شقة فاخرة تقع في منطقة نوييبا أندالوسيا، مالاجا، بجوار نادي لاس بريساس للغولف المرموق. تتميز بموقعها الاستراتيجي قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بنيت عام 1970 وتشمل غرفة نوم واحدة وحمام واحد بمساحة 452 متر مربع. تجمع هذه الوحدة بين السكن المريح والوصول السهل إلى المعالم السياحية الرئيسية في منطقة ماربيلا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في نوييبا أندالوسيا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق اليومية. يوفر الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناطق الساحلية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن الرئيسية مع تصميم عملي يشمل غرفة نوم واحدة وحمام واحد. المساحة الكبيرة تسمح بترتيب مرن للأثاث، بينما توفر المرافق المجاورة راحة الحياة اليومية. مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في مكان مركزي مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
اكتمل بناء المشروع في عام 1970، وهو ما يعكس تصميماً كلاسيكياً تم تجديده مؤخراً للحفاظ على جودته. تم تحديث الوحدة لضمان تلبية المعايير الحديثة مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصلي للمنطقة.
لا توفر الشقة مساحات للترفيه المنزلي مثل حمام سباحة خاص أو منطقة لعب. بسبب موقعها الحضري، قد تكون هناك ضوضاء من الشارع خلال ساعات الذروة. المساحة المحدودة للغرف لا تناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية واسعة.
تناسب هذه الشقة الأفراد المهنيين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق. إنها مناسبة أيضاً للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار في منطقة سياحية شهيرة. يمكن للمتقاعدين الاستمتاع بالمنطقة المريحة والقريبة من الخدمات. أولئك الذين يزورون المنطقة بانتظام للعمل أو الترفيه سيجدون في هذه الشقة قاعدة مثالية لوجودها بالقرب من المطار والمدن الرئيسية.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة. تشمل التشطيبات أرضيات خشبية توفر دفئاً وأناقة للمساحة. تحتوي الغرفة على خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. الحمام مجهز بشكل كامل مع تركيبات حديثة. المطبخ مجهز بالكامل ويشمل جميع الأجهزة اللازمة. يضمن مجمع السكن معايير أمان عالية مع نظام أمني على مدار الساعة وبوابة محمية.
يبدأ سعر الشقة من 1,700,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وحجمها الكبير. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على الطابق المحدد والاتجاه والإطلالات المتاحة. تتوفر أيضاً خيارات لشراء وحدات أخرى في المجمع بأسعار تبدأ من 357,000 يورو للوحدات الأصغر حجماً.
هذه الشقة مثالية للاستمتاع بنمط حياة نشط في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يمكن للمقيمين بدء يومهم بزيارة المقاهي القريبة، ثم التوجه إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق بالسيارة. بعد الظهر، توفر المنطقة فرصاً للتسوق في المتاجر القريبة أو الاسترخاء في الحدائق. المساء يحتمل أن يكون نشطاً مع العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف ملاعب الغولف القريبة أو القيام بجولة في ماربيلا القريبة.
تقع الشقة في قلب منطقة نوييبا أندالوسيا، التي تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وقربها من ماربيلا. تبعد عن ماربيلا حوالي 7 كيلومترات، مما يسهل الوصول إلى مرافق المدينة. في المنطقة المجاورة، يوجد 69 مطعماً و10 مقاهي و4 مصارف، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه. تتوفر أيضاً خدمات صحية مع 5 مراكز صحية و3 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر. يسهل التنقل في المنطقة شبكة من 10 خطوط للحافلات مع 50 محطة.
تظهر الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في نوييبا أندالوسيا، مع قربها من الشاطئ ومرافق الغولف. يسهل رؤية المسافات القصيرة إلى بويرتو بانوس ومراكز التسوق والمطاعم، مما يعكس الراحة التي يتمتع بها هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في نوييبا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة تقع بين ماربيلا وابديرا. تبعد عن ماربيلا حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة. تبعد عن مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، حوالي 54 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الغرب الأندلسي مع إمكانية الوصول إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة.
تبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، حوالي 301 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متر، بينما تبعد الصيدلية 64 متر. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً. يشتهر المنطقة بملاعب الغولف، حيث تقع عدة ملاعبة شهيرة ضمن 2.1 كيلومتر، بما في ذلك نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعلها مسطحة ومناسبة للمشي. تساهم هذه الظروف المناخية في نمط حياة نشط في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كيلومتر). تحمل بعض هذه الشواطئ علم الشاطئ الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على بعد 2 كيلومتر، مثل نادي غولف لوس نارانخوس ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمناطق الرياضية المتعددة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نوييبا أندالوسيا، وهي منطقة مرغوبة تقع بين ماربيلا وابديرا. تبعد عن ماربيلا حوالي 7 كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق المدينة. تبعد عن مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، حوالي 54 كيلومتراً. هذا الموقع يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ساحل الغرب الأندلسي مع إمكانية الوصول إلى كل من المدن الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL456070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم هذا المشروع خياراً متوسطاً مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. فبينما تبدأ فيلا ألكانتارا ديل مار في نوييبا أندالوسيا من 2,167,250 يورو، فإن هذا المشروع يوفر خياراً أكثر اقتصاداً مع الحفاظ على الموقع المميز. مقارنة بمشاريع مثل أكوا غاردنز في استيبونا التي تبدأ من 418,800 يورو، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر وموقعاً أقرب إلى مرافق الغولف. يتميز هذا المشروع بموقعه القريب من الشاطئ وماربيلا، مما يجعله خياراً متوازناً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناطق الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
