Ця визнана окрема вілла пропонує найкраще розташування в Nueva Andalucía, в межах затребуваного закритого житлового комплексу. Завдяки південно-східній орієнтації вона відкриває панорамний вид на Golf Valley, Середземне море та знамениту гору La Concha. Побудована в 1989 році та нещодавно відреставрована, ця нерухомість, готова до заселення, поєднує вічний дизайн із сучасним комфортом, забезпечуючи вишуканий життєвий досвід в одному з найбажаніших районів Costa del Sol. Її підвищене розташування гарантує приватність та помітні краєвиди, роблячи її винятковою резиденцією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована у визнаному закритому житловому комплексі в Nueva Andalucía, ця вілла вигідно користується підвищеним розташуванням з винятковими видами. Вона стратегічно розташована поблизу жвавого центру Marbella та Puerto Banús, водночас пропонуючи спокійне житлове оточення. Близькість до зручностей, полів для гольфу та узбережжя забезпечує зручність і бажаний спосіб життя.
Ця нерухомість створена для тих, хто прагне підвищеного рівня життя з повним набором зручностей. Багаторівневе планування, широкі скляні двері, що відкриваються на тераси, та інтегровані внутрішні й зовнішні житлові простори відповідають сучасному комфорту. Такі характеристики, як приватний басейн, ландшафтний сад, зовнішня кухня та хамам, задовольняють бажання щодо відпочинку та прийому гостей.
Вілла була побудована в 1989 році та нещодавно відреставрована, представляючи завершену резиденцію, готову до проживання. Хоча це не новобудова, її оновлений стан і сучасні оздоблювальні матеріали забезпечують відповідність сучасним стандартам. Негайне заселення можливе після завершення процесу купівлі.
Як існуюча відреставрована нерухомість, ця вілла не пропонує можливостей персоналізації, як новобудова. Хоча вона добре обладнана, конкретні вибори дизайну інтер'єру та матеріалів є фіксованими. Потенційним покупцям також слід зазначити, що негайна доступність означає, що подальші коригування термінів будівництва неможливі.
Ref: VL923242
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або сімей, які шукають вишукану постійну резиденцію або розкішний заміський будинок на Costa del Sol. Вона приваблює тих, хто цінує визнані комплекси, гольф і вид на море, надаючи перевагу нерухомостям, готовим до негайного користування. Нещодавня реставрація та повне меблювання роблять її придатною для покупців, які хочуть мінімізувати перехідний період і одразу почати жити середземноморським способом життя. Шанувальники гольфу оцінять близькість до кількох відомих полів. Крім того, її розташування в безпечному, висококласному оточенні підходить тим, хто надає перевагу приватності та ексклюзивності, водночас бажаючи зручного доступу до зручностей та жвавої атмосфери Marbella і Puerto Banús.
Вілла демонструє високий стандарт оздоблення, що видно з її нещодавньої комплексної реставрації. Світлі кам'яні підлоги забезпечують нейтральну та елегантну основу у всіх житлових зонах, сприяючи спокійній і сучасній естетиці. Ванні кімнати оздоблені мармуром, додаючи нотку розкоші та довговічності. Помітною характеристикою на нижньому рівні є хамам із чорної мозаїки, що пропонує приватний спа-досвід. Інтеграція скляних дверей від підлоги до стелі посилює природне освітлення та безперешкодно з'єднує внутрішні простори із зовнішніми терасами та видами. Зовнішня кухня, обладнана решітчастою перголою для затінку, розроблена для практичного прийому гостей. Нерухомість продається повністю мебльованою, з увагою до цілісного та стильного оформлення в усьому будинку.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €3,495,000. Як існуючий дім, який нещодавно відреставровано, ця ціна відображає її поточний стан, найкраще розташування та широкі характеристики. Нерухомість готова до заселення, тобто доступна для негайного проживання після успішного завершення продажу. Ціни 'від' не вказано, оскільки це єдина нерухомість з визначальною ринковою оцінкою. Ціна охоплює саму віллу, площу ділянки 960 м² та всі її інтегровані зручності, включаючи приватний басейн, сад і повне меблювання.
Nueva Andalucía, яку часто називають 'Golf Valley', є престижним районом, розташованим між горами Sierra de Ronda та середземноморським узбережжям. Ця конкретна вілла розташована в ексклюзивному закритому житловому комплексі, що забезпечує підвищену безпеку та приватність. Безпосереднє оточення характеризується пишною зеленню, ретельно доглянутими садами та низкою вілл високого класу і полів для гольфу. Мешканці тут насолоджуються поєднанням спокою та доступності. Підвищення надає відчуття усамітненості та спектакулярні види, охоплюючи мерехтливе море на південному сході та величну гору La Concha позаду. Повсякденне життя включає користування просторими зовнішніми зонами, від затінених терас до приватного басейну та саду. Близькість до світових гольф-курортів, ресторанів високого класу та гламурної марини Puerto Banús означає, що жвава соціальна сцена та численні розваги ніколи не далеко.
Nueva Andalucía пропонує спосіб життя, зосереджений на дозвіллі та зручності, що сильно впливає близькість до узбережжя та відомих полів для гольфу. Розташування цієї вілли в закритому житловому комплексі забезпечує мирну атмосферу, захищену від надмірного шуму, залишаючись при цьому пов'язаною з міським життям. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до значної кількості ресторанів (69), кафе (10) та основних послуг, як-от аптеки (3) і банки (4). Район добре обслуговується медичними закладами, з 5 медичними центрами поблизу. Для сімей у досяжності численні початкові та середні школи, доповнені варіантами міжнародних шкіл у розумній відстані на автомобілі. Високий обсяг житлових операцій на рік (4,743) вказує на динамічний ринок нерухомості.
Ця карта підкреслює найкраще розташування вілли в Nueva Andalucía, районі, відомому своїми полями для гольфу та близькістю до узбережжя. Ключові точки інтересу, включаючи Puerto Banús, пляжі та великі гольф-клуби, показані для ілюстрації зручностей та способу життя, доступних з цієї резиденції.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía є невід'ємною частиною ширшого муніципалітету Marbella, розташованого на західній Costa del Sol у провінції Málaga. Вона слугує брамою до знаменитого 'Golf Valley', району, синонімічного з розкішним життям та світовими спортивними об'єктами. Розташування пропонує збалансований спосіб життя: достатньо близько до жвавого міста Marbella (7 км по прямій) для доступу до його широких зручностей та культурних пропозицій, водночас зберігаючи відчуття ексклюзивності та спокою. Далі, місто Málaga (54 км по прямій) надає великий міський центр з міжнародним аеропортом та значними культурними визначними пам'ятками. Це розташування ставить мешканців у динамічний регіон, відомий туризмом, нерухомістю високого класу та середземноморським способом життя.
Вілла зручно розташована, з ключовими напрямами в легкій досяжності. Престижна марина Puerto Deportivo José Banus знаходиться лише за 1.0 км по прямій, надаючи доступ до ресторанів і магазинів високого класу. Кілька пляжів, включаючи Playa Canina Ventura del Mar, розташовані приблизно за 2.6 км. Для шанувальників гольфу уроки гольфу The Range, за 1.9 км, а Real Club de Golf Las Brisas, за 2.3 км. Найближче велике місто, Marbella, знаходиться за 7 км по прямій. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 45 км по прямій, а аеропорт Gibraltar (GIB), близько 52 км. Громадський транспорт доступний, з 50 зупинками та 10 маршрутами, що курсують поблизу, полегшуючи місцеві поїздки.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía характерний для Costa del Sol, пропонуючи середземноморське оточення з м'якими зимами та теплим літом. Середня місячна температура коливається між 12°C і 26°C, із середньою річною температурою 19.2°C. Район отримує достатньо сонця, підтримуючи тривалий купальний сезон приблизно 6 місяців, коли температура води зазвичай досягає або перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що сприяє її приємному клімату та видам на море. Відносно рівний градієнт до найближчого пляжу додатково покращує доступність і користування прибережним оточенням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця вілла стратегічно розташована для доступу до прибережних і рекреаційних активностей. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться за 2.6 км по прямій. Інші помітні пляжі, як-от Playa de Nagüeles та Playa de Casablanca, також у безпосередній близькості. Район є раєм для любителів гольфу, з кількома полями поблизу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.3 км) та Magna Marbella Golf (3.1 км). Для шанувальників спорту доступні такі об'єкти, як Polideportivo San Pedro (2.9 км) та CrossFit Marbella (3.8 км). Близькість до Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) відкриває можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
У контексті ринку нерухомості Nueva Andalucía ця окрема вілла представляє значну пропозицію за ціною €3,495,000. Порівнянні нерухомості в околицях, такі як 'Elegance in Nueva Andalucía', також орієнтовані на високий сегмент, стартують від €2,850,000, що вказує на конкурентну, але преміальну цінову стратегію для визнаних резиденцій у цьому затребуваному районі. Проєкти, як-от 'Acqua Gardens' та 'Aby Upper' в Estepona, з початковими цінами від €524,600 та €320,000 відповідно, належать до іншого ринкового сегмента, зазвичай пропонуючи квартири або таунхауси з різними зручностями та розташуванням, часто в новіших забудовах. Цінність цієї вілли випливає з її значної площі ділянки, великої житлової площі, нещодавніх високоякісних реставрацій, приватних зручностей, включаючи басейн і сад, а також її найкращого розташування в безпечному комплексі з бажаними видами на море та гори, що відрізняє її від більш компактних або менш забезпечених зручностями пропозицій далі вздовж узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID