Ova etablirana samostojeća vila nudi vrhunsku lokaciju u Nuevoj Andalucíji, unutar traženog zatvorenog naselja. Zahvaljujući jugoistočnoj orijentaciji, nudi panoramski pogled na Golf Valley, Sredozemno more i prepoznatljivu planinu La Concha. Izgrađena 1989. i nedavno obnovljena, ova useljiva nekretnina spaja bezvremenski dizajn s modernim udobnostima te pruža profinjen životni doživljaj u jednom od najpoželjnijih područja Costa del Sola. Njezin povišeni položaj jamči privatnost i izvanredne poglede, što je čini iznimnim prebivalištem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u etabliranom zatvorenom naselju u Nuevoj Andalucíji, ova vila ima koristi od povišenog položaja koji nudi izvanredne poglede. Strateški je locirana blizu živahnog središta Marbelle i Puerto Banúsa, a istodobno pruža mirno stambeno okruženje. Blizina sadržaja, golf igrališta i obale osigurava praktičnost i poželjan način života.
Ova nekretnina dizajnirana je za one koji traže uzvišen način života sa sveobuhvatnim sadržajima. Višerazinski tlocrt, prostrana staklena vrata koja se otvaraju na terase te integrirani unutarnji i vanjski životni prostori odgovaraju modernoj udobnosti. Sadržaji poput privatnog bazena, uređenog vrta, vanjske kuhinje i hamama ispunjavaju želje za opuštanjem i zabavom.
Vila je izgrađena 1989. i nedavno je obnovljena, predstavljajući dovršeno i spremno za useljenje prebivalište. Iako nije novogradnja, njezino obnovljeno stanje i moderan završni sloj jamče suvremene standarde. Odmah je moguće useljenje nakon dovršetka postupka kupnje.
Kao postojeća obnovljena nekretnina, ova vila ne nudi mogućnost prilagodbe kakvu pruža novogradnja. Iako je dobro opremljena, određeni izbori unutarnjeg dizajna i odabiri materijala su fiksni. Potencijalni kupci također trebaju napomenuti da neposredna dostupnost znači da daljnje prilagodbe gradilišnog rasporeda nisu moguće.
Ref: VL923242
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina prikladna je za pojedince ili obitelji koje traže profinjeno stalno prebivalište ili luksuzan odmoriteljski dom na Costa del Solu. Privlači one koji cijene etablirana naselja, golf i poglede na more, s preferencijom prema nekretninama spremnim za neposredno uživanje. Nedavna obnova i potpuno namještanje čine je prikladnom za kupce koji žele skratiti prijelazno razdoblje i bez odgađanja početi živjeti svoj mediteranski način života. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu više poznatih igrališta. Nadalje, njezina lokacija unutar sigurnog, vrhunskog okruženja odgovara onima koji daju prednost privatnosti i ekskluzivnosti, a istovremeno žele praktičan pristup sadržajima i živahnoj atmosferi Marbelle i Puerto Banúsa.
Vila pokazuje visok standard završne obrade, vidljiv iz njezine nedavne sveobuhvatne obnove. Podovi od svijetlog kamena pružaju neutralnu i elegantnu osnovu u prostorima za stanovanje, doprinoseći mirnoj i suvremenoj estetici. Kupaonice su završene u mramoru, dodajući dodir luksuza i trajnosti. Istaknuti sadržaj na donjoj razini je hamam od crnog mozaika koji nudi privatno spa iskustvo. Integracija staklenih vrata od poda do stropa pojačava prirodno svjetlo i bešavno povezuje unutarnje prostore s vanjskim terasama i pogledima. Vanjska kuhinja, opremljena perforiranom pergolom za sjenu, dizajnirana je za praktičnu zabavu. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, uz pažnju posvećenu kohezivnoj i stilskoj prezentaciji.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 3.495.000 €. Kao postojeći dom koji je nedavno obnovljen, ova cijena odražava njegovo sadašnje stanje, vrhunsku lokaciju i brojne sadržaje. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za neposredno useljenje nakon uspješnog dovršetka prodaje. Nije naznačena cijena 'od', jer je riječ o jedinstvenoj nekretnini s definitivnom tržišnom procjenom. Cijena obuhvaća samu vilu, površinu zemljišta od 960 m² i sve integrirane sadržaje, uključujući privatni bazen, vrt i sveobuhvatno namještanje.
Nueva Andalucía, često nazivana 'Golf Valley', prestižno je područje smješteno između planina Sierra de Ronda i sredozemne obale. Ova se konkretna vila nalazi unutar ekskluzivnog zatvorenog naselja koje nudi pojačanu sigurnost i privatnost. Neposrednu okolinu karakterizira bujno zelenilo, besprijekorno održavani vrtovi te zbirka vrhunskih vila i golf igrališta. Stanovnici ovdje uživaju u spoju mirnoće i dostupnosti. Nadmorska visina pruža osjećaj izoliranosti i spektakularne poglede, obuhvaćajući blistavo more prema jugoistoku i impozantnu planinu La Concha straga. Svakodnevni život uključuje korištenje prostranih vanjskih prostora, od zasjenjenih terasa do privatnog bazena i vrta. Blizina svjetski poznatih golf odredišta, vrhunskih restorana i glamurozne marine Puerto Banús znači da živahna društvena scena i brojne aktivnosti za slobodno vrijeme nikada nisu daleko.
Nueva Andalucía nudi način života usredotočen na slobodno vrijeme i praktičnost, snažno obilježen blizinom obale i poznatih golf igrališta. Lokacija ove vile unutar zatvorenog naselja pruža mirnu atmosferu, zaštićenu od prekomjerne buke, a istovremeno povezanu s gradskim životom. U radijusu od 2 km stanovnici imaju pristup značajnom broju restorana (69), kafića (10) i osnovnih usluga poput ljekarni (3) i banaka (4). Područje je dobro pokriveno zdravstvenim ustanovama, s 5 domova zdravlja u blizini. Za obitelji, brojne osnovne i srednje škole su na dohvat ruke, uz mogućnosti međunarodnih škola na razumnoj udaljenosti vožnje. Visok godišnji volumen stambenih transakcija (4.743) ukazuje na dinamično tržište nekretnina.
Ova karta ističe vrhunsku lokaciju vile unutar Nueve Andalucíje, četvrti poznate po golf igralištima i blizini obale. Ključne točke interesa, uključujući Puerto Banús, plaže i glavne golf klubove, prikazane su kako bi ilustrirale praktičnost i stil života dostupan iz ovog prebivališta.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucija sastavni je dio šireg područja općine Marbella, smješten na zapadnom Costa del Solu u pokrajini Málagi. Služi kao ulaz u poznati 'Golf Valley', područje sinonimno za luksuzan život i svjetske sportske objekte. Lokacija nudi uravnotežen način života, dovoljno blizu živahnog grada Marbelle (7 km zračnom linijom) za pristup njezinim brojnim sadržajima i kulturnim ponudama, a istovremeno zadržava osjećaj ekskluzivnosti i mirnoće. Dalje, grad Málaga (54 km zračnom linijom) pruža veliko urbano središte s međunarodnom zračnom lukom i značajnim kulturnim atrakcijama. Ovaj položaj stanovnike stavlja unutar dinamične regije poznate po turizmu, vrhunskim nekretninama i mediteranskom načinu života.
Vila je pogodno smještena, s ključnim odredištima na dohvat ruke. Prestižna marina Puerto Deportivo José Banus udaljena je samo 1,0 km zračnom linijom, nudeći pristup vrhunskim restoranima i shopping mogućnostima. Nekoliko plaža, uključujući Playa Canina Ventura del Mar, približno je 2,6 km udaljeno. Za ljubitelje golfa, golf lekcije The Range su 1,9 km udaljene, a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km. Najbliži veći grad, Marbella, udaljen je 7 km zračnom linijom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se približno 45 km izravne udaljenosti, a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 52 km. Javni prijevoz je dostupan, s 50 stajališta i 10 linija koje prometuju u okolini, olakšavajući lokalna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nuevoj Andalucíji karakteristična je za Costa del Sol, nudeći mediteransko okruženje s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna mjesečna temperatura kreće se između 12°C i 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Područje prima obilje sunca, podržavajući dugu sezonu kupanja od približno 6 mjeseci, tijekom koje temperature vode obično dostižu ili prelaze 20°C. Vila je smještena na nadmorskoj visini od 10 metara, što doprinosi ugodnoj klimi i pogledu na more. Relativno blagi nagib prema obližnjoj plaži dodatno pojačava dostupnost i uživanje u obalnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova vila strateški je pozicionirana za pristup obalnim i rekreativnim aktivnostima. Najbliža plaža, Playa Canina Ventura del Mar, udaljena je 2,6 km zračnom linijom. Druge istaknute plaže poput Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca također su u neposrednoj blizini. Područje je raj za ljubitelje golfa, s više igrališta u blizini, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i Magna Marbella Golf (3,1 km). Za sportske entuzijaste dostupni su sadržaji poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Blizina marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) otvara mogućnosti za vodene sportove i jedrenje jahtom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U kontekstu tržišta nekretnina Nueve Andalucíje, ova samostojeća vila predstavlja značajnu ponudu od 3.495.000 €. Usporedive nekretnine u okolini, poput 'Elegance in Nueva Andalucía', koje također ciljaju vrhunski segment, kreću se od 2.850.000 €, što ukazuje na konkurentnu, ali premium strategiju cijena za etablirane rezidencije na ovom traženom području. Projekti poput 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi, s početnim cijenama od 524.600 € odnosno 320.000 €, u drugom su tržišnom segmentu, obično nudeći stanove ili kuće u nizu s različitim sadržajima i lokacijama, često u novijim razvojima. Vrijednost ove vile proizlazi iz njezine značajne površine zemljišta, prostrane stambene površine, nedavnih visokokvalitetnih obnova, privatnih sadržaja uključujući bazen i vrt te njezinog vrhunskog položaja unutar sigurnog naselja s poželjnim pogledom na more i planine, što je razlikuje od kompaktnijih ili manje bogatih ponuda duž obale.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID