Bu köklü müstakil villa, Nueva Andalucía'da, çok talep gören bir güvenlikli site içinde privileged bir konum sunmaktadır. Güney cepheye yakın, güneydoğu yönelimli olan villa, Golf Valley, Akdeniz ve ikonik La Concha dağının panoramik manzaralarını sunar. 1989 yılında inşa edilen ve yakın zamanda yenilenen bu anahtar teslim gayrimenkul, zamansız tasarımı modern konforla birleştirerek Costa del Sol'un en gözde bölgelerinden birinde sofistike bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Yüksek konumu mahremiyet ve dikkat çekici manzaralar sağlar ve onu olağanüstü bir konut haline getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'daki köklü bir güvenlikli site içinde yer alan bu villa, olağanüstü manzaralar sunan yükseltilmiş bir konumdan faydalanmaktadır. Marbella ve Puerto Banús'ın canlı merkezine yakın, stratejik bir konumda yer alır; ancak sakin bir konut ortamı sunar. Olanaklara, golf sahalarına ve kıyıya yakınlık, kolaylık ve arzu edilen bir yaşam tarzı sağlar.
Bu gayrimenkul, kapsamlı olanaklarla yükseltilmiş bir yaşam tarzı arayanlar için tasarlanmıştır. Çok katlı yerleşim planı, teraslara açılan geniş cam kapılar ve entegre iç-dış yaşam alanları modern konfora hitap etmektedir. Özel havuz, peyzajlı bahçe, açık mutfak ve hammam gibi özellikler dinlenme ve misafir ağırlama arzusunu karşılar.
Villa 1989 yılında inşa edilmiş ve yakın zamanda yenilemelerden geçmiş olup tamamlanmış ve taşınmaya hazır bir konut olarak sunulmaktadır. Sıfır konut olmamakla birlikte, güncel durumu ve modern kaplamaları çağdaş standartları karşılamasını sağlar. Satın alma sürecinin tamamlanmasının ardından hemen taşınmak mümkündür.
Mevcut, yenilenmiş bir gayrimenkul olarak bu villa, sıfır konutun sunduğu kişiselleştirme potansiyelini sunmaz. İyi donanımlı olsa da, belirli iç tasarım tercihleri ve malzeme seçimleri sabittir. Potansiyel alıcılar ayrıca, hemen kullanılabilirliğin başka bir inşaat takvimi ayarlaması yapılamayacağı anlamına geldiğini bilmelidir.
Ref: VL923242
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, Costa del Sol'da sofistike bir daimi ikametgâh veya lüks bir tatil evi arayan bireyler veya aileler için uygundur. Köklü toplulukları, golfü ve deniz manzarasını takdir eden, hemen keyifle kullanılmaya hazır gayrimenkulleri tercih edenlere hitap eder. Yakın tarihli yenileme ve tam eşyalı olması, geçiş süresini minimuma indirmek ve Akdeniz yaşam tarzlarına gecikmeden başlamak isteyen alıcılar için uygun kılar. Golf tutkunları, birden fazla ünlü sahaya yakınlığı takdir edecektir. Ayrıca, güvenli, üst düzey bir çevrede yer alması, mahremiyet ve eksklüziviteye öncelik veren, ancak yine de Marbella ve Puerto Banús'ın olanaklarına ve canlı atmosferine rahat erişim isteyenlere hitap eder.
Villa, yakın tarihdeki kapsamlı yenilemesinden de anlaşılacağı üzere yüksek bir kaplama standardı sergilemektedir. Açık renk taş zeminler, yaşam alanları boyunca nötr ve zarif bir taban oluşturarak sakin ve çağdaş bir estetiğe katkıda bulunur. Banyolar mermer kaplamadır ve lüks ile dayanıklılık dokusu katar. Alt katta dikkat çekici bir özellik, özel bir spa deneyimi sunan siyah mozaikli bir hammamdır. Tavandan tabana cam kapıların entegrasyonu doğal ışığı artırır ve iç mekânları dış teraslar ve manzaralarla kusursuz şekilde birleştirir. Gölgelendirme için jaluzili bir pergolaya sahip açık mutfak, pratik misafir ağırlama için tasarlanmıştır. Gayrimenkul, tümüyle eşyalı olarak satılmakta olup genelinde uyumlu ve şık bir sunuma özen gösterilmiştir.
Bu müstakil villa 3.495.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Yakın zamanda yenilenmiş, mevcut bir konut olarak bu fiyat, mevcut durumunu, privileged konumunu ve kapsamlı özelliklerini yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani satışın başarıyla tamamlanmasının ardından hemen taşınmaya uygundur. Bu, kesin bir pazar değerlemesine sahip tek bir gayrimenkul olduğundan 'başlangıç' fiyatı belirtilmemiştir. Fiyat, villanın kendisini, 960 m²'lik arsa alanını ve özel havuz, bahçe ve kapsamlı eşyalar dahil tüm entegre olanaklarını kapsar.
Sıkça 'Golf Valley' olarak anılan Nueva Andalucía, Sierra de Ronda dağları ile Akdeniz kıyısı arasında yer alan prestijli bir bölgedir. Bu özel villa, artırılmış güvenlik ve mahremiyet sunan özel bir güvenlikli site içinde yer almaktadır. Çevre, yemyeşil bitki örtüsü, özenle bakılan bahçeler ve yüksek segment villalar ile golf sahalarından oluşan bir toplulukla karakterize edilir. Buradaki sakinler huzur ve erişilebilirliğin birleşiminden yararlanır. Yükseklik, izole bir his ve güneydoğuda parıldayan denizi ile arkada heybetli La Concha dağını kapsayan muhteşem manzaralar sağlar. Günlük yaşam, gölgeli teraslardan özel havuza ve bahçe alanına kadar geniş açık yaşam alanlarının tadını çıkarmayı içerir. Dünya çapında golf tesislerine, üst düzey yeme-içme mekanlarına ve Puerto Banús'ın göz alıcı yat limanına yakınlık, canlı bir sosyal ortamın ve sayısız dinlence aktivitesinin hiçbir zaman uzakta olmadığı anlamına gelir.
Nueva Andalucía, ağırlıklı olarak kıyıya ve ünlü golf sahalarına yakınlığından güçlü şekilde etkilenen, dinlence ve kolaylık odaklı bir yaşam tarzı sunar. Bu villanın güvenlikli bir site içindeki konumu, kent hayatına bağlı kalırken aşırı gürültüden uzak, huzurlu bir atmosfer sağlar. 2 km yarıçap içinde sakinler, önemli sayıda restorana (69), kafeye (10) ve eczane (3) ile banka (4) gibi temel hizmetlere erişebilir. Bölge, yakınlarda 5 sağlık merkeziyle iyi hizmet alan sağlık tesislerine sahiptir. Aileler için, sayısız ilkokul ve ortaokul erişilebilir mesafededir; makul araçla ulaşım süresi içinde uluslararası okul seçenekleriyle tamamlanmaktadır. Yıllık yüksek konut işlem hacmi (4.743) dinamik bir gayrimenkul pazarına işaret etmektedir.
Bu harita, villanın golf sahalarıyla ve kıyıya yakınlığıyla ünlü Nueva Andalucía bölgesindeki privileged konumunu vurgular. Puerto Banús, plajlar ve büyük golf kulüpleri dahil önemli ilgi noktaları, bu konuttan erişilebilen kolaylığı ve yaşam tarzı sunumlarını göstermek üzere işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Málaga ilindeki batı Costa del Sol'da yer alan geniş Marbella belediyesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Lüks yaşam ve dünya çapında spor tesisleriyle eş anlamlı olan ünlü 'Golf Valley'ye giriş kapısı görevi görür. Konum, geniş olanaklarına ve kültürel sunumuna erişim için hareketli Marbella şehrine (7 km düz hat) yeterince yakın, ancak eksklüzivite ve huzur hissini koruyan dengeli bir yaşam tarzı sunar. Daha uzakta, Málaga şehri (54 km düz hat), uluslararası bir havalimanı ve önemli kültürel cazibe merkezleriyle büyük bir kentsel merkez sağlar. Bu konumlanma, sakinleri turizmi, üst düzey gayrimenkulü ve Akdeniz yaşam tarzıyla bilinen dinamik bir bölgeye yerleştirir.
Villa, önemli noktalara kolay ulaşılabilecek şekilde elverişli bir konumda yer almaktadır. Prestijli Puerto Deportivo José Banus yat limanı kuş uçuşu yalnızca 1,0 km uzaklıktadır ve üst düzey yeme-içme ile alışveriş imkânı sunar. Playa Canina Ventura del Mar dahil olmak üzere çeşitli plajlar yaklaşık 2,6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için The Range golf dersleri 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas ise 2,3 km uzaklıktadır. En yakın büyük şehir olan Marbella düz hat mesafesiyle 7 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 52 km direkt mesafededir. Toplu taşıma erişilebilirdir; çevrede 50 durak ve 10 hat hizmet vermekte olup yerel seyahati kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki iklim, Costa del Sol'a özgü olup ılıman kışlar ve sıcak yazlarla Akdeniz ortamı sunar. Aylık ortalama sıcaklık 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklığının tipik olarak 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 6 aylık uzun bir yüzme sezonu destekler. Villa, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almakta olup bu, hoş iklimine ve deniz manzarasına katkıda bulunur. Yakındaki plajaya doğru görece düz eğim, kıyı ortamının erişilebilirliğini ve keyfini daha da artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu villa, kıyı ve dinlence aktivitelerine erişim için stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar kuş uçuşu 2,6 km uzaklıktadır. Playa de Nagüeles ve Playa de Casablanca gibi diğer önemli plajlar da çok yakındadır. Bölge, Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) ve Magna Marbella Golf (3,1 km) dahil olmak üzere yakında birden fazla sahayla golf severler için bir cennettir. Spor tutkunları için Polideportivo San Pedro (2,9 km) ve CrossFit Marbella (3,8 km) gibi tesisler erişilebilirdir. Puerto Deportivo José Banus'a (1,0 km) yakınlık, su sporları ve yatçılık fırsatları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Nueva Andalucía gayrimenkul pazarı bağlamında, bu müstakil villa 3.495.000 € ile önemli bir teklifi temsil etmektedir. Çevredeki karşılaştırılabilir gayrimenkuller, örneğin yüksek segmenti hedefleyen 'Elegance in Nueva Andalucía' da 2.850.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmakta olup, bu çok talep gören bölgedeki köklü konutlar için rekabetçi ama premium bir fiyat stratejisine işaret etmektedir. Estepona'daki 'Acqua Gardens' ve 'Aby Upper' gibi projeler, 524.600 € ve 320.000 € başlangıç fiyatlarıyla farklı bir pazar segmentindedir; bunlar genellikle farklı olanaklar ve konumlarla, çoğunlukla yeni projelerde daireler veya sıra evler sunar. Bu villanın değeri, geniş arsa alanı, kapsamlı kapalı alanı, yakın tarihli yüksek kaliteli yenilemeleri, havuz ve bahçe dahil özel tesisleri ile deniz ve dağ manzarası sunan güvenli bir topluluk içindeki privileged konumundan kaynaklanmaktadır; bu da onu kıyı boyunca daha kompakt veya olanakları daha az tekliflerden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID