Овај комплекс смештен је у округу Нуева Андалусија, урбаној зони Малаге, на само 300 метара од луке Пуерто Банус. Пројекат обухвата четири стана смештене у згради Хотел дел Голф, директно поред голф терена Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Зграда је изграђена 1970. године, али је недавно реновирана, што омогућава модерно стање инфраструктуре у официрном округу. Са укупном површином од 452 m² и ценом од 1.700.000 € за пакет, овај инвестициони пројекат нуди непосредну близину мору и обилну绿色 површину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у густо насељеном подручју са мешовитом наменом, где се стамбени простор преклапа са комерцијалним и туристичким садржајима. Положај одређује непосредна близина Пуерто Бануса и голф игралишта Лас Брисас. Област је потпуно урбанизована са асфалтираним путевима и системом уличне расвете.
Распоред просторија укључује отворени концепт дневне зоне, спаваће собе са уграђеним орманима и сопственим купатилима. Сваки стан има приступ заједничком базену и приватном врту. Паркинг и складишни простор су интегрисани у структуру објекта, што решава питања смештаја возила и опреме.
Иако је зграда саграђена 1970. године, систем статуса означава је као нову изградњу у контексту понуде, вероватно због недавне комплетне реноваиције која обухвата инсталације и естетику. Струја, водовод и климатизација су ажурирани на савремене стандарде. Доступност је тренутна, без периода чекања на изградњу.
Због локације у центру Нуева Андалусије, ниво превозне буке може бити израженији током вршунка туристичке сезоне. Објекат не нуди потпуну изолацију, већ градски начин живота. Дvorишна површина је организована колективно, што значи да приватност у врту зависи од заузетности комплекса.
Овај пројекат одговара купцима који prioritise proximity over isolation. Инвеститори који траже краткорочни изнајмљивајући потенцијал ће пронаћи вредност у близини плаже и голф терена. Породице које желе стално пребивалиште близу међународних школа у Марбели и спортских facilits. Такође, ово решење је погодно за особе којима је потребан лак приступ градским садржајима и које не желе да управљају великим поседом са вртом.
Попис наводи дрвене подове у унутрашњости, што indicira виши ниво обраде у односу на стандардне керамичке плочице. Кухиње су потпуно опремљене, са намештајем и апаратима. Купатила су ен-сует, опремљена савременим санитаријама. Зграда има сигурносни систем с 24-часовном надзором и контролисан улаз (Gated Complex). Екстеријер садржи елементе попут т olderмених сунцобрана на базену, који доприносе естетици.
Тржишна вредност пакета износи 1.700.000 €, што представља просечну цијену по квадратном метру од високе вредности за ову локацију. Појединачни станови се нуде у опсегу од 357.000 € до 690.000 €. Трошкови одржавања заједничких делова, укључујући базене и безбедност, улазе у месечне нагодбе. Котација цена одражава премијум локације у односу на Пуерто Банус.
Свакодневни живот у овом месту одвија се у ритму луксузног приморског туризма. Јутарња шетња води до плаже за три минута хода или до спортских терена поред зграде. Локација је замишљена за пешачку оријентацију; сваке потребе, од апотеке до ресторана, могу се достигнути без употребе аутомобила. Посета Пуерто Банусу постаје рутинна, било ради куповине или шетње обалом. Клима дозвољава коришћење спољашњих тераси и вртова током већег дела године. Ово је средина где је јавни живот присутан, са сталним присуством посетилаца и становника у близини инфраструктуре.
У кругу од 2 km налази се 69 ресторана, што указује на густу gastronomscnu ponudu. Кретање пешко je пожељно због близине свих намена; Апотека је на 64 m, а најближи маркет на 353 m. За дужа путовања, аутопут A-7 je доступан у близини, омогућавајући везу са Малагом и Гибралтаром. Подручје je пласирано и улична расвета је присутна.
Овај приказ илуструје густину градске ткиве између голф терена и морске обале. Веома је мало уређених зелених површина које су приватне (ватере, терени), док је градска инфраструктура доминантна.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је зона која direktno граничи са Марбељом (7 km), деловајући као њен проширени стамбени и комерцијални појас. Локација омогућава приступ метрополитанској индустрији Малаге (54 km) али задржава приморски карактер.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је на 301 m. Лука Пуерто Банус je на 1 km. Голф терени: Голф Лос Наранхос (2 km), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 km). Аеродром Малага (-AGP) се налази на 45 km, док je Гибралтар (GIB) удаљен 52 km. Међународна школа Бритиш интернашнал скул je на 3.8 km.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина износи 10 m, што indicira изразиту приморску климу. Просечна годишња температура je 17.8°C, са минималним вредностima од 12°C и максималним до 26°C. Сезона купања траје око 4 месецa (температура мора ≥20°C). Podrucje je равно, са нагибом ка мору од само 0.2%.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани и шљунковити плажи су у оквиру Пуерто Банус. У близини се налазе три голф терена (Лас Брисас, Лос Наранхос, Магна Марбеља). Спортски центри Polideportivo San Pedro и Rocodromo су на удаљености мањој од 4 km. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус је на 1 km.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је зона која direktno граничи са Марбељом (7 km), деловајући као њен проширени стамбени и комерцијални појас. Локација омогућава приступ метрополитанској индустрији Малаге (54 km) али задржава приморски карактер.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL456070
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима попут Алcantara del Mar Villas у истој локацији, ова понуда је приступачнија (317k-690k по јединици према 2.16M+ за вилу), али нуди мање приватности и заједничке зидове. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (418k+) нуде сличну величину али су удаљенији од луке иPremium зона Марбеље. Кључна разлика је локација у самом срцу 'Голф долине', где цена по m² расте због близине Пуерто Банус.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
