במיקום אטרקטיבי בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, מוצעות דירות מגורים בלעדיות. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית המשלבת נוחות אורח חיים עם קרבה למתקנים חיוניים, ומשקף את האלגנטיות והנוחות המזוהים עם מגורים באזור זה. המגורים מתוכננים תוך התחשבות באיכות חיים, ומשלבים עיצוב מודרני עם פונקציונליות, תוך יצירת סביבת מגורים נעימה ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות בנוואיה אנדלוסיה, אזור המציע גישה נוחה למרכז העיר ולמתקנים חיוניים. הקרבה לחוף הים, בטווח של כ-300 מטר, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות. המיקום האורבני מבטיח שירותים מגוונים, כולל קניות, בנקים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, ומשפרים את הנוחות היומיומית.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים בית עם גישה נוחה למתקנים ולפעילויות פנאי. המגורים מתאימים לאלו המעריכים נוחות, קרבה לשירותים ציבוריים, ושילוב של חיים עירוניים עם גישה קלה לסביבה טבעית. הפרויקט עונה על צרכים של מגורים פונקציונליים בסביבה מפותחת.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוצים. הפרויקט משלב מבנה קיים עם נגיעות מודרניות, תוך שמירה על סטנדרטים עדכניים. מידע מפורט על שלבי הבנייה הנוכחיים או על תוכניות פיתוח עתידיות אינו זמין, אך הסטטוס הנוכחי מצביע על מוכנות למגורים.
הפרויקט מציע מגורים בדירה אחת, דבר המצביע על כך שהוא אינו מתאים למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב גדול יותר. כמו כן, הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד ושקט מוחלט. היעדר שטחים ציבוריים נרחבים עשוי להוות מגבלה.
פרויקט זה מתאים לאנשים פרטיים או לזוגות המחפשים בית יוקרתי באזור מרכזי ונגיש בקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות אורח חיים, עם צורך בגישה מהירה למתקנים עירוניים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי. הקרבה למגרשי גולף מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. בנוסף, המיקום קרוב לחוף הים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ימי. הפרויקט יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש, עם פוטנציאל לתשואה. התאמת הפרויקט תלויה במידה רבה בסדרי העדיפויות האישיים, כגון הצורך במרחב, סוג הפעילויות הפנאי המועדפות, והעדפה לסביבה עירונית או שקטה יותר.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוצים, מציעה תמהיל של היסטוריה ומודרניות. איכות הגימור והחומרים שנבחרו לשיפוצים עומדת בסטנדרטים גבוהים, המבטיחים מגורים נוחים ועמידים. החללים הפנימיים תוכננו בקפידה כדי למקסם נוחות ופרטיות. הדירה כוללת חדר שינה עם חדר רחצה צמוד, המציעים פרטיות ושירותים אישיים. תכונות נוספות כמו ארונות קיר מובנים וריצוף עץ תורמות לאסתטיקה ולפונקציונליות. המטבח המצויד במלואו מספק את כל הדרוש לבישול ביתי. החצר הפרטית, יחד עם טרסה פרטית, מוסיפה למרחב המחיה החיצוני.
הדירה מוצעת במחיר של 1,700,000 אירו, המשקף את מיקומה הפרימיום ואת איכותה. המחיר מתייחס ליחידה אחת, הכוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים נרחב של 452 מ"ר. נתונים אודות זמינות של דירות נוספות או אפשרויות מחיר משתנות אינם מסופקים. גודל הדירה, ביחס למספר החדרים, מרמז על חללים מרווחים במיוחד. חשוב לבחון את המחיר בהקשר של עלויות מגורים באזורים דומים בקוסטה דל סול, תוך התחשבות בתכונות הייחודיות של הנכס.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבה עירונית תוססת, המשלבת מגורים נוחים עם קרבה מיידית למגוון רחב של שירותים. המיקום של הדירה, במרחק הליכה קצר ממרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מאפשר אורח חיים פרקטי ונטול דאגות. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטר, מוסיפה אטרקטיביות משמעותית, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות וחוף. חיי היומיום באזור מאופיינים בנגישות גבוהה, כאשר מתקנים חיוניים נמצאים בקרבת מקום, דבר המקל על ניהול השגרה. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים ומתקני ספורט מציעה אפשרויות פנאי מגוונות לתושבי האזור. סביבה זו משלבת את הנוחות של עיר עם היתרונות של מגורים בקרבת הטבע והים.
הסביבה של נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים עשירה ומגוונת. המגורים בסביבה אורבנית זו מבטיחים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, החל ממרכזי קניות ומסעדות ועד בתי מרקחת ובנקים, הכל במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מ-400 מטר, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ימי ופעילויות פנאי מגוונות. בנוסף, האזור מוקף במגרשי גולף יוקרתיים, המושכים חובבי ספורט מכל העולם. תשתיות התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, מבטיחות ניידות קלה ונוחה ברחבי העיר והאזורים הסמוכים. האזור גם מפותח מבחינה חינוכית ובריאותית, עם מוסדות חינוך ומרכזי בריאות רבים בקרבת מקום.
מפת האזור מדגימה את המיקום המרכזי של נואבה אנדלוסיה, כחלק מהאזור המטרופוליני של מרבלה. היא ממחישה את הקרבה לחוף הים, למרכזי גולף יוקרתיים ולאפשרויות תחבורה מרכזיות, כולל הדרך המהירה AP-7. המפה מסייעת בהבנת הגישה למתקנים עירוניים ולשירותים מקומיים, תוך הדגשת הסביבה האורבנית והקשר שלה לאזורים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בסמוך למרבלה. היא משמשת כנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. מרבלה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ ומציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי עשיר ואטרקציות תרבותיות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של חיים באזור יוקרתי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים אזוריים גדולים יותר.
נוחות הגישה היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חוף הים, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומציע גישה מיידית לים. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כ-350 מטר ו-64 מטר בהתאמה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. המרחק לבתי חולים מוערך בכ-1.9 ק"מ, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה המגורים הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה לים. שעות השמש השנתיות תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל. למרות הקרבה לים, יש לשים לב שהאזור הוא עירוני, ולכן החוויה הטבעית עשויה להיות פחות בולטת בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של כ-300 מטר. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מר ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור מפורסם גם כמגרש משחקים לגולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס, דה ריינג' וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס בטווח של 2-3 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו ורוקדרומו, המציעים מגוון פעילויות. עבור חובבי יאכטות, מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצאות במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, בסמוך למרבלה. היא משמשת כנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. מרבלה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ ומציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה, הבירה האזורית, נמצאת במרחק של כ-54 ק"מ ומציעה נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי עשיר ואטרקציות תרבותיות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של חיים באזור יוקרתי, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים אזוריים גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL456070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המיקום בנואבה אנדלוסיה, סמוך למרבלה, מציב את הפרויקט במרכז אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Alcantara del Mar Villas (החל מ-€2,167,250), המחיר של 1.7 מיליון אירו עבור דירה זו, על אף היותה גדולה מאוד, ממקמת אותה בטווח המחירים הגבוה. הפרויקט שונה מ-Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות במחירים נגישים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה) ועשויים להיות מכוונים לקהל יעד שונה או להציע מאפיינים אחרים. בעוד שאסטפונה מציעה אפשרויות מגוונות, נואבה אנדלוסיה ידועה באופייה היוקרתי, בקרבתה למרינה של פוארטו באנוס, ולמספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית. הביקוש לנכסים באזור מרבלה נותר גבוה, מושך קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים, שירותים ברמה גבוהה וקרבה לים. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את היצע הדירות המוגבל, ואת המוניטין של האזור כיעד יוקרתי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
