Луксозен апартамент с една спалня в Nueva Andalucía, разположен само на 301 метра от престижния плаж Puerto Banús. С впечатляващите 452 квадратни метра жилищна площ, този имот предлага изключително пространствено изживяване в сърцето на Коста дел Сол. Завършен през 1970 г., апартаментът се намира в добре установен градски район с пълен достъп до всички необходими удобства на разстояние пеша. Близостта до голф игрищата като Real Club de Golf Las Brisas и разходката до яхтената марина на Пуерто Банус правят това свойство изключително привлекателно за ценителите на луксозния средиземноморски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира директно на крайбрежието на Nueva Andalucía, в непосредствена близост до плажа Пуерто Банус. Разположен е в урбанизирана зона с пълна инфраструктура, където всички дневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Имотът е интегриран в добре установен жилищен комплекс с директен достъп както до морските, така и до градските удобства.
С една спалня и баня, имотът отговаря на нуждите на единици или двойки, търсещи луксозно пространство за пребиваване. Голямата жилищна площ от 452 квадратни метра предлага необичайно просторно изживяване за апартамент с една спалня, което позволява гъвкаво разпределение и пространство за приемане на гости. Наличието на частна паркомясто и складово помещение допълва функционалността на имота.
Апартаментът е част от комплекс, завършен през 1970 г., което го поставя в категорията на зрели имоти с установена репутация в района. Състоянието на имота е описано като "наскоро реновиран", което предполага модернизация на основните системи и елементи. Като вече завършен имот, той предлага незабавно настаняване без рискове, свързани със строителни процеси.
С една спалня, имотът не предлага подходящо решение за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от множество спални за гости. Липсата на басейн в рамките на частния имот означава, че ползването на плувни съоръжения е ограничено до общите части. Като имот в градска среда, той не предлага изолация и уединение, които могат да се намерят в селски или крайбрежни вили.
Този имот е особено подходящ за професионалисти или двойки без деца, които търсят луксозно пространство за пребиваване в престижния район на Пуерто Банус. С една спалня и значителна жилищна площ, той предлага комбинация от интимност и простор, която отговаря на нуждите на хора, които ценят пространството, но не се нуждаят от множество спални. Имотът също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с висок потенциал за отдаване под наем в луксозния сегмент. Поради местоположението си в непосредствена близост до плажа и яхтената марина, както и до престижните голф игрища, апартаментът има атрактивност за висококласни туристи, посещаващи Коста дел Сол. За тези, които планират частично пребиваване в Испания, този имот предлага идеална втора резиденция.
Апартаментът е наскоро реновиран, което гарантира модерни и висококачествени материали и технологии. Според описанието, жилището разполага с дървени подове, които добавят топлина и елегантност към пространството. Гардеробите са вградени, което осигурява оптимално използване на пространството и ред в спалните. Кухнята е напълно оборудвана, вероятно с модерни уреди и висококачествени повърхности, които отговарят на стандартите за луксозни имоти. Банята е тип "ensuite", тоест директно свързана със спалнята, което подчертава вниманието към детайла и удобството. Всички стаи разполагат с климатична инсталация, което е съществено в средиземноморския климат.
Цената от €1,700,000 позиционира този апартамент в премиум сегмента на пазара на недвижими имоти в Nueva Andalucía. Въпреки че има само една спалня, значителната жилищна площ от 452 квадратни метра обосновава високата цена, като я превръща в луксозен имот с изключително пространство. В сравнение с други имоти в района, като Alcantara del Mar Villas в Nueva Andalucía (от €2,167,250) или Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), този апартамент представлява по-достъпна опция за тези, които търсят лукс в сърцето на Пуерто Банус.
Животът в този апартамент в Nueva Andalucía се характеризира с удобство и лукс в ежедневието. Сутрините могат да започнат с разходка по брега на Пуерто Банус, намиращ се само на 301 метра, последвана от закуска в някое от многобройните кафенета в района. Пазаруването на ежедневни стоки е улеснено със супермаркет на разстояние от 353 метра, а за здравословни грижи има аптека на само 64 метра. През деня, обитателите могат да се възползват от близостта до престижните голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas, което е на 2,1 километра. Това прави имота идеален за любителите на голфа, които искат лесен достъп до любимото си занимание. Също така, Марбеля, с всички нейни културни и търговски предложения, е на само 7 километра, което позволява лесни екскурзии за шопинг или културни събития. Вечерите могат да бъдат прекарани в ресторантите в непосредствена близост - в радиус от 2 километра има 69 ресторанта, предлагащи разнообразие от кухни.
Апартаментът предлага изключително удобство благодарение на стратегическото си разположение в Nueva Andalucía. На разстояние от пешеходна可达ност са основните ежедневни услуги - супермаркет на 353 метра, аптека на 64 метра, както и множество ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра. Тази концентрация на услуги улеснява значително ежедневието, намалявайки необходимостта от автомобил за основни нужди. Болницата се намира на 1,9 километра, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ при необходимост. Образователните възможности са добре представени с 41 основни и 28 средни училища в региона. Транспортната инфраструктура е добре развита с 10 обществени транспортни линии и 50 спирки в района, което осигурява добра връзка с околните градове.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Nueva Andalucía, в непосредствена близост до плажа Пуерто Банус и яхтената марина. Видими са трите голф игрища в радиус от 2,1 километра, както и основните транспортни артерии, свързващи района с Марбеля (7 км) и Малага (54 км). Картата илюстрира концентрацията на услуги и удобства в радиус от 2 километра около имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е стратегически разположен в Nueva Andalucía, която е част от по-широка община Марбеля, на само 7 километра от центъра на града. Тази близост позволява лесен достъп до всички удобства и услуги, които Марбеля предлага, включително луксозни магазини, ресторанти, културни събития и нощен живот. На 54 километра се намира Малага, основният град в провинцията, който предлага международно летище, исторически забележителности и по-широк спектър от услуги.
Апартаментът предлага изключителна близост до ключови атракции и услуги в региона. Плажът Пуерто Банус се намира само на 301 метра, което позволява лесни и чести разходки по крайбрежието. Яхтената марина Пуерто Банус, известна с луксозните си яхти и магазини, е на същото разстояние. Голф любителите ще оценят близостта до няколко престижни голф игрища: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range голф уроци (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Град Марбеля, с всички негови удобства и атракции, се намира на 7 километра. Международното летище в Малага е на 45 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен само на 10 метра над морското равнище, апартаментът се радва на благоприятно средиземноморски климат с леко влияние от морето. Средната годишна температура е 17,8°C, като през зимните месеци температурите рядко падат под 12°C, а през лятото достигат около 26°C, създавайки комфортни условия за живот през цялата година. Зоната се характеризира с обилни слънчеви часове, типични за южна Испания. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Местността е сравнително равна с лек наклон от 0,2% към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Непосредствената близост до плажа Пуерто Банус (301 метра) осигурява лесен достъп до един от най-престижните плажове в региона. Макар че плажът не е посочен като притежаващ "Син флаг", той е добре поддържан и предлага пълни удобства за посетителите. За голф ентусиастите, районът предлага изключителни възможности с три престижни голф игрища в радиус от 2,1 километра: Golf Los Naranjos, The Range голф уроци и Real Club de Golf Las Brisas. За любителите на други спортни дейности, в района има различни опции, включително спортен център Polideportivo San Pedro на 2,9 километра и зали за катерене на 3,5 километра. Марината на Пуерто Банус предлага възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е стратегически разположен в Nueva Andalucía, която е част от по-широка община Марбеля, на само 7 километра от центъра на града. Тази близост позволява лесен достъп до всички удобства и услуги, които Марбеля предлага, включително луксозни магазини, ресторанти, културни събития и нощен живот. На 54 километра се намира Малага, основният град в провинцията, който предлага международно летище, исторически забележителности и по-широк спектър от услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL456070
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други луксозни имоти в Nueva Andalucía, този апартамент предлага значително по-голяма жилищна площ (452 м²) от стандартните предложения, въпреки че има само една спалня. Например, в сравнение с Alcantara del Mar Villas в Nueva Andalucía, които започват от €2,167,250, този апартамент представлява по-достъпен вход в луксозния пазар на района, макар и с по-малко спални. В сравнение с проектите в Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), апартаментът е значително по-скъп, но предлага пряка близост до престижния Пуерто Банус и неговите луксозни удобства. Районът Nueva Andalucía е известен със своята концентрация на голф игрища и луксозни имоти, което го отличава от други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
