Nueva Andalucía'da, Málaga'da yer alan bu 452 m²'lik lüks daire, Playa de Puerto Banüs'a sadece 301 metre mesafede, konforlu bir yaşam tarzı sunmaktadır. 1 yatak odası ve 1 banyolu bu özellikli mülk, şehir merkezine ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yakın çevrede çok sayıda restoran, kafe ve mağaza bulunurken, prestijli golf sahalarına da yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Orijinal olarak 1970 yılında tamamlanmış olan bu bina, yakın zamanda yenilenerek modern ihtiyaçlara uygun hale getirilmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía bölgesinde, Playa de Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede yer almaktadır. Bu konum, sahil kordonuna doğrudan erişim imkanı sağlarken, aynı zamanda çevredeki komünal olanaklara yürüyerek ulaşım kolaylığı sunar. Etrafında çok sayıda restoran, kafe, mağaza ve hizmet noktası bulunan bu bölge, aktif bir şehir yaşamı ile doğal çevre arasında denge kurmaktadır.
452 m² genişliğindeki bu tek yatak odalı daire, ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar. Özel teras, tam donanımlı mutfak ve özel bahçe gibi özellikler, günlük yaşantıyı kolaylaştırır. Kompleksteki ortak yüzme havuzu ve 24 saat güvenlik hizmeti, konfor ve güvenlik ihtiyaçlarını karşılar. Özel otopark ve depolama alanı, pratik depolama ve park çözümleri sağlar.
1970 yılında tamamlanmış olan bu bina, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Yenileme çalışmaları, modern yaşam standartlarına uygun olarak ahşap zeminler, klimalı iklim kontrolü ve özel dolaplı gardırop gibi güncel özelliklerin eklenmesini içermiştir. Bina yapısal olarak sağlam ve kullanıma hazır durumda olup, herhangi bir inşaat süreci veya tamirat beklentisi bulunmamaktadır.
Bu daire, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan büyük aileler için uygun olmayabilir. Yakın çevrede yoğun bir ticari bölge olması nedeniyle, tamamen sakin ve izole bir ortam arayanlar için uygun değildir. Mülk, 452 m² genişliğine rağmen sadece tek yatak odası sunar ki bu, büyüklüğüne göre konfor alanı sınırlılığı yaratabilir. Ayrıca, şehir merkezine olan yakınlığı nedeniyle turistik sezonda yoğunluk yaşanabilir.
Bu mülk, tek bir büyük yaşam alanı arayan profesyoneller, çiftler veya emekliler için uygun bir seçenektir. Golf tutkunu olanlar için uygun bir konumda bulunur ve prestijli Real Club de Golf Las Brisas'a sadece 2.1 km mesafededir. İkinci bir ev arayan veya Costa del Sol'da yazlık bir konut sahibi olmak isteyenler için de cazip bir seçenektir. Mülkün şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığı, sosyal yaşantıyı seven ve dışarıda vakit geçirmeyi seven bireyler için de avantaj sağlar. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgedeki turistik yoğunluk ve mülkün lüks konsepti, kiralama potansiyeli açısından değerli bir fırsat sunabilir.
Bu dairede, yenileme sürecinde kaliteli malzemeler kullanılmıştır. İç mekanlarda ahşap zeminler, ferahlık ve estetik bir görünüm sağlarken aynı zamanda dayanıklılık sunar. Klimalı ikim kontrol sistemi, yıl boyunca konforlu bir sıcaklık sağlar. Özel dolaplı gardıroplar, depolama ihtiyacını pratik bir şekilde karşılar. Tam donanımlı mutfak, modern aletler ve işlevsel tasarımıyla günlük kullanımı kolaylaştırır. Özel banyoda lüks armatürler ve kaliteli seramikler kullanılmıştır. Kompleksteki ortak yüzme havuzu alanı, profesyonel bir şekilde tasarlanmış olup, konforlu dinlenme imkanı sunar. 24 saat güvenlik sistemi ve özel otopark, mülkün güvenlik ve kullanım kolaylığı açısından önemli özelliklerdir.
Nueva Andalucía'daki bu daire 1.700.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, 452 m²'lik büyük yaşam alanı ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı göz önüne alındığında rekabetçi konumdadır. Fiyata özel otopark, depolama alanı ve lüks donanımlı iç mekan dahildir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Acqua Gardens Estepona'da (418.800 €'dan başlayan fiyatlar) ve Aby Upper Estepona'da (320.000 €'dan başlayan fiyatlar) daha uygun seçenekler bulunurken, Alcantara del Mar Villas'ta (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlar) daha yüksek fiyatlı alternatifler mevcuttur.
Nueva Andalucía'daki bu dairede yaşam, aktif ve sosyal bir ritme sahiptir. Sabahları, Puerto Banüs'ün turistik sahil şeridinde yürüyüş yapabilir veya sahildeki kafelerde kahvenizi içebilirsiniz. Öğleden sonraları, evin yakınındaki golf sahalarında spor yapabilir veya özel teranızda güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Akşamları ise yürüme mesafesindeki 69 restorandan birinde akşam yemeği yeme seçeneğiniz bulunur. Hafta sonları, Marbella'nın sadece 7 km uzaklıkta olması sayesinde kentsel olanaklara kolayca erişim sağlayabilirsiniz. Ortalama 17.8°C sıcaklık ve uzun yaz mevsimi, yılın çoğu ayda açık hava etkinlikleri için uygun koşullar sunar. Bu lokasyon, özellikle sosyal yaşamı seven, golf oynamayı seven ve şehir olanaklarına yakın olmayı tercih edenler için uygundur.
Nueva Andalucía'daki bu dairenin çevresi, kentsel olanaklar ve doğal güzelliklerin birleşiminden oluşur. Mülke sadece 64 metre mesafede bir eczane bulunurken, 353 metre uzaklıkta bir süpermarket mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Eğitim olanakları zengin olup, 2 km yarıçapında 41 ilkokul ve 28 ortaokul yer almaktadır. Uluslararası öğrenciler için, 3.8 km uzaklıkta British International School bulunmaktadır. Ulaşım açısından, 10 farklı halk otobüsü hattı ve 50 durak ile bölge geneline erişim sağlanabilmektedir. Elektrikli araç sahipleri için, 368 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunmaktadır. Komşu şehirlerle bağlantı güçlüdür; Marbella sadece 7 km, Málaga 54 km ve Algeciras 59 km mesafededir.
Harita, Nueva Andalucía'daki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Playa de Puerto Banüs'e sadece 300 metre mesafede olup, sahile doğrudan erişim sağlamaktadır. Etrafında çok sayıda restoran, kafe ve hizmet noktası bulunurken, Marbella şehir merkezi ise 7 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. Haritada ayrıca, 2-2.1 km mesafedeki prestijli golf sahaları ve 1.9 km mesafedeki hastane gibi önemli hizmet noktaları da gösterilmektedir. Mülkün denize yakınlığı ve komşu bölgelere olan erişimi, haritada açıkça görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biridir ve Marbella belediyesinin bir parçasıdır. Mülk, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede yer alır ki bu, şehir olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 km mesafededir ve hem kültürel hem de ticari olarak önemli bir merkezdir. Cebelitarık ise 52 km mesafede olup, uluslararası bir finans merkezi ve İngiltere ile ilişkiler açısından önemli bir noktadır. Nueva Andalucía, Puerto Banüs ve Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakınlığıyla bilinirken, aynı zamanda golf turizminin de merkezidir. Bu konum, Costa del Sol'un dinamik yaşamıyla doğal güzellikleri birleştiren stratejik bir noktasıdır.
Daire, sahil şeridine ve önemli olanaklara yakın bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. İkinci en yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar ise 2.2 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, bölge oldukça elverişlidir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakındır. Havaalanı bağlantıları için Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km ve Gibraltar Havaalanı 52 km mesafededir. Marbella şehir merkezi 7 km mesafede olup, araçla veya toplu taşıma ile kolayca ulaşılabilir. İspanya'nın diğer önemli şehirlerinden Málaga 54 km ve Algeciras 59 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki iklim, Akdeniz'in tipik özelliklerini gösterir. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı dört aylık bir yüzme sezonu vardır. Mülk, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve saile kadar olan eğim %0.2 ile oldukça düz bir topografiye sahiptir, bu da yürüyüş ve bisiklet gibi aktiviteleri kolaylaştırır. Yılda 32 adet yerel festival ve kutlama olması, bölgenin kültürel açıdan zengin olduğunu gösterir. Deniz yakınında olması ve güneşli gün sayısının fazlalığı, açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía'nın en büyük avantajlarından biri, yakınındaki plajlara ve rekreasyon alanlarına olan erişim kolaylığıdır. Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede olup, ünlü sahil şeridinin kalbinde yer alır. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli golf sahaları 2-2.1 km mesafededir. Bölgede ayrıca çok sayıda spor tesisi bulunmaktadır; Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi merkezler farklı spor aktiviteleri imkanı sunar. Yelken ve deniz sporları tutkunları için Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) marinası ideal bir başlangıç noktasıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biridir ve Marbella belediyesinin bir parçasıdır. Mülk, Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede yer alır ki bu, şehir olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehri ise 54 km mesafededir ve hem kültürel hem de ticari olarak önemli bir merkezdir. Cebelitarık ise 52 km mesafede olup, uluslararası bir finans merkezi ve İngiltere ile ilişkiler açısından önemli bir noktadır. Nueva Andalucía, Puerto Banüs ve Marbella'nın lüks yaşam tarzına yakınlığıyla bilinirken, aynı zamanda golf turizminin de merkezidir. Bu konum, Costa del Sol'un dinamik yaşamıyla doğal güzellikleri birleştiren stratejik bir noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL456070
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu mülk, Costa del Sol bölgesindeki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, konum ve özellik açısından farklılık gösterir. Acqua Gardens Estepona projesi (418.800 €'dan başlayan fiyatlar) daha uygun fiyatlı alternatifler sunarken, daha uzak bir konumda yer alır. Aby Upper Estepona (320.000 €'dan başlayan fiyatlar) daha ekonomik seçenekler sunar, ancak Nueva Andalucía'nın golf ve sahil olanaklarına olan yakınlığından yoksundur. Alcantara del Mar Villas'ta (2.167.250 €'dan başlayan fiyatlar) ise daha yüksek fiyatlı ve büyük alanlı mülkler bulunur, ancak benzer şekilde Nova Andalucía'nın sunduğu şehir merkezine yakınlık ve hizmet çeşitliliği eksik olabilir. Nueva Andalucía'nın en büyük avantajı, Puerto Banüs'e olan yürüme mesafesi ve prestijli golf sahalarına yakınlığıdır. Bu da, bölgedeki diğer projelerden ayrışmasını sağlar. Ayrıca, Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, hem lüks yaşam tarzına hem de şehir olanaklarına erişim isteyenler için uygun bir denge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
