Dieses Projekt in Nueva Andalucía, Málaga, bietet exklusive touristische Apartments in unmittelbarer Nähe zum renommierten Golf Club Las Brisas. Die Lage an der Küste, inmitten einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehdistanz, verspricht eine hohe Lebensqualität. Mit einer Baufertigstellung im Jahr 1970 und jüngsten Renovierungen vereint dieses Angebot historische Substanz mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem pulsierenden Stadtteil von Marbella. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die Anbindung an die städtische Infrastruktur ermöglichen einen urbanen Lebensstil mit kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zu Golfplätzen und dem lebendigen Treiben Marbellas.
Für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und entspanntem Küstenleben suchen, bietet dieses Projekt eine attraktive Basis. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einem breiten Angebot an Dienstleistungen erfüllt die Bedürfnisse nach aktiver Erholung und bequemem Alltag. Die Lage richtet sich an Personen, die Wert auf Erreichbarkeit und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.
Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1970 und wurden kürzlich renoviert, was eine Mischung aus etablierter Bausubstanz und modernisierten Wohnräumen bietet. Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Apartments sofort bezugsfrei sind und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Diese Gegebenheiten ermöglichen eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung.
Dieses Projekt ist nicht als Neubau konzipiert und bietet keine der neuesten energieeffizienten Bautechniken, die in aktuellen Projekten üblich sind. Es ist auch nicht direkt am Strand gelegen, obwohl dieser nur wenige Gehminuten entfernt ist. Die Wohnungen sind Teil eines Hotelkomplexes, was für Käufer, die eine rein private Wohnsituation suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es spricht Investoren an, die an touristischen Vermietungsobjekten interessiert sind, da die Lage eine hohe Nachfrage erwarten lässt. Auch Käufer, die eine zweite Residenz in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Die kürzlich erfolgten Renovierungen machen die Apartments sofort bewohnbar, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die schnell einziehen möchten. Personen, die ein Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und entspanntem Ambiente suchen, werden die Vorteile dieser Lage zu schätzen wissen.
Die Apartments wurden kürzlich renoviert und legen Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattungen. Die Wohnbereiche sind als offene Grundrisse konzipiert, um Helligkeit und Geräumigkeit zu maximieren. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Einbauschränke, private Terrassen und private Gärten, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke und angeschlossene Badezimmer (En-Suite). Die Küchen sind voll ausgestattet und integriert in den Wohnbereich. Holzböden tragen zur Wärme und Eleganz der Innenräume bei. Alle Einheiten profitieren von einer Klimaanlage zur Temperaturregelung.
Das Projekt umfasst vier touristische Apartments. Die Preise variieren je nach Größe und Lage innerhalb des Komplexes, mit einer Preisspanne, die von €357.000 für kleinere Einheiten bis zu €690.000 für die größte Einheit reicht. Diese Preise spiegeln die exklusive Lage und die Qualität der Immobilie wider. Es ist auch möglich, die Apartments einzeln zu erwerben, wobei ein Paketkauf einen Preisvorteil von über 5% bietet. Der angegebene Gesamtpreis von €1.700.000 bezieht sich auf das gesamte Paket der vier Einheiten, was eine Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Rendite darstellt.
Nueva Andalucía, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine dynamische und vielfältige Gegend. Die direkte Küstenlage, kombiniert mit der Nähe zu Marbellas Zentrum, ermöglicht einen urbanen Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Umgebung ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte eröffnet. Das Projekt selbst ist Teil des Hotel del Golf und profitiert von einer etablierten Infrastruktur. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, was die Attraktivität für Wassersportler erhöht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C schafft ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ist die Mobilität im Umkreis gewährleistet.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet ein lebhaftes und vielfältiges Umfeld, das durch die Nähe zu Puerto Banús und Marbella geprägt ist. Die direkte Lage an der Küste und die städtische Umgebung stellen sicher, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (69 im 2km-Radius) bequem erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und The Range golf lessons (2,0 km) spricht Golfliebhaber an. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 2 km unterstreichen die gute Erreichbarkeit. Die Anwesenheit von 5 Hotels und zahlreichen Betten im touristischen Sektor deutet auf eine belebte Gegend hin, die auch außerhalb der Hauptsaison Aktivität bietet.
Diese Karte veranschaulicht die exklusive Lage des Projekts in Nueva Andalucía, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und dem Mittelmeer hervor. Die Markierung zeigt die urbane Integration des Projekts mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als ein begehrter Stadtteil von Marbella, strategisch günstig zwischen dem Küstenstreifen und den Ausläufern der Berge gelegen. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, während die Provinzhauptstadt Málaga 54 km entfernt ist. Diese Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer Küstenregion. Im Vergleich zu den weiter entfernten Städten wie Algeciras (59 km) bietet Nueva Andalucía eine direktere Anbindung an touristische Hotspots und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen gleich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und das Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, auf nur 10 Metern über dem Meeresspiegel, garantiert ein mildes Küstenklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C bieten ganzjährig angenehme Bedingungen. Der Schwimm-Saison, mit Wassertemperaturen über 20°C, dauert vier Monate, was die Attraktivität für Badeurlauber erhöht. Die geringe Hangneigung zum Strand von 0,2% (flach) erleichtert den Zugang. Die Sonneneinstrahlung und die mediterrane Vegetation prägen das landschaftliche Bild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein definierendes Merkmal dieser Lage. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, ein weiterer nahegelegener Strand ist der Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km Entfernung. Das Projekt ist auch ideal für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) und The Range golf lessons (2,0 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) in Reichweite. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als ein begehrter Stadtteil von Marbella, strategisch günstig zwischen dem Küstenstreifen und den Ausläufern der Berge gelegen. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, während die Provinzhauptstadt Málaga 54 km entfernt ist. Diese Lage bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität einer Küstenregion. Im Vergleich zu den weiter entfernten Städten wie Algeciras (59 km) bietet Nueva Andalucía eine direktere Anbindung an touristische Hotspots und Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL456070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie den Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía, die bei €2.167.250 starten, bietet dieses Projekt eine zugänglichere Preisgestaltung, insbesondere wenn die vier Apartments als Paket erworben werden. Die Apartments in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) sind preislich deutlich niedriger angesiedelt, positionieren sich jedoch in einer anderen Lage und möglicherweise in einem anderen Marktsegment, oft als Neubauprojekte. Dieses Projekt in Nueva Andalucía kombiniert die Vorteile einer etablierten, erstklassigen Lage nahe Marbella mit einer bestehenden Infrastruktur und dem Charme einer renovierten Immobilie, was es von reinen Neubauprojekten oder weiter entfernten Standorten unterscheidet. Die Nähe zu Puerto Banús und dem Golf Valley ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Preisklasse schwer zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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