Această vilă individuală consolidată oferă o locație privilegiată în Nueva Andalucía, în interiorul unui complex rezidențial închis foarte căutat. Cu orientare sud-est, oferă priveliști panoramice asupra Golf Valley, a Mării Mediterane și a iconicului munte La Concha. Construită în 1989 și renovată recent, această proprietate gata de mutare combină un design atemporal cu confort modern, oferind o experiență de locuit sofisticată într-una dintre cele mai dorite zone de pe Costa del Sol. Poziția sa ridicată asigură intimitate și priveliști remarcabile, transformând-o într-o reședință excepțională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-un complex rezidențial închis consolidat din Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de o poziție ridicată care oferă priveliști excepționale. Este poziționată strategic în apropierea inimii vibrante a orașului Marbella și a Puerto Banús, dar oferă un cadru rezidențial liniștit. Apropierea de facilități, terenuri de golf și coastă asigură confort și un stil de viață dezirabil.
Această proprietate este concepută pentru cei care caută un stil de viață elevat, cu facilități complete. Amplasamentul pe mai multe niveluri, ușile din sticlă spațiale care se deschid spre terase și spațiile de locuit integrate interior-exterior răspund confortului modern. Facilități precum piscina privată, grădina amenajată, bucătăria exterioară și hammam-ul îndeplinesc dorințele de relaxare și divertisment.
Vila a fost construită în 1989 și a suferit renovări recente, prezentând o reședință finalizată și gata de ocupat. Deși nu este o construcție nouă, starea sa actualizată și finisajele moderne asigură respectarea standardelor contemporane. Ocuparea imediată este posibilă la finalizarea procesului de cumpărare.
Fiind o proprietate existentă renovată, această vilă nu oferă potențialul de personalizare al unei construcții noi. Deși bine echipată, alegerile specifice de design interior și selecțiile de materiale sunt fixe. Potențialii cumpărători trebuie să rețină, de asemenea, că disponibilitatea imediată înseamnă că nu se pot face ajustări suplimentare ale calendarului de construcție.
Ref: VL923242
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință permanentă sofisticată sau o locuință de vacanță de lux pe Costa del Sol. Atrage pe cei care apreciază comunitățile consolidate, golful și vederea la mare, cu o preferință pentru proprietăți gata de a fi savurate imediat. Renovarea recentă și mobilierul complet o fac potrivită pentru cumpărători care doresc să minimizeze perioada de tranziție și să înceapă să trăiască stilul de viață mediteranean fără întârziere. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de mai multe terenuri renumite. În plus, locația sa într-un mediu sigur și raffinat răspunde celor care acordă prioritate intimității și exlusivității, dorind în același timp acces convenabil la facilitățile și atmosfera vibrantă din Marbella și Puerto Banús.
Vila prezintă un standard ridicat de finisare, evident din renovarea comprehensivă recentă. Pardoselile din piatră palidă oferă o bază neutră și elegantă în zonele de zi, contribuind la o estetică calmă și contemporană. Băile sunt finisate în marmură, adăugând o notă de lux și durabilitate. O caracteristică notabilă la nivelul inferior este un hammam cu mozaic negru, oferind o experiență spa privată. Integrarea ușilor din sticlă de la pardoseală până la tavan amplifică lumina naturală și conectează spațiile interioare fără întrerupere cu terasele și priveliștile exterioare. Bucătăria exterioară, echipată cu un pergola cu lamele pentru umbră, este concepută pentru divertisment practic. Proprietatea se vinde complet mobilată, cu atenție la o prezentare coerentă și elegantă în întreaga casă.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 3.495.000 €. Fiind o locuință existentă recent renovată, acest preț reflectă starea sa actuală, locația privilegiată și facilitățile extinse. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru ocupare imediată la finalizarea cu succes a vânzării. Nu există un preț „de la” indicat, deoarece aceasta este o proprietate unică cu o evaluare de piață definitivă. Prețul include vila în sine, suprafața terenului de 960 m² și toate facilitățile integrate, inclusiv piscina privată, grădina și mobilierul complet.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”, este o zonă prestigioasă situată între munții Sierra de Ronda și coasta Mediteranei. Această vilă se află în interiorul unui complex rezidențial închis exclusiv, oferind securitate și intimitate sporite. Împrejurimile imediate se caracterizează prin vegetație luxuriantă, grădini îngrijite meticulos și o colecție de vile de lux și terenuri de golf. Rezidenții de aici se bucură de o combinație de liniște și accesibilitate. Elevația oferă un sentiment de izolare și priveliști spectaculoase, cuprinzând marea strălucitoare spre sud-est și impunătorul munte La Concha în spate. Viața de zi cu zi presupune bucurarea spațiilor extinse de locuit în aer liber, de la terase umbrite la piscina privată și zona de grădină. Apropierea de complexe de golf de clasă mondială, restaurante raffinate și glamourosul port de agrement Puerto Banús înseamnă că o scenă socială vibrantă și numeroase activități de timp liber nu sunt niciodată departe.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață centrat pe timpul liber și confort, puternic influențat de apropierea sa de coastă și de terenurile de golf renumite. Locația acestei vile într-un complex rezidențial închis oferă o atmosferă pașnică, protejată de zgomotul excesiv, rămânând conectată la viața urbană. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la un număr semnificativ de restaurante (69), cafenele (10) și servicii esențiale precum farmacii (3) și bănci (4). Zona este bine deservită de facilități medicale, cu 5 centre medicale în apropiere. Pentru familii, numeroase școli primare și gimnaziale sunt la îndemână, completate de opțiuni de școli internaționale la o distanță rezonabilă de deplasare cu mașina. Volumul ridicat de tranzacții imobiliare anual (4.743) indică o piață imobiliară dinamică.
Această hartă evidențiază locația privilegiată a vilei în Nueva Andalucía, un district renumit pentru terenurile sale de golf și apropierea de coastă. Punctele cheie de interes, inclusiv Puerto Banús, plajele și cluburile majore de golf, sunt prezentate pentru a ilustra confortul și ofertele de stil de viață accesibile din această reședință.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este o parte integrantă a municipiului mai larg Marbella, situat pe coasta de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Servește ca poartă de intrare către renumitul „Golf Valley”, o zonă sinonimă cu traiul de lux și facilitățile sportive de clasă mondială. Locația oferă un stil de viață echilibrat, fiind suficient de aproape de orașul animat Marbella (7 km în linie dreaptă) pentru acces la facilitățile sale extinse și ofertele culturale, păstrând totuși un sentiment de exlusivitate și liniște. Mai departe, orașul Málaga (54 km în linie dreaptă) oferă un centru urban major cu aeroport internațional și atracții culturale semnificative. Această poziționare plasează rezidenții într-o regiune dinamică cunoscută pentru turismul, imobiliarele de lux și stilul de viață mediteranean.
Vila este situată convenabil, cu destinații cheie la îndemână. Prestigiosul port de agrement Puerto Deportivo José Banus se află la doar 1,0 km în linie dreaptă, oferind acces la restaurante și magazine raffinate. Mai multe plaje, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar, sunt la aproximativ 2,6 km. Pentru pasionații de golf, lecțiile de golf The Range sunt la 1,9 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km. Cel mai apropiat oraș important, Marbella, se află la 7 km în linie dreaptă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km distanță directă, iar aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 52 km. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații și 10 linii care operează în zonă, facilitând deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este caracteristic Costa del Sol, oferind un mediu mediteranean cu ierni blânde și veri calde. Temperatura medie lunară variază între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona primește soare din abundență, susținând un sezon lung de înot de aproximativ 6 luni, în care temperaturile apei ating de obicei sau depășesc 20°C. Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la climata sa plăcută și la vederea la mare. Panta relativ plată spre plaja din apropiere îmbunătățește și mai mult accesibilitatea și bucuria mediului costier.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această vilă este poziționată strategic pentru acces la activități costiere și recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, se află la 2,6 km în linie dreaptă. Alte plaje notabile precum Playa de Nagüeles și Playa de Casablanca sunt, de asemenea, în apropiere. Zona este un paradis pentru iubitorii de golf, cu mai multe terenuri în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) și Magna Marbella Golf (3,1 km). Pentru pasionații de sport, facilități precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) sunt accesibile. Apropierea de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) deschide oportunități pentru sporturi nautice și navigație de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Nueva Andalucía, această vilă individuală reprezintă o ofertă semnificativă la 3.495.000 €. Proprietăți comparabile în vecinătate, precum „Elegance in Nueva Andalucía”, care vizează și un segment high-end, încep de la 2.850.000 €, indicând o strategie de preț competitivă, dar premium pentru reședințe consolidate în această zonă căutată. Proiecte precum „Acqua Gardens” și „Aby Upper” din Estepona, cu prețuri de la 524.600 € și, respectiv, 320.000 €, sunt într-un segment diferit de piață, oferind de obicei apartamente sau case înșiruite cu facilități și locații variate, adesea în ansambluri rezidențiale noi. Valoarea acestei vile derivă din suprafața sa substanțială a terenului, zona locuibilă extinsă, renovările recente de înaltă calitate, facilitățile private, inclusiv piscină și grădină, și poziția sa privilegiată într-un complex sigur care oferă priveliști dezirabile la mare și munte, diferențiind-o de ofertele mai compacte sau mai puțin dotate de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID