تقدم هذه الفيلا المستقلة الراسخة موقعًا مثاليًا في نويفا أندالوسيا، داخل مجمع سكني مغلق مرغوب فيه. وبفضل واجهتها الجنوبية الشرقية، تتمتع بإطلالات بانورامية على وادي الجولف والبحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا الشهير. شُيّدت عام 1989 وجُدّدت مؤخرًا، ويجمع هذا العقار الجاهز للسكن بين التصميم الخالد ووسائل الراحة الحديثة، مما يوفر تجربة معيشية راقية في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول جاذبية. كما يضمن موقعها المرتفع الخصوصية وإطلالات رائعة، مما يجعلها مقر إقامة استثنائيًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا داخل مجمع سكني مغلق راسخ في نويفا أندالوسيا، وتستفيد من موقع مرتفع يوفر إطلالات استثنائية. وهي تقع في موقع استراتيجي بالقرب من قلب ماربيلا النابض وبويرتو بانوس، ومع ذلك توفر بيئة سكنية هادئة. والقرب من المرافق وملاعب الجولف والساحل يضمن الراحة ونمط حياة مرغوبًا فيه.
صُمم هذا العقار لمن يسعون إلى نمط حياة راقٍ مع مرافق شاملة. فالتخطيط متعدد المستويات، والأبواب الزجاجية الواسعة التي تفتح على التراسات، ومساحات المعيشة الداخلية والخارجية المتكاملة تلبي احتياجات الراحة العصرية. وتلبي ميزات مثل المسبح الخاص والحديقة المنسقة والمطبخ الخارجي والحمّام التركي رغبات الاسترخاء والاستضافة.
شُيّدت الفيلا عام 1989 وخضعت لتجديدات حديثة، لتقدم مقر إقامة مكتمل وجاهز للسكن. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها المحدّثة والتشطيبات الحديثة تضمن استيفاءها للمعايير المعاصرة. ويمكن الانتقال للسكن فورًا عند إتمام عملية الشراء.
باعتبارها عقارًا مستعملًا مُجددًا، لا توفر هذه الفيلا إمكانية التخصيص المتاحة في البناء الجديد. وبالرغم من تجهيزها الجيد، فإن خيارات التصميم الداخلي المحددة واختيارات المواد ثابتة. كما ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن التوفر الفوري يعني عدم إمكانية إجراء أي تعديلات على الجدول الزمني للبناء.
Ref: VL923242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة دائم راقٍ أو منزل عطلة فاخر على كوستا ديل سول. وهو يجذب أولئك الذين يقدّرون المجمعات الراسخة والجولف وإطلالات على البحر، مع تفضيل العقارات الجاهزة للاستمتاع الفوري. ويجعلها التجديد الحديث والتجهيز الكامل ملائمة للمشترين الراغبين في تقليل فترة الانتقال والبدء في عيش نمط حياتهم المتوسطي دون تأخير. وسيعشق عشاق الجولف القرب من ملاعب شهيرة متعددة. علاوة على ذلك، يلبي موقعها داخل بيئة آمنة راقية احتياجات من يعطون الأولوية للخصوصية والحصرية، مع الرغبة في آن واحد في وصول سهل إلى مرافق وأجواء ماربيلا وبويرتو بانوس النابضة.
تُظهر الفيلا مستوى تشطيب عاليًا، وهو أمر واضح من تجديدها الشامل الأخير. فالأرضيات الحجرية الفاتحة توفر قاعدة محايدة وأنيقة في جميع أنحاء مناطق المعيشة، مما يسهم في مظهر جمالي هادئ ومعاصر. والحمّامات مشطبة بالرخام، مما يضيف لمسة من الفخامة والمتانة. ومن أبرز الميزات في الطابق السفلي حمّام تركي بفسيفساء أسود، يوفر تجربة سبا خاصة. ويعزز اندماج الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف الإضاءة الطبيعية ويربط المساحات الداخلية بسلاسة بالتراسات الخارجية والإطلالات. أما المطبخ الخارجي، المجهز بعرّيش مزوّد بمصراع لتوفير الظل، فصُمم للاستضافة العملية. ويُباع العقار مفروشًا بالكامل، مع الاهتمام بتجانس العرض وأناقته في كل مكان.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 3,495,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا جرى تجديده مؤخرًا، يعكس هذا السعر حالتها الحالية وموقعها المثالي وميزاتها الواسعة. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للانتقال إليه فورًا عند إتمام عملية البيع بنجاح. ولا يوجد سعر "يبدأ من"، لأن هذا عقار فردي بتقييم سوقي محدد. ويشمل السعر الفيلا نفسها ومساحة الأرض البالغة 960 م² وجميع مرافقها المتكاملة، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة والتجهيزات الكاملة.
نويفا أندالوسيا، التي يُطلق عليها غالبًا اسم "وادي الجولف"، منطقة راقية تقع بين جبال سيرا دي روندا وساحل البحر الأبيض المتوسط. وتقع هذه الفيلا تحديدًا داخل مجمع سكني مغلق حصري، مما يوفر أمانًا وخصوصية معززين. وتتميز المحيطات المباشرة بالخضرة اليانعة والحدائق المصانة بعناية فائقة ومجموعة من الفيلات الفاخرة وملاعب الجولف. ويتمتع السكان هنا بمزيج من الهدوء وسهولة الوصول. ويمنح الارتفاع شعورًا بالعزلة وإطلالات مذهلة، تشمل البحر المتلألئ جنوب شرقًا وجبل لا كونشا المهيب خلفها. وتتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بمساحات المعيشة الخارجية الواسعة، من التراسات المظللة إلى المسبح الخاص ومنطقة الحديقة. كما يعني القرب من منتجعات الجولف العالمية والمطاعم الراقية ومارينا بويرتو بانوس الراقية أن الحياة الاجتماعية النابضة والعديد من الأنشطة الترفيهية لا تبعد أبدًا.
توفر نويفا أندالوسيا نمط حياة يتركز حول الترفيه والراحة، متأثرًا بقربها من الساحل وملاعب الجولف الشهيرة. ويوفر موقع الفيلا داخل مجمع سكني مغلق أجواء هادئة، محمية من الضوضاء المفرطة مع بقائها متصلة بالحياة الحضرية. وضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى عدد كبير من المطاعم (69) والمقاهي (10) والخدمات الأساسية مثل الصيدليات (3) والبنوك (4). وتخدم المنطقة مرافق صحية جيدة، مع 5 مراكز صحية قريبة. وبالنسبة للعائلات، توجد العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في متناول اليد، تكملها خيارات مدارس دولية على مدة وصول قصيرة بالسيارة. ويشير حجم معاملات الإسكان السنوية المرتفع (4,743) إلى سوق عقاري ديناميكي.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المثالي للفيلا داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الساحل. وتُعرض نقاط الاهتمام الرئيسية، بما فيها بويرتو بانوس والشواطئ ونوادي الجولف الكبرى، لتوضيح الراحة ونمط الحياة المتاحين من هذا المقر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
نويفا أندالوسيا جزء لا يتجزأ من بلدية ماربيلا الأوسع، وتقع في غرب كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. وتشكل بوابة إلى "وادي الجولف" الشهير، وهو مرادف للمعيشة الفاخرة والمرافق الرياضية العالمية. ويوفر الموقع نمط حياة متوازن، إذ يقع قريبًا بما يكفي من مدينة ماربيلا الصاخبة (7 كم بخط مستقيم) للوصول إلى مرافقها الواسعة وعروضها الثقافية، مع الحفاظ على إحساس بالحصرية والهدوء. وعلى مسافة أبعد، توفر مدينة مالاغا (54 كم بخط مستقيم) مركزًا حضريًا رئيسيًا بمطار دولي ومعالم ثقافية مهمة. وهذا الموقع يضع السكان داخل منطقة ديناميكية تشتهر بالسياحة والعقارات الراقية ونمط الحياة المتوسطي.
تقع الفيلا في موقع مناسب مع وجهات رئيسية في متناول اليد بسهولة. فمارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس الراقية تبعد مسافة 1.0 كم فقط بخط مستقيم، وتوفر الوصول إلى مطاعم وتسوق راقٍ. وتقع عدة شواطئ، بما فيها بلايا كانينا فنتورا ديل مار، على بعد 2.6 كم تقريبًا. ولعشاق الجولف، تبعد دروس الجولف في ذا رينج 1.9 كم، ويبعد ريال كلوب دي جولف لاس برياس 2.3 كم. وتبعد أقرب مدينة رئيسية، ماربيلا، 7 كم بخط مستقيم. ويبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 45 كم بالمسافة المباشرة، مع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 52 كم تقريبًا. ووسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة و10 خطوط تعمل في المحيط، مما يسهل التنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في نويفا أندالوسيا مميز لكوستا ديل سول، إذ يوفر بيئة متوسطية بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهري بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها اللطيف وإطلالاتها البحرية. ويعزز الانحدار شبه المستوٍ نحو الشاطئ القريب إمكانية الوصول والاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي للوصول إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فأقرب شاطئ، بلايا كانينا فنتورا ديل مار، يبعد 2.6 كم بخط مستقيم. وتوجد شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا دي ناغويليس وبلايا دي كاسابلانكا في محيط قريب أيضًا. والمنطقة ملاذ لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة قريبة، بما فيها ريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.3 كم) ومانيا ماربيلا جولف (3.1 كم). ولعشاق الرياضة، تتوفر مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكروس فيت ماربيلا (3.8 كم). ويفتح القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات في نويفا أندالوسيا، تمثل هذه الفيلا المستقلة عرضًا مهمًا بسعر 3,495,000 يورو. والعقارات المشابهة في المحيط، مثل "Elegance in Nueva Andalucía"، التي تستهدف أيضًا شريحة راقية، يبدأ سعرها من 2,850,000 يورو، مما يدل على استراتيجية تسعير تنافسية وراقية للمساكن الراسخة في هذه المنطقة المرغوبة. أما مشاريع مثل "Acqua Gardens" و"Aby Upper" في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، فهي في شريحة سوقية مختلفة، إذ تقدم عادة شقة أو تاون هاوس بمرافق ومواقع متفاوتة، وكثيرًا ما تكون في مشاريع أحدث. وتستمد هذه الفيلا قيمتها من مساحة أرضها الكبيرة ومساحتها المبنية الواسعة وتجديداتها الحديثة عالية الجودة ومرافقها الخاصة بما في ذلك المسبح والحديقة، وموقعها المثالي داخل مجمع آمن يوفر إطلالات بحرية وجبلية مرغوبة، مما يميزها عن العروض الأكثر ضيقًا أو الأقل مرافق على امتداد الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID