Αυτή η καθιερωμένη ανεξάρτητη βίλα προσφέρει προνομιακή τοποθεσία στη Nueva Andalucía, εντός περιζήτητου κλειστού συγκροτήματος κατοικιών. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, απολαμβάνει πανοραμική θέα στο Golf Valley, τη Μεσόγειο Θάλασσα και το εμβληματικό βουνό La Concha. Χτισμένη το 1989 και πρόσφατα ανακαινισμένη, αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο συνδυάζει διαχρονικό σχεδιασμό με σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη εμπειρία διαβίωσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η υπερυψωμένη θέση της εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και εντυπωσιακή θέα, καθιστώντας την μια εξαιρετική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη σε ένα καθιερωμένο κλειστό συγκρότημα κατοικιών στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα επωφελείται από υπερυψωμένη θέση που προσφέρει εξαιρετική θέα. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στο ζωηρό κέντρο της Marbella και του Puerto Banús, διατηρώντας παράλληλα ένα ήρεμο οικιστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε ανέσεις, γήπεδα γκολφ και την ακτή εξασφαλίζει ευκολία και ένα επιθυμητό τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν έναν αναβαθμισμένο τρόπο ζωής με ολοκληρωμένες ανέσεις. Η διάταξη πολλαπλών επιπέδων, οι εκτενείς γυάλινες πόρτες που ανοίγουν σε βεράντες και οι ενσωματωμένοι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι διαβίωσης εξυπηρετούν τη σύγχρονη άνεση. Χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική πισίνα, ο διαμορφωμένος κήπος, η εξωτερική κουζίνα και το χαμάμ ικανοποιούν την επιθυμία για χαλάρωση και φιλοξενία.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1989 και έχει υποβληθεί σε πρόσφατες ανακαινίσεις, παρουσιάζοντας μια ολοκληρωμένη κατοικία έτοιμη για χρήση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η ενημερωμένη της κατάσταση και οι σύγχρονες αισθητικές επεξεργασίες διασφαλίζουν ότι πληροί τα σύγχρονα πρότυπα. Η άμεση χρήση είναι δυνατή με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς.
Ως υπάρχον ανακαινισμένο ακίνητο, αυτή η βίλα δεν προσφέρει τις δυνατότητες εξατομίκευσης μιας νεόδμητης κατοικίας. Αν και πλήρως εξοπλισμένη, οι συγκεκριμένες επιλογές εσωτερικού σχεδιασμού και υλικών είναι σταθερές. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει επίσης να λάβουν υπόψη ότι η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι δεν μπορούν να γίνουν περαιτέρω προσαρμογές στο χρονοδιάγραμμα κατασκευής.
Ref: VL923242
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια εκλεπτυσμένη μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό στην Costa del Sol. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν τα καθιερωμένα συγκροτήματα, το γκολφ και τη θέα στη θάλασσα, με προτίμηση σε ακίνητα έτοιμα για άμεση απόλαυση. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση το καθιστούν κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να ελαχιστοποιήσουν την περίοδο μετάβασης και να ξεκινήσουν τη μεσογειακή τους ζωή χωρίς καθυστέρηση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά φημισμένα γήπεδα. Επιπλέον, η τοποθεσία του εντός ασφαλούς και πολυτελούς περιβάλλοντος εξυπηρετεί όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα, επιθυμώντας παράλληλα βολική πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντανή ατμόσφαιρα της Marbella και του Puerto Banús.
Η βίλα παρουσιάζει υψηλό επίπεδο αισθητικής επεξεργασίας, εμφανές από την πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνισή της. Τα ανοιχτά πετρώματα δάπεδα παρέχουν ουδέτερη και κομψή βάση σε όλο τον χώρο διαβίωσης, συμβάλλοντας σε μια ήρεμη και σύγχρονη αισθητική. Τα μπάνια είναι επενδεδυμένα με μάρμαρο, προσθέτοντας μια νότα πολυτέλειας και ανθεκτικότητας. Ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό στο κάτω επίπεδο είναι ένα χαμάμ με μαύρο μωσαϊκό, που προσφέρει ιδιωτική εμπειρία σπα. Η ενσωμάτωση γυάλινων πορτών από δάπεδο έως ταβάνι ενισχύει το φυσικό φως και συνδέει τους εσωτερικούς χώρους απρόσκοπτα με τις εξωτερικές βεράντες και τη θέα. Η εξωτερική κουζίνα, εξοπλισμένη με περγκόλα με κινητά θορίδια για σκιά, είναι σχεδιασμένη για πρακτική φιλοξενία. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, με προσοχή σε μια συνεκτική και στυλιστική παρουσίαση σε όλο τον χώρο.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €3.495.000. Ως υπάρχουσα κατοικία που έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή της, την προνομιακή τοποθεσία και τα εκτενή χαρακτηριστικά της. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση με την επιτυχή ολοκλήρωση της πώλησης. Δεν υπάρχει ενδεικτική «τιμή από», καθώς πρόκειται για μοναδικό ακίνητο με οριστική αξιολόγηση αγοράς. Η τιμή περιλαμβάνει τη βίλα, το εμβαδόν οικοπέδου των 960 τ.μ. και όλες τις ενσωματωμένες ανέσεις της, όπως ιδιωτική πισίνα, κήπο και πλήρη επίπλωση.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Golf Valley», είναι μια πολυτελής περιοχή αγκυροβολημένη ανάμεσα στα βουνά της Sierra de Ronda και τη μεσογειακή ακτή. Αυτή η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται εντός αποκλειστικού κλειστού συγκροτήματος κατοικιών, προσφέροντας ενισχυμένη ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση, άψογα συντηρημένους κήπους και μια συλλογή από πολυτελείς βίλες και γήπεδα γκολφ. Οι κάτοικοι εδώ απολαμβάνουν έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η υπερύψωση προσφέρει αίσθηση απομόνωσης και θεαματική θέα, που περιλαμβάνει τη λαμπερή θάλασσα στα νοτιοανατολικά και το επιβλητικό βουνό La Concha στο βάθος. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει απόλαυση των εκτενών εξωτερικών χώρων διαβίωσης, από τις σκιερές βεράντες έως την ιδιωτική πισίνα και τον χώρο του κήπου. Η εγγύτητα σε θεσμικά γήπεδα γκολφ, κοσμικά εστιατόρια και τη λαμπερή μαρίνα του Puerto Banús σημαίνει ότι μια ζωντανή κοινωνική σκηνή και πολυάριθμες δραστηριότητες αναψυχής βρίσκονται πάντα κοντά.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην αναψυχή και την ευκολία, έντονα επηρεασμένο από την εγγύτητά της στην ακτή και τα φημισμένα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία αυτής της βίλας εντός κλειστού συγκροτήματος παρέχει ειρηνική ατμόσφαιρα, προφυλαγμένη από τον υπερβολικό θόρυβο, παραμένοντας παράλληλα συνδεδεμένη με την αστική ζωή. Σε απόκλιση 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σημαντικό αριθμό εστιατορίων (69), καφέ (10) και βασικών υπηρεσιών όπως φαρμακεία (3) και τράπεζες (4). Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από υγειονομικές δομές, με 5 κέντρα υγείας κοντά. Για τις οικογένειες, πολυάριθμα δημοτικά και γυμνάσια βρίσκονται σε προσιτή απόσταση, συμπληρωμένα από επιλογές διεθνών σχολείων σε εύλογη απόσταση με το αυτοκίνητο. Ο υψηλός όγκος συναλλαγών κατοικιών ετησίως (4.743) υποδηλώνει μια δυναμική αγορά ακινήτων.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την προνομιακή τοποθεσία της βίλας εντός της Nueva Andalucía, μιας περιοχής φημισμένης για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στην ακτή. Βασικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως το Puerto Banús, οι παραλίες και τα μεγάλα γκολφ κλαμπ, εμφανίζονται για να καταδείξουν την ευκολία και τις προσφορές τρόπου ζωής προσβάσιμες από αυτή την κατοικία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του ευρύτερου δήμου της Marbella, που βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol στην επαρχία της Μάλαγας. Λειτουργεί ως πύλη προς το φημισμένο «Golf Valley», μια περιοχή συνώνυμη της πολυτελούς διαβίωσης και των θεσμικών αθλητικών εγκαταστάσεων. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, αρκετά κοντά στην πολυσύχναστη πόλη της Marbella (7 χλμ. σε ευθεία γραμμή) για πρόσβαση στις εκτενείς ανέσεις και τις πολιτιστικές της προσφορές, διατηρώντας όμως την αίσθηση αποκλειστικότητας και ηρεμίας. Πιο μακριά, η πόλη της Μάλαγας (54 χλμ. σε ευθεία γραμμή) παρέχει ένα μεγάλο αστικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και σημαντικά πολιτιστικά αξιοθέατα. Αυτή η τοποθέτηση εντάσσει τους κατοίκους σε μια δυναμική περιοχή γνωστή για τον τουρισμό, τα ακίνητα υψηλής αξίας και τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία με βασικούς προορισμούς σε εύκολη πρόσβαση. Η φημισμένη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας πρόσβαση σε κοσμικά εστιατόρια και αγορές. Αρκετές παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, απέχουν περίπου 2,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα μαθήματα γκολφ The Range απέχουν 1,9 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas 2,3 χλμ. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη, η Marbella, απέχει 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία απόσταση, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) στα 52 χλμ. περίπου. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές να λειτουργούν στην περιοχή, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol, προσφέροντας μεσογειακό περιβάλλον με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει typically τους 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συνεισφέροντας στο ευχάριστο κλίμα και τη θέα στη θάλασσα. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς την κοντινή παραλία ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα και την απόλαυση του παραθαλάσσιου περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αυτή η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η κοντινότερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Άλλες σημαντικές παραλίες όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de Casablanca βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα κοντά, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,1 χλμ.). Για τους λάτρεις του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) είναι προσβάσιμες. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) ανοίγει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και θαλασσινά ταξίδια με σκάφος.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων της Nueva Andalucía, αυτή η ανεξάρτητη βίλα αποτελεί σημαντική προσφορά στα €3.495.000. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, όπως το «Elegance in Nueva Andalucía», που απευθύνονται επίσης σε υψηλό τμήμα της αγοράς, ξεκινούν από €2.850.000, υποδηλώνοντας μια ανταγωνιστική αλλά ακριβή στρατηγική τιμολόγησης για καθιερωμένες κατοικίες σε αυτή την περιζήτητη περιοχή. Έργα όπως τα «Acqua Gardens» και «Aby Upper» στην Estepona, με τιμές εκκίνησης από €524.600 και €320.000 αντίστοιχα, ανήκουν σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, προσφέροντας συνήθως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκροτήματα με διαφορετικές ανέσεις και τοποθεσίες, συχνά σε νεότερα συγκροτήματα. Η αξία αυτής της βίλας προκύπτει από το σημαντικό εμβαδόν του οικοπέδου της, την εκτενή επιφάνεια διαβίωσης, τις πρόσφατες υψηλής ποιότητας ανακαινίσεις, τις ιδιωτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα και κήπο, και την προνομιακή θέση της εντός ασφαλούς συγκροτήματος με επιθυμητή θέα στη θάλασσα και στα βουνά, διαφοροποιώντας την από πιο συμπαγή ή λιγότερο εφοδιασμένα ακίνητα πιο μακριά στην ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID