Das Projekt umfasst vier exklusive Touristenapartments im Hotel del Golf in Nueva Andalucía, unweit des renommierten Real Club de Golf Las Brisas. Die kürzlich renovierten Apartments bieten eine Wohnfläche von insgesamt 452 Quadratmetern mit je einem Schlafzimmer und Badezimmer pro Einheit. Die Fertigstellung erfolgte bereits 1970, die Immobilie wurde jedoch modernisiert und verfügt über einen Gemeinschaftspool, private Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheit. Die Lage in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas bietet Zugang zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Apartments befinden sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Stadtteil von Marbella. Die Lage ist charakterisiert durch die direkte Nähe zu mehreren Golfplätzen, insbesondere dem Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,1 Kilometern Entfernung. Die kategorisierung als städtische Umgebung mit Kommerzflächen sorgt für eine praktische Einbindung in die Infrastruktur der Costa del Sol.
Die Apartments entsprechen den Bedürfnissen von Golfbegeisterten und suchenden nach einer urbanen Infrastruktur. Jede Einheit bietet ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Die offene Wohnküche und der private Garten kombinieren Komfort mit Funktionalität. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen erfüllt tägliche Bedürfnisse in Gehweite.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, da die Immobilie bereits 1970 errichtet wurde. Die jüngste Renovierung hat moderne Standards und technische Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und vollständig ausgestattete Küchen eingeführt. Die Indikation der Fertigstellung als abgeschlossen stellt sicher, dass keine Bauverzögerungen oder unvollendeten Bereiche vorhanden sind.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen, da es sich in einer städtischen Umgebung ohne direkte Küstenlage befindet. Die begrenzte Größe mit nur einem Schlafzimmer pro Apartment schränkt die Nutzung für Familien oder größere Gruppen ein. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet, dass nicht die gleichen energetischen Standards wie bei Neubauten vorhanden sind, trotz der kürzlichen Renovierung.
Dieses Projekt eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen suchen. Investoren, die eine immobilienbasierte Einnahmequelle durch touristische Vermietung anstreben, finden hier eine gute Gelegenheit. Singles oder Paare ohne Kinder, die eine Unterkunft für regelmäßige Aufenthalte an der Costa del Sol wünschen, werden von der kompakten Größe und der vollständigen Ausstattung profitieren. Die zentrale Lage macht die Apartments auch für diejenigen attraktiv, die Abwechslung zwischen Golfaktivitäten, Strandbesuchen und dem städtischen Leben von Marbella suchen. Die gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite macht sie zudem für Menschen geeignet, die dauerhaft an der Costa del Sol leben möchten, aber keine großen Grundstücke oder Häuser bevorzugen.
Die Apartments wurden kürzlich renoviert und verfügen über hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Böden sind mit Holz belegt, was ein warmes und luxuriöses Ambiente schafft. Die Schlafzimmer sind mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet und die Badezimmer sind als en-suite-Badezimmer direkt mit den Schlafzimmern verbunden. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und entsprechen zeitgemäßen Standards. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und umfassen einen Pool mit Loungemöglichkeiten. Sicherheitsfeatures umfassen ein abgeschlossenes Gelände mit 24-Stunden-Sicherheit sowie private Parkplätze in der Tiefgarage. Die Klimaanlagen sorgen für ganzjährigen Komfort, und die privaten Gärten bieten zusätzliche Freiflächen für jeden Bewohner.
Die vier Apartments werden als Paket für 1.700.000 Euro angeboten, was gegenüber dem Einzelkauf einen Preisvorteil von über 5% darstellt. Die Preise der einzelnen Einheiten variieren je nach Größe: zwei 92-Quadratmeter-Apartments sind für 357.000 bzw. 392.000 Euro erhältlich, ein 94-Quadratmeter-Apartment für 357.000 Euro und das größte 174-Quadratmeter-Apartment für 690.000 Euro. Jeder Kauf beinhaltet einen eigenen Parkplatz und Abstellraum.
Das tägliche Leben in diesen Apartments ist geprägt von der Kombination aus Golfkultur und städtischem Komfort. Morgens können die Bewohner den nahgelegenen Golfplatz nutzen oder an der Gemeinschaftspoolanlage entspannen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Der lokale Supermarkt und die Apotheke sind sogar weniger als 400 Meter entfernt. Nachmittags bieten sich Aktivitäten wie Besuche in Puerto Banús oder Strandausflüge an, wobei die nächsten Badestrände innerhalb von drei Kilometern liegen. Die abendliche Atmosphäre ist durch die Nähe zu Marbellas Nachtleben und die gut ausgebaute Infrastruktur für Abendunterhaltung geprägt. Die 24-Stunden-Sicherung und das abgeschlossene Gelände sorgen gleichzeitig für eine geschützte Umgebung.
Die Umgebung der Apartments bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahen Freizeitaktivitäten. In Gehweite befinden sich Geschäfte, Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel Marbellas, gewährleistet Zugang zu hochwertigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Marbella als nächstgrößere Stadt ist nur 7 Kilometer entfernt und bietet weitere kulturelle und soziale Einrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als 2 Kilometern Entfernung sichergestellt. Bildungsangebote mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen machen die Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige hundert Meter vom Puerto Banús entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol. Die Umrahmung durch Luxusviertel und die direkte Verbindung zur Küstenstraße machen die strategische Lage ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, der im Westen der Costa del Sol liegt. Die Positionierung etwa 7 Kilometer von Marbella und 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Küstenatmosphäre. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel der Costa del Sol, verleiht der Lage zusätzliches Prestige und Zugang zu gehobenen Dienstleistungen. Innerhalb der Region Costa del Sol gehört Nueva Andalucía zu den begehrtesten Wohnlagen aufgrund seiner Kombination aus Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während größere Sandstrände wie Playa Canina Ventura del Mar etwa 2,2 Kilometer entfernt sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons sind jeweils nur 2,0 Kilometer entfernt, während der renommierte Real Club de Golf Las Brisas in 2,1 Kilometern Entfernung liegt. Die Stadt Marbella mit ihren umfassenden Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist nur 7 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in nur 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die nahegelegene Küste prägen das mediterrane Klima der Region. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe und die flache Neigung zum Meer von nur 0,2% machen die Gegend besonders zugänglich und angenehm für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die zahlreichen Sonnenstunde contribute zum typischen mediterranen Lebensgefühl an der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie Playa de Puerto Banús bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag zertifizierten Strände, die hohe Wasserqualität und gute Ausstattung garantieren. Neben den Stränden besticht die Gegend durch die Konzentration an erstklassigen Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos und Magna Marbella Golf. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella und Kletterzentren. Die 52 Hotels mit fast 13.000 Betten in der Region unterstreichen die touristische Bedeutung und die gute Infrastruktur für Besucher und Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, der im Westen der Costa del Sol liegt. Die Positionierung etwa 7 Kilometer von Marbella und 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Infrastruktur und entspannter Küstenatmosphäre. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Viertel der Costa del Sol, verleiht der Lage zusätzliches Prestige und Zugang zu gehobenen Dienstleistungen. Innerhalb der Region Costa del Sol gehört Nueva Andalucía zu den begehrtesten Wohnlagen aufgrund seiner Kombination aus Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL456070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bieten diese Apartments eine interessante Kombination aus Lage, Größe und Preis. Während Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía mit Preisen ab 2.167.250 Euro deutlich teurer sind und sich eher an wohlhabende Familien richtet, stellen die hier vorgestellten Apartments eine erschwinglichere Alternative dar. Im Vergleich zu den Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 Euro) und Aby Upper (ab 320.000 Euro) bietet dieses Projekt in Nueva Andalucía den Vorteil der direkten Nähe zu den exklusiven Golfplätzen und dem Puerto Banús. Die Positionierung in unmittelbarer Nähe zu Marbella statt im etwas entfernteren Estepona stellt einen weiteren Standortvorteil dar, der sich in der Wertstabilität und den Mieteinnahmemöglichkeiten widerspiegeln kann. Die kürzliche Renovierung und die gute Infrastruktur machen das Projekt zu einer attraktiven Option im Vergleich zu älteren oder abgelegeneren Immobilien in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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