Tato zavedená samostatně stojící vila nabízí prvotřídní lokalitu v Nueva Andalucía, v žádané uzavřené rezidenční areálu. S jihovýchodní orientací poskytuje panoramatický výhled na Golf Valley, Středozemní moře a ikonickou horu La Concha. Postavena v roce 1989 a nedávno zrenovovaná, tato připravená k nastěhování nemovitost spojuje nadčasový design s moderním komfortem a nabízí sofistikované bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Její vyvýšená poloha zajišťuje soukromí a pozoruhodné vyhlídky, díky čemuž je výjimečnou rezidencí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v zavedeném uzavřeném rezidenčním areálu v Nueva Andalucía a těší se vyvýšené poloze s výjimečným výhledem. Strategicky je situována v blízkosti živého centra Marbely a Puerto Banúsu, zároveň však nabízí klidné rezidenční prostředí. Blízkost občanské vybavenosti, golfových hřišť a pobřeží zaručuje pohodlí a žádoucí životní styl.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají zvýšený životní standard s komplexním vybavením. Víceúrovňové uspořádání, prostorné skleněné dveře vedoucí na terasy a integrované vnitřní a venkovní obytné prostory odpovídají modernímu komfortu. Prvky jako vlastní bazén, upravená zahrada, venkovní kuchyně a hammam naplňují touhy po odpočinku i zábavě.
Vila byla postavena v roce 1989 a nedávno prošla rekonstrukcí, takže se prezentuje jako dokončená a připravená k nastěhování rezidence. Ačkoli nejde o novostavbu, její aktuální stav a moderní povrchy zaručují, že splňuje soudobé standardy. Okamžité nastěhování je možné po dokončení nákupního procesu.
Jako existující rekonstruovaná nemovitost tato vila nenabízí možnosti přizpůsobení jako novostavba. Ačkoli je dobře vybavená, konkrétní volby interiérového designu a materiálů jsou pevně dány. Potenciální kupující by si také měli všimnout, že okamžitá dostupnost znamená, že nelze provádět další úpravy termínů výstavby.
Ref: VL923242
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající sofistikované trvalé bydlení nebo luxusní prázdninový dům na Costa del Sol. Osloví ty, kteří oceňují zavedená rezidenční areály, golf a výhled na moře, s preferencí nemovitostí připravených k okamžitému užívání. Nedávná rekonstrukce a kompletní zařízení ji činí vhodnou pro kupující, kteří chtějí minimalizovat přechodné období a bez odkladu začít žít svým středomořským životním stylem. Milovníky golfu potěší blízkost několika renomovaných hřišť. Navíc její poloha v bezpečném, upscale prostředí vyhovuje těm, kteří upřednostňují soukromí a exkluzivitu, a zároveň si přejí pohodlný přístup k vybavenosti a živé atmosféře Marbely a Puerto Banúsu.
Vila představuje vysoký standard dokončení, což dokládá její nedávná komplexní rekonstrukce. Bledé kamenné podlahy poskytují neutrální a elegantní základ celé obytné plochy a přispívají ke klidné a soudobé estetice. Koupelny jsou vyhotoveny v mramoru, což dodává dotek luxusu a odolnosti. Pozoruhodným prvkem v nižší úrovni je hammam s černou mozaikou, nabízející soukromé spa zážitky. Integrace podlahových stropních skleněných dveří zesiluje přirozené světlo a plynule propojuje interiérové prostory s venkovními terasami a výhledy. Venkovní kuchyně, vybavená lamelovou pergolou pro stín, je navržena pro praktické hostování. Nemovitost je prodávána plně zařízená, s důrazem na celistvou a stylovou prezentaci.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 3 495 000 €. Jako starší nemovitost, která byla nedávno zrenovována, tato cena odráží její aktuální stav, prvotřídní lokalitu a rozsáhlé vybavení. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k okamžitému užívání po úspěšném dokončení prodeje. Není uvedena cena 'od', protože jde o jedinečnou nemovitost s definitivním tržním oceněním. Cena zahrnuje samotnou vilu, výměru pozemku 960 m² a veškeré integrované vybavení, včetně vlastního bazénu, zahrady a kompletního nábytku.
Nueva Andalucía, často označovaná jako 'Golf Valley', je prestižní oblast ležící mezi horami Sierra de Ronda a středomořským pobřežím. Tato konkrétní vila se nachází v exkluzivním uzavřeném rezidenčním areálu, který nabízí zvýšenou bezpečnost a soukromí. Bezprostřední okolí se vyznačuje bujnou zelení, pečlivě udržovanými zahradami a řadou špičkových vil a golfových hřišť. Obyvatelé zde enjoy kombinaci klidu a dostupnosti. Vyvýšená poloha poskytuje pocit odlehlosti a spektakulární výhledy, zahrnující třpytivé moře na jihovýchodě a impozantní horu La Concha v zázemí. Každodenní život zahrnuje užívání rozsáhlých venkovních prostor, od zastíněných teras po vlastní bazén a zahradu. Blízkost světově proslulých golfových resortů, upscale restaurací a glamourového přístavu Puerto Banús znamená, že živý společenský dění a četné volnočasové aktivity nejsou nikdy daleko.
Nueva Andalucía nabízí životní styl zaměřený na volný čas a pohodlí, silně ovlivněný blízkostí pobřeží a renomovaných golfových hřišť. Poloha vily v uzavřeném rezidenčním areálu poskytuje klidnou atmosféru, odstíněnou od nadměrného hluku, a zároveň zůstává propojena s městským životem. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k významnému počtu restaurací (69), kaváren (10) a základních služeb jako lékárny (3) a banky (4). Oblast je dobře zásobena zdravotnickými zařízeními, s 5 zdravotními středisky v okolí. Pro rodiny je v dosahu řada základních a středních škol, doplněných o mezinárodní školy v rozumné době jízdy autem. Vysoký objem ročních transakcí s bydlením (4 743) ukazuje na dynamický trh s nemovitostmi.
Tato mapa zvýrazňuje prvotřídní polohu vily v Nueva Andalucía, čtvrti proslulé golfovými hřišti a blízkostí pobřeží. Klíčové body zájmu, včetně Puerto Banúsu, pláží a hlavních golfových klubů, jsou zobrazeny pro ilustraci pohodlí a životního stylu dostupného z této rezidence.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je nedílnou součástí širšího území Marbely, na západní Costa del Sol v provincii Málaga. Slouží jako brána k renomovanému 'Golf Valley', oblasti synonymní s luxusním bydlením a světovou sportovní infrastrukturou. Lokalita nabízí vyvážený životní styl, dost blízko k živému městu Marbella (7 km vzdušnou čarou) pro přístup k rozsáhlé vybavenosti a kulturním nabídce, a přesto si uchovává pocit exkluzivity a klidu. Dále vzdálenější město Málaga (54 km vzdušnou čarou) poskytuje významné městské centrum s mezinárodním letištěm a významnými kulturními atrakcemi. Tato pozice umísťuje obyvatele do dynamického regionu známého turismem, špičkovými nemovitostmi a středomořským životním stylem.
Vila je výhodně situována s klíčovými destinacemi v dosahu. Prestižní přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je vzdušnou čarou vzdálen jen 1,0 km a nabízí přístup k upscale restauracím a nákupům. Několik pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar, je přibližně 2,6 km daleko. Pro golfisty jsou lekce golfu The Range 1,9 km daleko a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km. Nejbližší větší město, Marbella, je 7 km vzdáleno vzdušnou čarou. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km přímou vzdáleností, letiště Gibraltar (GIB) kolem 52 km. Veřejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami v okolí, což usnadňuje místní cestování.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Nueva Andalucía je charakteristické pro Costa del Sol, nabízí středomořské prostředí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 12 °C a 26 °C, s ročním průměrem 19,2 °C. Oblast dostává hojné sluneční svit, což podporuje dlouhou plaveckou sezonu přibližně 6 měsíců, kdy teploty vody obvykle dosahují nebo překračují 20 °C. Vila se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem, což přispívá k jejímu příjemnému podnebí a výhledu na moře. Relativně plochý sklon směrem k nedaleké pláži dále zlepšuje dostupnost a užívání pobřežního prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila je strategicky umístěna pro přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km vzdušnou čarou. Další pozoruhodné pláže jako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca jsou rovněž v těsné blízkosti. Oblast je rájem pro milovníky golfu, s několika hřišti v okolí, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Pro sportovní nadšence jsou dostupné zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) otevírá příležitosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V kontextu trhu s nemovitostmi v Nueva Andalucía představuje tato samostatně stojící vila významnou nabídku za 3 495 000 €. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako 'Elegance in Nueva Andalucía', rovněž cílené na high-end segment, začínají od 2 850 000 €, což ukazuje na konkurenční, avšak prémiovou cenovou strategii pro zavedené rezidence v této žádané oblasti. Projekty jako 'Acqua Gardens' a 'Aby Upper' v Esteponě, se startovacími cenami od 524 600 € a 320 000 €, patří do jiného tržního segmentu a typicky nabízejí byty nebo řadové domy s různým vybavením a lokalitou, často v nových developerských projektech. Hodnota této vily vyplývá z její podstatné výměry pozemku, rozsáhlé obytné plochy, nedávné kvalitní rekonstrukce, soukromých zařízení včetně bazénu a zahrady a její prvotřídní pozice v bezpečném areálu s žádoucím výhledem na moře a hory, což ji odlišuje od kompaktnějších či méně vybavených nabídek podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID