Ce projet, situé au cœur de Nueva Andalucía à Málaga, propose des appartements touristiques exclusifs à proximité immédiate du prestigieux Real Club de Golf Las Brisas. Cette offre se distingue par son emplacement privilégié, alliant le calme d'une zone résidentielle de haut standing à la proximité des commodités urbaines et des terrains de golf renommés. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien dans un secteur très recherché de Marbella, axée sur un style de vie exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Nueva Andalucía, une enclave reconnue pour son offre golfique et sa proximité avec le port de Puerto Banús et le centre de Marbella. La localisation offre un accès facile aux plages et aux infrastructures de loisirs, tout en étant dans un environnement urbain dynamique. La vue sur la montagne de La Concha ajoute une dimension paysagère appréciable.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel et bien situé pour des séjours touristiques ou une résidence secondaire. La proximité des terrains de golf, des commodités de Marbella et l'accès aux plages répondent aux attentes d'un style de vie actif et orienté vers les loisirs. La présence d'équipements tels que la climatisation et une terrasse privée renforce le confort.
Le bien est un appartement touristique, prêt à l'emploi, faisant partie d'un complexe datant de 1970, mais qui a été récemment rénové. Il n'est donc pas question d'un projet de construction neuve, mais d'une propriété existante qui a été mise à jour pour offrir un confort moderne. La livraison est donc effective, sans délai d'attente lié à une construction en cours.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction. Il s'agit d'un appartement touristique existant, rénové, dont la date de construction initiale remonte à 1970. Les caractéristiques telles que la présence d'une piscine commune et d'une place de parking privée sont des atouts, mais le projet n'inclut pas de jardin privatif indépendant ni de vue mer directe depuis tous les points du logement, bien qu'étant proche de la côte.
Cet appartement convient parfaitement à une personne ou un couple recherchant un pied-à-terre spacieux et de grand standing dans un environnement où le golf, la mer et les commodités urbaines sont à portée de main. Il est idéal pour ceux qui apprécient de pouvoir se rendre à pied à des restaurants, des boutiques ou une pharmacie, tout en ayant accès à des infrastructures de loisirs telles que les parcours de golf de renommée mondiale et les plages de Puerto Banús. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) facilite les déplacements fréquents, rendant ce bien adapté à une résidence secondaire ou à une utilisation touristique régulière. Les rénovations récentes et les équipements comme la climatisation assurent un confort optimal pour profiter de la vie méditerranéenne toute l'année.
Les appartements de ce complexe, bien que construits initialement en 1970, ont bénéficié de rénovations récentes qui visent à répondre aux standards de qualité actuels. Les finitions et matériaux sélectionnés pour ces résidences haut de gamme mettent l'accent sur l'élégance et la durabilité. On peut s'attendre à des parquets en bois, des cuisines entièrement équipées avec des appareils modernes, et des salles de bains attenantes (ensuite) pour un maximum de confort et d'intimité. Les dressings intégrés (fitted wardrobes) optimisent l'espace de rangement. La présence de la climatisation assure un contrôle thermique agréable tout au long de l'année. La conception en plan ouvert des espaces de vie favorise la luminosité et une circulation fluide, créant une ambiance contemporaine et accueillante.
Le prix affiché pour cet appartement de 452 m² est de 1 700 000 €. Cette tarification reflète la localisation premium à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son attractivité et la qualité de son environnement. La superficie inhabituellement grande pour un appartement (452 m²) suggère une configuration spacieuse ou la combinaison de plusieurs unités. Il est important de noter que le prix est indiqué comme 'à partir de', impliquant qu'il pourrait y avoir des variations ou que ce prix représente une moyenne pour des unités de taille similaire ou un package potentiel. La disponibilité de biens de cette ampleur et dans ce secteur est limitée, ce qui justifie ce positionnement tarifaire sur le marché de Marbella.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', offre un cadre de vie dynamique, particulièrement apprécié des amateurs de golf et de ceux qui recherchent la proximité des commodités de Marbella et de Puerto Banús. Le quotidien y est marqué par une offre variée de restaurants, boutiques et services, tous accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La zone est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les plages environnantes. Bien que dense en infrastructures de loisirs, le quartier conserve une atmosphère résidentielle agréable, renforcée par la présence de la montagne de La Concha en toile de fond, offrant un contraste visuel avec l'animation ambiante.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'immerger dans un environnement où le style de vie méditerranéen prend tout son sens. La proximité immédiate des terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, attire une clientèle internationale passionnée par ce sport. Le quartier regorge de restaurants, cafés et boutiques, offrant une vie sociale animée. Les plages de Puerto Banús et de Marbella sont facilement accessibles, permettant de profiter du littoral. La présence de 52 hôtels et de nombreuses infrastructures touristiques témoigne de l'attractivité de la zone. Le centre de Marbella, à seulement 7 km, offre une richesse culturelle et historique supplémentaire, avec son centre historique et ses commerces.
Cette carte situe le projet au sein de Nueva Andalucía, une zone emblématique de la Costa del Sol, reconnue pour son offre golfique de classe mondiale et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús et de Marbella. Elle met en évidence l'intégration du projet dans un environnement urbain dynamique, tout en soulignant sa connexion avec les espaces verts des parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, formant une enclave résidentielle et golfique de premier plan. Elle se situe à environ 7 km du centre animé de Marbella, permettant un accès facile à ses attractions culturelles et commerciales. La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km, offrant une connexion aéroportuaire majeure et une métropole dynamique. Algeciras, tournée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km. Cette localisation place le projet au cœur d'une région côtière prospère, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'une attractivité touristique et résidentielle reconnue.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont à une courte distance de 301 mètres. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 400 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité facilite les déplacements sans voiture, bien que la disponibilité de parkings privés et en garage soit un atout supplémentaire.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle avoisine les 17.8°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air. La zone côtière bénéficie d'une altitude modeste, l'appartement se situant à environ 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité avec la plage et une légère brise marine. La pente vers la mer est très faible (0.2%), rendant l'accès aux plages particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès privilégié à une multitude d'activités de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), idéales pour la détente et les sports nautiques. Les amateurs de golf seront comblés avec la proximité de parcours de renommée mondiale tels que le Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pour les sportifs, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) proposent diverses installations. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), ajoutent une dimension nautique et de prestige à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement positionnée à l'ouest de Marbella, formant une enclave résidentielle et golfique de premier plan. Elle se situe à environ 7 km du centre animé de Marbella, permettant un accès facile à ses attractions culturelles et commerciales. La ville de Málaga, capitale provinciale, se trouve à 54 km, offrant une connexion aéroportuaire majeure et une métropole dynamique. Algeciras, tournée vers le détroit de Gibraltar, est à 59 km. Cette localisation place le projet au cœur d'une région côtière prospère, bénéficiant d'une excellente infrastructure et d'une attractivité touristique et résidentielle reconnue.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL456070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce projet à Nueva Andalucía se positionne sur un segment de marché nettement supérieur en termes de prix et potentiellement de superficie ou de prestations haut de gamme, reflétant la valeur immobilière de Marbella. Les villas d'Alcantara del Mar, également à Nueva Andalucía et débutant à 2 167 250 €, représentent une comparaison plus directe en termes de localisation et de standing, bien que ciblant une clientèle recherchant des propriétés indépendantes plutôt que des appartements. L'offre à Nueva Andalucía se caractérise par une forte concentration d'équipements de luxe (golf, marinas, restaurants) et une demande soutenue, justifiant un prix au mètre carré plus élevé que dans des localités voisines comme Estepona, qui, tout en se développant rapidement, offre encore des points d'entrée plus accessibles pour certains budgets.
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