Nueva Andalucía में स्थित यह असाधारण तीन मंजिला विला समकालीन लक्ज़री का प्रतीक है, जो आधुनिकतम आर्किटेक्चर को परिष्कृत भूमध्यसागरीय डिज़ाइन के साथ जोड़ती है। 24 घंटे सुरक्षा प्रदान करने वाली एक अनन्य, निजी गेटेड कम्युनिटी में स्थित यह निवास एक संयत और सुरक्षित जीवन-वातावरण प्रदान करता है। यह संपत्ति 1,229 m² प्लॉट पर 485 m² निर्मित क्षेत्रफल में फैली है, जिसमें पांच अटैच्ड बाथरूम सहित पांच बेडरूम हैं, और इसे शानदार मेहमाननवाज़ी तथा आरामदायक पारिवारिक जीवन दोनों के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसके शानदार अनुपात और घर के अंदर-बाहर का निर्बाध संबंध लोचदार भूमध्यसागरीय जीवनशैली की झलक देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित इस विला को प्रमुख सुविधाओं और मनोरंजन स्थलों के निकट होने का लाभ मिलता है। यह गोल्फ कोर्स, Puerto Banús जैसे प्रसिद्ध मरीना और कई समुद्र तटों के निकट रणनीतिक रूप से स्थित है, जो एक सुगम तथा निजी आवासीय अनुभव प्रदान करता है। आसपास का क्षेत्र अपने उत्तम वातावरण और आवश्यक सेवाओं तक सुलभ पहुंच के लिए जाना जाता है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो परिवार और मेहमाननवाज़ी के लिए पर्याप्त जगह वाले उच्च स्तरीय निवास की तलाश में हैं। निजी सिनेमा, जिम और प्रभावशाली दोहरी-ऊंचाई वाला बैठक क्षेत्र जैसी विशेषताएं आधुनिक आराम और विलासिता की इच्छाओं को पूरा करती हैं। भूनिर्मित बगीचों और निजी स्विमिंग पूल सहित घर के अंदर-बाहर के स्थानों का निर्बाध संगम आराम और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने पर केंद्रित जीवनशैली से मेल खाता है।
हालांकि यह संपत्ति 2019 में पूरी हुई थी, फिर भी यह एक आधुनिक, रहने के लिए तैयार घर का आकर्षण प्रदान करती है। यह समकालीन निर्माण मानकों और फिनिशिंग का परिचय देती है, जो हालिया आर्किटेक्चरल रुझानों को दर्शाती हैं। यह विला अपने नए मालिकों के लिए तुरंत उपलब्ध है, जिससे नई परियोजनाओं से जुड़ी सामान्य नियोजन और निर्माण अवधि की आवश्यकता नहीं पड़ती।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर है, कोई नया निर्माण प्रोजेक्ट नहीं, जिसका अर्थ है कि इसमें नई परियोजनाओं में मिलने वाले 'निर्माणाधीन' खरीद लाभ या अनुकूलन योग्य डिज़ाइन विकल्प उपलब्ध नहीं हैं। इसकी कीमत निश्चित है, और इस विशेष लिस्टिंग के लिए कोई और मूल्य श्रेणियां या विकल्प उपलब्ध नहीं हैं।
यह विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक प्रतिष्ठित स्थान पर बड़े, उच्च-विनिर्देश वाले निवास की तलाश में हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो अपने घर में निजता, सुरक्षा और व्यापक विलासिता सुविधाओं, जैसे निजी सिनेमा और जिम, की कद्र करते हैं। संपत्ति की लेआउट और सुविधाएं व्यापक मेहमाननवाज़ी और आरामदायक पारिवारिक जीवन दोनों के लिए उपयुक्त हैं। Nueva Andalucía में इसकी स्थिति, कई गोल्फ कोर्स और जीवंत Puerto Banús के निकट, इसे गोल्फ प्रेमियों और गतिशील सामाजिक तथा मनोरंजक माहौल की कद्र करने वालों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है। रहने के लिए तैयार होने की स्थिति तुरंत रहवासी की अनुमति देती है, जो तेज़ स्थानांतरण या तैयार छुट्टी घर चाहने वाले खरीदारों की जरूरतों के अनुरूप है।
यह विला अपनी तीनों मंजिलों में उत्कृष्ट निर्माण गुणवत्ता और हाई-एंड फिनिशिंग दर्शाती है। इसमें पॉलिश मार्बल फर्श, सुरुचिपूर्ण रिसेस्ड लाइटिंग और समकालीन फिनिशिंग शामिल हैं, जो एक परिष्कृत सौंदर्यबोध बनाती है। बेस्पोक डिज़ाइनर किचन प्रीमियम इन-बिल्ट उपकरणों और गहरे रंग की कैबिनेट्री से लैस है। पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और उन्नत अलार्म सिस्टम से आराम सुनिश्चित होता है। बाथरूम में फर्श के नीचे हीटिंग का लाभ मिलता है, जो विलासिता की भावना को बढ़ाता है। आंतरिक डिज़ाइन प्राकृतिक प्रकाश और फर्श से छत तक कांच के दरवाजों के माध्यम से घर के अंदर-बाहर के निर्बाध संगम पर केंद्रित ओपन लेआउट पर जोर देता है।
इस स्वतंत्र विला को €4,295,000 के निश्चित मांग मूल्य पर सूचीबद्ध किया गया है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, इस विशेष लिस्टिंग के लिए यह कीमत अपरिवर्तनीय है और विकल्पों की श्रेणी का प्रारंभिक बिंदु नहीं है। उपलब्धता तुरंत है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो संभावित खरीदारों के लिए तेज़ संक्रमण की अनुमति देती है। इस विशेष निवास के लिए कीमत या यूनिट प्रकार में कोई और विकल्प नहीं दिए गए हैं।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'Golf Valley' कहा जाता है, Costa del Sol का एक प्रमुख आवासीय क्षेत्र है। यह विला एक अनन्य, सुरक्षित परियोजना में स्थित है, जो चुस्त केंद्रों के अत्यंत निकट होते हुए भी शांत वातावरण प्रदान करती है। इस क्षेत्र की पहचान इसकी विलासितापूर्ण विलाओं, सुव्यवस्थित बगीचों और विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स से है। यहां का दैनिक जीवन सुविधाओं की विस्तृत श्रृंखला तक आसान पहुंच का अर्थ है, जिसमें 2 km त्रिज्या में बड़ी संख्या में रेस्तरां, कैफे और आवश्यक सेवाएं शामिल हैं। Puerto Banús (1 km) के निकट होने से उत्तम शॉपिंग, भोजन और जीवंत मरीना वातावरण तक पहुंच मिलती है। सुगमता के बावजूद, गेटेड कम्युनिटी में विला की स्थिति उच्च स्तर की निजता और सुरक्षा सुनिश्चित करती है, जो एक शांतिपूर्ण आवासीय जीवन को बढ़ावा देती है।
Nueva Andalucía में रहना शांत आवासीय जीवन और शहरी सुविधाओं तक सुगम पहुंच का मेल है। सुरक्षित परियोजना में विला की स्थिति भूनिर्मित बगीचों और निजी स्विमिंग पूल से पूरक एक शांतिपूर्ण विश्राम स्थल प्रदान करती है। 2 km की त्रिज्या में निवासियों को 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी सहित सेवाओं की भरमार तक पहुंच मिलती है, जिससे दैनिक जरूरतें आसानी से पूरी होती हैं। Marbella (7 km) और Puerto Banús (1 km) के निकट होने से शॉपिंग, भोजन और मनोरंजन के व्यापक विकल्प मिलते हैं। इस क्षेत्र की अपील 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूलों की संख्या से और बढ़ जाती है, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है।
यह मानचित्र Nueva Andalucía में विला की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है, जो क्षेत्र गोल्फ कोर्स और मरीना के निकट होने के लिए प्रसिद्ध है। यह कम दूरी में प्रमुख सुविधाओं तक पहुंच दिखाता है, जिसमें व्यस्त बंदरगाह Puerto Banús और जीवंत शहर Marbella शामिल हैं, जो पृथक निवास और सुगम शहरी पहुंच के मेल को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Marbella नगरपालिका के भीतर एक मांग वाला जिला है, जो इस विला को Costa del Sol के केंद्र में स्थित करता है। यह बड़े शहर Marbella से लगभग 7 km और Málaga शहर से लगभग 54 km दूर स्थित है। यह स्थान Marbella के सर्वदेशीय माहौल और आवासीय प्रशांति के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह विला उस क्षेत्र का हिस्सा है जो उच्च जीवन स्तर, व्यापक विलासिता सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय अपील के लिए जाना जाता है, जो इसे व्यापक आंदालुसियाई परिदृश्य में एक महत्वपूर्ण बिंदु बनाती है।
इस विला की कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है। यह Puerto Deportivo José Banus से लगभग 1.0 km और Marbella के Puerto Deportivo Virgen del Carmen से 5.3 km दूर स्थित है। कई गोल्फ कोर्स निकट हैं, जिनमें 1.9 km पर The Range गोल्फ पाठ और 2.3 km पर Real Club de Golf Las Brisas शामिल हैं। सबसे निकट का समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km दूर है, जिसका ढलान न्यूनतम है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी से लगभग 45 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, जिसमें आसपास 10 लाइनों की सेवा वाले 50 स्टॉप हैं। गाड़ी चलाने वालों के लिए, 2.3 km दूर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol को 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान वाली अनुकूल जलवायु का आनंद मिलता है, जो मासिक रूप से 12-26°C तक रहता है। इस क्षेत्र में औसतन 320 धूप वाले दिन प्रति वर्ष होते हैं, जिससे लगभग छह महीने का लंबा तैराकी सीजन बनता है, जब पानी का तापमान लगातार 20°C या उससे अधिक रहता है। यह विला समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो हल्की समुद्री हवाओं के साथ एक सुखद तटीय वातावरण प्रदान करती है। आसपास का परिदृश्य बगीचों में आकार दिए गए पेड़ों और सोच-समझकर लगाए गए पौधों को शामिल करता है, जो संपत्ति को उसके प्राकृतिक परिवेश से जोड़ता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति तटीय और मनोरंजक गतिविधियों तक पहुंच के लिए उत्तम स्थिति में है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km दूर है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में Playa de Nagüeles (2.7 km) और Playa de Casablanca (3.5 km) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमी कई कोर्सों के निकट होने की कद्र करेंगे, जैसे Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) और Magna Marbella Golf (3.1 km)। खेल सुविधाएं भी सुलभ हैं, जिनमें Polideportivo San Pedro (2.9 km) और गाड़ी की दूरी पर विभिन्न फिटनेस केंद्र शामिल हैं। Puerto Banús (1.0 km) का मरीना अतिरिक्त मनोरंजन और भोजन के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL510819
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह स्वतंत्र विला अपनी व्यापक विशेषताओं और सुरक्षित, निजी वातावरण के कारण उभरती है। Cerquilla 57A जैसी परियोजनाएं, जो €4,750,000 से सूचीबद्ध हैं, समान मूल्य श्रेणी और स्थान में हैं, जो इस जिले में उच्च-स्तरीय निवासों के बाजार का संकेत देती हैं। हालांकि, यह विशेष संपत्ति रहने के लिए तैयार घर के रूप में तुरंत उपलब्धता प्रदान करती है, जो इसे निर्माणाधीन अवसरों से अलग करती है। Estepona में कम कीमत वाली परियोजनाएं जैसे Acqua Gardens (€524,600 से) और Aby Upper (€320,000 से) बाजार के एक अलग वर्ग की सेवा करती हैं, जो छोटी यूनिटें और संभवतः कम सुविधाएं काफी कम कीमत पर प्रदान करती हैं। इस विला की निश्चित कीमत €4,295,000 इसके बड़े आकार, अनन्य स्थान और व्यापक निजी विलासिता सुविधाओं को दर्शाती है, जो इसे Nueva Andalucía के लक्ज़री संपत्ति बाजार में एक प्रीमियम पेशकश के रूप में स्थापित करती है।
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