立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ホテル・デル・ゴルフ内に位置し、有名なレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスに隣接しています。都市環境にありながら、主要なビーチやマリーナへも容易にアクセス可能です。周辺には69軒のレストランや多数のショップがあり、生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、利便性とリゾート感を両立させたい居住者にとって魅力的です。
広々としたオープンフロアのリビングエリア、プライベートテラス、そして最高水準の素材を使用した内装は、快適さとプライバシーを重視した設計がなされています。ウォークインクローゼットと専用バスルームを備えたベッドルームは、日々の生活に上質な快適さをもたらします。この物件は、洗練されたインテリアと機能性を両立させたいという要望に応えます。
この物件は1970年に完成した建物ですが、最近改修され、現代的な快適さを備えています。したがって、新築物件のような最新の設備やデザインを期待する購入者にとっては、その点が考慮事項となります。しかし、歴史ある建物の持つ魅力と、改修による機能性の向上が組み合わさったユニークな居住体験を提供します。
この物件は、1970年築の建物を改修したものであり、最新の建築基準に完全準拠した純粋な新築物件ではありません。また、提供されている情報には、特定のエネルギー効率ラベルや詳細な構造的改修の範囲に関する具体的な記載がありません。したがって、最新の持続可能性基準や、特定の最新建築技術を最優先する購入者には、追加の確認が必要となる場合があります。
この物件は、マルベーリャの活気ある中心部に近いながらも、静かで洗練された住環境を求める個人やカップルに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが近接していることが大きな魅力となるでしょう。また、ビーチやマリーナへのアクセスが良好なため、マリンスポーツや海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にも向いています。都市部の利便性とリゾートの快適さを両立させたいと考えている方、あるいは高品質なセカンドホームや投資物件を探している方にとっても、この物件は魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と充実したアメニティが、快適な居住環境を提供します。ただし、広大な住居面積を有効活用できるライフスタイルを持つことが望ましいです。
この物件は、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。最近改修された内部は、洗練された美しさと機能性を両立させています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、開放感あふれる空間を作り出しています。ウォークインクローゼットと専用バスルームを備えたベッドルームは、プライベートな空間に快適さと便利さをもたらします。床材には木材が使用され、温かみのある雰囲気を演出しています。キッチンは完全に装備されており、料理を楽しむための十分なスペースと機能性を提供します。これらの要素は、居住者の快適な生活をサポートするために慎重に選ばれています。
この物件は、452平方メートルの広さを持ち、€1,700,000からという価格設定がされています。この価格は、マルベーリャの高級エリアにおける立地、広さ、そして提供されるアメニティを反映したものです。現時点では、この広さの物件は1戸のみ利用可能であることが示唆されています。以前の販売情報では、より小規模なユニット（92～94平方メートル）が€357,000から€392,000、より大きなユニット（174平方メートル）が€690,000で提供されており、パッケージ購入による割引も示唆されていました。現在の価格設定は、個別のユニットまたは残りのユニットの市場価値に基づいていると考えられます。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、高級ホテル、著名なゴルフコース、そして活気あるマリーナが近接していることで知られています。都市的な利便性とリゾートライフスタイルが融合しており、洗練された生活を求める人々にとって魅力的な場所です。日中は、近隣のショップやレストランで時間を過ごしたり、ビーチでのんびりしたりするのに適しています。夜には、洗練されたダイニングシーンや、マリーナでの散策が楽しめます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティが盛んです。45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外からの移動も比較的容易です。ただし、このエリアは人気が高いため、特に観光シーズンには賑わいを見せることが予想されます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの中でも特に利便性が高く、活気のあるエリアです。この物件は、徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、ショップ、薬局、銀行などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mという近さは、日々の生活を非常に便利にします。また、1.9km先には病院があり、医療アクセスも良好です。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。このエリアは、都会的な生活を送りながらも、緑豊かな環境やリゾート施設へのアクセスを求める人々にとって理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区における物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、そして周辺のランドマーク（ゴルフコース、マリーナ、ビーチ）との相対的な距離を視覚的に把握できます。これにより、日常生活における利便性や、レジャー活動へのアクセスについて、より具体的なイメージを持つことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市、ヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マラガ市（54km）やアルヘシラス市（59km）といった主要都市へのアクセスも良好ですが、このエリア自体が持つ独自の魅力が際立っています。特に、高級リゾート地としての知名度が高く、洗練されたライフスタイルを求める人々が集まります。周辺には、国際的な学校や充実した医療施設もあり、長期滞在や移住にも適した環境が整っています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、観光、レジャー、そして日常生活の利便性が高いバランスで提供されています。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。海岸沿いの立地でありながら、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301mと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは車で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までも約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも368m先にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、この地域も例外ではありません。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は約17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、屋外での活動に適しています。水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間がこれに該当します。海抜10mという標高は、海からの涼しい風を感じながらも、極端な湿度を感じさせない快適な環境を提供します。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mの距離にあります。他にも、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった魅力的なビーチが点在しています。ゴルフに関しては、前述の通り複数の著名なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって最高の環境です。スポーツ施設も豊富で、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市、ヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。マラガ市（54km）やアルヘシラス市（59km）といった主要都市へのアクセスも良好ですが、このエリア自体が持つ独自の魅力が際立っています。特に、高級リゾート地としての知名度が高く、洗練されたライフスタイルを求める人々が集まります。周辺には、国際的な学校や充実した医療施設もあり、長期滞在や移住にも適した環境が整っています。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、観光、レジャー、そして日常生活の利便性が高いバランスで提供されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL456070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシア地区に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較して、独自のポジションを確立しています。例えば、エステポナ地区の「アークア・ガーデンズ」（€418,800～）や「アビー・アッパー」（€320,000～）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、立地や規模においてこの物件とは異なります。一方、同じくヌエバ・アンダルシア地区の「アルカンタラ・デル・マール・ヴィラズ」（€2,167,250～）は、より高価格帯で、おそらく一戸建てのヴィラを中心とした開発でしょう。この物件の€1,700,000という価格設定は、その広大な専有面積（452㎡）、ホテル・デル・ゴルフ内というユニークなロケーション、そして著名なゴルフコースやマリーナへの近接性を考慮すると、マルベーリャの高級住宅市場において妥当な範囲にあると言えます。特に、改修済みの広大なアパートメントという特徴は、周辺の新規開発物件やヴィラとは一線を画すものです。この物件は、利便性と居住空間の広さを重視する層、そしてゴルフやマリーナといったライフスタイルを求める層に特化しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
