تمثل هذه الفيلا الاستثنائية المكونة من ثلاثة طوابق في Nueva Andalucía الفخامة العصرية، إذ تجمع بين العمارة المتطورة وتصميم البحر الأبيض المتوسط الراقي. تقع داخل مجمع سكني مغلق حصري وخاص يوفر حراسة على مدار 24 ساعة، مما يوفر بيئة معيشة آمنة وهادئة. يمتد العقار على مساحة مبنية تبلغ 485 م² على قطعة أرض بمساحة 1,229 م²، ويضم خمس غرف نوم مع حمّامات ملحقة، وقد صُمم لاستقبال الضيوف بأناقة وللحياة العائلية المريحة على حد سواء. وتجسد أبعادها المذهلة وتدفقها السلس بين الداخل والخارج أسلوب الحياة المتوسطي المرغوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في Nueva Andalucía بقربها من المرافق الأساسية ووجهات الترفيه. فهي تقع في موقع استراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والمارينات الشهيرة مثل Puerto Banús والعديد من الشواطئ، مما يوفر تجربة سكنية متصلة بالمحيط وخاصة في آن واحد. وتُعرف المنطقة المحيطة بأجوائها الراقية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات من يبحثون عن مسكن راقٍ بمساحة واسعة تكفي للعائلة واستقبال الضيوف. وتلبي مزايا مثل السينما الخاصة وصالة رياضية وغرفة معيشة مذهلة بارتفاع مزدوج رغبات الراحة والترفيه العصري. كما أن التكامل السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، بما في ذلك الحدائق المنسقة والمسبح الخاص، يتوافق مع أسلوب حياة يركز على الاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
رغم اكتمال بناء هذا العقار في عام 2019، فإنه يقدم جاذبية منزل عصري جاهز للسكن. فهو يجسد معايير البناء والتشطيبات المعاصرة ويعكس أحدث الاتجاهات المعمارية. وتوفر الفيلا إمكانية السكن الفوري لمالكيها الجدد، متجاوزةً جداول التخطيط والبناء المعتادة في المشاريع الجديدة.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروع بناء جديد، ما يعني أنه لا يوفر مزايا الشراء على الخارطة أو خيارات التصميم القابلة للتخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة. سعره ثابت، ولا توجد شرائح سعرية أو خيارات أخرى متاحة لهذا العرض تحديدًا.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع ومواصفات عالية في موقع مرموق. وهي تجذب من يقدّرون الخصوصية والأمان ومرافق الترفيه الشاملة داخل المنزل، مثل السينما الخاصة وصالة رياضية. كما أن تخطيط العقار ومرافقه يناسبان استضافة الضيوف على نطاق واسع والمعيشة العائلية المريحة على حد سواء. وموقعها في Nueva Andalucía، بالقرب من ملاعب جولف عديدة وPuerto Banús النابضة بالحياة، يجعلها جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف ومن يقدّرون مشهدًا اجتماعيًا وترفيهيًا ديناميكيًا. وتضمن حالة الجاهزية للسكن إمكانية السكن الفوري، بما يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن انتقال سريع أو منزل جاهز للاستمتاع به فورًا.
تجسد الفيلا جودة بناء ممتازة وتشطيبات راقية تظهر في جميع أنحاء طوابقها الثلاثة. وتشمل المزايا أرضيات رخامية مصقولة وإضاءة مدمجة أنيقة وتفاصيل عصرية، مما يخلق جمالية راقية. أما مطبخ المصمم المصنوع حسب الطلب فمجهز بأجهزة مدمجة فائقة الجودة وخزائن داكنة. وتضمن الراحة تدفئة أرضية كاملة وتكييف بارد وحار ونظام إنذار متقدم. وتتمتع الحمّامات بتدفئة أرضية تضيف إلى الإحساس الفاخر. ويبرز التصميم الداخلي تخطيطًا مفتوحًا مع تركيز على الضوء الطبيعي والتكامل السلس بين الداخل والخارج، باستخدام أبواب زجاجية من الأرض إلى السقف.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,295,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر غير قابل للتفاوض لهذا العرض تحديدًا ولا يمثل نقطة انطلاق لمجموعة من الخيارات. الإتاحة فورية، إذ إن العقار جاهز للسكن، مما يسمح بانتقال سريع للمشترين المحتملين. ولا توجد خيارات أخرى من حيث السعر أو أنواع الوحدات لهذا المسكن تحديدًا.
Nueva Andalucía، التي يُطلق عليها غالبًا «وادي الجولف»، منطقة سكنية راقية على Costa del Sol. تقع هذه الفيلا داخل مجمع حصري وآمن، مما يوفر بيئة هادئة مع قرب ملحوظ من المراكز الحيوية. تتسم المنطقة بفللها الفاخرة وحدائقها المنسقة وملاعب الجولف العالمية. الحياة اليومية هنا تعني سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك تركيز عالٍ من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية في نطاق 2 كم. ويوفر القرب من Puerto Banús (1 كم) إمكانية الوصول إلى التسوق الراقي وتناول الطعام وأجواء المارينا النابضة بالحياة. ورغم سهولة الوصول إليها، يضمن موقع الفيلا داخل مجمع سكني مغلق درجة عالية من الخصوصية والأمان، مما يعزز إيقاعًا سكنيًا هادئًا.
توفر الحياة في Nueva Andalucía مزيجًا من المعيشة السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة. ويمنح موقع الفيلا داخل مجمع آمن ملاذًا هادئًا، تكمله حدائق منسقة ومسبح خاص. وفي نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى ثروة من الخدمات تشمل 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويوفر القرب من Marbella (7 كم) وPuerto Banús (1 كم) خيارات أوسع للتسوق وتناول الطعام والترفيه. وتتعزز جاذبية المنطقة بوجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة تُعرف بقربها من ملاعب الجولف والمارينات. وتوضح سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية على مسافة قصيرة، بما في ذلك مارينا Puerto Banús المزدحم ومدينة Marbella النابضة بالحياة، مما يؤكد المزيج بين المعيشة المنعزلة وسهولة الوصول الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Nueva Andalucía منطقة مرغوبة داخل بلدية Marbella، مما يمنح هذه الفيلا موقعًا مركزيًا على Costa del Sol. وتبعد حوالي 7 كم عن مدينة Marbella الأكبر وحوالي 54 كم عن مدينة Málaga. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين أجواء Marbella الكونية وهدوء المجمع السكني الهادئ. وتشكل الفيلا جزءًا من منطقة تُعرف بمعيشتها الراقية ومرافقها الترفيهية الواسعة وجاذبيتها الدولية، مما يجعلها نقطة مهمة في المشهد الأندلسي الأوسع.
تتمتع الفيلا باتصال ممتاز. فهي تقع على بعد حوالي 1.0 كم من Puerto Deportivo José Banus و5.3 كم من Puerto Deportivo Virgen del Carmen في Marbella. وتوجد عدة ملاعب جولف بالقرب منها، مع دروس جولف The Range على بعد 1.9 كم وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.3 كم. وأقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد 2.6 كم، وميله ضئيل. ويبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 45 كم بالمسافة المباشرة. ووسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة تخدم 10 خطوط في الجوار. أما بالنسبة للسائقين، توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Costa del Sol بمناخ ملائم بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°م، يتراوح بين 12-26°م شهريًا. وتفتخر المنطقة بمتوسط 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20°م أو أكثر. وتقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية لطيفة مع نسيم بحري عليل. ويشمل المشهد المحيط أشجارًا مقلمة وزراعة مدروسة بعناية في الحدائق، مما يدمج العقار مع بيئته الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع هذا العقار بموقع ممتاز للوصول إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فأقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد 2.6 كم. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Nagüeles (2.7 كم) وPlaya de Casablanca (3.5 كم). وسيثمّن عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم) وMagna Marbella Golf (3.1 كم). كما أن المرافق الرياضية متاحة، مع Polideportivo San Pedro (2.9 كم) ومراكز لياقة مختلفة على مدة وصول قصيرة بالسيارة. وتوفر المارينا في Puerto Banús (1.0 كم) المزيد من فرص الترفيه وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL510819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العقارات الأخرى في منطقة Nueva Andalucía، تتميز هذه الفيلا المستقلة بمزاياها الشاملة وموقعها الآمن والخاص. وتقع مشاريع مثل Cerquilla 57A، المعروضة من €4,750,000، في نطاق سعري وموقع مشابهين، مما يشير إلى وجود سوق للمساكن الراقية في هذه المنطقة. لكن هذا العقار تحديدًا يوفر إتاحة فورية كمنزل جاهز للسكن، مما يميزه عن فرص الشراء على الخارطة. أما المشاريع الأقل سعرًا مثل Acqua Gardens (يبدأ السعر من €524,600) وAby Upper (يبدأ السعر من €320,000) في Estepona فتستهدف شريحة مختلفة من السوق، إذ تقدم وحدات أصغر ومرافق أقل على الأرجح بسعر أقل بكثير. ويعكس السعر الثابت لهذه الفيلا البالغ €4,295,000 حجمها الكبير وموقعها الحصري ومرافقها الترفيهية الخاصة الواسعة، مما يضعها كعرض فاخر ضمن سوق العقارات الفاخرة في Nueva Andalucía.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID