Ta uveljavljena samostojna vila ponuja vrhunsko lokacijo v Nueva Andalucíi, znotraj iskanega zaprtega naselja. Z jugovzhodno lego ponuja panoramske poglede na Golfsko dolino, Sredozemsko morje in ikonično goro La Concha. Zgrajena leta 1989 in nedavno prenovljena, ta takoj vseljiva nepremičnina združuje brezčasno oblikovanje s sodobnim udobjem ter zagotavlja prefinjeno bivalno izkušnjo v enem najbolj zaželenih območij Costa del Sola. Njena dvignjena lega zagotavlja zasebnost in izjemne razglede, kar jo naredi za izjemno rezidenco.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila stoji v uveljavljenem zaprtem naselju v Nueva Andalucíi in ima dvignjeno lego z izjemnimi razgledi. Strateško je umeščena blizu živahnega središča Marbelle in Puerto Banúsa, hkrati pa nudi mirno stanovanjsko okolje. Bližina storitev, golfišč in obale zagotavlja udobje in zaželen življenjski slog.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki si prizadevajo za povzdignjen življenjski slog s celovitimi ugodnostmi. Večnivojska razporeditev, obsežna steklena vrata, ki se odpirajo na terase, ter povezani notranji in zunanji bivalni prostori ustrezajo sodobnemu udobju. Značilnosti, kot so zasebni bazen, urejen vrt, zunanja kuhinja in hamam, izpolnjujejo želje po sprostitvi in zabavi.
Vila je bila zgrajena leta 1989 in je bila nedavno prenovljena, predstavlja dokončano in za bivanje pripravljeno rezidenco. Čeprav ni novogradnja, njena posodobljena stanje in sodobni zaključki zagotavljajo, da ustreza sodobnim standardom. Takojšnja vselitev je mogoča po zaključku postopka nakupa.
Ker gre za obstoječo prenovljeno nepremičnino, ta vila ne ponuja možnosti prilagoditve, kakršno ima novogradnja. Čeprav je dobro opremljena, so določene notranje oblikovalske odločitve in izbire materialov fiksne. Morebitni kupci naj prav tako upoštevajo, da takojšnja razpoložljivost pomeni, da ni mogočih nadaljnjih prilagoditev gradbenega urnika.
Ref: VL923242
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prefinjeno stalno prebivališče ali razkošen počitniški dom na Costa del Solu. Privlačna je za tiste, ki cenijo uveljavljena naselja, golf in poglede na morje ter imajo raje nepremičnine, pripravljene za takojšnje uživanje. Nedavna prenova in popolna opremljenost jo naredijo primerno za kupce, ki želijo skrajšati prehodno obdobje in takoj začeti živeti svoje sredozemsko življenje. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več uglednim igriščem. Poleg tega njena lokacija znotraj varovanega, vrhunskega okolja ustreza tistim, ki dajejo prednost zasebnosti in ekskluzivnosti, hkrati pa želijo priročen dostop do storitev ter živahnega vzdušja Marbelle in Puerto Banúsa.
Vila izkazuje visok standard zaključnih del, kar je razvidno iz nedavne celovite prenove. Svetle kamnite talne obloge po bivalnih prostorih nudijo nevtralno in elegantno osnovo ter prispevajo k mirni in sodobni estetiki. Kopalnice so zaključene v marmorju, kar doda dotik luksuza in trajnosti. Posebna značilnost v nižjem nivoju je hamam iz črne mozaike, ki ponuja zasebno spa izkušnjo. Vgradnja steklenih vrat od tal do stropa povečuje naravno svetlobo in brezhibno povezuje notranje prostore z zunanjimi terasami in razgledi. Zunanja kuhinja, opremljena s perforirano pergolo za senco, je zasnovana za praktično zabavo. Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, s poudarkom na skladni in elegantni predstavitvi v celoti.
Ta samostojna vila se ponuja po fiksni zahtevani ceni 3.495.000 €. Kot obstoječ dom, ki je bil nedavno prenovljen, cena odraža njegovo trenutno stanje, vrhunsko lokacijo in obsežne značilnosti. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnjo zasedbo po uspešnem zaključku prodaje. Ni navedene 'od' cene, saj gre za enkratno nepremičnino z dokončno tržno vrednotenjem. Cena zajema samo vilo, velikost zemljišča 960 m² in vse integrirane ugodnosti, vključno z zasebnim bazenom, vrtom in celovito opremo.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana 'Golfska dolina', je prestižno območje, ki leži med gorovjem Sierra de Ronda in sredozemsko obalo. Ta vila se nahaja znotraj ekskluzivnega zaprtega naselja, ki ponuja večjo varnost in zasebnost. Neposredno okolje zaznamujejo bujno zelenje, skrbno urejeni vrtovi ter zbirka vrhunskih vil in golfišč. Prebivalci tukaj uživajo v kombinaciji miru in dostopnosti. Lega na višini nudi občutek osamelosti in spektakularne razglede, ki obsegajo sijoče morje na jugovzhodu ter impozantno goro La Concha v ozadju. Vsakdanje življenje vključuje uživanje v obsežnih zunanjih bivalnih prostorih, od sence nudi pokritih teras do zasebnega bazena in vrta. Bližina vrhunskih golf resortov, elegantnih restavracij in blesteče marine Puerto Banús pomeni, da živahno družabno dogajanje in številne prostotne aktivnosti nikoli niso daleč.
Nueva Andalucía ponuja življenjski slog, osredotočen na prosti čas in udobje, močno zaznamovan z bližino obale in priznanih golfišč. Lokacija te vile znotraj zaprtega naselja zagotavlja mirno vzdušje, zaščiteno pred prekomernim hrupom, hkrati pa ostaja povezana z mestnim življenjem. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do velikega števila restavracij (69), kavarn (10) in bistvenih storitev, kot so lekarne (3) in banke (4). Območje je dobro pokrito z zdravstvenimi ustanovami, z 5 zdravstvenimi domovi v bližini. Za družine je v dosegu več osnovnih in srednjih šol, dopolnjenih z možnostmi mednarodnih šol v razumni vožnji. Visok obseg stanovanjskih transakcij letno (4.743) nakazuje dinamično trž nepremičnin.
Ta zemljevid poudarja vrhunsko lokacijo vile znotraj Nueva Andalucíe, okrožja, znana po golfiščih in bližini obale. Prikazane so ključne točke zanimivosti, vključno s Puerto Banúsom, plažami in večjimi golf klubi, da ponazarjajo udobje in življenjske možnosti, dostopne iz te rezidence.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je sestavni del širše občine Marbella, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Služi kot prehod k priznani 'Golfski dolini', območju, ki je sinonim za luksuzno bivanje in vrhunske športne objekte. Lokacija ponuja uravnotežen življenjski slog, saj je dovolj blizu vrvečega mesta Marbella (7 km v zračni črti) za dostop do njegovih obsežnih storitev in kulturnih ponudb, hkrati pa ohranja občutek ekskluzivnosti in miru._dlje Mesto Málaga (54 km v zračni črti) ponuja večje mestno središče z mednarodnim letališčem in pomembnimi kulturnimi znamenitostmi. Ta lega postavlja prebivalce v dinamično regijo, znano po turizmu, vrhunskih nepremičninah in sredozemskem življenjskem slogu.
Vila je priročno umeščena, ključne destinacije so v lahkem dosegu. Prestižna marina Puerto Deportivo José Banus je v zračni črti le 1,0 km oddaljena in ponuja dostop do elegantnih restavracij in nakupovanja. Več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar, je približno 2,6 km stran. Za ljubitelje golfa so golf tečaji The Range 1,9 km oddaljeni, Real Club de Golf Las Brisas pa 2,3 km. Najbližje večje mesto, Marbella, je 7 km oddaljeno v zračni črti. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km oddaljeno v neposredni črti, letališče Gibraltar (GIB) pa približno 52 km. Javni prevoz je dostopen, z 50 postajališči in 10 linijami v okolici, kar olajša lokalno potovanje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno za Costa del Sol in ponuja sredozemsko okolje z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna mesečna temperatura se giblje med 12°C in 26°C, povprečna letna temperatura pa je 19,2°C. Območje prejema obilico sonca, kar omogoča dolgo kopalsko sezono približno 6 mesecev, ko se temperatura vode običajno doseže ali preseže 20°C. Vila leži na nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebju in pogledom na morje. Razmeroma ravninski nagib proti bližnji plaži dodatno povečuje dostopnost in uživanje v obalnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta vila je strateško umeščena za dostop do obalnih in rekreacijskih aktivnosti. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je v zračni črti 2,6 km oddaljena. Druge opazne plaže, kot sta Playa de Nagüeles in Playa de Casablanca, so prav tako v bližini. Območje je raj za ljubitelje golfa, z več igrišči v bližini, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) in Magna Marbella Golf (3,1 km). Za športne navdušence so dostopne ustanove, kot sta Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Bližina marine Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) odpira možnosti za vodne športe in jahtanje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V kontekstu trga nepremičnin Nueva Andalucíe ta samostojna vila predstavlja pomembno ponudbo po ceni 3.495.000 €. Primerljive nepremičnine v okolici, kot je 'Elegance in Nueva Andalucía', ki prav tako cilja na vrhovni segment, se začnejo od 2.850.000 €, kar nakazuje konkurenčno, a premično strategijo cenjenja za uveljavljene rezidence na tem iskanem območju. Projekti, kot sta 'Acqua Gardens' in 'Aby Upper' v Esteponi, z izhodiščnimi cenami od 524.600 € oziroma 320.000 €, so v drugem tržnem segmentu, običajno ponujajo stanovanja ali vrstne hiše z različnimi ugodnostmi in lokacijami, pogosto v novejših razvojih. Vrednost te vile izhaja iz njene obsežne velikosti zemljišča, obsežne bivalne površine, nedavnih kakovostnih prenov, zasebnih objektov, vključno z bazenom in vrtom, ter njene vrhunske lege znotraj varovanega naselja z zaželenimi razgledi na morje in gore, kar jo ločuje od bolj kompaktnih ali manj opremljenih ponudb dlje po obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID