Ez a rendkívüli, háromszintes villa Nueva Andalucíában a kortárs luxust képviseli, amely a legmodernebb építészetet ötvözi a kifinomult mediterrán dizájnnal. Egy exkluzív, privát, 24 órás biztonsági szolgáltatást nyújtó zárt lakóparkban található, ezért az otthon diszkrét és biztonságos környezetet kínál. Az ingatlan 485 m² beépített alapterülettel rendelkezik egy 1 229 m²-es telken, öt, saját fürdőszobával rendelkező hálószobával, amelyet mind a kifinogult vendéglátásra, mind a nyugodt családi életre terveztek. Látványos arányai és a beltér és kültér közötti zavartalan átmenet a vágyott mediterrán életérzést testesítik meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában található, a főbb kényelmi szolgáltatások és szabadidős célpontok közelségét élvezve. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a golfpályák, a Puerto Banúshoz hasonló neves jachtkikötők és több strand közelében helyezkedik el, így jól összekapcsolt, ugyanakkor privát lakókörnyezetet kínál. A környék a felső kategóriás hangulatáról és az alapvető szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáférésről ismert.
Ez a villa azoknak felel meg, akik magas színvonalú otthont keresnek elegendő hellyel a család és a vendégek számára. Olyan jellemzők, mint a privát moziterem, az edzőterem és a lenyűgöző, kétszintes nappali a modern kényelem és a szabadidő iránti igényeket elégítik ki. A beltéri és kültéri terek zavartalan összekapcsolása, beleértve a kialakított kerteket és a saját medencét, összhangban van a pihenésre és a mediterrán éghajlat élvezetére összpontosító életmóddal.
Bár 2019-ben készült el, ez az ingatlan egy modern, kulcsrakész otthon előnyeit kínálja. Kortárs építési szabványokat és kivitelezést mutat be, tükrözve a legújabb építészeti trendeket. A villa azonnal rendelkezésre áll új tulajdonosai számára, megkerülve az újépítésű ingatlanokra jellemző tervezési és építési időszakokat.
Ez az ingatlan egy már létező otthon, nem új építési projekt, ami azt jelenti, hogy nem kínálja azokat a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző előnyöket vagy testreszabható tervezési lehetőségeket, amelyek jellemzően az újépítésű ingatlanoknál elérhetők. Az ára rögzített, és ehhez a konkrét hirdetéshez nincsenek további árszintek vagy változatok.
Ez a villa azoknak a személyeknek vagy családoknak felel meg, akik tágas, magas műszaki színvonalú otthont keresnek egy presztízsnyes helyszínen. Azoknak vonzó, akik nagyra értékelik a magánéletet, a biztonságot és az otthonon belüli átfogó szabadidős létesítményeket, mint például a privát mozitermet és az edzőtermet. Az ingatlan elrendezése és felszereltsége mind a kiterjedt vendéglátásra, mind a kényelmes családi életre alkalmas. Nueva Andalucíában elfoglalt elhelyezkedése, a számos golfpálya és az élénk Puerto Banús közelsége különösen vonzóvá teszi a golfrajongók és azok számára, akik értékelik a dinamikus társadalmi és szabadidős életet. A kulcsrakész állapot azonnali beköltözést biztosít, megfelelve azoknak a vásárlóknak, akik gyors költözésre vagy azonnal élvezhető nyaralóotthonra vágynak.
A villa kiváló építési minőséget és magas színvonalú kivitelezést mutat be mindhárom szintjén. A jellemzők közé tartozik a csiszolt márványpadló, a letisztult beépített világítás és a kortárs részletmegoldások, amelyek kifinomult esztétikát teremtenek. Az egyedi tervezésű designer konyha prémium beépített háztartási gépekkel és sötét színű szekrényekkel van felszerelve. A kényelmet a teljes padlófűtés, a fűtés-hűtés légkondicionálás és a korszerű riasztórendszer biztosítja. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, ami fokozza a luxusérzetet. A belső kialakítás nyitott tervű elrendezést hangsúlyoz, a természetes fényre és a beltér-kültér zavartalan összekapcsolására összpontosítva, a padlótól a mennyezetig érő üvegajtók segítségével.
Ez az önálló villa fix irányáron, 4 295 000 euróért került meghirdetésre. Meglévő ingatlánként ez az ár ehhez a konkrét hirdetéshez nem tárgyalható, és nem egy opciókínálat kiindulópontja. Az ingatlan azonnal rendelkezésre áll, mivel kulcsrakész, ami gyors átállást tesz lehetővé a leendő vásárlók számára. Ehhez a lakóingatlanhoz nincs további ár- vagy egységtípus-változat.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golf-völgyként” emlegetnek, a Costa del Sol egyik élvonalbeli lakónegyede. Ez a villa egy exkluzív, biztonságos lakóparkon belül helyezkedik el, nyugodt környezetet kínálva, miközben figyelemre méltóan közel marad az élénk központokhoz. A területet a luxusvillák, a gondosan ápolt kertek és a világklasszis golfpályák jellemzik. A mindennapi élet itt a szolgáltatások széles skálájához való könnyű hozzáférést jelenti, beleértve az éttermek, kávézók és alapvető szolgáltatások magas koncentrációját 2 km-es sugáron belül. A Puerto Banús közelsége (1 km) hozzáférést biztosít a felső kategóriás vásárláshoz, étkezéshez és az élénk jachtkikötő hangulatához. A jó megközelíthetőség ellenére a villa elhelyezkedése egy zárt lakóparkon belül magas fokú magánéletet és biztonságot garantál, elősegítve a nyugodt életritmust.
A Nueva Andalucía-i élet a nyugodt lakóélet és a városi kényelmi szolgáltatásokhoz való kényelmes hozzáférés keverékét kínálja. A villa elhelyezkedése egy biztonságos lakóparkon belül békés menedéket nyújt, amelyet kialakított kertek és saját medence egészítenek ki. 2 km-es sugáron belül a lakók számos szolgáltatáshoz férnek hozzá, beleértve 69 éttermet, 10 kávézót, 4 bankot és 3 patikát, így a mindennapi szükségletek könnyen teljesülnek. Marbella (7 km) és Puerto Banús (1 km) közelsége szélesebb körű lehetőségeket kínál vásárlásra, étkezésre és szórakozásra. A terület vonzerejét tovább növeli a 41 általános és 28 középiskola koncentrációja, ami praktikus választássá teszi a családok számára.
Ez a térkép kiemeli a villa stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, egy olyan területen, amely a golfpályák és a jachtkikötők közelségéről ismert. Illusztrálja a főbb kényelmi szolgáltatások rövid távolságon belüli elérhetőségét, beleértve a nyüzsgő Puerto Banús kikötőt és az élénk Marbella városát, aláhúzva az elzárt lakóélet és a kényelmes városi hozzáférés keverékét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Marbella önkormányzatának egyik keresett negyede, amely ezt a villát a Costa del Sol központi részén helyezi el. Körülbelül 7 km-re fekszik a nagyobb Marbella városától és kb. 54 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál Marbella kozmopolita hangulata és a lakóenklávé nyugalma között. A villa egy olyan régió része, amely magas életszínvonaláról, kiterjedt szabadidős létesítményeiről és nemzetközi vonzerejéről ismert, ami jelentős célponttá teszi a tágabb andalúz tájon belül.
A villa kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Körülbelül 1,0 km-re található a Puerto Deportivo José Banus és 5,3 km-re a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, marbellai jachtkikötőktől. Több golfpálya is a közelben van, a The Range golfpálya 1,9 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,3 km-re. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található, minimális lejtéssel. A Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 45 km-re van. A tömegközlekedés elérhető, 50 megálló szolgál ki 10 vonalat a környéken. Az autósok számára egy elektromos jármű töltőállomás található 2,3 km-re.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol kedvező éghajlatnak örvend, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel, amely havonta 12–26 °C között változik. A régió átlagosan 320 napsütéses napot mondhat magáénak évente, ami körülbelül hat hónapos úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A villa a tengerszint felett 10 méteres magasságban található, kellemes parti környezetet kínálva enyhe tengeri fuvallatokkal. A környező tájkép formára metszett fákat és gondosan megválogatott növényeket foglal magában a kertekben, az ingatlant természetes környezetébe illesztve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez az ingatlan kiváló pozíciójú a parti és szabadidős tevékenységekhez való hozzáféréshez. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Nagüeles (2,7 km) és a Playa de Casablanca (3,5 km). A golfrajongók értékelni fogják több pálya közelségét, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) és a Magna Marbella Golf (3,1 km). Sportlétesítmények is elérhetők, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és különböző fitneszközpontok autós menetidőn belül. A Puerto Banús-i jachtkikötő (1,0 km) további szabadidési és étkezési lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL510819
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucía-i terület többi ingatlanához képest ez az önálló villa átfogó jellemzőinek és biztonságos, privát környezetének köszönhetően emelkedik ki. Olyan projektek, mint a Cerquilla 57A, amelyet 4 750 000 eurótól hirdetnek, hasonló ársávban és helyszínen találhatók, ami a környék magas színvonalú lakóingatlanokra irányuló piacát jelzi. Ez a konkrét ingatlan azonban azonnali rendelkezésre állást kínál kulcsrakész otthonként, megkülönböztetve a tervrajzról vásárolható lehetőségektől. Az alacsonyabb árú ingatlanprojektek, mint az Acqua Gardens (524 600 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) Esteponában a piac másik szegmensét szolgálják ki, kisebb egységeket és valószínűleg kevesebb felszereltséget kínálva lényegesen alacsonyabb áron. A villa rögzített ára, 4 295 000 euró, tükrözi jelentős méretét, exkluzív elhelyezkedését és kiterjedt privát szabadidős létesítményeit, prémium ajánlattá pozicionálva azt Nueva Andalucía luxusingatlan-piacán belül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID