Isla Bela je nova stanovanjska novogradnja v Nueva Andalucíji v Marbelli. Projekt obsega stanovanja z dvema spalnicama in bivalno površino od 84 m² naprej. Naselje se nahaja v urbanem okolju, približno 46 kilometrov od letališča Málaga. Projekt je trenutno v fazi gradnje, dokončanje se pričakuje v četrtem četrtletju 2027. Kompleks bo vključeval skupne vsebine, kot so zunanji bazen, notranji bazen in fitnes.
V primerjavi s projektoma Almazara Views in Breeze ima Isla Bela višjo ceno, ki se začne pri 825 tisoč evrov nasproti 620–650 tisoč evrov. To upravičuje specifična lokacija znotraj Nueva Andalucíje, ki je bliže vrhunskim vsebinam, kot je marina. Projekti, kot je Medblue, ponujajo nižje cene, vendar običajno nimajo tako neposrednega dostopa do luksuznih središč prostega časa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v četrti Nueva Andalucía, znani kot 'Golf Valley'. Oddaljenost do obale je približno 1,6 kilometra (v zraku) do plaže Playa de Puerto Banús. Vsakodnevne vsebine, kot so supermarketi, so v peš razdalji (268 metrov). Ta lega združuje stanovanjsko udobje z bližino ključnih središč za prosti čas.
Ta novogradnja je namenjena stanovalcem, ki iščejo celoletno bivališče z priročnimi storitvami. Talno ogrevanje in klimatska naprava (gretje in hlajenje) zagotavljata udobje v vseh letnih časih. Postavitev z 2 spalnicama ustreza parom ali manjšim družinam, ki potrebujejo stalni prostor in ne le počitniške nepremičnine, ki jo ob odhodu zaklenete.
Gradnja je trenutno v fazi načrtovanja, predaja je predvidena za četrto četrtletje 2027. Projekt upošteva španske gradbene predpise. Po dokončanju bodo skupni vrtovi in bazenska območja popolnoma urejeni in funkcionalni.
Lokacija je razvrščena kot 'odvisna od avtomobila', kar pomeni, da je vozilo potrebno za večino vsakodnevnih aktivnosti kljub bližnjim trgovinam. Ker gre za urbanizirano območje, mu manjka osamljenost podeželskih posestev. Komercialna dejavnost znotraj kompleksa je omejena na stanovanjsko rabo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo kakovostno stalno bivališče na osrednji lokaciji. Postavitev z 2 spalnicami je primerna za poklicne ljudi ali upokojence, ki ne potrebujejo pretiranega prostora, ampak želijo bližino mariborskih vsebin. Relevantna je tudi za vlagatelje, ki ciljajo na vrhunski trg najema.
Notranjosti so zasnovane tako, da povečajo naravno svetlobo. Kuhinje so opremljene z modernimi aparati, tla pa sestavljajo velikeformatne porcelanaste ploščice. Tehnične instalacije vključujejo predinštalirano klimatsko napravo (gretje in hlajenje) in centralno talno ogrevanje. Krite terase razširjajo bivalni prostor na prostem in nudijo zavetje pred opoldanskim soncem.
Cene v projektu Isla Bela se začnejo pri 825.000 evrov. Ta cena odraža prestižno naravo lokacije Nueva Andalucía v primerjavi z drugimi deli obale. Primerljivi projekti v širšem območju Marbelle, kot sta Breeze ali Almazara Views, navajajo vstopne cene med 620.000 in 650.000 evrov.
Življenje v projektu Isla Bela postavlja stanovalca v srce najbolj aktivne regije Costa del Sola, natančneje v prestižno območje Nueva Andalucía. Vsakodnevno življenje tu pomeni enostaven dostop do storitev 'Zlate milje'. Za ljubitelja golfa bližina igrišč, kot sta Las Brisas in Aloha, pomeni, da je jutranji začetek igre le minute stran. Za družine urbana gostota pomeni, da so šole in bolnišnice v kratkem radiju. Večeri je mogoče preživeti na terasah ali s kratko vožnjo do marine Puerto Banús na večerji.
Neposredno okolico zaznamujejo golfska igrišča in luksuzne vile. Osnovne storitve, vključno z lekarno in supermarketom, so v 300 metrih. Plaže Puerto Banúsa so manj kot 2 km stran. Območje je dobro oskrbljeno z mednarodnimi šolami in medicinskimi centri, kar ga naredi praktičnega za dolgoročno bivanje.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta Isla Bela znotraj Nueva Andalucíje in poudarja njegovo bližino velikim golfskim igriščem ter kratko razdaljo do marine Puerto Banús.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía deluje kot prestižno predmestje zahodno od središča Marbelle. Strateško je umeščena med obalo in vznožja gora. To omogoča hiter dostop tako do avtoceste AP-7 za regionalna potovanja kot do obalne ceste za obiske plaž.
Letališče Málaga je dosegljivo v 45 minutah vožnje (46 km). Plaže Playa de Puerto Banús so najbližja obalna točka. Javni prevoz je na voljo, vendar razvrstitev 'odvisno od avtomobila' nakazuje, da je osebni prevoz primarni način za večino stanovalcev. Več polnilnic za električna vozila je v radiju 1,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje z letnim povprečjem temperature 19,0 °C. Območje se ponaša z več kot 3.700 sončnimi urami letno. Nadmorska višina 129 metrov prinaša hladnejše večernje sapice v primerjavi s lokacijami na morski ravni. Sezona kopanja traja približno 5 mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ima več plaž z modro zastavo. Puerto Banús ponuja marinske vsebine in vodne športe. V notranjosti države narodni park Sierra de las Nieves nudi pohodništvo in naravne poti. 'Golf Valley' ponuja koncentracijo golfskih igrišč, ki je v regiji brez primere.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL024456
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID