Questo complesso residenziale offre appartamenti turistici situati in una zona privilegiata di Nueva Andalucía, Málaga. A pochi passi dalle comodità urbane e nelle vicinanze di rinomati campi da golf, questa proprietà si posiziona come un'opzione di interesse per chi cerca un legame con lo stile di vita della Costa del Sol. La sua localizzazione strategica a breve distanza da Marbella e dalle principali vie di comunicazione ne definisce il contesto operativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative. La prossimità a punti di interesse come il campo da golf Real Club de Golf Las Brisas e la costa, sebbene non direttamente sul mare, definisce il suo carattere residenziale e orientato al tempo libero. La posizione favorisce un accesso agevole alle dinamiche locali.
Progettato per coloro che cercano una residenza funzionale e ben posizionata, questo appartamento si adatta a esigenze di comfort e praticità. La vicinanza a negozi, ristoranti e campi da golf risponde a un desiderio di vita dinamica con accesso agevole ai servizi. La metratura, pur non essendo estesa, è studiata per ottimizzare l'uso dello spazio abitativo.
L'edificio, con una storia che risale al 1970, è stato oggetto di una recente ristrutturazione, che ne attesta la continuità e l'adattamento alle esigenze contemporanee. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di conservazione e gli aggiornamenti apportati ne preservano la funzionalità e l'attrattiva nel mercato immobiliare attuale.
Questa proprietà non offre una vista mare diretta, pur trovandosi nelle vicinanze della costa. La configurazione dell'appartamento, con una camera da letto singola, potrebbe non rispondere alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di spazi multipli per ospiti. L'ambiente circostante, essendo urbano, presenta un livello di vivacità che potrebbe non adattarsi a chi ricerca un isolamento completo.
Questo immobile si configura come una scelta appropriata per un acquirente che desidera stabilire una residenza in una zona vibrante e ben servita della Costa del Sol, con un forte orientamento verso il lifestyle legato al golf e alla vita sociale. È adatto a professionisti o coppie che cercano un pied-à-terre in una località ricercata, con la comodità di avere negozi, ristoranti e infrastrutture sportive a breve distanza. La vicinanza all'aeroporto di Malaga rende l'appartamento una base strategica per chi viaggia frequentemente o per ospitare visitatori internazionali. L'ambiente urbano circostante, pur offrendo dinamismo, è bilanciato dalla prossimità a spazi verdi e campi da golf, ideale per chi ricerca un equilibrio tra attività e relax in una cornice mediterranea.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, in linea con gli standard delle residenze di pregio nella zona. L'integrazione di elementi come pavimenti in legno e bagni privati (en-suite) nelle camere da letto denota un'attenzione al comfort e all'estetica. La cucina completamente attrezzata risponde alle esigenze pratiche della vita quotidiana. Il sistema di climatizzazione assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno, mentre la presenza di armadi a muro massimizza lo spazio di stoccaggio. Le finiture generali, unitamente alla recente ristrutturazione, suggeriscono un'attenzione al dettaglio e alla durabilità dei materiali impiegati, mirando a un'esperienza abitativa elevata.
Il prezzo di commercializzazione per questo appartamento è di €1.700.000. Tale valore si posiziona in una fascia alta del mercato, riflettendo la localizzazione in una zona rinomata della Costa del Sol e le caratteristiche intrinseche dell'immobile, inclusa la sua recente ristrutturazione e la vicinanza a servizi di pregio come i campi da golf. La disponibilità è indicata come completata, suggerendo che l'unità è pronta per l'occupazione. La struttura dei prezzi nel mercato di Nueva Andalucía tende a variare significativamente in base a fattori quali la vista, la metratura e le finiture, con proprietà simili che possono presentare differenze notevoli nel valore.
Questa proprietà a Nueva Andalucía si inserisce in un contesto residenziale e commerciale dinamico, ideale per chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano. La vicinanza a negozi, ristoranti e aree ricreative definisce un ritmo di vita attivo, dove le necessità quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di campi da golf di fama internazionale nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore strato di attrattiva per gli appassionati di questo sport. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla costa, offrendo possibilità di svago legate al mare. La struttura dell'edificio e la sua recente ristrutturazione suggeriscono un'attenzione al mantenimento e all'aggiornamento degli standard abitativi, mirando a offrire un comfort pratico per i residenti.
Vivere in questa proprietà a Nueva Andalucía significa essere immersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra il lifestyle mediterraneo. La posizione offre un accesso pedonale a una vasta gamma di servizi: supermercati, farmacie, ristoranti e caffè sono a pochi minuti. La vicinanza a centri sanitari e banche sottolinea la piena funzionalità del quartiere per la vita di tutti i giorni. L'area è ben collegata, con numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. La densità di hotel e posti letto suggerisce un'area turisticamente attiva, ma la presenza di scuole e la natura residenziale della zona indicano anche una componente di vita locale stabile, offrendo un quadro di vivacità costante.
La posizione del progetto a Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La prossimità a centri urbani come Marbella e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga definiscono il suo contesto operativo e la sua accessibilità nel panorama regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo progetto si posiziona strategicamente a soli 7 km da Marbella, un centro urbano di rilievo con oltre 147.000 abitanti. La distanza dall'aeroporto di Malaga (54 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a città come Algeciras (59 km) offre ulteriori opzioni per esplorazioni regionali. L'area di Nueva Andalucía è nota per essere un'enclave residenziale di alto profilo, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale, beneficiando della sua prossimità alle principali arterie di comunicazione e alle località di interesse turistico.
La localizzazione offre una connettività notevole. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è raggiungibile in circa 300 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 45 km, garantendo collegamenti internazionali. La prossimità a supermercati (353 m) e farmacie (64 m) assicura la gestione delle necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come Golf Los Naranjos sono a circa 2 km di distanza. La presenza di infrastrutture come stazioni di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e l'ampia rete di trasporti pubblici (50 fermate) facilitano ulteriormente la mobilità nell'area.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 17.8°C. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.2%) contribuiscono a un ambiente temperato e accessibile. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le circa 32 giornate festive locali offrono opportunità di immergersi nella cultura della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un elemento distintivo, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri arenili come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per il tempo libero balneare. L'area è un polo attrattivo per gli appassionati di golf, con campi rinomati come Golf Los Naranjos a 2.0 km e The Range golf lessons a 2.0 km. Sono inoltre disponibili centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2.9 km) e un'ampia scelta di marina, tra cui Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), che arricchiscono l'offerta ricreativa e nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo progetto si posiziona strategicamente a soli 7 km da Marbella, un centro urbano di rilievo con oltre 147.000 abitanti. La distanza dall'aeroporto di Malaga (54 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la vicinanza a città come Algeciras (59 km) offre ulteriori opzioni per esplorazioni regionali. L'area di Nueva Andalucía è nota per essere un'enclave residenziale di alto profilo, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale, beneficiando della sua prossimità alle principali arterie di comunicazione e alle località di interesse turistico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL456070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione, si nota una differenziazione basata sulla tipologia e sul posizionamento. Ad esempio, Alcantara del Mura Villas a Nueva Andalucía presenta un prezzo di partenza significativamente più elevato (€2.167.250), suggerendo un focus su ville di lusso con caratteristiche distinte, forse terreni più ampi o viste panoramiche superiori. D'altra parte, progetti come Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, si collocano in una fascia di mercato più accessibile, probabilmente offrendo appartamenti di dimensioni ridotte o in zone con caratteristiche differenti rispetto al lusso di Nueva Andalucía. Il progetto in esame si posiziona quindi in una fascia di mercato medio-alta, offrendo un'opzione di investimento o residenza in un'area consolidata e ambita, con un equilibrio tra servizi, lifestyle e accessibilità, distinguendosi dalle proposte più economiche di Estepona e dalle ville di lusso di altissimo livello.
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