Questa consolidata villa indipendente offre una posizione privilegiata a Nueva Andalucía, all'interno di un ricercato complesso residenziale recintato. Con esposizione a sud-est, gode di viste panoramiche sulla Golf Valley, sul Mar Mediterraneo e sull'iconica montagna La Concha. Costruita nel 1989 e ristrutturata di recente, questo immobile pronta consegna combina un design senza tempo con comfort moderni, offrendo un'esperienza abitativa sofisticata in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La sua posizione elevata garantisce privacy e viste notevoli, rendendola una residenza eccezionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un consolidato complesso residenziale recintato a Nueva Andalucía, questa villa beneficia di una posizione elevata che offre viste eccezionali. È strategicamente collocata vicino al vivace cuore di Marbella e Puerto Banús, pur offrendo un contesto residenziale tranquillo. La vicinanza a servizi, campi da golf e alla costa garantisce comodità e uno stile di vita desiderabile.
Questo immobile è progettato per chi cerca uno stile di vita elevato con servizi completi. La disposizione su più livelli, le ampie porte in vetro che si aprono sulle terrazze e gli spazi abitativi integrati interno-esterno soddisfano il comfort moderno. Caratteristiche come la piscina privata, il giardino curato, la cucina esterna e l'hammam esaudiscono i desideri di relax e intrattenimento.
La villa è stata costruita nel 1989 e ha subito recenti ristrutturazioni, presentandosi come una residenza completata e pronta da abitare. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue condizioni aggiornate e le finiture moderne garantiscono che soddisfi gli standard contemporanei. L'occupazione immediata è possibile al completamento del processo di acquisto.
In quanto immobile esistente ristrutturato, questa villa non offre il potenziale di personalizzazione di una nuova costruzione. Sebbene ben rifinita, le scelte specifiche di design interno e le selezioni dei materiali sono fisse. I potenziali acquirenti devono inoltre notare che la disponibilità immediata significa che non è possibile apportare ulteriori modifiche ai tempi di costruzione.
Ref: VL923242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente sofisticata o una lussuosa casa vacanza sulla Costa del Sol. Attragge chi apprezza le comunità consolidate, il golf e la vista mare, con una preferenza per immobili pronti per l'uso immediato. La recente ristrutturazione e l'arredamento completo la rendono adatta ad acquirenti che desiderano ridurre al minimo il periodo di transizione e iniziare a vivere il loro stile di vita mediterraneo senza indugio. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi rinomati. Inoltre, la sua posizione in un ambiente sicuro ed esclusivo soddisfa chi dà priorità alla privacy e all'esclusività, desiderando al tempo stesso un comodo accesso ai servizi e all'atmosfera vivace di Marbella e Puerto Banús.
La villa mostra un elevato standard di finitura, evidente dalla recente ristrutturazione completa. I pavimenti in pietra chiara offrono una base neutra ed elegante nelle zone giorno, contribuendo a un'estetica calma e contemporanea. I bagni sono rifiniti in marmo, aggiungendo un tocco di lusso e durabilità. Una caratteristica notevole al piano inferiore è un hammam in mosaico nero, che offre un'esperienza spa privata. L'integrazione di porte in vetro dal pavimento al soffitto aumenta la luce naturale e collega senza soluzione di continuità gli spazi interni con le terrazze esterne e le viste. La cucina esterna, dotata di un pergolato con lamelle per l'ombra, è progettata per un intrattenimento pratico. L'immobile viene venduto completamente arredato, con attenzione a una presentazione coerente ed elegante in tutta la casa.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €3.495.000. In quanto abitazione esistente ristrutturata di recente, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali, la posizione privilegiata e le numerose caratteristiche. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata al buon esito della vendita. Non è indicato un prezzo "a partire da", poiché si tratta di un immobile unico con una valutazione di mercato definitiva. Il prezzo comprende la villa stessa, la superficie del terreno di 960 m² e tutti i suoi servizi integrati, tra cui piscina privata, giardino e arredamento completo.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", è un'area prestigiosa incastonata tra le montagne della Sierra de Ronda e la costa mediterranea. Questa villa specifica si trova all'interno di un esclusivo complesso residenziale recintato, che offre maggiore sicurezza e privacy. I dintorni immediati si caratterizzano per la vegetazione lussureggiante, i giardini meticolosamente curati e una raccolta di ville di alto livello e campi da golf. I residenti qui godono di un mix di tranquillità e accessibilità. L'elevazione offre un senso di raccoglimento e viste spettacolari, che abbracciano il mare scintillante a sud-est e l'imponente montagna La Concha alle spalle. La vita quotidiana consiste nel godersi gli ampi spazi abitativi all'aperto, dalle terrazze ombreggiate alla piscina privata e all'area giardino. La vicinanza a resort golfistici di livello mondiale, ristoranti esclusivi e al glamour porto turistico di Puerto Banús significa che una vivace scena sociale e numerose attività ricreative non sono mai lontane.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita incentrato sul tempo libero e sulla comodità, fortemente influenzato dalla vicinanza alla costa e ai rinomati campi da golf. La posizione di questa villa all'interno di un complesso residenziale recintato offre un'atmosfera tranquilla, riparata dal eccessivo rumore pur rimanendo collegata alla vita urbana. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a un numero significativo di ristoranti (69), caffè (10) e servizi essenziali come farmacie (3) e banche (4). La zona è ben servita da strutture sanitarie, con 5 centri medici nelle vicinanze. Per le famiglie, numerose scuole primarie e secondarie sono a portata di mano, integrate da opzioni di scuole internazionali entro una ragionevole distanza in auto. L'elevato volume di transazioni immobiliari annuali (4.743) indica un mercato immobiliare dinamico.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa a Nueva Andalucía, un distretto rinomato per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. I punti chiave di interesse, tra cui Puerto Banús, le spiagge e i principali club di golf, sono mostrati per illustrare la comodità e le offerte di stile di vita accessibili da questa residenza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è parte integrante del più ampio comune di Marbella, situato sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Serve da porta d'accesso alla rinomata "Golf Valley", un'area sinonimo di vita di lusso e strutture sportive di livello mondiale. La posizione offre uno stile di vita equilibrato, essendo abbastanza vicina alla vivace città di Marbella (7 km in linea d'aria) per accedere ai suoi numerosi servizi e alle offerte culturali, pur mantenendo un senso di esclusività e tranquillità. Più a distanza, la città di Málaga (54 km in linea d'aria) offre un importante centro urbano con un aeroporto internazionale e significative attrazioni culturali. Questa collocazione pone i residenti in una regione dinamica nota per il turismo, gli immobili di alto livello e lo stile di vita mediterraneo.
La villa è situata comodamente, con destinazioni chiave facilmente raggiungibili. Il prestigioso porto turistico di Puerto Deportivo José Banus è a soli 1,0 km in linea d'aria, offrendo accesso a ristoranti e shopping esclusivi. Diverse spiagge, tra cui Playa Canina Ventura del Mar, si trovano a circa 2,6 km. Per gli appassionati di golf, le lezioni di golf The Range sono a 1,9 km, mentre il Real Club de Golf Las Brisas è a 2,3 km. La principale città vicina, Marbella, dista 7 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km di distanza diretta, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 52 km. I trasporti pubblici sono accessibili, con 50 fermate e 10 linee in esercizio nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è caratteristico della Costa del Sol, con un ambiente mediterraneo dagli inverni miti e dalle estati calde. La temperatura media mensile varia tra i 12°C e i 26°C, con una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona gode di ampio sole, sostenendo una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima gradevole e alla vista mare. La pendenza relativamente pianeggiante verso la spiaggia vicina migliora ulteriormente l'accessibilità e il godimento dell'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questa villa è strategicamente posizionata per l'accesso ad attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2,6 km in linea d'aria. Altre spiagge notevoli come Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) e Magna Marbella Golf (3,1 km). Per gli appassionati di sport, strutture come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km) sono accessibili. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) apre opportunità per gli sport acquatici e la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, questa villa indipendente rappresenta un'offerta significativa a €3.495.000. Immobili comparabili nelle vicinanze, come "Elegance in Nueva Andalucía", anch'essi rivolti a un segmento di alto livello, partono da €2.850.000, indicando una strategia di prezzo competitiva ma premium per residenze consolidate in questa ambita zona. Progetti come "Acqua Gardens" e "Aby Upper" a Estepona, con prezzi a partire da €524.600 e €320.000 rispettivamente, appartengono a un diverso segmento di mercato, offrendo tipicamente appartamenti o case a schiera con servizi e posizioni diverse, spesso in nuove costruzioni più recenti. Il valore di questa villa deriva dalla notevole superficie del terreno, dall'ampia superficie abitabile, dalle recenti ristrutturazioni di alta qualità, dai servizi privati tra cui piscina e giardino, e dalla sua posizione privilegiata in un complesso sicuro che offre desiderabili viste sul mare e sulla montagna, differenziandola da offerte più compatte o meno ricche di servizi più avanti lungo la costa.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID