Esta casa adosada llave en mano en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece un espacio práctico dentro de una urbanización cerrada y segura. Construida en 2001 y mantenida en excelente estado, esta propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños repartidos en 218 m² de superficie habitable. Situada en orientación oeste, disfruta de vistas al jardín, a la zona urbana y a la calle. La residencia forma parte de una urbanización con piscinas comunitarias y aparcamiento, con la comodidad añadida de un garaje privado. El amueblamiento opcional permite un diseño interior personalizado, lo que la convierte en una opción completa para quienes buscan una base estable en la Costa del Sol.
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), esta casa adosada en Nueva Andalucía se sitúa en un punto de precio más alto, de 539.000 €. Esto refleja su ubicación consolidada en una zona privilegiada entre Marbella y Puerto Banús, su mayor superficie habitable (218 m² frente a unidades típicamente más pequeñas en obra nueva) y su estado inmediato llave en mano. Mientras que las nuevas construcciones ofrecen diseños modernos y potencialmente mayor eficiencia energética, esta propiedad existente proporciona ocupación inmediata y las ventajas de una comunidad madura y bien mantenida con servicios consolidados. La renta mediana de la provincia es de 16.450 €, lo que sugiere que el punto de precio de la propiedad se orienta a un segmento con mayores ingresos o a quienes buscan ventajas específicas de estilo de vida frente a construcciones nuevas más económicas en ubicaciones menos céntricas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Nueva Andalucía, esta casa adosada goza de una ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús (1 km en línea recta) y la vibrante ciudad de Marbella (7 km). Su posición dentro de una urbanización cerrada garantiza tranquilidad, mientras que la proximidad a campos de golf y playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) enriquece la propuesta de vida. La zona ofrece acceso cómodo a servicios esenciales, colegios e instalaciones sanitarias en un radio de 2 km.
Diseñada para una vida familiar cómoda o para alojar invitados, esta casa adosada cuenta con tres dormitorios y tres baños con una distribución funcional. El suelo de mármol en toda la vivienda ofrece un acabado fresco y fácil de mantener. Una cocina moderna y bien equipada actúa como centro de la casa. La propiedad incluye un garaje privado y ofrece la posibilidad de añadir un cuarto dormitorio, aportando flexibilidad ante necesidades cambiantes y una futura revalorización.
Esta casa adosada es una propiedad llave en mano, terminada en 2001. Aunque no es obra nueva, se ha mantenido en excelente estado y ofrece disponibilidad inmediata. La estructura forma parte de la urbanización cerrada consolidada Condes de Iza, que se beneficia de una gestión comunitaria continua e instalaciones compartidas. La fecha indicativa de entrega fue la finalización en 2001, lo que significa que la propiedad está plenamente consolidada y lista para ser habitada.
Esta propiedad es una vivienda existente, terminada en 2001, por lo que no es obra nueva. No ofrece los últimos estándares de construcción energéticamente eficiente ni las tendencias de diseño moderno típicas de promociones de nueva construcción. Aunque dispone de jardín privado, la propiedad está situada en una zona edificada con vistas urbanas y a la calle, en lugar de ofrecer vistas naturales amplias y despejadas. Existe la posibilidad de construir un cuarto dormitorio, pero requiere planificación y licencias.
Esta casa adosada es ideal para familias que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol, con un entorno seguro, piscinas comunitarias y cercanía a colegios. También es una opción sólida para inversores que buscan una propiedad con gran atractivo para alquiler vacacional o de larga duración, dada su ubicación a pocos minutos a pie de la playa y cerca de servicios. Quienes desean un cambio de estilo de vida y aprecian la combinación de vida costera con acceso fácil a las comodidades urbanas encontrarán esta propiedad atractiva. El potencial de añadir un cuarto dormitorio la hace adaptable para quienes anticipan necesidades futuras u hospedan visitantes con frecuencia.
El interior de esta casa adosada está acabado con suelo de mármol en toda la vivienda, proporcionando una estética fresca y coherente, elegante y práctica para el clima. La cocina se describe como moderna y bien diseñada, funcionando como un punto de encuentro natural en el hogar. En general, la propiedad está en excelente estado, reflejo de su finalización en 2001 y del mantenimiento continuo dentro de la consolidada urbanización Condes de Iza. Aunque no se facilitan detalles específicos de los materiales de los baños u otras zonas, el uso de mármol sugiere un determinado nivel de acabado. La propiedad también incluye aire acondicionado para el control del clima, mejorando el confort durante todo el año.
El precio de venta fijo de esta casa adosada de 3 dormitorios y 3 baños en Nueva Andalucía es de 539.000 €. Como vivienda existente terminada en 2001, esto representa un valor de mercado concreto para una propiedad en este estado y ubicación. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano. El precio refleja la superficie habitable de 218 m², el entorno de urbanización cerrada, las instalaciones comunitarias como las piscinas y su proximidad a atractivos clave como Puerto Banús y Marbella. Los compradores deben considerarlo un punto de precio definitivo, no una cifra inicial.
Nueva Andalucía ofrece un entorno dinámico que combina la tranquilidad residencial con la proximidad a atractivos costeros populares. Esta casa adosada está situada dentro de Condes de Iza, una urbanización cerrada con dos piscinas comunitarias, que ofrece a los residentes opciones de ocio a pie de casa. El ritmo diario puede ser tranquilo, con trayectos cortos de los niños a los colegios locales y fácil acceso a tiendas y restaurantes en 2 km. Las tardes pueden dedicarse a pasear hasta la playa cercana, a unos 2,6 km, para cenar junto al mar. La inclusión de un garaje privado aporta una comodidad significativa, garantizando aparcamiento seguro para los residentes y parking para invitados dentro del recinto. La opción de añadir un cuarto dormitorio ofrece adaptabilidad futura para familias en crecimiento o mayor alojamiento de invitados.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida equilibrado, situada entre el bullicioso ambiente de Puerto Banús y los servicios consolidados de Marbella. La zona está bien dotada, con 69 restaurantes, 10 cafeterías, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km, cubriendo las necesidades diarias. Las instalaciones educativas son abundantes, con 41 colegios de primaria y 28 de secundaria cerca. Para la salud, hay acceso a 5 centros de salud. La urbanización ofrece instalaciones como dos piscinas comunitarias y aparcamiento comunitario, complementados por el garaje privado de la propiedad. La proximidad a la costa, con playas como Playa Canina Ventura del Mar a solo 2,6 km, permite integrar fácilmente actividades de playa en la rutina diaria.
Este mapa sitúa la casa adosada dentro de Nueva Andalucía, una zona consolidada de la Costa del Sol. Destaca su proximidad a puntos de referencia clave como el puerto deportivo de Puerto Banús, las playas y varios campos de golf. La zona circundante se caracteriza por una alta densidad de servicios, incluidos restaurantes, tiendas e instituciones educativas, lo que subraya su conveniencia como ubicación residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, esta casa adosada se ubica dentro del municipio de Málaga, conocido por su vibrante oferta costera. Se encuentra entre la exclusiva marina de Puerto Banús y la gran ciudad de Marbella, ofreciendo a los residentes acceso inmediato a dos centros de vida distintos pero complementarios. Marbella, a 7 km, ofrece amplios servicios y una población cercana a los 148.000 habitantes, mientras que la ciudad de Málaga, a 54 km, constituye un gran centro urbano. Esta ubicación sitúa la propiedad en el corazón de la Costa del Sol, un reconocido tramo de costa célebre por su turismo, instalaciones de ocio y atractivo internacional.
Esta casa adosada está estratégicamente ubicada para el acceso a servicios clave y conexiones de transporte. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km, con un desnivel insignificante que facilita el acceso. Los aficionados al golf tienen varios campos a poca distancia, incluidos The Range (1,9 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banus está a solo 1 km. Para viajar en avión, el Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol está a unos 45 km y el Aeropuerto de Gibraltar a unos 52 km. El transporte público está bien representado con 50 paradas en 10 líneas, facilitando los desplazamientos por la región sin coche, aunque la propiedad incluye un garaje privado.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La región presume de aproximadamente 320 días de sol al año, con una temporada de baño que suele durar 6 meses cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C. La propiedad está situada a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su suave clima costero. El desnivel directo y llano hacia el mar y la prevalencia de palmeras en el análisis visual refuerzan aún más el entorno tropical, junto a la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es fácilmente accesible, con Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km en línea recta. Se complementa con otras playas cercanas como Playa de Nagüeles (2,7 km) y Playa de Casablanca (3,5 km). Las oportunidades recreativas se extienden al golf, con múltiples campos como The Range (1,9 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) en las inmediaciones. Para los aficionados al deporte, hay instalaciones como Polideportivo San Pedro (2,9 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). El cercano Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ofrece acceso a actividades náuticas y una vibrante escena social.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL034868
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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