Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Με έκταση 452 m² και ένα υπνοδωμάτιο, το ακίνητο διαθέτει 1 μπάνιο και είναι ήδη έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί το 1970. Η τιμή του ανέρχεται στα 1.700.000 €, τοποθετώντας το στην ανώτερη κατηγορία της περιοχής. Η θέση του συνδυάζει την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις με την πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από ποικίλες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων, ενώ παράλληλα είναι κοντά σε σημαντικές γκολφ οδούς. Αυτή η θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις παροχές της πόλης και στην ακτογραμμή.
Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με ευρυχωρία και άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς δραστηριότητες. Η μεγάλη του έκταση (452 m²) προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής, ενώ η εγγύτητα σε γκολφ, παραλίες και εστιατόρια καλύπτει τις ανάγκες για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Η θέση του σε αστικό κέντρο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται εύκολα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με την κατασκευή του να έχει ολοκληρωθεί το 1970. Πρόκειται για ένα υπάρχον κτίσμα που προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, αποφεύγοντας έτσι την αναμονή που συνδέεται συνήθως με νέα έργα. Η κατάστασή του ως «Gereed» (Έτοιμο) υποδηλώνει ότι η δομή και οι κύριες εγκαταστάσεις έχουν ολοκληρωθεί.
Το ακίνητο δεν προσφέρει χαρακτηριστικά πρόσφατης κατασκευής ή ανακαίνισης, καθώς η αρχική του κατασκευή χρονολογείται από το 1970. Δεν περιλαμβάνει ενσωματωμένες σύγχρονες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης, εκτός αν έχουν γίνει μεταγενέστερες παρεμβάσεις. Δεν αναφέρονται ιδιωτικές πισίνες ή μεγάλοι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι, με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα, εστιάζοντας περισσότερο σε εσωτερική ευρυχωρία.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο ακίνητο σε μια καθιερωμένη και πολυτελή περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση του να βρίσκονται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν να απολαμβάνουν τις παραλίες και τις γκολφ δραστηριότητες που προσφέρει η περιοχή. Η μεγάλη του επιφάνεια προσφέρει ευελιξία για διαμόρφωση ή μπορεί να είναι ελκυστική για όσους αναζητούν επιπλέον χώρο για χόμπι ή ψυχαγωγία. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν να αποκτήσουν ένα ακίνητο σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση, ιδανικό για τουριστική ενοικίαση ή για προσωπική χρήση ως εξοχική κατοικία.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές εργασίες του ακινήτου χρονολογούνται από το 1970, εποχή κατά την οποία η κατασκευή εστίαζε στην ανθεκτικότητα και την ευρυχωρία. Δεδομένης της μεγάλης επιφάνειας των 452 m² για ένα υπνοδωμάτιο, οι εσωτερικοί χώροι προσφέρουν σημαντική ευελιξία. Ενώ δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος, η τιμή και η τοποθεσία υποδηλώνουν ότι μπορεί να διαθέτει στοιχεία υψηλής ποιότητας ή να έχει υποστεί ανακαινίσεις που να αντικατοπτρίζουν σύγχρονες προτιμήσεις. Το ξύλινο δάπεδο (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) είναι ένα ποιοτικό υλικό που προσδίδει ζεστασιά και αισθητική.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 1.700.000 €. Με δεδομένη την έκταση των 452 m² και το γεγονός ότι διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντική, υποδεικνύοντας ένα ακίνητο υψηλής αξίας σε προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή. Η τιμή αντανακλά τη θέση του σε μια πολύ επιθυμητή περιοχή κοντά σε γκολφ και παραλίες, καθώς και την ευρυχωρία που προσφέρει ο μεγάλος χώρος διαβίωσης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, είναι γνωστή ως η 'Κοιλάδα του Γκολφ' και αποτελεί μια ζωντανή αστική περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό καθημερινής ευκολίας και πολυτελών ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις βασικές τους ανάγκες πεζή. Η εγγύτητα σε διάσημες γκολφ λέσχες όπως η Real Club de Golf Las Brisas και η Playa de Puerto Banús προσθέτει στην ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο, τη θάλασσα και το γκολφ. Το περιβάλλον είναι κοσμοπολίτικο, με ισχυρή τουριστική παρουσία, αλλά και με πρόσβαση σε κατοικημένες περιοχές που εξυπηρετούν τους μόνιμους κατοίκους.
Το καθημερινό περιβάλλον γύρω από το ακίνητο είναι ζωηρό και αστικό, με όλες τις βασικές ανέσεις σε άμεση γειτνίαση. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα και το φαρμακείο 64 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εξαιρετικά βολικές. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο ενισχύει την αίσθηση μιας πλήρως λειτουργικής γειτονιάς. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνοντας τη μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την προνομιακή θέση του διαμερίσματος στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία. Δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία αναφοράς, όπως η παραλία Playa de Puerto Banús, πολυτελείς γκολφ λέσχες και αστικές ανέσεις, επιτρέποντας στους δυνητικούς αγοραστές να κατανοήσουν την καθημερινή ζωή και τις διαθέσιμες δραστηριότητες στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ενσωματώνεται στον ευρύτερο δήμο της Marbella. Η Marbella, με περίπου 147.958 κατοίκους, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα αστικά κέντρα της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αυτήν την πόλη, μόλις 7 χιλιόμετρα μακριά, παρέχει πρόσβαση σε εκτεταμένες υποδομές, εμπορικά κέντρα, και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Málaga (54 χιλιόμετρα) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και αστικές υπηρεσίες, ενώ η Algeciras (59 χιλιόμετρα) είναι ένα σημαντικό λιμάνι. Η θέση του διαμερίσματος προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης, πολυτελούς ζωής στην 'Κοιλάδα του Γκολφ' και της ευκολίας πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι άνετη, με το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων αερογραμμής. Παρόλο που δεν υπάρχουν άμεσες πληροφορίες για την απόσταση από κεντρικές πόλεις, η κοντινή πόλη της Marbella απέχει 7 χιλιόμετρα, ενώ η Málaga 54 χιλιόμετρα, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές. Η ακτογραμμή είναι επίσης άμεσα προσβάσιμη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Nagüeles είναι εντός 2-3 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε απόσταση 2-2.1 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.8°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ευχάριστη θερμοκρασία και την εγγύτητα στην ακτή. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 km) είναι μόλις 0.2%, υποδηλώνοντας ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, ιδανικό για εύκολη πρόσβαση. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) και η Playa de Nagüeles (2.7 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Πολλές από αυτές τις παραλίες είναι πιθανό να διαθέτουν τα χαρακτηριστικά 'Γαλάζιας Σημαίας' που υποδηλώνουν υψηλή ποιότητα νερού και παροχές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι παγκοσμίως γνωστή, με επιλογές όπως η Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Magna Marbella Golf (3.0 km). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km) και εγκαταστάσεις για αναρρίχηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που ενσωματώνεται στον ευρύτερο δήμο της Marbella. Η Marbella, με περίπου 147.958 κατοίκους, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα αστικά κέντρα της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε αυτήν την πόλη, μόλις 7 χιλιόμετρα μακριά, παρέχει πρόσβαση σε εκτεταμένες υποδομές, εμπορικά κέντρα, και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η Málaga (54 χιλιόμετρα) προσφέρει πρόσβαση σε διεθνές αεροδρόμιο και αστικές υπηρεσίες, ενώ η Algeciras (59 χιλιόμετρα) είναι ένα σημαντικό λιμάνι. Η θέση του διαμερίσματος προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης, πολυτελούς ζωής στην 'Κοιλάδα του Γκολφ' και της ευκολίας πρόσβασης σε μεγάλες πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL456070
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το συγκεκριμένο διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει λόγω της μεγάλης του επιφάνειας (452 m²) για ένα μόνο υπνοδωμάτιο, υποδηλώνοντας μια ιδιαίτερη διαρρύθμιση ή προσφορά πολυτελούς χώρου. Η τιμή των 1.700.000 € το τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία, όπως και το Alcantara del Mar Villas (από 2.167.250 €), που επίσης βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία. Αυτό διαφέρει σημαντικά από τις πιο προσιτές επιλογές όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €) στην Εστεπόνα, οι οποίες είναι νεότερες κατασκευές με μικρότερες επιφάνειες και εστιάζουν σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η παλαιότερη κατασκευή (1970) για το διαμέρισμα της Νουέβα Ανδαλουσία, σε αντίθεση με τις νεότερες μονάδες στην Εστεπόνα, προσφέρει μια διαφορετική αίσθηση παλαιού κόσμου και πιθανώς μεγαλύτερη αρχιτεκτονική σταθερότητα, αλλά χωρίς τις σύγχρονες ενεργειακές και τεχνολογικές αναβαθμίσεις που μπορεί να βρει κανείς σε νεότερα ακίνητα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
