Štyri exkluzívne apartmány v hotelovom komplexe Hotel del Golf v Nueva Andalucíi, v bezprostrednej blízkosti prestížneho Real Club de Golf Las Brisas. Projekt, ktorý bol dokončený v roku 1970 a nedávno zrekonštruovaný, sa nachádza v srdci jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbelly. Nehnuteľnosti kombinujú priestorné open-plan obývacie priestory so súkromnými záhradami a vysokokvalitnými povrchovými úpravami, čím poskytujú komfortné bývanie v blízkosti golfového ihriska a mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía, priamo na pobreží Costa del Sol. V tesnej blízkosti je Real Club de Golf Las Brisas a Puerto Banús. Poloha umožňuje pohodlný prístup k mestským vybaveniam, reštauráciám a obchodom, väčšina z nich je v dosahu chôdze alebo na bicykli.
Apartmány sú navrhnuté pre tých, ktorí uprednostňujú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Poskytujú praktické riešenia pre jednotlivcov alebo páry s jednou spálňou a en-suite kúpeľňou. Vstavané skrine a plne vybavená kuchyňa zabezpečujú efektívne využitie priestoru a funkčné bývanie.
Projekt bol pôvodne dokončený v roku 1970, ale v poslednom období prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Súčasné úpravy zahŕňajú modernizáciu vnútorných priestorov, inštaláciu klimatizácie a obnovenie spoločných priestorov vrátane bazéna. Všetky štyri jednotky sú teraz pripravené na okamžité nasťahovanie.
Projekt neponúka viac ako jednu spálňu v jednotke, čo obmedzuje jeho použitie pre väčšie rodiny. Neexistujú vyhradené detské ihriské plochy v rámci komplexu. Parkovanie je síce súkromné, ale kapacita je obmedzená na jedno miesto na jednotku, čo môže byť problémové pre domácnosti s viacerými vozidlami.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v atraktívnej oblasti Costa del Sol. Jeho poloha v blízkosti golfového ihriska ho činia ideálnym pre golfových nadšencov, ktorí chcú mať prístup k niekoľkým špičkovým ihriskám v dosahu 2 km. Taktiež vyhovuje tým, ktorí oceňujú mestské vybavenie a chcú byť v blízkosti reštaurácií, obchodov a služieb bez nutnosti používať auto denne. Pre investorov ponúka príležitosť nákupu balíka štyroch jednotiek s potenciálom pre krátkodobé prenájmy vďaka lokácii v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou (52 hotelov a 12,781 lôžok v okolí).
Cena za celý balík štyroch apartmánov je stanovená na 1,700,000 €. Jednotky sú dostupné aj na samostatný nákup s cenami od 357,000 € za 92 m² apartmán až po 690,000 € za najväčšiu 174 m² jednotku. Cenová politika odráža polohu v lukratívnej oblasti Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús, kvalitu povrchových úprav a vybavenie vrátane súkromného parkovania a odkladacích priestorov pre každú jednotku.
Táto lokalita je charakteristická svojim mestským, zároveň relaxačným charakterom. Deň tu môžete začať kávou v jednej z desiatich miestnych kaviarní v dosahu chôdze, potom sa venovať športovým aktivitám na blízkych golfových ihriskách alebo si vychutnať slnko na súkromnom terase. Popoludní ponúka možnosť nákupov v miestnych obchodoch alebo návštevu Puerto Banús, ktorý je len niekoľko minút pešo. Večery možno tráviť v jednej z 69 reštaurácií v okolí. Životný štýl tu kombinuje pohodlie mestského života s uvoľnenou atmosférou pobrežného letoviska, najmä počas menej rušných mesiacov mimo hlavnej turistickej sezóny.
Lokalita poskytuje výnimočnú dostupnosť k základným službam a zábavám. Supermarket sa nachádza len 353 metrov od projektu, lekárňa je ešte bližšie - 64 metrov. V nemocnici v prípade potreby dorazíte za 1,9 km. Okrem toho je v okolí 69 reštaurácií, 10 kaviarní, 4 banky a 1 zubná ambulancia, všetko v okruhu 2 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá prítomnosť 41 základných a 28 stredných škôl v regióne. Celkovo 5 zdravotných centier zabezpečuje zdravotnú starostlivosť pre obyvateľov oblasti. Občianska vybavenosť je teda na vysokej úrovni a väčšina denných potrieb je pokrytá v pešej vzdialenosti.
Mapa ukazuje výhodnú polohu projektu v Nueva Andalucíi v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk. Vyznačené sú kľúčové body záujmu v okolí vrátane pláží, športových zariadení a dopravných koridorov, ktoré zabezpečujú dobrú dostupnosť ostatných častí Costa del Sol. Poloha v srdci jednej z najžiadanejších oblastí Marbelly je zrejmá z blízkosti hlavných ciest a turistických centier.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucíi, čo je súčasť mesta Marbella v provincii Málaga. Marbella (7 km) je významným turistickým a rezidenčným centrom s 147,958 obyvateľmi. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú Málaga (54 km, 579,076 obyvateľov) a Algeciras (59 km, 121,957 obyvateľov). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mestského prostredia Nueva Andalucía s prístupom k službám a zamestnaniu vo väčších mestách v regióne.
Pláž Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú ľahko dostupné. Najbližšie golfové ihriská sú Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 45 km od projektu, alternatívne možno použiť aj letisko Gibraltar, ktoré je vzdialené 52 km. V okolí je tiež 10 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dobrú dopravnú dostupnosť aj bez vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, s miernym sklonom k moru iba 0,2%, čo znamená prakticky rovinatý terén. Priemerná ročná teplota je 17,8°C s mesačnými priemermi od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota mory presahuje 20°C. Klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov, pričom jesenné a zimné mesiace sú mierny s priaznivými podmienkami pre vonkajšie aktivity ako golf alebo pešia turistika. Ročne je v regióne zaznamenaných 32 miestnych sviatkov, ktoré prispievajú k božkému kultúrnemu životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, len 301 metrov od projektu, je známa svojim elegantným prostredím a dobre udržiavaným pieskom. V okolí sa nachádza niekoľko špičkových golfových ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas, ktoré je považované za jedno z najlepších v Španielsku. Športové možnosti dopĺňa viacero športových centier ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Vodné športy sú možné na miestnych plážach, zatiaľ čo maríny Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytujú možnosti jachtingu a ostatných vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucíi, čo je súčasť mesta Marbella v provincii Málaga. Marbella (7 km) je významným turistickým a rezidenčným centrom s 147,958 obyvateľmi. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú Málaga (54 km, 579,076 obyvateľov) a Algeciras (59 km, 121,957 obyvateľov). Táto poloha umožňuje obyvateľom využívať výhody menšieho mestského prostredia Nueva Andalucía s prístupom k službám a zamestnaniu vo väčších mestách v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL456070
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne predstavuje tento balík štyroch apartmánov cenovo dostupnejšiu alternatívu k luxusným vilám v Nueva Andalucíi, ako sú Alcantara del Mar Villas s cenami od 2,167,250 €. V porovnaní s projektmi v Estepona, ako sú Acqua Gardens (od 418,800 €) a Aby Upper (od 320,000 €), ponúka tento projekt výhodnejšiu polohu vzhľadom na blízkosť Puerto Banús a golfových ihrísk. Zatiaľ čo projekty v Estepona môžu ponúknuť nižšie vstupné ceny, Nueva Andalucía zabezpečuje vyššiu kvalitu života, lepšiu občiansku vybavenosť a dlhodobo stabilnejšiu trhovú hodnotu vďaka renomé Marbelly. Medián príjmov v provincii Málaga (16,450 €) a vysoký počet realitných transakcií (4,743) svedčia o dynamickej a stabilnej nehnuteľnostnej scéne v regióne, čo priaznivo ovplyvňuje potenciál zhodnotenia nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
