Denne etablerte frittliggende villaen ligger i en førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía, innenfor et ettertraktet lukket boligområde. Med sørøst-orientering byr den på panoramautsikt over Golf Valley, Middelhavet og den ikoniske La Concha-fjellet. Bygget i 1989 og nylig renovert, kombinerer denne innflyttingsklare boligen tidløst design med moderne komfort, og gir en sofistikert boopplevelse i ett av Costa del Sols mest attraktive områder. Den hevede beliggenheten sikrer privatliv og merkverdige utsikter, noe som gjør den til en usedvanlig residens.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et etablert lukket boligområde i Nueva Andalucía, nyter denne villaen godt av en hevet posisjon med usedvanlig utsikt. Den ligger strategisk plassert nær det pulserende sentrum av Marbella og Puerto Banús, men tilbyr samtidig et rolig boligmiljø. Nærhet til fasiliteter, golfbaner og kysten sikrer både bekvemmelighet og en attraktiv livsstil.
Denne boligen er designet for de som søker en hevet livsstil med omfattende fasiliteter. Planløsningen over flere plan, store glassdører som åpner mot terrasser, og integrerte innendørs- og utendørsområder ivaretar moderne komfort. Funksjoner som privat basseng, anlagt hage, utendørs kjøkken og hammam oppfyller ønsker om avslapning og underholdning.
Villaen ble bygget i 1989 og har nylig gjennomgått renovering, og fremstår som en fullført og klar beboelseseiendom. Selv om det ikke er et nybygg, sikrer den oppdaterte tilstanden og moderne finish at den oppfyller dagens standarder. Umiddelbar innflytting er mulig etter fullført kjøpsprosess.
Som en eksisterende renovert bolig tilbyr ikke denne villaen de samme tilpasningsmulighetene som et nybygg. Selv om den er godt utstyrt, er spesifikke interiørvalg og materialvalg fastlagt. Potensielle kjøpere bør også merke seg at umiddelbar tilgjengelighet betyr at det ikke kan gjøres ytterligere justeringer i byggetidsplanen.
Ref: VL923242
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen egner seg for enkeltpersoner eller familier som søker en sofistikert fast bolig eller et luksurielt fritidsbolig på Costa del Sol. Den appellerer til de som setter pris på etablerte områder, golf og havutsikt, og som foretrekker boliger som er klare for umiddelbar bruk. Den nylige renoveringen og fullstendige møbleringen gjør den velegnet for kjøpere som ønsker å minimere overgangsperioden og begynne å leve middelhavslivet uten forsinkelse. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til flere kjente baner. I tillegg imøtekommer beliggenheten i et sikkert, eksklusivt miljø de som prioriterer privatliv og eksklusivitet, samtidig som de ønsker praktisk tilgang til fasiliteter og den livlige atmosfæren i Marbella og Puerto Banús.
Villaen viser en høy standard på finish, noe som fremgår av den nylige omfattende renoveringen. Lyse steingulv gir et nøytralt og elegant utgangspunkt i oppholdsarealet, og bidrar til et rolig og moderne uttrykk. Badene er utført i marmor, noe som gir et streif av luksus og holdbarhet. En bemerkelsesverdig detalj i underetasjen er et hammam i svart mosaikk, som tilbyr en privat spaopplevelse. Gulv-til-tak-glassdører forsterker naturlig lys og kobler interiørene sømløst med utendørsterrassene og utsikten. Utendørskjøkkenet, utstyrt med en persiennepergola for skygge, er designet for praktisk underholdning. Boligen selges fullt møblert, med vekt på en sammenhengende og stilsikker presentasjon gjennomgående.
Denne frittliggende villaen tilbys til en fast prisantydning på €3 495 000. Som en eksisterende bolig som nylig er renovert, reflekterer prisen dens nåværende tilstand, førsteklasses beliggenhet og omfattende fasiliteter. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbar bruk etter vellykket fullføring av salget. Det er ingen «fra»-pris oppgitt, siden dette er en enkeltbolig med en endelig markedsverdivurdering. Prisen omfatter selve villaen, tomtearealet på 960 m² og alle integrerte fasiliteter, inkludert privat basseng, hage og fullt møblement.
Nueva Andalucía, ofte kalt «Golf Valley», er et prestisjefylt område som ligger mellom Sierra de Ronda-fjellene og Middelhavskysten. Denne villaen ligger innenfor et eksklusivt lukket boligområde, med forbedret sikkerhet og privatliv. Omgivelsene kjennetegnes av frodig grøntområder, nøye vedlikeholdte hager og en samling eksklusive villaer og golfbaner. Beboerne her nyter en blanding av ro og tilgjengelighet. Eksponeringen gir en følelse av avskjermet privatliv og spektakulær utsikt, som omfatter det blinkende havet mot sørøst og den imponerende La Concha-fjellet bak. Hverdagen dreier seg om de store utendørsoppholdsområdene, fra skyggefulle terrasser til privat basseng og hageområde. Nærheten til golfanlegg i verdensklasse, eksklusive restauranter og den glamorøse marinaen i Puerto Banús betyr at et levende sosialt miljø og en rekke fritidsaktiviteter aldri er langt unna.
Nueva Andalucía tilbyr en livsstil sentrert rundt fritid og bekvemmelighet, sterkt påvirket av nærheten til kysten og kjente golfbaner. Denne villaens beliggenhet i et lukket boligområde gir en fredelig atmosfære, skjermet fra overdreven støy, men fortsatt tilkoblet bylivet. Innenfor en radius på 2 km har beboerne tilgang til et betydelig antall restauranter (69), kaféer (10) og viktige tjenester som apotek (3) og banker (4). Området er godt dekket av helsetilbud, med 5 helsesenter i nærheten. For familier er en rekke barneskoler og ungdomsskoler innen rekkevidde, supplert med internasjonale skoler i rimelig kjøretid. Det høye årlige antallet boligtransaksjoner (4 743) indikerer et dynamisk boligmarked.
Dette kartet fremhever villaens førsteklasses beliggenhet i Nueva Andalucía, et distrikt kjent for golfbaner og nærhet til kysten. Nøkkelpunkter, inkludert Puerto Banús, strender og store golfklubber, vises for å illustrere bekvemmeligheten og livsstilstilbudene som er tilgjengelige fra denne residensen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er en integrert del av den større Marbella-kommunen, beliggende på vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Det fungerer som en port til det kjente «Golf Valley», et område synonymt med luksuriøs livsstil og idrettsanlegg i verdensklasse. Beliggenheten tilbyr en balansert livsstil, nær nok til den livlige byen Marbella (7 km i luftlinje) for tilgang til dens omfattende fasiliteter og kulturelle tilbud, men beholder samtidig en følelse av eksklusivitet og ro. Lenger unna gir Málaga by (54 km i luftlinje) et større urbant sentrum med internasjonal flyplass og betydelige kulturelle attraksjoner. Denne posisjonen plasserer beboerne i en dynamisk region kjent for turisme, eksklusiv eiendom og middelhavslivsstil.
Villaen ligger praktisk til med viktige destinasjoner innen enkel rekkevidde. Den prestisjefylte marinaen Puerto Deportivo José Banus ligger bare 1,0 km unna i luftlinje, med tilgang til eksklusive restauranter og shopping. Flere strender, inkludert Playa Canina Ventura del Mar, ligger omtrent 2,6 km unna. For golfentusiaster ligger The Range golfundervisning 1,9 km unna, og Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km unna. Den nærmeste større byen, Marbella, ligger 7 km unna i luftlinje. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 45 km unna i direkte avstand, med Gibraltar lufthavn (GIB) på rundt 52 km. Offentlig transport er tilgjengelig, med 50 stoppesteder og 10 linjer i området, noe som letter lokal reise.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk for Costa del Sol, med et middelhavsmiljø med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig månedstemperatur varierer mellom 12°C og 26°C, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Området får rikelig med sol, noe som støtter en lang badesesong på omtrent 6 måneder, der vanntemperaturene typisk når eller overstiger 20°C. Villaen ligger 10 meter over havet, noe som bidrar til det behagelige klimaet og havutsikten. Den relativt flate hellingen mot den nærliggende stranden gjør det enklere å nytte kystmiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Denne villaen ligger strategisk til for tilgang til kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje. Andre kjente strender som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca er også i nærheten. Området er et paradis for golfelskere, med flere baner i nærheten, inkludert Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). For sportsentusiaster er fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) tilgjengelige. Nærheten til Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) åpner muligheter for vannsport og seilas.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
I sammenheng med boligmarkedet i Nueva Andalucía representerer denne frittliggende villaen et betydelig tilbud til €3 495 000. Sammenlignbare boliger i nærheten, som «Elegance in Nueva Andalucía», som også retter seg mot det øverste segmentet, starter fra €2 850 000, noe som indikerer en konkurransedyktig, men premium prismodell for etablerte residenser i dette ettertraktede området. Prosjekter som «Acqua Gardens» og «Aby Upper» i Estepona, med starterpriser fra henholdsvis €524 600 og €320 000, tilhører et annet markedssegment, med typisk leiligheter eller rekkehus med varierende fasiliteter og beliggenheter, ofte i nyere utviklinger. Denne villaens verdi stammer fra sitt betydelige tomteareal, omfattende bruksareal, nylige renoveringer av høy kvalitet, private fasiliteter som basseng og hage, og sin førsteklasses posisjon i et sikkert boligområde med attraktiv hav- og fjellutsikt, noe som skiller den fra mer kompakte eller mindre fasilitetsrike tilbud lenger langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID