דירת יוקרה באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה, במיקום אסטרטגי ליד מועדון הגולף לאס בריסאס. הדירה בנויה על שטח של 452 מטרים רבועים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסמוך לפוארטו באנוס, אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המבנה מציע גישה קלה למתקנים אורבניים ובילויים ימיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ובסמוך למועדוני גולף יוקרתיים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. המיקום מציע נוחות תעבורתית לכיוון מאלגה ומרביה.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים בסביבה אלגנטית עם גישה לפעילויות פנאי. המתאם בין חיי עיר לבילויים בחיק הטבע מספק סביבת מגורים מגוונת. הנכס מציע חלל מגורים רחב ידיים עם פרטיות ונוחות.
הבניין הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוצים לאחרונה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. המבנה נמצא במצב טוב ומתוחזק היטב. התשתיות עומדות בתקנים העדכניים והדירה מוכנה למגורים מיידית.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות בשל מספר החדרים המוגבל. המחיר הגבוה עלול להוות מגבלה עבור קונים בתקציב מוגבל. הגישה לנכים עשויה להיות מוגבלת בשל היותה ממוקמת במבנה ישן.
דירה זו מתאימה לזוגות חסרי ילדים או לאנשים המחפשים דירה נופש יוקרתית. המיקום אידיאלי לאלו המעוניינים בגולף ובחיי חברה, שכן האזור מוקף במועדוני גולף פרטיים ובתי קפה אלגנטיים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל להשכרת נופש גבוהה. הסביבה המאובטחת והשירותים הקרובים הופכים אותה לבחירה טובה עבור אנשים שמבלים חלק מהשנה בספרד.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה וכוללת חומרים באיכות גבוהה. הרצפות עשויות עץ טבעי המעניק מראה חם ואלגנטי לחלל. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ואיכותיים. החדרים כוללים ארונות מובנים עם עיצוב מוקפד. חדר האמבטיה הפרטי מצויד בכלי סניטציה איכותיים. הטרסה הפרטית מאפשרת ניצול מיטבי של האקלים הים תיכוני. כל הפרטים תוכננו בקפידה כדי להבטיח איכות חיים גבוהה לדיירים.
המחיר המבוקש עומד על 1,700,000 אירו עבור דירה בשטח של 452 מטרים רבועים. מחיר זה נחשב גבוה יחסית לשוק המקומי, אך משקף את המיקום היוקרתי והממדים הנרחבים של הנכס. יש לציין כי המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, פרטים המוסיפים ערך לנכס.
חיי היומיום במקום מתאפיינים באיזון בין פעילות עירונית לבילויים בחיק הטבע. הבוקרים יכולים להתחיל בהליכה לחוף או בארוחת בוקר באחד מבתי הקפה הסמוכים. בשעות אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לפעילות גולף. הערבים מציעים מגוון מסעדות וחיי לילה תוססים בפוארטו באנוס הסמוך. המקום מציע סביבה בטוחה עם אבטחה 24/7, מה שמאפשר פרטיות ושקט נפשי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של כ-350 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 64 מטרים בלבד נמצאת בית מרקחת. בית החולים הקרוב מרוחק כ-1.9 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של מסעדות (69 בטווח של 2 קילומטרים), וכן בתי קפה רבים (10 בטווח דומה). תשתית התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך לפוארטו באנוס. האזור מתאפיין בריכוז של מועדוני גולף יוקרתיים ובקרבה לים. התשתית העירונית מפותחת היטב, עם גישה נוחה לשירותים ולמתקנים ציבוריים. המיקום מאפשר הן חיים שקטים והן גישה מהירה לחיי הלילה והבילויים של פוארטו באנוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 7 קילומטרים ממרביה ו-54 קילומטרים מהעיר מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי שקט ומבודד. נואבה אנדלוסיה ידועה כאזור מגורים יוקרתי עם ריכוז גבוה של מתחמי מגורים פרטיים ומתקני פנאי איכותיים, מה שהופך אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 45 קילומטרים, כשעה נסיעה. מועדוני הגולף באזור מרוכזים במרחק של 2-2.1 קילומטרים, כולל מועדון הגולף לוס נרנחוס, מועדון הגולף לאס בריסאס, ועוד. עבור חובבי ספורט ימי, המרינה של פוארטו באנוס נמצאת במרחק של קילומטר אחד בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 10 מטרים בלבד, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על התניידות. מספר שעות השמש הרבות תורמות לאיכות החיים באזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס הסמוך (301 מטרים), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 קילומטרים), ופלאיה דה נאגואלס (3.1 קילומטרים). חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מועדוני גולף יוקרתיים: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ומגנה מרביה גולף. עבור פעילויות ספורט נוספות, ניתן למצוא מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 קילומטרים) ומתקני כושר כמו קרוספיט מרביה (3.8 קילומטרים).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 7 קילומטרים ממרביה ו-54 קילומטרים מהעיר מאלגה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי שקט ומבודד. נואבה אנדלוסיה ידועה כאזור מגורים יוקרתי עם ריכוז גבוה של מתחמי מגורים פרטיים ומתקני פנאי איכותיים, מה שהופך אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL456070
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתמחר באופן משמעותית גבוה יותר מפרויקטים דומים באזור. לדוגמה, בפרויקט אקווה גרדנס באסטפונה המחירים מתחילים מ-418,800 אירו, ובפרויקט אבי אפר מהאסטפונה המחירים מתחילים מ-320,000 אירו. גם פרויקט אלקנטרה דל מאר וילאס בנואבה אנדלוסיה מציע מחירי התחלה של 2,167,250 אירו, אך עבור וילות פרטיות ולא דירות. הערך המוסף של הפרויקט הנוכחי נובע בעיקר מהמיקום היוקרתי, הקרבה למועדוני הגולף, והממדים הגדולים יחסית של הדירה. בשוק הספרדי המקומי, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור פרימיום עם ביקוש גבוה לנכסים בקרבת מתקני הגולף, וזה משתקף במחירי הנדל"ן באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
