Diese etablierte freistehende Villa bietet eine erstklassige Lage in Nueva Andalucía, innerhalb einer begehrten geschlossenen Wohnanlage. Mit Südostausrichtung bietet sie Panoramablick auf das Golf Valley, das Mittelmeer und das ikonische La-Concha-Gebirge. 1989 erbaut und kürzlich renoviert, vereint diese bezugsfertige Immobilie zeitloses Design mit modernem Komfort und bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die erhöhte Lage gewährleistet Privatsphäre und bemerkenswerte Ausblicke, was sie zu einer außergewöhnlichen Residenz macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer etablierten geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Villa von einer erhöhten Position mit außergewöhnlichem Ausblick. Sie liegt strategisch günstig nahe dem lebendigen Zentrum von Marbella und Puerto Banús und bietet dennoch ein ruhiges Wohnumfeld. Die Nähe zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und der Küste sorgt für Komfort und einen begehrten Lebensstil.
Diese Immobilie wurde für alle konzipiert, die einen gehobenen Lebensstil mit umfassenden Annehmlichkeiten suchen. Das mehrgeschossige Layout, die großzügigen Glastüren zu den Terrassen und die integrierten Innen-Außen-Wohnbereiche sorgen für modernen Komfort. Ausstattungsmerkmale wie der Privatpool, der angelegte Garten, die Außenküche und das Hammam erfüllen die Wünsche nach Entspannung und Geselligkeit.
Die Villa wurde 1989 errichtet und kürzlich umfassend renoviert; sie präsentiert sich als fertiggestellte und bezugsfertige Residenz. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr aktueller Zustand und die modernen Materialien gewährleisten, dass sie zeitgemäßen Ansprüchen genügt. Ein sofortiger Einzug ist nach Abschluss des Kaufprozesses möglich.
Als vorhandene, renovierte Immobilie bietet diese Villa nicht die Anpassungsmöglichkeiten eines Neubaus. Zwar ist sie bestens ausgestattet, doch konkrete Innenraumgestaltungen und Materialauswahlen sind festgelegt. Potenzielle Käufer sollten außerdem beachten, dass die sofortige Verfügbarkeit bedeutet, dass keine weiteren Anpassungen des Bauzeitplans möglich sind.
Ref: VL923242
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine anspruchsvolle Hauptresidenz oder ein luxuriöses Ferienhaus an der Costa del Sol suchen. Sie spricht alle an, die etablierte Wohnanlagen, Golf und Meerblick schätzen und Immobilien bevorzugen, die sofort nutzbar sind. Die kürzliche Renovierung und die vollständige Möblierung machen sie für Käufer interessant, die die Übergangszeit minimieren und ihr Mittelmeer-Leben ohne Verzögerung beginnen möchten. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen schätzen. Darüber hinaus kommt die Lage in einer sicheren, gehobenen Umgebung allen entgegen, die Privatsphäre und Exklusivität priorisieren und dennoch bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Flair von Marbella und Puerto Banús wünschen.
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung, erkennbar an der umfassenden Renovierung der letzten Zeit. Helle Steinböden bilden in den Wohnbereichen eine neutrale und elegante Basis und tragen zu einer ruhigen, zeitgemäßen Ästhetik bei. Die Badezimmer sind mit Marmor verkleidet, was Luxus und Langlebigkeit verleiht. Ein bemerkenswertes Merkmal im Untergeschoss ist ein Hammam aus schwarzem Mosaik, das ein privates Spa-Erlebnis bietet. Bodenhohe Glastüren verbessern das natürliche Licht und verbinden die Innenräume nahtlos mit den Außenterrassen und den Ausblicken. Die Außenküche mit Lamellenpergola zum Schattenspiel ist für praktisches Entertaining konzipiert. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, mit durchgängig stimmiger und stilvoller Präsentation.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 3.495.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde, spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand, die erstklassige Lage und die umfangreiche Ausstattung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie steht nach erfolgreichem Abschluss des Kaufs sofort zum Bewohnen zur Verfügung. Es ist kein 'ab'-Preis angegeben, da es sich um eine einzelne Immobilie mit definitiver Marktbewertung handelt. Der Preis umfasst die Villa selbst, die Grundstücksgröße von 960 m² und alle integrierten Annehmlichkeiten, einschließlich Privatpool, Garten und kompletter Möblierung.
Nueva Andalucía, oft auch als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein prestigeträchtiges Gebiet zwischen dem Sierra-de-Ronda-Gebirge und der Mittelmeerküste. Diese Villa liegt innerhalb einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage, die zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung ist von üppigem Grün, gepflegten Gärten und einer Auswahl hochwertiger Villen und Golfplätzen geprägt. Die Bewohner genießen hier eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage vermittelt ein Gefühl von Abgeschiedenheit und bietet spektakuläre Ausblicke, vom glitzernden Meer im Südosten bis zum imposanten La-Concha-Gebirge im Rücken. Der Alltag spielt sich auf den großzügigen Außenbereichen ab, von schattigen Terrassen bis zum Privatpool und Garten. Die Nähe zu Golfresorts der Weltklasse, gehobenen Restaurants und dem glamourösen Yachthafen von Puerto Banús bedeutet, dass ein lebendiges Sozialleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nie weit entfernt sind.
Nueva Andalucía bietet einen Lebensstil, der von Freizeit und Komfort geprägt ist und stark von der Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen beeinflusst wird. Die Lage dieser Villa in einer geschlossenen Wohnanlage sorgt für eine friedliche Atmosphäre, abgeschirmt von übermäßigem Lärm und dennoch mit dem urbanen Leben verbunden. Im Umkreis von 2 km haben die Bewohner Zugang zu einer beträchtlichen Anzahl von Restaurants (69), Cafés (10) und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken (3) und Banken (4). Das Gebiet ist gut mit Gesundheitseinrichtungen versorgt, darunter 5 Gesundheitszentren in der Nähe. Für Familien liegen zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in Reichweite, ergänzt durch internationale Schulen in angemessener Fahrzeit. Die hohe Zahl jährlicher Wohnungstransaktionen (4.743) zeugt von einem dynamischen Immobilienmarkt.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage der Villa in Nueva Andalucía hervor, einem Bezirk, der für seine Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Wichtige Punkte von Interesse, darunter Puerto Banús, Strände und bedeutende Golfclubs, werden gezeigt, um die Annehmlichkeiten und Lebensstile zu veranschaulichen, die von dieser Residenz aus zugänglich sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil des weiteren Stadtgebiets von Marbella, gelegen an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es fungiert als Tor zum renommierten 'Golf Valley', einem Gebiet, das synonym für luxuriöses Wohn und Sportanlagen der Weltklasse steht. Die Lage bietet einen ausgewogenen Lebensstil, nah genug an der lebhaften Stadt Marbella (7 km Luftlinie), um von ihren umfangreichen Annehmlichkeiten und Kulturangeboten zu profitieren, und dennoch mit einem Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Weiter entfernt bietet die Stadt Málaga (54 km Luftlinie) ein bedeutendes urbanes Zentrum mit internationalem Flughafen und wichtigen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Diese Positionierung platziert die Bewohner in einer dynamischen Region, die für ihren Tourismus, ihre hochwertige Immobilien und ihren Mittelmeer-Lebensstil bekannt ist.
Die Villa liegt günstig, mit wichtigen Zielen in bequemer Reichweite. Der prestigeträchtige Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist nur 1,0 km Luftlinie entfernt und bietet Zugang zu gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar, liegen etwa 2,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte befinden sich die Golfstunden bei The Range 1,9 km entfernt und der Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km. Die nächstgelegene größere Stadt, Marbella, liegt 7 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 45 km direkte Entfernung entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 52 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung, was lokale Reisen erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch für die Costa del Sol: mediterran geprägt mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 °C und 26 °C, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 6 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem angenehmen Klima und dem Meerblick beiträgt. Das relativ flache Gefälle in Richtung des nahegelegenen Strandes erleichtert zusätzlich den Zugang und das Genießen der Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Villa ist strategisch günstig für den Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten positioniert. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 2,6 km Luftlinie entfernt. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfliebhaber, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km). Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km) erreichbar. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Kontext des Immobilienmarktes von Nueva Andalucía stellt diese freistehende Villa mit 3.495.000 € ein bedeutendes Angebot dar. Vergleichbare Immobilien in der Umgebung, wie 'Elegance in Nueva Andalucía', die ebenfalls das gehobene Segment ansprechen, starten bei 2.850.000 €, was auf eine wettbewerbsfähige, zugleich premium Preisstrategie für etablierte Residenzen in diesem begehrten Gebiet hindeutet. Projekte wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona, mit Startpreisen von jeweils 524.600 € und 320.000 €, gehören zu einem anderen Marktsegment und bieten typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser mit unterschiedlicher Ausstattung und Lage, oft in Neubauprojekten. Der Wert dieser Villa ergibt sich aus ihrer beträchtlichen Grundstücksgröße, der umfangreichen Wohnfläche, den kürzlichen hochwertigen Renovierungen, den privaten Einrichtungen einschließlich Pool und Garten sowie ihrer erstklassigen Position in einer sicheren Wohnanlage mit begehrtem Meeres- und Bergblick, wodurch sie sich von kompakteren oder weniger ausgestatteten Angeboten weiter entlang der Küste abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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