Este conjunto de quatro apartamentos turísticos exclusivos está localizado no Hotel del Golf, em Nueva Andalucía, junto ao prestigiado Real Club de Golf Las Brisas. Com uma posição privilegiada numa das áreas mais procuradas de Marbella, as propriedades oferecem amplas áreas de estar abertas, jardins privativos e vistas deslumbrantes para a montanha La Concha. Todas as unidades incluem estacionamento privativo e área de armazenamento, rodeadas por natureza e campos de golfe de prestígio na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a cerca de 2 km de vários campos de golfe de prestígio. A localização proporciona acesso pedestre a múltiplas comodidades, incluindo supermercados a 353 metros e farmácias a 64 metros. A proximidade a Marbella (7 km) permite usufruir de serviços urbanos mantendo uma ambiente residencial tranquilo.
As propriedades satisfazem necessidades funcionais com quartos dotados de armários embutidos e casas de banho privativas. As áreas de estar amplas e bem iluminadas maximizam o conforto diário, enquanto os jardins privativos oferecem espaços exteriores exclusivos. A cozinha totalmente equipada e os acabamentos em madeira nos pisos garantem praticidade no dia a dia com qualidade superior.
Concluído em 1970, o edifício foi recentemente renovado para atender aos padrões contemporâneos. As intervenções recentes incluem atualizações nos sistemas de ar condicionado e melhorias nos acabamentos interiores. O estado de conservação atual demonstra uma manutenção adequada ao longo dos anos, resultando em propriedades prontas para ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais.
O projeto não oferece vistas diretas e ininterruptas para o mar a partir de todas as unidades. A localização em área urbana consolidada limita a possibilidade de expansão ou modificação estrutural significativa. O número reduzido de quartos (unidade com um quarto) pode não adequar-se a famílias numerosas. A proximidade a zonas comerciais pode resultar em algum ruído durante horários de maior atividade.
Este projeto adequa-se particularmente a profissionais ou casais que buscam uma residência secundária na Costa del Sol com acesso privilegiado a campos de golfe. A localização próximo a Marbella torna-o adequado para quem deseja combinar dias de relaxe com a possibilidade de disfrutar da vida urbana. Investidores interessados no mercado turístico encontrarão valor nas quatro unidades configuráveis para arrendamento de curta duração, dada a proximidade a hotéis e atrações turísticas. Residentes internacionais que passam períodos prolongados na região beneficiarão da facilidade de acesso a serviços e da comunidade multicultura presente na zona. O conjunto também responde às necessidades de quem valoriza segurança, com complexo fechado e vigilância 24 horas.
As propriedades apresentam acabamentos selecionados segundo padrões de qualidade elevados, com destaque para os pisos em madeira que conferem calor e sofisticação aos espaços. As casas de banho privativas incluem sanitas e lavatórios de design contemporâneo, com acabamentos em cerâmica de primeira qualidade. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento generosas e bem planeadas. As cozinhas totalmente equipadas incorporam eletrodomésticos integrados e superfícies de trabalho em materiais resistentes e duráveis. A renovação recente garantiu a atualização de elementos estruturais e sistemas, mantendo a integridade do edifício original enquanto introduz melhorias de eficiência energética e conforto moderno.
Os apartamentos estão disponíveis individualmente com preços a partir de €357,000 para unidades de 92 m², até €690,000 para a unidade maior de 174 m². Existe a opção de adquirir o pacote completo das quatro propriedades com uma redução superior a 5% sobre o valor total. A variação de preços reflete tanto as dimensões diferenciadas como as especificidades de cada unidade dentro do conjunto. Os valores de mercado posicionam-se dentro do segmento médio-alto para a zona de Nueva Andalucía, considerando os acabamentos recentes e a localização privilegiada.
A vida quotidiana neste desenvolvimento caracteriza-se pela conveniência de ter todas as comodidades essenciais a poucos metros de distância. Os moradores podem deslocar-se a pé a restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais, enquanto a proximidade a campos de golfe oferece opções de lazer contínuas. A área combina funcionalidade urbana com elementos recreativos, permitindo rotinas diárias equilibradas entre atividades práticas e momentos de lazer. A curta distância a pé até à playa de Puerto Banús possibilita passeios costeiros regulares, enquanto a conexão pedonal com o centro de Nueva Andalucía facilita o acesso a serviços adicionais sem necessidade de deslocações motorizadas para necessidades básicas.
A envolvente imediata do projeto caracteriza-se pela presença de múltiplos serviços a distância pedestre, com 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos num raio de 2 km. A vida prática facilita-se com farmácias a 64 metros e supermercados a 353 metros. Para necessidades de saúde, existem 5 centros de saúde na área, sendo o hospital mais próximo a 1,9 km. A mobilidade é suportada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A densidade de equipamentos educativos inclui 41 escolas básicas e 28 secundárias, tornando a zona adequada para residências permanentes com famílias.
O mapa demonstra a localização privilegiada do projeto em Nueva Andalucía, com destaque para a proximidade imediata a campos de golfe e à costa. A posição estratégica permite visualizar a curta distância a Marbella a leste e a facilidade de acesso a principais estradas que conectam com o resto da Costa del Sol. A concentração de infraestruturas e serviços na envolvente próxima é claramente visível, confirmando o carácter urbano consolidado da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se como um enclave privilegiado na Costa del Sol, a 7 km de Marbella e 54 km de Málaga. Esta localização estratégica permite desfrutar simultaneamente da tranquilidade residencial e do acesso a centros urbanos importantes. A 59 km de Algeciras, o desenvolvimento beneficia da proximidade a importantes centros económicos e de serviços da região. Situada na área conhecida como
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, localiza-se a apenas 301 metros, enquanto outras opções como Playa Canina Ventura del Mar situam-se a 2,2 km. A cidade de Marbella, com seus serviços completos, encontra-se a 7 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, aproximadamente 35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas está a 2,1 km, enquanto outros campos prestigiados como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons situam-se a 2 km. As marinas de Puerto Banús e Marbella encontram-se a 1,0 km e 5,4 km respetivamente.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 10 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,2% em direção ao mar criam condições microclimáticas favoráveis durante todo o ano. O período de banho estende-se por 4 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A exposição solar privilegiada da Costa del Sol permite disfrutar de aproximadamente 320 dias de sol por ano, proporcionando um ambiente exterior agradável para a maior parte do ano, ideal para desfrutar dos espaços exteriores e actividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros do projeto, oferece uma faixa de areia dourada com águas calmas adequadas para banho. Esta praia, juntamente com Playa de Nagüeles a 3,1 km, apresentam boa qualidade ambiental e infraestruturas completas. Para entusiastas de golfe, a zona é excepcionalmente servida com três campos de prestígio dentro de 2,1 km: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos e The Range golf lessons. As opções desportivas complementam-se com centros como Polideportivo San Pedro a 2,9 km e instalações de CrossFit a 3,8 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferece oportunidades para desportos náuticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como um enclave privilegiado na Costa del Sol, a 7 km de Marbella e 54 km de Málaga. Esta localização estratégica permite desfrutar simultaneamente da tranquilidade residencial e do acesso a centros urbanos importantes. A 59 km de Algeciras, o desenvolvimento beneficia da proximidade a importantes centros económicos e de serviços da região. Situada na área conhecida como
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL456070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este desenvolvimento destaca-se pela sua localização privilegiada no coração da 'Golf Valley', enquanto opções como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800) e Aby Upper também em Estepona (a partir de €320,000) apresentam preços mais acessíveis mas maior distância aos campos de golfe de prestígio. Em contraste, Alcantara del Mar Villas em Nueva Andalucía (a partir de €2,167,250) posiciona-se num segmento significativamente mais superior, oferecendo moradias unifamiliares em vez de apartamentos. A proximidade a Marbella (apenas 7 km) confere a este projeto uma vantagem competitiva sobre desenvolvimentos mais afastados como os situados em Estepona, que embora apresentem preços mais atrativos, requerem deslocações mais longas para desfrutar das infraestruturas e serviços da principal cidade da Costa del Sol Ocidental.
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