Ta dobrze znana willa wolnostojąca oferuje doskonałą lokalizację w Nueva Andalucía, na terenie poszukiganego osiedla zamkniętego. Dzięki ekspozycji południowo-wschodniej rozciąga się z niej panoramiczny widok na Golf Valley, Morze Śródziemne i ikoniczną górę La Concha. Zbudowana w 1989 roku i niedawno wyremontowana, ta gotowa do zamieszkania nieruchomość łączy ponadczasowy design z nowoczesnym komfortem, zapewniając wyrafinowane doświadczenie mieszkalne w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Costa del Sol. Wyniesiona pozycja zapewnia prywatność i wyjątkowe widoki, co czyni ją wyjątkową rezydencją.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona na terenie dobrze znanego osiedla zamkniętego w Nueva Andalucía, willa korzysta z podwyższonej lokalizacji oferującej wyjątkowe widoki. Znajduje się strategicznie blisko tętniącego życiem serca Marbelli i Puerto Banús, a jednocześnie zapewnia spokojne otoczenie mieszkalne. Bliskość udogodnień, pól golfowych i wybrzeża gwarantuje wygodę i pożądany styl życia.
Ta nieruchomość została zaprojektowana dla osób poszukujących podwyższonego standardu życia z kompleksowymi udogodnieniami. Układ wielopoziomowy, rozsuwane szklane drzwi otwierające się na tarasy oraz zintegrowane przestrzenie wewnętrzno-zewnętrzne odpowiadają nowoczesnemu komfortowi. Udogodnienia takie jak prywatny basen, zadbaný ogród, kuchnia zewnętrzna i hammam spełniają pragnienia relaksu i przyjmowania gości.
Willa została zbudowana w 1989 roku i przeszła niedawny remont, prezentując ukończoną i gotową do zamieszkania rezydencję. Choć nie jest to nowa inwestycja, jej zaktualizowany stan i nowoczesne wykończenia gwarantują spełnienie współczesnych standardów. Natychmiastowe zasiedlenie jest możliwe po zakończeniu procesu zakupu.
Jako istniejąca wyremontowana nieruchomość, willa nie oferuje możliwości personalizacji właściwych dla nowej budowy. Choć jest dobrze wyposażona, konkretne wybory designu wnętrza i doboru materiałów są stałe. Potencjalni nabywcy powinni również zauważyć, że natychmiastowa dostępność oznacza brak możliwości dalszych zmian w harmonogramie budowy.
Ref: VL923242
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób lub rodzin poszukujących wyrafinowanej stałej rezydencji lub luksusowego domu wakacyjnego na Costa del Sol. Przyciąga tych, którzy cenią ugruntowane społeczności, golf i widok na morze, preferując nieruchomości gotowe do natychmiastowego użytkowania. Niedawny remont i pełne umeblowanie sprawiają, że jest odpowiednia dla nabywców chcących zminimalizować okres przejściowy i natychmiast rozpocząć śródziemnomorski styl życia. Pasjonaci golfa docenią bliskość wielu renomowanych pól. Ponadto lokalizacja w bezpiecznym, ekskluzywnym otoczeniu odpowiada osobom przywiązującym wagę do prywatności i ekskluzywności, jednocześnie pragnącym wygodnego dostępu do udogodnień i tętniącej życiem atmosfery Marbelli i Puerto Banús.
Willa prezentuje wysoki standard wykończenia, widoczny po niedawnym kompleksowym remoncie. Jasne kamienne podłogi zapewniają neutralną i elegancką bazę w przestrzeniach dziennych, przyczyniając się do spokojnej i współczesnej estetyki. Łazienki są wykończone marmurem, dodając nuty luksusu i trwałości. Wyróżniającym się elementem na niższym poziomie jest hammam z czarnego mozaiki, oferujący prywatne doświadczenie spa. Integracja szklanych drzwi od podłogi do sufitu zwiększa nasłonecznienie i płynnie łączy wnętrza z zewnętrznymi tarasami i widokami. Kuchnia zewnętrzna, wyposażona w pergolę z żaluzjami do zacienienia, jest zaprojektowana do praktycznego przyjmowania gości. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, ze staranną, spójną i stylową prezentacją w całym domu.
Ta willa wolnostojąca jest oferowana za stałą cenę ofertową 3 495 000 €. Jako istniejący dom, który został niedawno wyremontowany, cena odzwierciedla jego obecny stan, doskonałą lokalizację i rozległe udogodnienia. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest dostępna do natychmiastowego zasiedlenia po pomyślnym zakończeniu sprzedaży. Nie ma wskazanej ceny „od”, ponieważ jest to pojedyncza nieruchomość z jednoznaczną wyceną rynkową. Cena obejmuje samą willę, działkę o powierzchni 960 m² oraz wszystkie zintegrowane udogodnienia, w tym prywatny basen, ogród i kompleksowe umeblowanie.
Nueva Andalucía, często nazywana „Golf Valley”, to prestiżowy rejon położony między górami Sierra de Ronda a wybrzeżem śródziemnomorskim. Ta konkretna willa znajduje się na terenie ekskluzywnego osiedla zamkniętego, oferującego podwyższone bezpieczeństwo i prywatność. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się bujną zielenią, starannie utrzymanymi ogrodami oraz kolekcją wysoko klasy willi i pól golfowych. Mieszkańcy cieszą się tu połączeniem spokoju i dostępności. Wyniesienie daje poczucie odosobnienia i spektakularne widoki, obejmujące błyszczące morze na południowym wschodzie i imponującą górę La Concha z tyłu. Codzienne życie to korzystanie z rozległych przestrzeni zewnętrznych, od zacienionych tarasów po prywatny basen i obszar ogrodu. Bliskość światowej klasy ośrodków golfowych, eleganckich restauracji i atrakcyjnej mariny Puerto Banús sprawia, że ożywione życie towarzyskie i liczne aktywności rekreacyjne są zawsze w zasięgu ręki.
Nueva Andalucía oferuje styl życia skupiony wokół rekreacji i wygody, silnie związany z bliskością wybrzeża i renomowanych pól golfowych. Lokalizacja tej willi na terenie osiedla zamkniętego zapewnia spokojną atmosferę, chronioną przed nadmiernym hałasem, przy jednoczesnym zachowaniu związku z życiem miejskim. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do znacznej liczby restauracji (69), kawiarni (10) oraz podstawowych usług, takich jak apteki (3) i banki (4). Rejon jest dobrze obsługiwany przez placówki medyczne, w pobliżu znajduje się 5 przychodni. Dla rodzin w zasięgu jest liczne szkoły podstawowe i średnie, uzupełnione o opcje szkół międzynarodowych w rozsądnym czasie dojazdu samochodem. Wysoka liczba transakcji mieszkaniowych rocznie (4 743) wskazuje na dynamiczny rynek nieruchomości.
Ta mapa pokazuje doskonałą lokalizację willi w Nueva Andalucía, dzielnicy znanej z pól golfowych i bliskości wybrzeża. Kluczowe punkty zainteresowania, w tym Puerto Banús, plaże i główne kluby golfowe, pokazano w celu zobrazowania wygody i oferty stylu życia dostępnych z tej rezydencji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest integralną częścią szerszego municipality Marbella, położoną na zachodnim Costa del Sol w prowincji Málaga. Służy jako brama do znanego „Golf Valley”, rejonu synonimicznego z luksusowym życiem i obiektami sportowymi światowej klasy. Lokalizacja oferuje zrównoważony styl życia, wystarczająco blisko tętniącej życiem Marbelli (7 km w linii prostej), by korzystać z jej rozległych udogodnień i oferty kulturalnej, a jednocześnie zachowuje poczucie ekskluzywności i spokoju. Dalej, miasto Málaga (54 km w linii prostej) stanowi duży ośrodek miejski z międzynarodowym lotniskiem i znaczącymi atrakcjami kulturalnymi. Ta pozycja sytuuje mieszkańców w dynamicznym regionie znanym z turystyki, nieruchomości najwyższej klasy i śródziemnomorskiego stylu życia.
Willa jest dogodnie usytuowana, z kluczowymi destynacjami w łatwym zasięgu. Prestiżowa marina Puerto Deportivo José Banus znajduje się zaledwie 1,0 km w linii prostej, oferując dostęp do eleganckich restauracji i zakupów. Kilka plaż, w tym Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się około 2,6 km stąd. Dla pasjonatów golfa lekcje golfowe The Range są oddalone o 1,9 km, a Real Club de Golf Las Brisas o 2,3 km. Najbliższe większe miasto, Marbella, znajduje się 7 km w linii prostej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 45 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar (GIB) około 52 km. Transport publiczny jest dostępny, w okolicy kursuje 50 przystanków i 10 linii, ułatwiając lokalne podróże.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest charakterystyczny dla Costa del Sol, oferując śródziemnomorskie środowisko z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia miesięczna temperatura waha się między 12°C a 26°C, a średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Rejon otrzymuje obfite nasłonecznienie, wspierając długi sezon kąpielowy trwający około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody zwykle osiąga lub przekracza 20°C. Willa położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do przyjemnego klimatu i widoku na morze. Relatywnie płaskie nachylenie w kierunku pobliskiej plaży dodatkowo zwiększa dostępność i możliwość korzystania ze środowiska nadmorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa jest strategicznie usytuowana pod kątem dostępu do aktywności nadmorskich i rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się 2,6 km w linii prostej. Inne znaczące plaże, takie jak Playa de Nagüeles i Playa de Casablanca, również znajdują się w pobliżu. Obszar to raj dla miłośników golfa, z wieloma polami w okolicy, w tym Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) i Magna Marbella Golf (3,1 km). Dla entuzjastów sportu dostępne są obiekty takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) otwiera możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W kontekście rynku nieruchomości Nueva Andalucía ta willa wolnostojąca stanowi znaczącą ofertę za 3 495 000 €. Porównywalne nieruchomości w okolicy, takie jak „Elegance in Nueva Andalucía”, również kierowane do segmentu premium, zaczynają się od 2 850 000 €, co wskazuje na konkurencyjną, lecz premium strategię cenową dla ugruntowanych rezydencji w tym poszukiwanym rejonie. Projekty takie jak „Acqua Gardens” i „Aby Upper” w Esteponie, z cenami początkowymi odpowiednio od 524 600 € i 320 000 €, należą do innego segmentu rynku, oferując zazwyczaj apartamenty lub domy szeregowe z różnymi udogodnieniami i lokalizacjami, często w nowych inwestycjach. Wartość tej willi wynika z jej znacznej powierzchni działki, rozległej przestrzeni mieszkalnej, niedawnego remontu wysokiej jakości, prywatnych udogodnień, w tym basenu i ogrodu, oraz doskonałej pozycji na bezpiecznym osiedlu oferującym pożądane widoki na morze i góry, co odróżnia ją od bardziej kompaktowych lub mniej wyposażonych ofert wzdłuż wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID