Denne etablerede fritliggende villa tilbyder en førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía, i et efterspurgt lukket boligområde. Med sydøstlig orientering byder den på panoramaudsigt over Golf Valley, Middelhavet og det ikoniske La Concha-bjerg. Opført i 1989 og nylig renoveret kombinerer denne indflytningsklare bolig tidløst design med moderne komfort og tilbyder en sofistikeret boligoplevelse i et af Costa del Sols mest attraktive områder. Den hævede beliggenhed sikrer privatliv og bemærkelsesværdige udsigt, hvilket gør den til en enestående residens.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret lukket boligområde i Nueva Andalucía nyder denne villa en hævet beliggenhed med enestående udsigt. Den ligger strategisk nær Marbellas og Puerto Banús' pulserende centrum, men tilbyder samtidig rolige boligomgivelser. Nærhed til faciliteter, golfbaner og kysten sikrer bekvemmelighed og en attraktiv livsstil.
Denne bolig er designet til dem, der søger en eksklusiv livsstil med omfattende faciliteter. Indretningen over flere niveauer, rummelige glasdøre, der åbner mod terrasser, og integrerede inde-/udendørs opholdsområder imødekommer moderne komfort. Faciliteter som privat pool, anlagt have, udendørs køkken og hammam opfylder ønsker om afslapning og underholdning.
Villaen blev opført i 1989 og har gennemgået nylige renoveringer og fremstår som en færdig og indflytningsklar residens. Selvom det ikke er et nybyggeri, sikrer den opdaterede stand og moderne finish, at den lever op til nutidige standarder. Øjeblikkelig indflytning er mulig efter gennemførelse af købsprocessen.
Som en eksisterende renoveret bolig tilbyder denne villa ikke tilpasningsmulighederne fra et nybyggeri. Selvom den er veludstyret, er specifikke indretningsvalg og materialevalg fastlagt. Potentielle købere bør også bemærke, at øjeblikkelig tilgængelighed betyder, at der ikke kan foretages yderligere justeringer af byggetidsplanen.
Ref: VL923242
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger en sofistikeret permanent residens eller et luksuriøst feriehus på Costa del Sol. Den appellerer til dem, der sætter pris på etablerede boligområder, golf og havudsigt, og som foretrækker boliger, der er klar til øjeblikkelig nydelse. Den nylige renovering og fulde møblering gør den velegnet til købere, der ønsker at minimere overgangsperioden og starte deres middelhavslivsstil uden forsinkelse. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere berømte baner. Desuden imødekommer beliggenheden i et sikkert, eksklusivt miljø dem, der prioriterer privatliv og eksklusivitet, men som fortsat ønsker bekvem adgang til faciliteterne og den pulserende atmosfære i Marbella og Puerto Banús.
Villaen udviser en høj standard for finish, hvilket ses af den nylige gennemgribende renovering. Lyse stengulve giver en neutral og elegant base i opholdsrummene og bidrager til et roligt og nutidigt udtryk. Badeværelserne er udført i marmor, hvilket tilføjer et strejf af luksus og holdbarhed. En bemærkelsesværdig detalje på det nederste niveau er et hammam i sort mosaik, som tilbyder en privat spa-oplevelse. Integrationen af gulv-til-loft glasdøre forstærker dagslyset og forbinder indretningsrummene problemfrit med de ydre terrasser og udsigten. Udendørskøkkenet, udstyret med en persienner overdækning til skygge, er designet til praktisk underholdning. Boligen sælges fuldt møbleret med fokus på en sammenhængende og stilfuld præsentation i hele hjemmet.
Denne fritliggende villa tilbydes til en fast udbudspris på €3.495.000. Som en brugt bolig, der for nylig er blevet renoveret, afspejler prisen dens nuværende stand, førsteklasses beliggenhed og omfattende faciliteter. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den er tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse efter succesfuld gennemførelse af salget. Der er ikke angivet nogen 'fra'-pris, da det er en enkelt bolig med en endelig markedsværdiansættelse. Prisen omfatter selve villaen, grundarealet på 960 m² og alle dens integrerede faciliteter, herunder privat pool, have og fuld møblering.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et prestigefyldt område beliggende mellem Sierra de Ronda-bjergene og Middelhavskysten. Denne specifikke villa ligger i et eksklusivt lukket boligområde, som tilbyder øget sikkerhed og privatliv. De nærmeste omgivelser er præget af frodig grønt, omhyggeligt vedligeholdte haver samt en samling af eksklusive villaer og golfbaner. Beboere her nyder en blanding af ro og tilgængelighed. Elevationen giver en følelse af afsondrethed og spektakulær udsigt, der omfatter det glitrende hav mod sydøst og den imponerende La Concha-bjerg bagved. Hverdagen indebærer at nyde de omfattende udendørs opholdsområder, fra skyggefulde terrasser til den private pool og haveområde. Nærheden til golfresorter i verdensklasse, eksklusive restauranter og den glamourøse lystbådehavn Puerto Banús betyder, at et levende sociale liv og adskillige fritidsaktiviteter aldrig er langt væk.
Nueva Andalucía tilbyder en livsstil centreret om fritid og bekvemmelighed, stærkt præget af nærheden til kysten og berømte golfbaner. Villaens beliggenhed i et lukket boligområde giver en fredfyldt atmosfære, skærmet fra overdreven støj, men fortsat forbundet med bylivet. Inden for en radius på 2 km har beboere adgang til et betydeligt antal restauranter (69), caféer (10) og grundlæggende service som apoteker (3) og banker (4). Området er godt betjent af sundhedsfaciliteter med 5 lægehuse i nærheden. For familier er adskillige folkeskoler og ungdomsskoler inden for rækkevidde, suppleret med internationale skolemuligheder inden for rimelig køretid. Det høje antal bolighandler årligt (4.743) indikerer et dynamisk boligmarked.
Dette kort fremhæver villaens førsteklasses beliggenhed i Nueva Andalucía, et distrikt kendt for sine golfbaner og nærhed til kysten. Nøgleinteressepunkter, herunder Puerto Banús, strande og store golfklubber, vises for at illustrere bekvemmeligheden og livsstilsmulighederne, der er tilgængelige fra denne residens.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er en integreret del af den bredere Marbella kommune, beliggende på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Det fungerer som en port til den berømte 'Golf Valley', et område synonymt med luksuriøs levevis og sportsfaciliteter i verdensklasse. Beliggenheden tilbyder en afbalanceret livsstil, tæt nok på den travle by Marbella (7 km i fugleflugt) til adgang til dens omfattende faciliteter og kulturtilbud, men bevarer samtidig en følelse af eksklusivitet og ro. Længere væk byder Málaga by (54 km i fugleflugt) på et større bycentrum med en international lufthavn og betydelige kulturelle seværdigheder. Denne positionering placerer beboerne i en dynamisk region kendt for turisme, eksklusiv fast ejendom og middelhavslivsstil.
Villaen ligger belejligt med vigtige destinationer inden for nem rækkevidde. Den prestigefyldte lystbådehavn Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0 km væk i fugleflugt og tilbyder adgang til eksklusive restauranter og shopping. Flere strande, herunder Playa Canina Ventura del Mar, ligger cirka 2,6 km væk. For golfentusiaster ligger The Range-golfundervisning 1,9 km væk, og Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,3 km væk. Den nærmeste større by, Marbella, ligger 7 km væk i fugleflugt. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 km væk i direkte afstand, med Gibraltar Lufthavn (GIB) på omkring 52 km. Offentlig transport er tilgængelig med 50 stoppesteder og 10 linjer i nærheden, hvilket letter lokal transport.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk for Costa del Sol og tilbyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 12°C og 26°C med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Området modtager rigelig solskin, hvilket understøtter en lang badesæson på cirka 6 måneder, hvor vandtemperaturerne typisk når eller overstiger 20°C. Villaen ligger 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til dens behagelige klima og havudsigt. Den relativt flade hældning mod den nærliggende strand forbedrer yderligere tilgængeligheden og nydelsen af kystmiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne villa er strategisk placeret for adgang til kyst- og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km væk i fugleflugt. Andre bemærkelsesværdige strande som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca ligger også tæt på. Området er et paradis for golfelskere med flere baner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) og Magna Marbella Golf (3,1 km). For sportsentusiaster er faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) tilgængelige. Nærheden til Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) åbner muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
I konteksten af Nueva Andalucías boligmarked repræsenterer denne fritliggende villa et betydeligt tilbud til €3.495.000. Sammenlignelige boliger i nærheden, såsom 'Elegance in Nueva Andalucía', som ligeledes henvender sig til det eksklusive segment, starter fra €2.850.000, hvilket indikerer en konkurrencedygtig men premium prisstrategi for etablerede residenser i dette eftertragtede område. Projekter som 'Acqua Gardens' og 'Aby Upper' i Estepona, med startpriser fra henholdsvis €524.600 og €320.000, er i et andet markedssegment og tilbyder typisk lejligheder eller rækkehuse med varierende faciliteter og beliggenheder, ofte i nyere udviklinger. Villaens værdi stammer fra dens betydelige grundareal, omfattende boligareal, nylige renoveringer i høj kvalitet, private faciliteter herunder pool og have samt dens førsteklasses position i et sikkert boligområde med attraktiv hav- og bjergudsigt, hvilket adskiller den fra mere kompakte eller mindre facilitetsrige tilbud længere langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID