וילה יוצאת דופן זו בת שלוש הקומות בנואבה אנדלוסיה מייצגת יוקרה עכשווית, המשלבת אדריכלות חדשנית עם עיצוב ים תיכוני מתוחכם. הווילה ממוקמת בשכונה מגודרת, בלעדית ופרטית המציעה אבטחה 24 שעות ביממה, ומספקת סביבת מגורים דיסקרטית ומאובטחת. הנכס משתרע על שטח בנוי של 485 מ"ר על מגרש של 1,229 מ"ר, וכולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה צמודים, בעיצוב המתאים גם לאירוח מהודר וגם לחיי משפחה רגועים. ממדיה המרשימים והמעבר החלק בין פנים לחוץ מגלמים את סגנון החיים הים תיכוני המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה ונהנית מקרבה לשירותים מרכזיים וליעדי פנאי. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בסמוך למגרשי גולף, למרינות מפורסמות כמו Puerto Banús ולמספר חופים, ומציעה חוויית מגורים פרטית אך מחוברת היטב. האזור הסובב ידוע באווירה היוקרתית שלו ובגישה נוחה לשירותים חיוניים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש מגורים ברמה גבוהה עם מרחב רב למשפחה ולאירוח. תכונות כמו קולנוע פרטי, חדר כושר וסלון מרשים בגובה כפול עונות על הרצון לנוחות ופנאי מודרניים. השילוב החלק בין חללי הפנים והחוץ, כולל גינות מעוצבות ובריכת שחייה פרטית, הולם אורח חיים המתמקד ברגיעה ובהנאה מהאקלים הים תיכוני.
למרות שהושלמה בשנת 2019, נכס זה מציע את המשיכה של בית מודרני, מוכן למגורים. הוא מציג סטנדרטים וגימורים של בנייה עכשווית, המשקפים מגמות אדריכליות עדכניות. הווילה זמינה מיידית לבעליה החדשים, מבלי לעבור את לוחות הזמנים הרגילים של תכנון ובנייה הכרוכים בפרויקטים חדשים.
נכס זה הוא בית קיים ולא פרויקט בנייה חדשה, כלומר הוא אינו מציע את יתרונות הרכישה 'על הנייר' או אפשרויות עיצוב מותאמות אישית הנפוצות בבנייה חדשה. מחירו קבוע, ואין רמות תמחור או וריאציות נוספות עבור מודעה ספציפית זו.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים ומפרט גבוה במיקום יוקרתי. היא פונה למי שמעריך פרטיות, ביטחון ומתקני פנאי מקיפים בבית, כמו קולנוע פרטי וחדר כושר. תכנון הנכס ומתקניו מתאימים גם לאירוח נרחב וגם לחיי משפחה נוחים. מיקומה בנואבה אנדלוסיה, בקרבה למגרשי גולף רבים ול-Puerto Banús התוסס, הופך אותה לאטרקטיבית במיוחד לחובבי גולף ולמי שמעריך סצנה חברתית ופנאי דינמית. מעמדה כנכס מוכן למגורים מבטיח אכלוס מיידי, ומתאים לקונים המחפשים מעבר מהיר או בית נופש מוכן לשימוש.
הווילה מציגה איכות בנייה מעולה וגימור ברמה גבוהה, הניכרת בכל שלוש הקומות. התכונות כוללות רצפות שיש מלוטשות, תאורה מוטמעת מעוצבת ופרטים עכשוויים, היוצרים אסתטיקה מתוחכמת. המטבח הפתוח, המעוצב בהתאמה אישית, מצויד במכשירים חשמליים מובנים פרימיום ובארונות כהים. הנוחות מובטחת באמצעות חימום תת-רצפתי מלא, מיזוג אוויר חם/קר ומערכת אזעקה מתקדמת. חדרי הרחצה נהנים מחימום תת-רצפתי, המוסיף לתחושת היוקרה. עיצוב הפנים מדגיש תכנון פתוח עם דגש על אור טבעי ושילוב חלק בין פנים לחוץ, באמצעות דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,295,000. כנכס קיים, מחיר זה אינו ניתן למשא ומתן עבור מודעה ספציפית זו ואינו מהווה נקודת פתיחה לטווח אפשרויות. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים, המאפשרת מעבר מהיר לקונים פוטנציאליים. לא מוצעות וריאציות נוספות במחיר או בסוגי היחידות עבור מגורים אלו.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', היא אזור מגורים יוקרתי בקוסטה דל סול. וילה זו ממוקמת בתוך פרויקט בלעדי ומאובטח, המציע סביבה שלווה תוך שהיא נשארת קרובה להפתיע למוקדי תוססים. האזור מתאפיין בווילות יוקרה, גינות מטופחות ומגרשי גולף ברמה עולמית. החיים היומיומיים כאן משמעם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, לרבות ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים ברדיוס 2 ק"מ. הקרבה ל-Puerto Banús (1 ק"מ) מספקת גישה לקניות יוקרתיות, מסעדות ואווירה תוססת של מרינה. למרות הנגישות, מיקומה של הווילה בשכונה מגודרת מבטיח מידה רבה של פרטיות וביטחון, ומטפח קצב מגורים שליו.
החיים בנואבה אנדלוסיה משלבים מגורים שלווים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. מיקומה של הווילה בפרויקט מאובטח מספק מפלט שליו, המשלים בגינות מעוצבות ובריכה פרטית. ברדיוס 2 ק"מ עומדים לרשות התושבים שפע שירותים, לרבות 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. הקרבה למרבליה (7 ק"מ) ול-Puerto Banús (1 ק"מ) מציעה אפשרויות רחבות יותר לקניות, אוכל ובידור. משיכת האזור מתחזקת נוסף בזכות ריכוז של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למשפחות.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בקרבתו למגרשי גולף ולמרינות. היא ממחישה את הנגישות לשירותים מרכזיים במרחק קצר, לרבות הנמל השוקק Puerto Banús והעיר התוססת מרבליה, ומבליטה את השילוב בין מגורים מבודדים לגישה עירונית נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה הוא מחוז מבוקש בתחום השיפוט של מרבליה, הממקם את הווילה במרכז קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ מהעיר הגדולה מרבליה וכ-54 ק"מ מהעיר מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה הקוסמופוליטית של מרבליה לשלווה של מובלעת מגורים. הווילה היא חלק מאזור הידוע ברמת חיים גבוהה, מתקני פנאי נרחבים ומשיכה בינלאומית, מה שהופך אותה לנקודה משמעותית בנוף האנדלוסי הרחב.
הווילה מציעה קישוריות מעולה. היא ממוקמת במרחק של כ-1.0 ק"מ מ-Puerto Deportivo José Banus ו-5.3 ק"מ מ-Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מרבליה. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, עם שיעורי גולף ב-The Range במרחק 1.9 ק"מ ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.3 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 2.6 ק"מ, עם שיפוע מזערי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישיר. התחבורה הציבורית נגישה, עם 50 תחנות המשרתות 10 קווים בסביבה. לנהגים, עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, בטווח חודשי של 12-26°C. האזור מתגאה בממוצע של 320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים בהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 10 מטרים מעל פני הים, ומציעה סביבה חופית נעימה עם בריזות ים עדינות. הנוף הסובב כולל עצים מעוצבים ושתילה מחושבת בגינות, המשלבת את הנכס עם סביבתו הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה ממוקם היטב לגישה לפעילויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 2.6 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa de Nagüeles (2.7 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (3.5 ק"מ). חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (3.1 ק"מ). מתקני ספורט נגישים אף הם, עם Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ומרכזי כושר שונים במרחק נסיעה. המרינה ב-Puerto Banús (1.0 ק"מ) מציעה הזדמנויות נוספות לפנאי ולאוכל.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL510819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה, וילה בודדת זו בולטה בזכות תכונותיה המקיפות והסביבה המאובטחת והפרטית. פרויקטים כמו Cerquilla 57A, המוצעים החל מ-€4,750,000, נמצאים בטווח מחירים ובמיקום דומים, מה שמעיד על שוק למגורים יוקרתיים במחוז זה. עם זאת, נכס ספציפי זה מציע זמינות מיידית כבית מוכן למגורים, המבדיל אותו מהזדמנויות על הנייר. פרויקטים זולים יותר כמו Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה פונים לפלח שוק שונה, ומציעים יחידות קטנות יותר וככל הנראה פחות מתקנים במחיר נמוך בהרבה. מחירה הקבוע של הווילה, €4,295,000, משקף את גודלה המשמעותי, מיקומה הבלעדי ומתקני הפנאי הפרטיים הנרחבים שלה, וממצב אותה כהצעה פרימיום בשוק הנדל"ן היוקרתי של נואבה אנדלוסיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID