Эта устоявшаяся отдельно стоящая вилла предлагает первоклассное расположение в Нуэва-Андалусии, в востребованном закрытом жилом комплексе. Благодаря юго-восточной ориентации она открывает панорамный вид на Гольф-Вэлли, Средиземное море и знаменитую гору Ла-Конча. Построенная в 1989 году и недавно отремонтированная, эта готовая к заселению недвижимость сочетает вневременной дизайн с современным комфортом, обеспечивая изысканный образ жизни в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль. Её возвышенное положение гарантирует уединение и впечатляющие виды, что делает её исключительной резиденцией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в устоявшемся закрытом комплексе в Нуэва-Андалусии, эта вила пользуется преимуществом возвышенного положения с исключительными видами. Она стратегически расположена недалеко от оживлённого центра Марбельи и Пуэрто-Бануса, но при этом предлагает спокойную жилую обстановку. Близость к инфраструктуре, полям для гольфа и побережью обеспечивает удобство и желаемый образ жизни.
Эта недвижимость создана для тех, кто ищет elevated образ жизни с исчерпывающими удобствами. Многоуровневая планировка, просторные стеклянные двери, открывающиеся на террасы, и интегрированные внутренне-наружные пространства отвечают современному комфорту. Такие элементы, как собственный бассейн, ландшафтный сад, уличная кухня и хамам, удовлетворяют желаниям отдыха и приёма гостей.
Вилла была построена в 1989 году и недавно прошла ремонт, представляя собой завершённую и готовую к проживанию резиденцию. Хотя это не новостройка, её обновлённое состояние и современная отделка гарантируют соответствие современным стандартам. Немедленное заселение возможно после завершения процесса покупки.
Как существующая отремонтированная недвижимость, эта вила не предлагает возможностей индивидуализации, свойственных новостройке. Хотя она хорошо оснащена, конкретные интерьерные решения и выбор материалов зафиксированы. Потенциальным покупателям также следует отметить, что немедленная доступность означает невозможность корректировки сроков строительства.
Ref: VL923242
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для людей или семей, ищущих изысканную постоянную резиденцию или роскошный Holiday дом на Коста-дель-Соль. Она привлекает тех, кто ценит устоявшиеся комплексы, гольф и вид на море, предпочитая недвижимость, готовую к немедленному использованию. Недавний ремонт и полная меблировка делают её подходящей для покупателей, желающих свести к минимуму переходный период и сразу начать средиземноморский образ жизни. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Кроме того, расположение в безопасной, престижной среде отвечает приоритетам приватности и эксклюзивности, при сохранении удобного доступа к инфраструктуре и оживлённой атмосфере Марбельи и Пуэрто-Бануса.
Вилла демонстрирует высокий уровень отделки, что видно по недавнему капитальному ремонту. Светлые каменные полы обеспечивают нейтральную и элегантную основу в жилых зонах, создавая спокойную и современную эстетику. Ванные комнаты отделаны мрамором, добавляя нотку роскоши и долговечности. Заметной особенностью нижнего уровня является хамам с чёрной мозаикой, предлагающий частный спа-опыт. Интеграция стеклянных дверей от пола до потолка усиливает естественное освещение и бесшовно соединяет интерьер с внешними террасами и видами. Уличная кухня, оборудованная pergola с жалюзи для тени, предназначена для практичного приёма гостей. Недвижимость продаётся полностью меблированной, с вниманием к целостному и стильному оформлению повсюду.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €3,495,000. Как существующий дом, недавно отремонтированный, эта цена отражает его текущее состояние, первоклассное расположение и обширные удобства. Недвижимость готова к заселению, что означает возможность немедленного проживания после успешного завершения сделки. Цена «от» не указана, так как это единственный объект с определённой рыночной оценкой. Цена включает саму виллу, участок площадью 960 м² и все её интегрированные удобства, включая собственный бассейн, сад и полную меблировку.
Нуэва-Андалусия, которую часто называют «Гольф-Вэлли»,, престижный район, расположенный между горами Сьерра-де-Ронда и средиземноморским побережьем. Эта конкретная вила находится в эксклюзивном закрытом комплексе, предлагающем повышенную безопасность и уединение. Непосредственное окружение характеризуется пышной зеленью, ухоженными садами и множеством вилл высокого класса и полей для гольфа. Жители здесь наслаждаются сочетанием спокойствия и доступности. Возвышенность создаёт ощущение уединения и захватывающие виды, охватывающие искрящееся море на юго-востоке и величественную гору Ла-Конча позади. Повседневная жизнь включает наслаждение обширными открытыми пространствами, от затенённых террас до собственного бассейна и сада. Близость к всемирно известным гольф-курортам, ресторанам высокого класса и гламурной марине Пуэрто-Бануса означает, что оживлённая светская жизнь и многочисленные развлечения всегда рядом.
Нуэва-Андалусия предлагает образ жизни, ориентированный на отдых и удобство, во многом благодаря близости к побережью и известным полям для гольфа. Расположение этой виллы в закрытом комплексе обеспечивает спокойную атмосферу, защищённую от чрезмерного шума, оставаясь при этом связанной с городской жизнью. В радиусе 2 км жители имеют доступ к значительному количеству ресторанов (69), кафе (10) и основных услуг, таких как аптеки (3) и банки (4). Район хорошо обеспечен медицинскими учреждениями, рядом 5 медицинских центров. Для семей в пределах достижимости множество начальных и средних школ, дополненных международными школами на разумном времени в пути на автомобиле. Высокий годовой объём сделок с жильём (4 743) указывает на динамичный рынок недвижимости.
Эта карта подчёркивает первоклассное расположение виллы в Нуэва-Андалусии, районе, известном своими полями для гольфа и близостью к побережью. Показаны ключевые точки интереса, включая Пуэрто-Банус, пляжи и крупные гольф-клубы, чтобы проиллюстрировать удобство и образ жизни, доступные из этой резиденции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия, неотъемлемая часть более широкой муниципии Марбелья, расположенной на западной Коста-дель-Соль в провинции Малага. Она служит воротами в знаменитую «Гольф-Вэлли», район, синонимичный роскошной жизни и всемирно известным спортивным объектам. Расположение предлагает сбалансированный образ жизни: достаточно близко к оживлённому городу Марбелья (7 км по прямой) для доступа к его обширной инфраструктуре и культурным предложениям, но сохраняющее ощущение эксклюзивности и спокойствия. Далее город Малага (54 км по прямой) предоставляет крупный городской центр с международным аэропортом и значительными культурными достопримечательностями. Такое позиционирование помещает жителей в динамичный регион, известный туризмом, высококлассной недвижимостью и средиземноморским образом жизни.
Вилла удобно расположена, ключевые пункты назначения находятся в легкодоступной близости. Престижная марина Puerto Deportivo José Banus находится всего в 1,0 км по прямой, предлагая доступ к ресторанам и магазинам высокого класса. Несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar, находятся примерно в 2,6 км. Для любителей гольфа уроки The Range находятся в 1,9 км, а Real Club de Golf Las Brisas, в 2,3 км. Ближайший крупный город, Марбелья, находится в 7 км по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 45 км по прямой, аэропорт Гибралтара (GIB), около 52 км. Общественный транспорт доступен: поблизости работают 50 остановок и 10 маршрутов, облегчая местные поездки.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусии характерен для Коста-дель-Соль, предлагая средиземноморскую среду с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя месячная температура колеблется между 12°C и 26°C, со среднегодовой температурой 19,2°C. Район получает обильное солнце, поддерживая длительный купальный сезон около 6 месяцев, когда температура воды обычно достигает или превышает 20°C. Вилла расположена на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует приятному климату и виду на море. Относительно пологий уклон к ближайшему пляжу дополнительно повышает доступность и удовольствие от прибрежной среды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вила стратегически расположена для доступа к прибрежным и рекреационным занятиям. Ближайший пляж, Playa Canina Ventura del Mar, находится в 2,6 км по прямой. Другие известные пляжи, такие как Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, также находятся в непосредственной близости. Район, рай для любителей гольфа, поблизости несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км) и Magna Marbella Golf (3,1 км). Для спортивных энтузиастов доступны объекты такие как Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Близость к Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
В контексте рынка недвижимости Нуэва-Андалусии эта отдельно стоящая вилла представляет значительное предложение за €3,495,000. Сопоставимые объекты поблизости, такие как «Elegance in Nueva Andalucía», также ориентированные на высокий сегмент, начинаются от €2,850,000, что указывает на конкурентную, но премиальную ценовую стратегию для устоявшихся резиденций в этом востребованном районе. Проекты вроде «Acqua Gardens» и «Aby Upper» в Эстепоне, с начальными ценами от €524,600 и €320,000 соответственно, относятся к другому рыночному сегменту, обычно предлагая апартаменты или таунхаусы с различными удобствами и расположением, часто в новых комплексах. Ценность этой виллы обусловлена substantial площадью участка, обширной жилой площадью, недавним высококачественным ремонтом, частными удобствами, включая бассейн и сад, и её первоклассным положением в охраняемом комплексе с желаемым видом на море и горы, что отличает её от более компактных или менее оснащённых предложений далее вдоль побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID