Ова етаблирана самостојећа вила нуди прворазредну локацију у Nueva Andalucía, у оквиру траженог ограђеног насеља. Са југоисточном оријентацијом, пружа панорамски поглед на Golf Valley, Средоземно море и препознатљиву планину La Concha. Изграђена 1989. године и недавно реновирана, ова некретнина спремна за усељење спаја безвременски дизајн са модерним комфором, пружајући софистицирано искуство живота у једном од најпожељнијих подручја Costa del Sol-а. Њен уздигнут положај гарантује приватност и изванредне видике, чинећи је изузетним пребивалиштем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у етаблираном ограђеном насељу у Nueva Andalucía, ова вила има користи од уздигнутог положаја који нуди изванредне погледе. Стратешки је лоцирана близу живописног центра Marbelle и Puerto Banúsa, а истовремено пружа мирно стамбено окружење. Близина садржаја, голф терена и обале обезбеђује практичност и пожељан начин живота.
Ова некретнина је дизајнирана за оне који траже уздигнут начин живота са свеобухватним садржајима. Вишенаменски распоред етажа, пространа стаклена врата која воде на терасе и интегрисани унутрашњи и спољашњи простори за живот одговарају модерном комфору. Карактеристике попут приватног базена, уређене баште, спољашње кухиње и хамама испуњавају жеље за опуштањем и забавом.
Вила је изграђена 1989. године и недавно је реновирана, представљајући завршен и спреман дом за усељење. Иако није новоградња, њено ажурирано стање и модерни завршни радови осигуравају да испуњава савремене стандарде. Непосредно усељење је могуће након завршетка поступка куповине.
Као постојећа реновирана некретнина, ова вила не нуди могућности прилагођавања као новоградња. Иако је опремљена са укусом, одређени избори ентеријера и материјала су фиксни. Потенцијални купци такође треба да имају на уму да непосредна доступност значи да даље прилагођавање времена изградње није могуће.
Ref: VL923242
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже софистицирано стално пребивалиште или луксузан одморачки дом на Costa del Sol-у. Апелује на оне који цене етаблиране заједнице, голф и поглед на море, са преференцијом према некретнинама које су спремне за непосредно уживање. Недавна реновација и потпуно намештање чине је погодном за купце који желе да скрате прелазни период и одмах почну да живе медитеранским начином живота. Љубитељи голфа цениће близину више познатих терена. Штавише, њена локација у безбедном, висококласном окружењу одговара онима који дају приоритет приватности и ексклузивности, а истовремено желе погодан приступ садржајима и живој атмосфери Marbelle и Puerto Banúsa.
Вила приказује висок стандард завршне обраде, што је очигледно из њене недавне свеобухватне реновације. Светли камени подови пружају неутралну и елегантну основу у свим дневним просторијама, доприносећи мирној и савременој естетици. Купатила су у мрамору, додајући ноту луксуза и трајности. Значајна карактеристика на нижем нивоу је хамам од црног мозаика, који нуди приватно спа искуство. Интеграција стаклених врата од пода до плафона повећава природну светлост и беспрекорно повезује унутрашње просторе са спољашњим терасама и погледима. Спољашња кухиња, опремљена решеткастом перголом за сенку, дизајнирана је за практично забављање. Некретнина се продаје потпуно намештена, са пажњом посвећеном кохезивном и стилском приказу у целом простору.
Ова самостојећа вила нуди се по фиксној траженој цени од €3,495,000. Као постојећи дом који је недавно реновиран, ова цена одражава њено тренутно стање, прворазредну локацију и обимне карактеристике. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за непосредан усељење након успешног завршетка продаје. Није наведена цена 'од', јер је ово јединствена некретнина са дефинитивном тржишном вредношћу. Цена обухвата саму вилу, површину плаца од 960 m² и све њене интегрисане садржаје, укључујући приватни базен, башту и потпун намештај.
Nueva Andalucía, често називана 'Golf Valley', престижно је подручје смештено између планина Sierra de Ronda и средоземне обале. Ова конкретна вила налази се у ексклузивном ограђеном насељу, које нуди побољшану безбедност и приватност. Непосредно окружење карактеришу бујно зеленило, беспрекорно одржаване баште и збирка висококласних вила и голф терена. Становници овде уживају у комбинацији мира и приступачности. Узвишење пружа осећај изолованости и спектакуларне погледе, обухватајући сјајно море на југоистоку и импозантну планину La Concha позади. Свакодневни живот укључује уживање у пространим спољашњим просторима, од засенчених тераса до приватног базена и површине баште. Близина светски познатих голф одмаралишта, врхунских ресторана и гламурозне марине Puerto Banús значи да жива друштвена сцена и бројне активности за слободно време никада нису далеко.
Nueva Andalucía нуди начин живота усредсређен на слободно време и практичност, снажно под утицајем близине обале и познатих голф терена. Локација ове виле у ограђеном насељу пружа мирну атмосферу, заштићену од претеране буке, а истовремено повезану са градским животом. У радијусу од 2 km, становници имају приступ значајном броју ресторана (69), кафића (10) и основних услуга попут апотека (3) и банака (4). Подручје је добро покривено здравственим објектима, са 5 домова здравља у близини. За породице, бројне основне и средње школе су у домету, допуњене опцијама међународних школа у разумној удаљености вожњом. Висок обим стамбених трансакција годишње (4,743) указује на динамично тржиште некретнина.
Ова карта истиче прворазредну локацију виле у оквиру Nueva Andalucía, области познате по голф теренима и близини обале. Кључне тачке интересовања, укључујући Puerto Banús, плаже и велике голф клубове, приказане су како би илустровале практичност и понуду начина живота доступне из ове резиденције.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía је саставни део шире општине Marbella, смештене на западној Costa del Sol у провинцији Málaga. Служи као капија познатог 'Golf Valley', подручја синонимног за луксузан живот и светске спортске објекте. Локација нуди избалансиран начин живота, довољно близу ужурбаном граду Marbelli (7 km ваздушном линијом) за приступ њеним бројним садржајима и културним понудама, а истовремено задржава осећај ексклузивности и мира. Даље, град Málaga (54 km ваздушном линијом) пружа велики урбани центар са међународним аеродромом и значајним културним атракцијама. Овај положај ставља становнике у динамичан регион познат по туризму, висококласној некретнинама и медитеранском начину живота.
Вила је погодно смештена, са кључним дестинацијама на лакој дохватној удаљености. Престижна марина Puerto Deportivo José Banus удаљена је само 1.0 km ваздушном линијом, нудећи приступ врхунским ресторанима и трговини. Неке плаже, укључујући Playa Canina Ventura del Mar, су на приближно 2.6 km. За љубитеље голфа, часови голфа The Range налазе се на 1.9 km, а Real Club de Golf Las Brisas на 2.3 km. Најближем већем граду, Marbelli, удаљен је 7 km ваздушном линијом. Аеродром Malaga-Costa del Sol (AGP) налази се на приближно 45 km директне удаљености, док је аеродром Gibraltar (GIB) на око 52 km. Јавни превоз је доступан, са 50 станица и 10 линија које саобраћају у околини, олакшавајући локално путовање.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucía карактеристична је за Costa del Sol, пружајући медитеранско окружење са благим зимама и топлим летима. Просечна месечна температура креће се између 12°C и 26°C, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Подручје прима обиље сунчања, подржавајући дугу сезону купања од приближно 6 месеци, када температуре воде обично достижу или прелазе 20°C. Вила се налази на надморкој висини од 10 метара, што доприноси пријатној клими и погледу на море. Релативно раван нагиб према оближњој плажи додатно побољшава приступачност и уживање у приобалном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова вила је стратешки позиционирана за приступ приобалним и рекреативним активностима. Најближа плажа, Playa Canina Ventura del Mar, удаљена је 2.6 km ваздушном линијом. Остале значајне плаже попут Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca такође су у непосредној близини. Подручје је рај за љубитеље голфа, са више терена у близини, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) и Magna Marbella Golf (3.1 km). За љубитеље спорта, доступни су објекти попут Polideportivo San Pedro (2.9 km) и CrossFit Marbella (3.8 km). Близина Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) отвара могућности за водене спортове и јахтинг.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У контексту тржишта некретнина у Nueva Andalucía, ова самостојећа вила представља значајну понуду по цени од €3,495,000. Упоредиве некретнине у околини, попут 'Elegance in Nueva Andalucía', такође намењене високом сегменту, почињу од €2,850,000, што указује на конкурентну, али премијум стратегију цена за етаблиране резиденције у овој траженој области. Пројекти попут 'Acqua Gardens' и 'Aby Upper' у Esteponi, са почетним ценама од €524,600 односно €320,000, припадају другом тржишном сегменту, типично нудећи станове или куће у низу са различитим садржајима и локацијама, често у новијим развојима. Вредност ове виле произлази из њене значајне површине плаца, обимног стамбеног простора, недавних висококвалитетних реновација, приватних садржаја укључујући базен и башту, као и њеног прворазредног положаја у безбедној заједници са пожељним погледом на море и планине, што је разликује од компактнијих или садржајем сиромашнијих понуда даље дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID