заявленою сумою і не підпадає під структури «ціна від», поширені в новобудовах. Вона не пропонує можливостей персоналізації на ранній стадії, типових для покупок на етапі будівництва. Нерухомість продається «як є», без можливості покупцем ініціювати зміни дизайну під час будівництва.
Ref: VL836212
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить окремим особам або сім'ям, які шукають резиденцію високих специфікацій у сформованому, ексклюзивному районі Малаги. Вона відповідає потребам тих, хто цінує приватність, просторе житло та панорамні види, включно з видами на море й гори. Покупці, що шукають житло «заїжджай і живи» без потреби в негайному ремонті чи будівництві, оцінять статус готовості до заселення. Такі риси, як приватний басейн з підігрівом, сауна та тераса на даху, пасують способу життя, де цінують дозвілля та комфорт. Близькість локації до Golden Mile, центру Марбельї та Puerto Banús свідчить, що вона підходить мешканцям, які цінують доступ до жвавого соціального життя, вишуканої кухні та люксових зручностей, але надають перевагу проживанню в спокійнішому середовищі. Вона також є вдалим вибором для тих, хто часто приймає гостей, зважаючи на численні спальні та ванні кімнати і просторі зони відпочинку. Стан нерухомості та вичерпні характеристики підтверджують її придатність для довгострокового проживання, а не лише сезонного використання.
Вілла перебуває у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та ретельний догляд. Ключові риси, які підвищують її якість і комфорт, включають теплу підлогу, що поширюється і на ванні кімнати, забезпечуючи постійне тепло. Клімат-контроль всебічно забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням, а також центрального опалення та каміна для атмосфери і додаткового тепла. Інтеграція системи розумного дому вказує на сучасний підхід до життя, дозволяючи ефективно керувати різними функціями нерухомості. Великі вікна, виразний дизайнерський елемент, що максимізує природне світло та візуально з'єднує внутрішні простори із зовнішніми терасами, садом і приватним басейном з підігрівом. Наявність сауни додає резиденції спа-вимір. Тераса на даху надає піднесений приватний простір для відпочинку та насолоди просторими видами. Матеріали та оздоблення, хоча явно не деталізовані, ймовірно відповідають загальній подачі та ціновому рівню нерухомості, з акцентом на світлі житлові зони та сучасну, повністю обладнану кухню.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою ціною €6 500 000. Як наявний дім, це остаточна заявлена ціна, а не стартова точка для переговорів чи персоналізації. Нерухомість готова до заселення, тобто повністю збудована та доступна для негайного заселення. Значна житлова площа 390 м² і розмір ділянки 1026 м² є важливими факторами її оцінки. Медіанний дохід у провінції становить €16 450, що ставить цю нерухомість у вищий сегмент ринкового спектра, вказуючи на її ексклюзивне розташування та характеристики. Доступність, негайна для покупця, готового сплатити заявлену ціну.
Nagüeles, розташований у муніципалітеті Малаги, пропонує житлове середовище, що характеризується ексклюзивністю та зручністю. Район забезпечує спокійну атмосферу, різкий контраст із жвавими міськими центрами, і водночас залишається надзвичайно доступним. Мешканці користуються високою щільністю зручностей у радіусі 2 км, зокрема 14 ресторанів і 2 аптек, що свідчить про добре обслугований район. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів підкреслює його придатність для сімей і довгострокових мешканців. З 4399 житлових угод на рік у провінції район є активним, але стабільним. Сама вілла, з 390 м² житлового простору на ділянці 1026 м², пропонує значні приватні зовнішні та внутрішні площі, доповнені такими рисами, як приватний басейн з підігрівом, сауна та тераса на даху, забезпечуючи комфортне життя, багате на зручності. Цю локацію додатково підсилюють природне оточення та рекреаційні можливості. Висота 66 метрів над рівнем моря створює приємний мікроклімат і сприяє панорамним видам. Близькість до пляжів, як-от Playa de Nagüeles (1,9 км), і зон відпочинку, як-от уроки гольфу The Range (2,2 км) та різних оглядових майданчиків, збагачує щоденний досвід проживання. Інтеграція сучасних технологій, зокрема системи розумного дому, забезпечує сучасний рівень життя.
Безпосереднє оточення цієї вілли в Nagüeles, Малага, пропонує поєднання житлового спокою та зручного доступу до міського життя. Розташована в ексклюзивному районі, нерухомість забезпечує приватний досвід проживання. Висота 66 метрів сприяє приємному середовищу та надає помітні види. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до 14 ресторанів, 2 аптек і 1 кафе, що вказує на добре оснащений район для щоденних потреб. Ширший контекст провінції Малага виявляє динамічний регіон із 4399 житловими угодами на рік, що свідчить про міцний ринок нерухомості. Близькість до основних послуг, як-от 5 медичних центрів та численних навчальних закладів (41 початкова, 28 середніх шкіл), підкріплює придатність району для сімей і довгострокових мешканців. Локація балансує спокійне проживання зі зв'язком із жвавим способом життя Costa del Sol, включно з пляжами та маринами,, все в межах легкої досяжності.
Локація вілли в Nagüeles, Малага, стратегічно розташована в ширшому регіоні Costa del Sol. Цей район виграє від сусідства з Марбельєю, забезпечуючи доступ до сформованої інфраструктури та зручностей. Карта підкреслює близькість до ключових точок інтересу, включно з пляжами, полями для гольфу та основними транспортними вузлами, як-от аеропорт Málaga-Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Nagüeles, районі жвавого міста Малаги на іспанській Costa del Sol. Її положення пропонує баланс між зручностями великого міста та ексклюзивнішим, спокійнішим середовищем житлового анклаву. Малага, зі значним населенням 579 076 осіб, є багатим культурним і економічним центром приблизно за 51 км по прямій. Близькість вілли до Марбельї (4 км по прямій) розміщує її поруч із іншим ключовим прибережним містом, відомим люксовим способом життя та зручностями. Ця стратегічна локація дозволяє мешканцям легко отримувати доступ до різноманітних пропозицій Costa del Sol, від знаменитих пляжів і полів для гольфу до жвавих марин і вишуканих гастрономічних сцен, проживаючи в спокійному елітному районі.
Ця окрема вілла має відмінне сполучення з ключовими регіональними об'єктами. Найближчий пляж, Playa de Nagüeles, розташований приблизно за 1,9 км, інші варіанти, як-от Playa de Casablanca, за 2,1 км. Для шанувальників гольфу уроки гольфу The Range доступні за 2,2 км, а устояні поля, як-от Real Club de Golf Las Brisas,, за 3,8 км. Марини, зокрема Puerto Deportivo Virgen del Carmen у Марбельї, розташовані за 3,8 км від нерухомості. Міжнародну освіту забезпечує British International School, лише за 1,6 км. До аеропорту Malaga-Costa del Sol (AGP) можна дістатися приблизно за 42 км по прямій. Громадський транспорт представлений 12 маршрутами з 50 зупинками поблизу, полегшуючи локальні поїздки. Хоча дорожні відстані можуть відрізнятися, відстані по прямій вказують на зручний доступ до широкого спектру зручностей, пляжів і транспортних вузлів, підтримуючи як розслаблений спосіб життя, так і практичну зв'язність.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nagüeles, Малага, характерний для середземноморського регіону, забезпечуючи сприятливе середовище протягом року. Середньомісячні температури коливаються від 12°C у холодніші місяці до 26°C у тепліші періоди, із середньорічною температурою 18,9°C. Сезон купання, визначений температурою води 20°C і вище, зазвичай триває 5 місяців, дозволяючи тривале користування приватним басейном. Регіон отримує рясну кількість сонця, що додає йому привабливості. Розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, вілла розташована так, щоб ловити легкі бризи, і пропонує панорамні види, що часто охоплюють і море, й навколишні гори. Клімат підтримує життя на відкритому повітрі та рекреаційну активність значну частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці цієї вілли мають чудову позицію для користування прибережними зручностями Costa del Sol. На невеликій відстані пляжі, як-от Playa de Nagüeles (1,9 км) та Playa de Casablanca (2,1 км), пропонують доступний морський відпочинок. Регіон може похвалитися пляжами з Блакитним прапором, зокрема Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, визнаними за якість. Гольф, видатна принадність: поруч уроки гольфу The Range (2,2 км) та Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км). Для водних видів спорту й дозвілля доступні кілька марин, зокрема Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 км) і Puerto Deportivo José Banus (4,1 км). Крім того, доступні спортивні об'єкти, як-от тенісні та падельні клуби, наприклад Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км), що задовольняють різні активні заняття. Поєднання пляжів, полів для гольфу та спортивних центрів забезпечує вичерпний спектр рекреаційних варіантів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 80 mm |
| Лютий | 13.4°C | 47 mm |
| Березень | 14.4°C | 154 mm |
| Квітень | 16.4°C | 70 mm |
| Травень | 19.6°C | 27 mm |
| Червень | 23.4°C | 6 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 7 mm |
| Вересень | 23.6°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.3°C | 72 mm |
| Листопад | 15.9°C | 89 mm |
| Грудень | 13.7°C | 80 mm |
Порівняно з іншими житловими пропозиціями в регіоні Costa del Sol, ця окрема вілла в Nagüeles, Малага, виділяється фіксованою заявленою ціною €6 500 000, що ставить її в ультралюксовий сегмент. Проєкти, як-от Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas та Etherna Homes 2 у Естепоні, мають значно нижчі ціни, від €205 000 до €321 000, і є новобудовами з меншими житловими площами та ділянками. Ця вілла, будучи наявним домом у відмінному стані, пропонує негайну доступність і значні 390 м² житлового простору на ділянці 1026 м², риси, рідкісні для дешевших новобудов. Її розташування в Nagüeles, сформованому й ексклюзивному житловому районі, додатково відрізняє її від проєктів у Torre del Mar чи Mijas, які зазвичай належать до інших ринкових рівнів і географічних зон. Вичерпні зручності в самій віллі, як-от приватний басейн з підігрівом, сауна та просторі тераси, вказують на вищий стандарт життя, який часто асоціюється з престижними локаціями, як-от Sierra Blanca, де розташована ця нерухомість, і зумовлюють ціну, що відображає цю ексклюзивність і сформовану якість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID