立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアはマルベージャ市内の高級住宅地で、プエルト・バヌースの近くに位置します。この地域はゴルフコースに囲まれ、地中海へもアクセスが良く、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアです。周辺には商業施設、レストラン、サービス施設が充実し、都市利便性と自然環境が調和した立地です。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家や高級な休暇を求める人々のニーズに応えます。各物件には完全装備のキッチン、広いリビングスペース、私有庭園があり、快適な生活が保証されます。24時間のセキュリティとゲート式の複合施設は、安全な生活環境を提供し、私有駐車場と収納スペースは実用性を高めます。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の建物で、最近改修されています。ホテルデル・ゴルフ内に位置するこれらのアパートメントは、現代的な設備と伝統的な建築様式を融合させています。改修工事には、エアコン、木製床、組み込みクローゼットなどが含まれ、現代的な快適さと伝統的な魅力を両立させています。
このプロジェクトは、大規模な私有プールや個別のプライベートプールを提供していません。また、エレベーターはなく、全てのユニットは1階にあるわけではないため、高齢者や移動制限のある人には適していない可能性があります。さらに、各ユニットは1ベッドルームのみで、大きな家族や長期滞在を考えている人々には空間が不足するかもしれません。
このアパートメントは、ゴルフが好きでコスタ・デル・ソルに第2の家を探している人々に特に適しています。スペインの南部で、高品質な生活環境と充実したレジャー施設を求める退職者や、休暇中に快適な空間を必要とする家族にも適しています。また、この地域は国際的なコミュニティが多く、英語を話す住民も多いため、国外から移住を考えている人々にも理想的です。マルベージャは、税制面で有利なスペインの「ベヒュビエンテ」（非居住者）制度を利用したい人々にとっても魅力的な立地です。
このアパートメントは、最高品質の素材と技術を使用して仕上げられています。内装には、耐久性と美的魅力を兼ね備えた高級な木製フローリングが全面に採用されています。各ユニットには、機能性を最大化するために設計された組み込みクローゼットが装備され、収納スペースを効率的に活用できます。キッチンは完全に設備されており、最新の家電と高品質なキャビネット、作業面が特徴で、プロのような調理体験を提供します。バスルームは、エレガントな仕上げと高級な衛生陶器で装飾され、各ベッドルームには専用のバスルームが付いています。
このプロジェクトは、合計4つのアパートメントを1つのパッケージとして提供しており、総価格は170万ユーロからです。各ユニットは個別に購入することも可能で、92㎡のユニットが357,000ユーロから、94㎡のユニットが357,000ユーロから、そして最も大きい174㎡のユニットが690,000ユーロからとなっています。価格は、室内の高品質な仕上げ、私有庭園、ゴルフコースへの近接性、そしてマルベージャの高級エリアへの立地を反映しています。
このアパートメントでの日常生活は、ゴルフと地中海のライフスタイルが中心となります。朝は、私有庭園や共有スペースでコーヒーを楽しみ、ラス・ブリサスゴルフクラブでラウンドすることができます。昼には、徒歩数分で行くことができるプエルト・バヌースのビーチクラブで過ごしたり、周辺の69ものレストランのいずれかで食事をしたりすることができます。夏の午後は、プールサイドのラウンジエリアでリラックスし、近くの海岸で散歩することができます。夕方は、私有テラスで地元のワインを味わいながらコンチャ山の夕日を眺めることができます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、日常生活に必要なほぼすべてのものが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートルと、日常の買い物には非常に便利です。医療施設も近くにあり、最寄りの病院は1.9キロメートルの距離にあります。教育機関に関しては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、家族連れにも適した環境です。銀行やレストランも豊富にあり、2キロメートル圏内に4の銀行と69のレストランが存在します。特に、プエルト・バヌースへの近さは、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの機会を豊富に提供します。
この地図は、マルベージャのヌエバ・アンダルシア地区における物件の戦略的な位置を示しています。ラス・ブリサスゴルフクラブのすぐ隣に位置し、プエルト・バヌースビーチとマリーナに近接しています。周辺には複数のゴルフコースがあり、また主要な商業施設やレストランエリアにもアクセスしやすい立地です。地図からは、マルベージャ市中心部（7キロ）やマラガ空港（45キロ）へのアクセスの良さもわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マルベージャの高級住宅地であるヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気のあるエリアの一つです。マルベージャの中心部までは7キロメートル、アンダルシア州の州都であるマラガ市までは54キロメートル、ジブラルタルまでは59キロメートルです。この位置は、マルベージャの活気ある都市生活と、地中海のリラックスした雰囲気の両方にアクセスできる理想的な場所です。特に、プエルト・バヌース（約1キロメートル）への近さは、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの機会を豊富に提供します。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルと、基本的には目と鼻の先です。他のビーチも徒歩圏内にあり、プレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2キロメートル）やプレヤ・デ・ナグエレス（3.1キロメートル）まで簡単に行くことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ラル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、そしてザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0キロメートル）といった有名なゴルフコースが近くにあります。最寄りの国際空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは45キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°C、年間を通じて12°Cから26°Cの範囲で安定しています。年間の日照時間は約320日と非常に多く、特に夏は晴天に恵まれます。海抜はわずか10メートルで、海への傾斜は0.2%とほぼ平らな地形であり、歩きやすく、高齢者や子供にとっても快適です。水泳に適した気候は年間約4ヶ月続き、海水温が20°C以上になる期間は長く、地中海での水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。特に5月から10月にかけては、気温が20°Cを超え、太陽が照りつける理想的なビーチウェザーが続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの最も美しいビーチに近接しています。最も近いプレヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、このビーチは高級なリゾートエリアとして知られています。他にも、2.6キロメートル離れたプレヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マルや2.7キロメートル離れたプレヤ・デ・ナグエレスなど、数分の距離に複数のビーチがあります。ゴルフ愛好家にとっては、この地域は天国のような場所です。ラル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.3キロメートル）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、そしてザ・レンジ・ゴルフレッスン（1.8キロメートル）といった有名なゴルフコースが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マルベージャの高級住宅地であるヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気のあるエリアの一つです。マルベージャの中心部までは7キロメートル、アンダルシア州の州都であるマラガ市までは54キロメートル、ジブラルタルまでは59キロメートルです。この位置は、マルベージャの活気ある都市生活と、地中海のリラックスした雰囲気の両方にアクセスできる理想的な場所です。特に、プエルト・バヌース（約1キロメートル）への近さは、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの機会を豊富に提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL456070
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、同じヌエバ・アンダルシア地区にあるアルカンタラ・デル・マル・ビラ（216万7250ユーロから）と比較すると、より手頃な価格設定となっています。アルカンタラ・デル・マルは一戸建て住宅であり、広さやプライバシーの面では優れていますが、価格は約27%高くなります。一方、エステポナにあるアクア・ガーデンズ（41万8800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより高級なエリアに位置し、ゴルフコースやビーチへのアクセスが良好です。アクア・ガーデンズは新しく開発されたプロジェクトで、現代的なデザインが特徴ですが、エステポナはマルベージャから約20キロ離れており、中心部へのアクセスがやや不便です。
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