Butas Naujojoje Andalūzijoje, Malaga, įsikūręs tiesiogiai prie pakrantės, užtikrina gyvenamąją erdvę turtingoje pajūrio srityje. Šis 452 kvadratinių metrų butas su viena miegamuoju ir vonios kambariu, statytas 1970 metais, siūlo didelę gyvenamąją erdvę prestižiniame rajone. Butas yra puikiai integruotas į miesto aplinką su prieiga prie visų būtinų paslaugų, įskaitant artimiausią paplūdimį Puerto Banús, esantį tik 301 metrų atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, vos keli žingsniai nuo Puerto Banús paplūdimio. Ši lokacija suteikia tiesioginę prieigą prie pajūrio gyvenimo būdo, kartu išlaikant artumą prie prekybos centrų, restoranų ir kitų miesto tarnybų. Geografiškai projektas yra tik 7 km atstumu nuo Marbellos centro, užtikrinant optimalų balansą tarp ramybės ir prieinamumo.
452 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su viena miegamuoju kambariu siūlo neįprastai didelę erdvę vienam asmeniui ar porai. Butas turi atskirą terasą, integruotas spintas, pilnai įrengtą virtuvę ir bendrinę baseino zoną, patenkinti įvairius poreikius. Privatūs garažai ir sandėliavimo patalpos suteikia papildomų saugojimo galimybių, būtinų šiuolaikiniam gyvenimo būdui.
Nors pastatas buvo pastatytas 1970 metais, butas neseniai buvo renovuotas, užtikrinant šiuolaikinius standartus ir patogumus. Pastato konstrukcija atitiko to meto statybų reikalavimus, o naujausi atnaujinimai apėmė vidaus apdailą, grindų dangą, oro kondicionavimo sistemas ir energetinį efektyvumą, derinant istorinę vertę su šiuolaikiniais patogumais.
Nors butas yra didelis, jis turi tik vieną miegamąjį kambarį, todėl gali būti netinkamas didesnėms šeimoms ar tiems, kurie ieško daugiau miegamųjų vietų. Projektas nesuteikia privataus sodo, tik bendrinį kiemą. Statybos metai (1970) reiškia, kad tai ne naujas projektas, nors atlikti atnaujinimai. Prieiga prie paplūdimio reikalauja trumpo pasivaikščiojimo.
Šis butas geriausiai turi turtingiems individualiems pirkėjams ar poroms, ieškantiems didelės gyvenamosios erdvės prestižinėje vietoje. Jis idealiai tinka kaip antras namas tiems, kurie nori mėgautis Costa del Sol gyvenimo būdu, arba kaip investicinė nuomos nuoma aukštą pajamų turistams. Butas taip pat tinka pensininkams, ieškantiems ramaus, bet ne izoliuoto gyvenimo, kur visos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Profesionalams, kurie dirba nuotoliniu būdu ir nori gyventi prie jūros, ši vieta siūlo puikią struktūrą, derinančią darbą ir poilsį. Pirkėjams, kurie vertina kokybę erdvių vietoj kambarių skaičiaus, šis butas siūlo unikalią galimybę.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila, įskaitant medinius grindų dangus, kurie suteikia šilumos ir elegancijos. Virtuvė yra pilnai įrengta su aukštos kokybės įranga, o vonios kambaryje įrengta šiuolaikiška san technika. Nesenė renovacija apėmė oro kondicionavimo sistemas, užtikrinančias optimalų temperatūros reguliavimą visus metus. Interjere naudojami aukštos kokybės medžiagos, o miegamajame kambaryje įrengtos integruotos spintos, maksimizuojančios erdvės naudojimą. Bendriame kieme yra baseino zona su tuošiniais skėčiais, suteikianti poilsio zonos su prabangios jausmu.
Butas yra kainuojamas 1 700 000 eurų, kai vidutinė kvadratinio metro kaina siekia maždaug 3 761 eurą. Kaina atitinka prestižinę Naujosios Andalūzijos rinkos padėtį ir yra įvertinta atsižvelgiant į didelę gyvenamąją erdvę, lokaciją arti paplūdimio, artumą prie golfo aikštynų bei esamus patobulinimus. Palyginti su kitais Naujosios Andalūzijos objektais, ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į unikalią erdves ir strateginę padėtį.
Gyvenimas šioje vietoje apima ryškų pajūrio gyvenimo būdo ritmą, kuriame derinamas poilsis ir aktyvus laisvalaikis. Rytus galima pradėti pasivaikščiojimu palei Puerto Banús paplūdimį, prieš pusryčius aplankant artimą kavinę. Diena gali būti skirta golfo žaidimui vienoje iš artimiausių aikštynų arba prekybai Puerto Banús parduotuvėse. Vakarai siūlo įvairių restoranų pasirinkimą, nuo lengvų užkandžių iki aukštos kokybės paslaugų. Miestinė infrastruktūra užtikrina, kad visos kasdieninės paslaugos būtų pasiekiamos pėsčiomis, leidžiant gyventi be automobilio, jei pageidaujama. Vasaros mėnesiai sužadina intensyvų turizmą, o žiema suteikia ramybės ir vietinių gyventojų bendruomenės jausmą.
Butas yra puikiai integruotas į Naujosios Andalūzijos infrastruktūrą, su 10 visuomeninio transporto maršrutų ir 50 stotelių aplink. Marbella, esanti tik 7 km atstumu, siūlo platesnį paslaugų, prekybos ir pramogų spektrą. Artimiausias prekybos centras yra 353 metrų atstumu, o vaistinė - vos 64 metrai. Regioninė sveikatos priežiūra yra gerai išvystyta, su 5 sveikatos centrais artimiausia apylinkėje. Miesto dydis (Marbella su 147 958 gyventojais) užtikrina visų paslaugų prieinamumą, neprarandant pajūrio miesto šarmo. Automobilio keliai yra gerai prižiūrimi, o Malaga tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, užtikrinant lengvą prieigą prie tarptautinių maršrutų.
Žemėlapis vaizduoja buto strateginę padėtį Naujosios Andalūzijoje, tiesiai prie Puerto Banús. Matoma artima prieiga prie jūros, golfo aikštynų ir Marbellos miesto centro. Žemėlapis taip pat parodo, kaip greitai pasiekiami pagrindiniai keliai, jungiantys su kitais Costa del Sol regionais, įskaitant Malagą ir Gibraltą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Naujosios Andalūzijos rajone, prestižiniame Marbellos priemiestyje, žinomame dėl savo golfo aikštynų ir prabangios atmosferos. Ši lokacija suteikia unikalų balansą tarp ramybės ir prieinamumo, esant tik 7 km atstumu nuo Marbellos centro ir 54 km nuo Malagos. Regionas yra Costa del Sol širdyje, garsėjanti savo klimatu, paplūdimiais ir aukšto lygybes gyvenimo būdu. Naujoji Andalūzija ypač žinoma dėl savo artumo prie Puerto Banús, vieno iš prabangiausių kurortų regione.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, leidžiant pasiekti jūrą per kelias minutes. Trys golfo aikštynai - Golf Los Naranjos, The Range golf mokymai ir Real Club de Golf Las Brisas - yra 2,0-2,1 km atstumu, suteikiant išskirtinės prieigos prie vienų geriausių golfo aikštynų regione. Marbella su savo parduotuvėm, restoranais ir kultūriniais renginiais yra 7 km atstumu, o Malaga - 54 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km. EV įkrovimo stotelė yra 368 metrų atstumu, leidžiant elektromobilių savininkams lengvai pasiekti įkrovimo paslaugas.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metinėmis temperatūromis svyruojančiomis nuo 12°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, sukuriant malonią gyvenamąją aplinką visus metus. Plaukiojimo sezonas tęsiasi 4 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka 20°C ar aukštesnė. Butas yra tik 10 m virš jūros lygio, su leidžiančia 0,2% nuolydžiu link paplūdimio, užtikrinant lengvą prieigą prie jūros. Regionas sulaukia apie 320 saulėtų dienų per metus, suteikiant daugybę galimybių mėgautis atvirose erdvėse ir terasose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), siūlo puikias galimybes mėgautis jūra ir smėliu. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir siūlo visas būtinas paslaugas. Sportui mėgstantiems žmonėms, regionas siūlo daugybę galimybių, įskaitant netoliese esančius golfo aikštynus (Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos) ir sporto centrus, tokius kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Marinos Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) suteikia galimybę mėgautis jachtų regatais ir jūrine atmosfera.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Naujosios Andalūzijos rajone, prestižiniame Marbellos priemiestyje, žinomame dėl savo golfo aikštynų ir prabangios atmosferos. Ši lokacija suteikia unikalų balansą tarp ramybės ir prieinamumo, esant tik 7 km atstumu nuo Marbellos centro ir 54 km nuo Malagos. Regionas yra Costa del Sol širdyje, garsėjanti savo klimatu, paplūdimiais ir aukšto lygybes gyvenimo būdu. Naujoji Andalūzija ypač žinoma dėl savo artumo prie Puerto Banús, vieno iš prabangiausių kurortų regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL456070
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais regione, šis butas siūlo išskirtinę erdvę Naujosios Andalūzijoje, o kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į jo dydį ir padėtį. Pavyzdžiui, Alcantara del Mar Villas, esanti toje pačioje Naujosios Andalūzijos zonoje, prasideda nuo 2 167 250 eurų, bet tai yra pilnai atskiri namai su daugiau kambarių. Acqua Gardens ir Aby Upper, abu Esteponoje, siūlo prieinamesnes kainas (nuo 418 800 eurų ir 320 000 eurų atitinkamai), bet jie yra mažiau centruoti ir neturi tokios pačios prieigos prie Puerto Banús ir golfo aikštynų. Šio buto pranašumas yra jo unikalus derinys tarp didelės erdvės, išskirtinės lokacijos ir prieinamumo visoms pagrindinėms paslaugoms, todėl jis tinka tiems, kurie vertina kokybę gyvenimo erdvės ir prestižinę padėtį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
