בית טורי מוכן למגורים בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, המציע מרחב מחיה מעשי בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת. הבית נבנה בשנת 2001 ומתוחזק במצב מעולה, והנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 218 מ"ר שטח מחיה. הבית ממוקם בחזית מערבית ונהנה מנוף לגינה, לאזור העירוני ולרחוב. הנכס הוא חלק מקהילה הכוללת בריכות שחייה משותפות וחנייה, עם היתרון הנוסף של חנייה מקורה פרטית. אפשרות לריהוט מאפשרת עיצוב פנים מותאם אישית, והופכת אותו לאופציה מקיפה עבור המחפשים בסיס קבוע בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€321,000), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר של €539,000. הדבר משקף את מיקומו המבוסס באזור פרימיום בין מרבייה לפוארטו בנוס, את שטח המחיה הגדול שלו (218 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בדרך כלל בפרויקטים חדשים), ואת מעמדו המיידי כמוכן למגורים. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית גבוהה יותר בפוטנציה, נכס קיים זה מספק אכלוס מיידי ואת יתרונותיה של קהילה בוגרת ומתוחזקת היטב עם שירותים מבוססים. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €16,450, מה שמרמז שנקודת המחיר של הנכס מיועדת לציבור בעל הכנסה גבוהה יותר או למי שמחפש יתרונות אורח חיים ספציפיים על פני בנייה חדשה זולה יותר במיקומים פחות מרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי שוכן בנואבה אנדלוסיה ונהנה ממיקום מעולה בקרבת פוארטו בנוס (1 ק"מ בקו אווירי) והעיר התוססת מרבייה (7 ק"מ). מיקומו בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת מבטיח שקט נפשי, בעוד קרבתו למגרשי גולף ולחופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.6 ק"מ) משדרגת את איכות החיים. האזור מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, בתי ספר ומרפאות ברדיוס של 2 ק"מ.
הבית הטורי תוכנן למגורי משפחה נוחים או לאירוח אורחים, וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בתכנון פונקציונלי. ריצוף השיש בכל רחבי הבית מקנה גימור קריר וקל לתחזוקה. מטבח מודרני ומאובזר היטב משמש כמרכז הבית. הנכס כולל חנייה מקורה פרטית ומציע פוטנציאל להוספת חדר שינה רביעי, מה שמעניק גמישות לצרכים מתפתחים ולהגדלת ערך הנכס בעתיד.
בית טורי זה הוא נכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2001. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מתוחזק במצב מעולה וזמין לאכלוס מיידי. המבנה הוא חלק משכונה מגודרת ותיקה ומבוססת, קונדס דה איסה, הנהנית מניהול קהילתי שוטף ומתקנים משותפים. מועד המסירה המשוער היה השלמת הבנייה בשנת 2001, כלומר הנכס מבוסס לחלוטין ומוכן למגורים.
נכס זה הוא בית קיים שהושלם בשנת 2001, ולכן אינו בנייה חדשה. הוא אינו מציע את תקני הבנייה החסכוניים באנרגיה העדכניים ביותר או את מגמות העיצוב המודרניות האופייניות לפרויקטים חדשים לגמרי. למרות שהוא כולל גינה פרטית, הנכס ממוקם באזור בנוי עם נוף עירוני ולרחוב, ולא נוף טבעי רחב ופתוח. קיימת אפשרות לבנות חדר שינה רביעי, אך הדבר מחייב תכנון והיתרים.
בית טורי זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורי קבע בקוסטה דל סול, ומציע סביבה בטוחה עם בריכות שחייה משותפות וקרבה לבתי ספר. הוא גם מהווה אופציה חזקה למשקיעים המחפשים נכס עם משיכה רחבה להשכרה לחופשות או לטווח ארוך, בזכות מיקומו במרחק הליכה מהחוף ובקרבה לשירותים. אנשים המבקשים שינוי באורח החיים, המעריכים את השילוב בין חיי חוף לגישה קלה לשירותים עירוניים, ימצאו בנכס זה מושקע. הפוטנציאל להוספת חדר שינה רביעי הופך אותו לגמיש עבור מי שצופה צרכים עתידיים או מארח אורחים לעיתים קרובות.
הפנים של בית טורי זה מסתיים בריצוף שיש לכל אורכו, המקנה מראה קריר ועקבי שהוא גם אלגנטי וגם מעשי לאקלים. המטבח מתואר כמודרני ומתוכנן היטב, ומתפקד כמרחב התכנסות טבעי בבית. בסך הכל, הנכס נמצא במצב מעולה, המשקף את השלמתו בשנת 2001 ואת התחזוקה השוטפת בקהילה המבוססת קונדס דה איסה. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים בחדרי הרחצה או באזורים אחרים, השימוש בשיש מרמז על רמת גימור מסוימת. הנכס כולל גם מיזוג אוויר לוויסות האקלים, המשפר את הנוחות לאורך כל השנה.
המחיר המבוקש הקבוע עבור בית טורי זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה הוא €539,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2001, מדובר בערך שוק ספציפי עבור נכס במצב ובמיקום אלה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. המחיר משקף את שטח המחיה של 218 מ"ר, את השכונה המגודרת והמאובטחת, את השירותים המשותפים כמו בריכות, ואת קרבתו לאטרקציות מרכזיות כמו פוארטו בנוס ומרבייה. רוכשים צריכים לראות בכך נקודת מחיר סופית, ולא מחיר התחלתי.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה דינמית המשלבת שקט מגורים עם קרבה לאטרקציות החוף הפופולריות. בית טורי זה ממוקם בתוך קונדס דה איסה, שכונה מגודרת ומאובטחת הכוללת שתי בריכות שחייה משותפות, המספקות לתושבים אפשרויות פנאי ממש על סף הבית. קצב היומיום יכול להיות רגוע, עם נסיעות קצרות של הילדים לבתי הספר המקומיים וגישה קלה לחנויות ומסעדות ברדיוס 2 ק"מ. ניתן לבלות את הערבים בטיול רגלי לחוף הסמוך, במרחק של כ-2.6 ק"מ, לארוחת ערב ליד הים. חנייה מקורה פרטית מוסיפה נוחות משמעותית ומבטיחה חניה מאובטחת לתושבים וחניית אורחים בשטח המתחם. האפשרות להוסיף חדר שינה רביעי מקנה התאמה עתידית למשפחות מתרחבות או להגדלת מקומות האירוח.
נואבה אנדלוסיה מספקת אורח חיים מאוזן, בין האווירה השוקקת של פוארטו בנוס לשירותים המבוססים של מרבייה. האזור משורת היטב, עם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים. מוסדות חינוך רבים קיימים, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 על-יסודיים בסביבה. לשירותי בריאות, נגישות 5 מרפאות. הקהילה עצמה מציעה שירותים לתושבים כמו שתי בריכות שחייה משותפות וחנייה משותפת, בנוסף לחנייה המקורה הפרטית של הנכס. הקרבה לחוף, עם חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.6 ק"מ בלבד, מאפשרת שילוב קל של פעילויות חוף בשגרת היום.
מפה זו ממקמת את הבית הטורי בתוך נואבה אנדלוסיה, שכונה מבוססת וותיקה בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתו לציוני דרך מרכזיים כמו המרינה של פוארטו בנוס, החופים ומספר מגרשי גולף. הסביבה מאופיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, לרבות מסעדות, חנויות ומוסדות חינוך, המדגישות את נוחיותו כמיקום מגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבית הטורי שוכן בנואבה אנדלוסיה, בתוך הרשות הרחבה של מאלגה, הידועה במבחר החופי התוסס שלה. הוא ממוקם בין המרינה היוקרתית של פוארטו בנוס לעיר הגדולה מרבייה, ומעניק לתושבים גישה מיידית לשני מרכזי חיים שונים אך משלימים. מרבייה, במרחק 7 ק"מ, מציעה שירותים נרחבים ואוכלוסייה של כמעט 148,000 תושבים, בעוד עיר מאלגה, במרחק 54 ק"מ, מספקת מרכז עירוני גדול. מיקום זה מציב את הנכס בלב קוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת הידועה בתיירות, במתקני הפנאי ובמשיכה הבינלאומית שלה.
בית טורי זה ממוקם אסטרטגית לגישה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 2.6 ק"מ, עם שיפוע זניח המקל על הגישה. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק קצר, ביניהם The Range (1.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ). מרינת Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 1 ק"מ בלבד. לטיסות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר בסביבות 52 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ב-10 קווים, המאפשרות נסיעה באזור ללא רכב, אם כי הנכס כולל חנייה מקורה פרטית.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. באזור כ-320 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל 6 חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים החופי המתון שלו. השיפוע הישיר והשטוח לים ושכיחות עצי הדקל בניתוח החזותי מחזקים עוד יותר את הסביבה הטרופית הסמוכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש בקלות, עם פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.6 ק"מ בקו אווירי. לצדו חופים נוספים כמו פלאיה דה נגואלס (2.7 ק"מ) ופלאיה דה קסבלנקה (3.5 ק"מ). הזדמנויות פנאי מתרחבות לגולף, עם מספר מגרשים כמו The Range (1.9 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ) בקרבה. לחובבי ספורט זמינים מתקנים כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.8 ק"מ). המרינה הסמוכה Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ) מציעה גישה לפעילויות ימיות וסצנה חברתית תוססת.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL034868
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
SL
LV
ID