Esta moradia em banda pronta a habitar em Nueva Andalucía, Málaga, oferece um espaço de vida prático num condomínio fechado e seguro. Construída em 2001 e mantida em excelentes condições, este imóvel apresenta 3 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 218 m² de área habitável. Com orientação a oeste, beneficia de vistas para jardim, zona urbana e rua. A residência faz parte de um condomínio com piscinas comuns e estacionamento, com a vantagem adicional de uma garagem privativa. O mobiliário opcional permite um design de interiores personalizado, tornando-a uma opção completa para quem procura uma base estável no Costa del Sol.
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), esta moradia em banda em Nueva Andalucía posiciona-se num nível de preço superior, de €539.000. Tal reflete a sua localização consolidada numa área privilegiada entre Marbella e Puerto Banús, a sua maior área habitável (218 m² face a unidades tipicamente menores nos novos empreendimentos) e o seu estatuto imediato de pronta a habitar. Embora as construções novas ofereçam designs modernos e potencialmente maior eficiência energética, este imóvel existente proporciona ocupação imediata e as vantagens de um condomínio maduro e bem mantido, com comodidades estabelecidas. O rendimento mediano na província é de €16.450, sugerindo que o preço do imóvel se destina a um segmento de maiores rendimentos ou a quem procura vantagens específicas de estilo de vida em vez de construções novas mais baratas em localizações menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia em banda beneficia de uma localização privilegiada perto de Puerto Banús (1 km em linha reta) e da vibrante cidade de Marbella (7 km). A sua posição num condomínio fechado e seguro garante tranquilidade, enquanto a proximidade de campos de golfe e praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) enriquece a oferta de estilo de vida. A área disponibiliza acesso conveniente a serviços essenciais, escolas e unidades de saúde num raio de 2 km.
Pensada para um confortável estilo de vida familiar ou para receber hóspedes, esta moradia em banda dispõe de três quartos e três casas de banho com uma distribuição funcional. O piso em mármore em toda a casa oferece um acabamento fresco e de fácil manutenção. Uma cozinha moderna e bem equipada funciona como o centro da casa. O imóvel inclui garagem privativa e oferece a possibilidade de adicionar um quarto adicional, conferindo flexibilidade para necessidades em evolução e valorização futura.
Esta moradia em banda é um imóvel pronto a habitar, concluído em 2001. Embora não seja uma construção nova, foi mantida em excelentes condições e está disponível de imediato. A estrutura faz parte de um condomínio fechado consolidado, o Condes de Iza, que beneficia de gestão contínua e instalações partilhadas. A data indicativa de entrega corresponde à conclusão em 2001, o que significa que o imóvel está totalmente consolidado e pronto a ser ocupado.
Este imóvel é uma habitação existente, concluída em 2001, pelo que não é uma construção nova. Não oferece os mais recentes padrões de construção energeticamente eficiente nem as tendências de design moderno tipicamente encontradas em empreendimentos totalmente novos. Embora possua um jardim privativo, o imóvel situa-se numa zona urbanizada com vistas urbanas e para a rua, em vez de vistas naturais amplas e desobstruídas. Existe a possibilidade de construir um quarto adicional, mas requer planeamento e licenças.
Esta moradia em banda é ideal para famílias que procuram uma residência permanente no Costa del Sol, oferecendo um ambiente seguro com piscinas comuns e proximidade de escolas. É também uma forte opção para investidores à procura de um imóvel com grande apelo para arrendamento de férias ou de longo prazo, dada a sua localização a poucos minutos a pé da praia e perto de comodidades. Quem deseja uma mudança de estilo de vida e aprecia a combinação de vida costeira com acesso fácil a conveniências urbanas encontrará neste imóvel grande atratividade. A possibilidade de adicionar um quarto adicional torna-o adaptável a quem antecipa necessidades futuras ou recebe frequentemente visitantes.
O interior desta moradia em banda está acabado com piso em mármore em toda a casa, proporcionando uma estética fresca e consistente, elegante e prática para o clima. A cozinha é descrita como moderna e bem concebida, funcionando como um natural espaço de convívio na casa. No geral, o imóvel está em excelente estado, refletindo a sua conclusão em 2001 e a manutenção contínua no consorciado condomínio Condes de Iza. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais das casas de banho ou outras áreas, a utilização de mármore sugere um certo padrão de acabamento. O imóvel inclui também ar condicionado para controlo climático, aumentando o conforto ao longo de todo o ano.
O preço pedido fixo para esta moradia em banda com 3 quartos e 3 casas de banho em Nueva Andalucía é de €539.000. Como habitação existente concluída em 2001, representa um valor de mercado específico para um imóvel nestas condições e localização. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. O preço reflete a área habitável de 218 m², o ambiente de condomínio fechado e seguro, as comodidades comuns como as piscinas e a proximidade de atrações-chave como Puerto Banús e Marbella. Os compradores devem considerá-lo um ponto de preço definitivo, e não um valor inicial.
Nueva Andalucía oferece um ambiente dinâmico que combina tranquilidade residencial com proximidade das populares atrações costeiras. Esta moradia em banda situa-se no Condes de Iza, um condomínio fechado e seguro com duas piscinas comuns, oferecendo aos residentes opções de lazer à porta de casa. O ritmo diário pode ser descontraído, com deslocações curtas das crianças para as escolas locais e fácil acesso a lojas e restaurantes num raio de 2 km. As noites podem ser passadas a passear até à praia próxima, a cerca de 2,6 km, para um jantar à beira-mar. A inclusão de uma garagem privativa acrescenta significativa conveniência, garantindo estacionamento seguro para os residentes e estacionamento para visitantes dentro do recinto. A opção de adicionar um quarto adicional oferece adaptabilidade futura para famílias em crescimento ou maior alojamento de hóspedes.
Nueva Andalucía proporciona um estilo de vida equilibrado, entre a movimentada atmosfera de Puerto Banús e os serviços consolidados de Marbella. A área é bem servida, com 69 restaurantes, 10 cafés, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, respondendo às necessidades diárias. As instalações educativas são abundantes, com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades. Para a saúde, estão acessíveis 5 centros de saúde. O próprio condomínio oferece comodidades como duas piscinas comuns e estacionamento comum, complementadas pela garagem privativa do imóvel. A proximidade da costa, com praias como a Playa Canina Ventura del Mar a apenas 2,6 km, permite integrar facilmente atividades de praia na rotina diária.
Este mapa posiciona a moradia em banda em Nueva Andalucía, uma zona consolidada no Costa del Sol. Destaca a proximidade de marcos-chave como a marina de Puerto Banús, as praias e vários campos de golfe. A área envolvente caracteriza-se por uma elevada densidade de comodidades, incluindo restaurantes, lojas e instituições de ensino, sublinhando a sua conveniência como local de residência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia em banda está posicionada no mais amplo município de Málaga, conhecido pela sua vibrante oferta costeira. Localiza-se entre a exclusiva marina de Puerto Banús e a maior cidade de Marbella, proporcionando aos residentes acesso imediato a dois polos de estilo de vida distintos, mas complementares. Marbella, a 7 km, oferece extensas comodidades e uma população de quase 148.000 habitantes, enquanto a cidade de Málaga, a 54 km, constitui um grande centro urbano. Esta localização coloca o imóvel no coração do Costa del Sol, um renomado troço de costa reconhecido pelo turismo, pelas instalações de lazer e pelo seu apelo internacional.
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada para o acesso a comodidades-chave e ligações de transporte. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km, com um declive insignificante que torna o acesso simples. Os entusiastas de golfe têm vários campos a curta distância, incluindo The Range (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). A marina Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 1 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km. O transporte público está bem representado, com 50 paragens em 10 linhas, facilitando as deslocações na região sem carro, embora o imóvel inclua uma garagem privativa.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região possui aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma época balnear que costuma durar 6 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. O imóvel localiza-se a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, contribuindo para o seu clima costeiro ameno. O acesso direto e plano ao mar e a prevalência de palmeiras na análise visual reforçam ainda mais o ambiente tropical e junto à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral é de fácil acesso, com a Playa Canina Ventura del Mar a 2,6 km em linha reta. Esta é complementada por outras praias próximas, como a Playa de Nagüeles (2,7 km) e a Playa de Casablanca (3,5 km). As oportunidades recreativas estendem-se ao golfe, com vários campos como The Range (1,9 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) nas proximidades. Para desportistas, há instalações como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e o CrossFit Marbella (3,8 km). A vizinha marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferece acesso a atividades marítimas e uma vibrante vida social.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL034868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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