Esta consolidada villa independiente ofrece una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, dentro de una urbanización cerrada muy solicitada. Con orientación sureste, captura vistas panorámicas del Golf Valley, el mar Mediterráneo y la emblemática montaña La Concha. Construida en 1989 y recientemente renovada, esta propiedad llave en mano combina un diseño atemporal con comodidades modernas, ofreciendo una experiencia de vida sofisticada en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Su posición elevada garantiza privacidad y vistas notables, convirtiéndola en una residencia excepcional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una urbanización cerrada consolidada en Nueva Andalucía, esta villa se beneficia de una posición elevada con vistas excepcionales. Está estratégicamente ubicada cerca del vibrante corazón de Marbella y Puerto Banús, pero ofrece un entorno residencial tranquilo. La proximidad a servicios, campos de golf y la costa garantiza comodidad y un estilo de vida deseable.
Esta propiedad está diseñada para quienes buscan un estilo de vida elevado con servicios completos. La distribución en varios niveles, las amplias puertas acristaladas que se abren a las terrazas y los espacios integrados de interior y exterior responden al confort moderno. Características como la piscina privada, el jardín paisajístico, la cocina exterior y el hammam satisfacen el deseo de relajación y entretenimiento.
La villa fue construida en 1989 y ha sido objeto de renovaciones recientes, presentándose como una residencia terminada y lista para habitar. Aunque no es una obra nueva, su estado actualizado y sus acabados modernos garantizan que cumpla los estándares contemporáneos. Es posible la ocupación inmediata una vez completado el proceso de compra.
Como propiedad existente renovada, esta villa no ofrece las posibilidades de personalización de una obra nueva. Aunque está bien equipada, las decisiones específicas de diseño interior y la selección de materiales están fijadas. Los posibles compradores también deben tener en cuenta que la disponibilidad inmediata significa que no se pueden hacer más ajustes al calendario de construcción.
Ref: VL923242
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente sofisticada o una lujosa vivienda vacacional en la Costa del Sol. Atrae a quienes aprecian comunidades consolidadas, el golf y las vistas al mar, con preferencia por propiedades listas para disfrutar de inmediato. La reciente renovación y el amueblamiento completo la hacen apta para compradores que desean minimizar el período de transición y comenzar a vivir su estilo de vida mediterráneo sin demora. Los entusiastas del golf valorarán la proximidad a varios campos de renombre. Además, su ubicación en un entorno seguro y de alta categoría atiende a quienes priorizan la privacidad y la exclusividad, sin renunciar al acceso conveniente a los servicios y al vibrante ambiente de Marbella y Puerto Banús.
La villa muestra un alto estándar de acabado, evidente tras su reciente renovación integral. Los suelos de piedra pálida proporcionan una base neutra y elegante en las zonas de estar, contribuyendo a una estética serena y contemporánea. Los baños están acabados en mármol, añadiendo un toque de lujo y durabilidad. Una característica notable en el nivel inferior es un hammam de mosaico negro, que ofrece una experiencia de spa privada. La integración de puertas acristaladas de suelo a techo mejora la luz natural y conecta los espacios interiores con las terrazas exteriores y las vistas sin costuras. La cocina exterior, equipada con un pérgola de lamas para dar sombra, está diseñada para el entretenimiento práctico. La propiedad se vende totalmente amueblada, con atención a una presentación coherente y elegante en todo el conjunto.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €3,495,000. Como vivienda existente que ha sido recientemente renovada, este precio refleja su estado actual, ubicación privilegiada y amplias prestaciones. La propiedad está llave en mano, lo que significa que está disponible para ocupación inmediata tras la finalización exitosa de la venta. No se indica un precio 'desde', ya que se trata de una propiedad única con una valoración de mercado definitiva. El precio incluye la villa en sí, la parcela de 960 m² y todas sus comodidades integradas, incluidas piscina privada, jardín y mobiliario completo.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Golf Valley', es una zona prestigiosa enclavada entre las montañas de la Sierra de Ronda y la costa mediterránea. Esta villa en concreto se encuentra dentro de una urbanización cerrada exclusiva, que ofrece mayor seguridad y privacidad. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una exuberante vegetación, jardines meticulosamente cuidados y una colección de villas de alta gama y campos de golf. Los residentes aquí disfrutan de una combinación de tranquilidad y accesibilidad. La elevación proporciona una sensación de aislamiento y vistas espectaculares, que abarcan el mar brillante al sureste y la imponente montaña La Concha al fondo. La vida diaria consiste en disfrutar de los amplios espacios exteriores, desde terrazas sombreadas hasta la piscina privada y la zona de jardín. La proximidad a resorts de golf de clase mundial, restaurantes de alta gama y la glamurosa marina de Puerto Banús significa que un vibrante ambiente social y numerosas actividades de ocio nunca están lejos.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida centrado en el ocio y la comodidad, fuertemente influido por su proximidad a la costa y a los renombrados campos de golf. La ubicación de esta villa dentro de una urbanización cerrada proporciona una atmósfera tranquila, protegida del ruido excesivo pero conectada con la vida urbana. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a un número significativo de restaurantes (69), cafeterías (10) y servicios esenciales como farmacias (3) y bancos (4). La zona está bien servida por instalaciones sanitarias, con 5 centros de salud cercanos. Para las familias, numerosos colegios de primaria y secundaria están al alcance, complementados con opciones de colegios internacionales a una distancia razonable en coche. El alto volumen de transacciones de vivienda anuales (4.743) indica un mercado inmobiliario dinámico.
Este mapa destaca la ubicación privilegiada de la villa dentro de Nueva Andalucía, un distrito renombrado por sus campos de golf y su proximidad a la costa. Se muestran puntos de interés clave, incluidos Puerto Banús, playas y principales clubes de golf, para ilustrar la comodidad y el estilo de vida accesibles desde esta residencia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía es parte integrante del amplio municipio de Marbella, located en el oeste de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Sirve como puerta de entrada al renombrado 'Golf Valley', una zona sinónimo de vida lujosa e instalaciones deportivas de clase mundial. La ubicación ofrece un estilo de vida equilibrado, estando lo suficientemente cerca de la bulliciosa ciudad de Marbella (7 km en línea recta) para acceder a sus amplios servicios y oferta cultural, pero conservando una sensación de exclusividad y tranquilidad. Más allá, la ciudad de Málaga (54 km en línea recta) ofrece un gran centro urbano con un aeropuerto internacional y importantes atracciones culturales. Esta posición sitúa a los residentes en una región dinámica conocida por su turismo, inmobiliario de alta gama y estilo de vida mediterráneo.
La villa está convenientemente situada con destinos clave fácilmente accesibles. La prestigiosa marina de Puerto Deportivo José Banus está a solo 1,0 km en línea recta, ofreciendo acceso a restaurantes y compras de alta gama. Varias playas, incluida Playa Canina Ventura del Mar, están a unos 2,6 km. Para los entusiastas del golf, las clases de golf The Range están a 1,9 km, y el Real Club de Golf Las Brisas a 2,3 km. La ciudad principal más cercana, Marbella, está a 7 km en línea recta. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km de distancia directa, y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 52 km. El transporte público es accesible, con 50 paradas y 10 líneas operando en las cercanías, facilitando los desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es característico de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media mensual oscila entre 12°C y 26°C, con una temperatura media anual de 19,2°C. La zona recibe abundante sol, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua que suelen alcanzar o superar los 20°C. La villa está situada a una elevación de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su clima agradable y sus vistas al mar. El relieve relativamente llano hacia la playa cercana mejora aún más la accesibilidad y el disfrute del entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Esta villa está estratégicamente posicionada para acceder a actividades costeras y recreativas. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 2,6 km en línea recta. Otras playas notables como Playa de Nagüeles y Playa de Casablanca también están muy cerca. La zona es un paraíso para los amantes del golf, con múltiples campos cercanos, incluidos Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) y Magna Marbella Golf (3,1 km). Para los entusiastas del deporte, instalaciones como Polideportivo San Pedro (2,9 km) y CrossFit Marbella (3,8 km) son accesibles. La proximidad a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) abre oportunidades para deportes acuáticos y navegación.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En el contexto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía, esta villa independiente representa una oferta significativa a €3.495.000. Propiedades comparables en las cercanías, como 'Elegance in Nueva Andalucía', también dirigidas al segmento de alta gama, empiezan desde €2.850.000, lo que indica una estrategia de precios competitiva pero premium para residencias consolidadas en esta zona tan solicitada. Proyectos como 'Acqua Gardens' y 'Aby Upper' en Estepona, con precios de partida desde €524.600 y €320.000 respectivamente, están en un segmento de mercado diferente, ofreciendo típicamente apartamentos o casas adosadas con diversas comodidades y ubicaciones, a menudo en desarrollos más nuevos. El valor de esta villa deriva de su sustancial parcela, su amplia superficie habitable, las recientes renovaciones de alta calidad, sus instalaciones privadas incluidas piscina y jardín, y su posición privilegiada dentro de una comunidad segura con deseables vistas al mar y a la montaña, diferenciándola de ofertas más compactas o con menos comodidades más adelante en la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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