Táto etablovaná samostatne stojaca vila ponúka prvotriednu lokalitu v Nueva Andalucía, v rámci vyhľadávaného uzavretého rezidenčného komplexu. Vďaka juhovýchodnej orientácii zachytáva panoramatický výhľad na Golfovú dolinu, Stredozemné more a ikonickú horu La Concha. Postavená v roku 1989 a nedávno zrenovovaná, táto nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie spája nadčasový dizajn s moderným komfortom a poskytuje sofistikovaný spôsob bývania v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. Jej vyvýšená poloha zaručuje súkromie a pozoruhodné výhľady, vďaka čomu je výnimočným rezidenčným domovom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v etablovanom uzavretom rezidenčnom komplexe v Nueva Andalucía a profituje z vyvýšenej polohy s výnimočným výhľadom. Strategicky je situovaná v blízkosti živého centra Marbely a Puerto Banús, zároveň však poskytuje pokojné rezidenčné prostredie. Blízkosť vybavenosti, golfových ihrísk a pobrežia zaisťuje pohodlie a žiaduci životný štýl.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú povýšený životný štýl s komplexným vybavením. Viacúrovňové rozloženie, priestranné sklenené dvere otvárajúce sa na terasy a integrované vnútorné a vonkajšie obytné priestory zodpovedajú modernému komfortu. Prvky ako súkromný bazén, upravená záhrada, vonkajšia kuchyňa a hammam napĺňajú túžby po oddychu a spoločenskom živote.
Vila bola postavená v roku 1989 a prešla nedávnou renováciou, vďaka čomu predstavuje dokončený rezidencia pripravený na bývanie. Hoci nejde o novostavbu, jej aktualizovaný stav a moderné povrchy zaisťujú, že spĺňa súčasné štandardy. Okamžité nasťahovanie je možné po dokončení procesu kúpy.
Ako existujúca zrenovovaná nehnuteľnosť táto vila neposkytuje možnosti personalizácie ako novostavba. Napriek dobrému vybaveniu sú konkrétne dizajnové voľby interiéru a výbery materiálov pevne dané. Potenciálni kupujúci by si mali tiež uvedomiť, že okamžitá dostupnosť znamená, že nie je možné vykonať žiadne ďalšie úpravy stavebného harmonogramu.
Ref: VL923242
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú sofistikované trvalé bývanie alebo luxurný dom na dovolenku na Costa del Sol. Osloví tých, ktorí oceňujú etablované komunity, golf a výhľad na more a uprednostňujú nehnuteľnosti pripravené na okamžité užívanie. Nedávna renovácia a úplné zariadenie z nej robia vhodnú voľbu pre kupujúcich, ktorí chcú minimalizovať prechodné obdobie a začať žiť svoj stredomorský životný štýl bez meškania. Golfisti ocenia blízkosť viacerých renomovaných ihrísk. Okrem toho jej poloha v bezpečnom, luxusnom prostredí vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú súkromie a exkluzivitu, a zároveň si želajú pohodlný prístup k vybavenosti a živej atmosfére Marbely a Puerto Banús.
Vila predstavuje vysoký štandard povrchovej úpravy, čo dokazuje jej nedávna komplexná renovácia. Svetlé kamenné podlahy poskytujú neutrálny a elegantný základ v celej obytnej časti a prispievajú k pokojnej a súčasnej estetike. Kúpeľne sú dokončené v mramore, čo dodáva dotyk luxusu a odolnosti. Pozoruhodným prvkom v spodnom podlaží je hammam s čiernou mozaikou, ponúkajúci súkromný zážitok typu spa. Integrácia sklenených dverí od podlahy po strop zvyšuje množstvo prirodzeného svetla a plynulo prepája interiérové priestory s vonkajšími terasami a výhľadmi. Vonkajšia kuchyňa, vybavená žalúziovou pergolou na zatienenie, je navrhnutá pre praktické spoločenské posedenia. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená, s dôrazom na súrodý a štýlový vzhľad v celom dome.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 3 495 000 €. Ako existujúci dom, ktorý bol nedávno zrenovovaný, táto cena odráža jeho súčasný stav, prvotriednu lokalitu a rozsiahle vybavenie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité obývanie po úspešnom dokončení predaja. Nie je uvedená žiadna cena „od“, pretože ide o jedinečnú nehnuteľnosť s definitívnym trhovým ocenením. Cena zahŕňa samotnú vilu, výmeru pozemku 960 m² a všetky integrované vybavenie vrátane súkromného bazéna, záhrady a komplexného zariadenia.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „Golfová dolina“, je prestížna oblasť ukrytá medzi horami Sierra de Ronda a stredomorským pobrežím. Táto konkrétna vila sa nachádza v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka zvýšenú bezpečnosť a súkromie. Okamžité okolie charakterizuje bujná zeleň, precízne udržiavané záhrady a zbierka vysokokategórických víl a golfových ihrísk. Obyvatelia si tu užívajú spojenie pokoja a dostupnosti. Vyvýšená poloha poskytuje pocit odľahlosti a nádherné výhľady, ktoré zahŕňajú žiariace more na juhovýchode a majestátnu horu La Concha vzadu. Denný život zahŕňa užívanie si rozsiahlych vonkajších obytných priestorov, od zatienených terás po súkromný bazén a záhradu. Blízkosť svetovoznámych golfových rezortov, luxusných reštaurácií a slávnej maríny Puerto Banús znamená, že živá spoločenská scéna a množstvo voľnočasových aktivít nie sú nikdy ďaleko.
Nueva Andalucía ponúka životný štýl zameraný na oddych a pohodlie, výrazne ovplyvnený blízkosťou pobrežia a renomovaných golfových ihrísk. Poloha tejto vily v uzavretom rezidenčnom komplexe poskytuje pokojnú atmosféru, chránenú pred nadmerným hlukom, a pritom zostáva prepojená s mestským životom. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k významnému počtu reštaurácií (69), kaviarní (10) a základných služieb ako lekárne (3) a banky (4). Oblasť je dobre obsluhovaná zdravotníckymi zariadeniami, v blízkosti sa nachádza 5 zdravotných stredísk. Pre rodiny je v dosahu množstvo základných a stredných škôl, doplnených o možnosti medzinárodných škôl v rozumnej jazdnej vzdialenosti. Vysoký objem ročných transakcií s bývaním (4 743) naznačuje dynamický trh s nehnuteľnosťami.
Táto mapa zvýrazňuje prvotriednu polohu vily v Nueva Andalucía, štvrti preslávenej golfovými ihriskami a blízkosťou pobrežia. Kľúčové zaujímavé body vrátane Puerto Banús, pláží a významných golfových klubov sú zobrazené s cieľom ilustrovať pohodlie a životný štýl dostupné z tohto domova.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je neoddeliteľnou súčasťou širšieho obvodu Marbella, nachádza sa na západnej Costa del Sol v provincii Málaga. Slúži ako brána k známej „Golfovej doline“, oblasti synonymnej luxusnému bývaniu a svetovej športovej infrašuktúre. Lokalita ponúka vyvážený životný štýl, je dostatočne blízko rušného mesta Marbella (7 km priamou čiarou) pre prístup k rozsiahlej vybavenosti a kultúrnym podujatiam, no zachováva si pocit exkluzivity a pokoja. Ďalej vzdialenejšie mesto Málaga (54 km priamou čiarou) poskytuje významné mestské centrum s medzinárodným letiskom a kultúrnymi atrakciami. Táto poloha umiestňuje obyvateľov do dynamickej oblasti známej turizmom, luxusnými nehnuteľnosťami a stredomorským životným štýlom.
Vila je výhodne situovaná s kľúčovými destináciami v ľahkom dosahu. Prestížna marína Puerto Deportivo José Banus je vzdušnou čiarou vzdialená len 1,0 km a ponúka prístup k luxusným reštauráciám a nákupom. Viacero pláží vrátane Playa Canina Ventura del Mar je približne 2,6 km ďaleko. Pre golfistov sú golfové lekcie The Range vo vzdialenosti 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km. Najbližšie väčšie mesto, Marbella, je priamou vzdialenosťou 7 km. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je priamou vzdialenosťou približne 45 km, letisko Gibraltar (GIB) okolo 52 km. Verejná doprava je dostupná, v okolí prevádzkuje 50 zastávok a 10 liniek, čo uľahčuje miestnu dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Nueva Andalucía je charakteristické pre Costa del Sol a ponúka stredomorské prostredie s miernymi zimami a teplými letami. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje medzi 12 °C a 26 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť dostáva hojne slnka, čo podporuje dlhú kúpaciu sezónu približne 6 mesiacov, keď teploty vody zvyčajne dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k jej príjemnému podnebiu a výhľadu na more. Relatívne plochý sklon smerom k neďalekej pláži ďalej zvyšuje dostupnosť a užívanie si pobrežného prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vila je strategicky umiestnená pre prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdušnou čiarou 2,6 km ďaleko. Ďalšie významné pláže ako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca sú tiež v tesnej blízkosti. Oblasť je rajom pre milovníkov golfu, v blízkosti je viacero ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Pre športových nadšencov sú dostupné zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Blízkosť Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) otvára možnosti pre vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía predstavuje táto samostatne stojaca vila významnú ponuku za 3 495 000 €. Porovnateľné nehnuteľnosti v okolí, ako napríklad „Elegance in Nueva Andalucía“, ktoré sa tiež zameriavajú na high-end segment, začínajú od 2 850 000 €, čo naznačuje konkurenčnú, no prémiovú cenovú stratégiu pre etablované rezidencie v tejto žiadanej oblasti. Projekty ako „Acqua Gardens“ a „Aby Upper“ v Estepona, s cenami od 524 600 € a 320 000 €, sú v inom trhovom segmente a zvyčajne ponúkajú apartmány alebo radové domy s rôznou vybavenosťou a lokalitami, často v novších rozvojových projektoch. Hodnota tejto vily pramení z jej rozmernej výmery pozemku, rozsiahlej obytnej plochy, nedávnej vysokokvalitnej renovácie, súkromných zariadení vrátane bazéna a záhrady a jej prvotriednej polohy v bezpečnom komplexe s žiaducím výhľadom na more a hory, čo ju odlišuje od kompaktnějších alebo menej vybavených ponúk pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID