ヌエバ・アンダルシアにあるこの卓越した3階建てヴィラは、最先端の建築と洗練された地中海デザインを融合させた現代的なラグジュアリーを体現しています。24時間セキュリティを提供する非公開の排他的なゲート付き住宅地内に位置し、慎ましく安全な住環境を実現しています。物件は1,229 m²の敷地面積に485 m²の建物面積を有し、格式あるおもてなしとゆとりある家族生活の両方に対応した設計の、専用バスルーム付きの寝室・浴室が5つ備わっています。その壮麗なプロポーションと屋内外のシームレスなつながりは、誰もが憧れる地中海生活方式を具現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、主要な利便施設やレジャー拠点への近さに恵まれています。ゴルフ場、プエルト・バヌスなどの有名マリーナ、複数のビーチに戦略的に近く、利便性とプライバシーを兼ね備えた住まいを実現しています。周辺エリアは高級感あふれる雰囲気と、日常生活に必要なサービスへのアクセスの良さで知られています。
このヴィラは、家族やおもてなしに十分な空間を備えたハイスタンダードな住まいを求める方に最適です。プライベートシネマ、ジム、印象的な吹き抜けのリビングなどの設備は、現代的な快適さと余暇への要望に応えます。造園された庭と専用プールを含む屋内外の空間のシームレスな統合は、リラックスと地中海の気候を楽しむライフスタイルに合致しています。
2019年に竣工済みですが、この物件は現代的で即入居可の住まいとしての魅力を備えています。最新の建築基準と仕上げを示し、近年の建築トレンドを反映しています。新築物件に通常伴う計画・建設の期間を経ることなく、新しいオーナー様はすぐに入居いただけます。
この物件は新築プロジェクトではなく既存の住宅であるため、新築物件に見られる「未完成物件」購入の利点やカスタマイズ可能なデザインの選択肢はありません。価格は固定であり、この物件にはそれ以上の価格帯やバリエーションはございません。
このヴィラは、名声ある立地にゆとりある高仕様の住まいを求める個人やご家族に適しています。プライバシー、安全性、プライベートシネマやジムなどの充実したレジャー設備を重視される方に魅力的です。物件のレイアウトと設備は、大規模なおもてなしにも快適な家族生活にも適しています。ヌエバ・アンダルシアという立地は、多数のゴルフ場や活気あるプエルト・バヌスに近く、ゴルフ愛好家やダイナミックな社交・レジャーシーンを楽しむ方に特に魅力的です。即入居可の状態によりすぐに入居でき、迅速な移住や、すぐに楽しめる別宅をお探しの買い手客のニーズに合致します。
ヴィラは3層フロア全体にわたって優れた建築品質とハイエンドな仕上げを示しています。磨き上げられた大理石の床、すっきりとした埋め込み照明、現代的なディテールが、洗練された美しい空間を作り上げています。特注のデザイナーズキッチンにはプレミアムなビルトイン家電とダークカラーのキャビネットが備わっています。全面床暖房、冷暖房エアコン、先進的な警備システムにより快適さが確保されています。浴室にも床暖房が備わり、豪華な趣を添えています。インテリアデザインは、天井まで届くガラス扉を活かし、自然光と屋内外のシームレスな統合を重視したオープンプランのレイアウトを特徴としています。
この独立型ヴィラは、売出価格4,295,000ユーロの固定価格で販売されています。既存物件として、この物件の価格は交渉の余地がなく、選択肢の幅の提示でもありません。物件は即入居可のため即時引き渡しが可能で、購入希望者はスムーズに移住できます。この住まいに関して、価格や住戸タイプのさらなるバリエーションはございません。
「ゴルフ・バレー」とも呼ばれるヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルを代表する高級住宅エリアです。このヴィラは排他的で安全な開発地区内に位置し、活気ある中心地に極めて近いながら静かな環境を提供しています。このエリアは、豪華なヴィラ、手入れの行き届いた庭園、世界クラスのゴルフ場が特徴です。ここでの日常は、半径2 km圏内に集中する多数のレストラン、カフェ、生活必需サービスを含む多彩な利便施設へのアクセスの良さを意味します。プエルト・バヌス（1 km）への近さは、高級ショッピング、ダイニング、活気あるマリーナの雰囲気へのアクセスをもたらします。アクセスの良さにもかかわらず、ゲート付き住宅地内という立地が高いプライバシーと安全性を確保し、穏やかな住宅地のリズムを育んでいます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、穏やかな住宅生活と都市利便施設へのアクセスの良さを兼ね備えています。安全な開発地区内というヴィラの立地は、造園された庭と専用プールに囲まれた静かな隠れ家となります。半径2 km圏内には、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4行の銀行、3軒の薬局を含む豊富なサービスがあり、日常のニーズが容易に満たされます。マルベーリャ（7 km）とプエルト・バヌス（1 km）への近さは、ショッピング、ダイニング、エンターテインメントのより幅広い選択肢を提供します。このエリアの魅力は、41校の小学校と28校の中学校の集積によってさらに高められており、ご家族にとって実用的な選択肢となっています。
この地図は、ゴルフ場やマリーナへの近さで知られるヌエバ・アンダルシアにおけるヴィラの戦略的な立地をハイライトしています。賑わうプエルト・バヌスの港や活気あるマルベーリャの街など、近距離内の主要施設へのアクセスの良さを示しており、閑静な住まいと便利な都市アクセスの融合を際立たせています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャ市内で人気の高い地区であり、このヴィラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。より大きな都市マルベーリャから約7 km、マラガ市から約54 kmの場所にあります。この立地は、マルベーリャの国際的な雰囲気と住宅地の静けさのバランスを提供します。ヴィラは、高い生活水準、充実したレジャー施設、国際的な魅力で知られる地域の一部であり、広大なアンダルシアの景観の中で重要な位置を占めています。
このヴィラは優れた接続性を備えています。Puerto Deportivo José Banusから約1.0 km、マルベーリャのPuerto Deportivo Virgen del Carmenから5.3 kmの場所に位置しています。複数のゴルフ場が近く、The Rangeのゴルフレッスン施設が1.9 km、Real Club de Golf Las Brisasが2.3 km先にあります。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marは2.6 km先にあり、緩やかな勾配です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45 kmです。公共交通機関も利用でき、周辺には10路線をカバーする50の停留所があります。ドライバー向けには、EV充電ステーションが2.3 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた気候を享受しており、年間平均気温は19.2°C、月別では12～26°Cです。この地域は年間平均320日の晴天日を誇り、水温が安定して20°C以上になる約6か月間の長いスイミングシーズンに貢献しています。ヴィラは海抜10 mの場所に位置し、穏やかな海風が吹く快適な沿岸環境を提供しています。周辺の景観には、庭園内の造形された樹木や丹念に計画された植栽があり、物件を自然環境と調和させています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海辺やレジャーアクティビティへのアクセスに理想的な立地です。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marは2.6 km先です。その他の近隣ビーチには、Playa de Nagüeles（2.7 km）やPlaya de Casablanca（3.5 km）があります。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.3 km）やMagna Marbella Golf（3.1 km）など、複数のゴルフ場への近さが喜ばれるでしょう。スポーツ施設も利用可能で、Polideportivo San Pedro（2.9 km）や車での所要時間圏内の各種フィットネスセンターがあります。プエルト・バヌスのマリーナ（1.0 km）は、さらなるレジャーとダイニングの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL510819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシア・エリアの他の物件と比較すると、この独立型ヴィラは充実した設備と安全でプライベートな環境により際立っています。4,750,000ユーロからのCerquilla 57Aなどのプロジェクトは類似の価格帯と立地にあり、この地区におけるハイエンド住宅の市場の存在を示しています。ただし、この特定の物件は即入居可の住宅として即時の入手可能性を提供し、未完成物件の機会との差別化を図っています。エステポナのAcqua Gardens（最低販売価格524,600ユーロ）やAby Upper（最低販売価格320,000ユーロ）などの低価格の開発案件は、異なる市場セグメントに対応し、より小さい住戸と、大幅に低い価格帯での提供となる、おそらくより少ない設備を提供しています。このヴィラの4,295,000ユーロという固定価格は、その大きな規模、排他的な立地、充実した専用レジャー設備を反映しており、ヌエバ・アンダルシアの高級不動産市場におけるプレミアムな物件として位置づけられます。
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