关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于 Nueva Andalucía，马贝拉市的核心地带，紧邻海滨和高尔夫球场。周边环绕着完善的城市设施，餐饮和购物场所近在咫尺，为住户提供了便利的生活。
公寓的设计旨在满足高品质生活的需求，提供宽敞明亮的开放式起居空间、带步入式衣橱和套间浴室的卧室。私人花园和高品质的装修材料进一步提升了居住舒适度。
该项目于1970年竣工，属于已建成物业。虽然不是新建项目，但其维护和翻新情况（如果适用）将决定其当前的适宜居住性。
该项目不提供新建项目的保修，且由于其建造年份，可能不符合最新的建筑法规和能源效率标准。作为旅游公寓，其使用可能受到地方政府关于度假租赁的规定限制。
该项目适合寻求在太阳海岸核心地带拥有一个高端度假屋的买家。对于那些重视便利性、靠近高尔夫球场和海滩，并且希望拥有高品质居住体验的人来说，这里是一个理想的选择。它也可能吸引那些寻求稳定租金收入的投资者，因为该区域的旅游吸引力很高。单身人士或情侣，尤其是高尔夫爱好者，会发现这里的设施和生活方式非常契合他们的需求。
该项目以高标准的装修材料和工艺为特色。公寓设计注重细节，提供宽敞明亮的开放式起居区。卧室配有步入式衣橱和套间浴室，确保了私密性和舒适性。木地板、全套设备厨房和高品质的卫浴设施共同营造出一种奢华的居住氛围。考虑到项目的建造年份，近期的翻新情况将是评估其整体质量的关键因素。
该项目当前提供一套公寓，价格为170万欧元。这包括一间卧室和一间浴室，居住面积为452平方米。由于这是一个已建成的项目，价格反映了其在黄金地段的稀缺性和高品质的装修。该区域的房产交易量表明市场活跃，但如此高价位的单位供应相对有限。
Nueva Andalucía 地区以其高尔夫球场、高档住宅和靠近海滩而闻名。该项目尤其靠近 Real Club de Golf Las Brisas，为高尔夫爱好者提供了极大的便利。周边地区提供丰富的餐饮、购物和娱乐选择，满足日常生活所需。酒店式服务公寓的性质，意味着住户可以享受到类似于酒店的服务设施，同时拥有私人居住空间。从项目步行即可到达许多便利设施，这进一步增强了其作为度假或常住地的吸引力。
项目所在地 Nueva Andalucía，距离马贝拉市中心仅7公里，生活便利性极高。步行范围内即可找到超市、药店、银行和餐馆。周边拥有69家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。此外，项目附近有多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas，距离仅2公里左右。公共交通系统发达，有50个公交站点，方便前往周边地区。
该地图展示了项目在 Nueva Andalucía 的具体位置，突出其靠近海滩、高尔夫球场和城市便利设施的优越地理条件。地图也标示了周边区域的主要道路和地标，有助于理解其交通网络和生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是太阳海岸一个重要的区域。它介于繁华的马贝拉市中心（7公里）和埃斯特波纳之间，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、豪华住宅区和靠近 Puerto Banús 码头而闻名。与周边大城市如马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）相比，Nueva Andalucía 提供了一种更为精致和宁静的生活方式，同时又能方便地前往这些城市。
从项目出发，到马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，驾车约45分钟。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅301米，步行即可到达。购物中心和超市近在咫尺（353米），提供日常便利。此外，项目周边2公里内有多家银行、药店和牙科诊所，医疗设施也相当完善（1.9公里内有医院）。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名球场。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海平面10米处，气候温和，年平均气温为17.8°C。夏季（6月至9月）平均水温可达20°C以上，适合游泳。该地区阳光充足，年平均日照时间长，但具体数据未提供。靠近海滨，享有地中海气候的优势，冬季温和，夏季炎热干燥，但受海洋调节，体感舒适。项目周围绿树成荫，靠近高尔夫球场，自然环境宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅301米，是享受阳光和海滩活动的理想选择。此外，附近还有 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩。该地区是高尔夫爱好者的天堂，众多知名高尔夫俱乐部近在咫尺，包括 Golf Los Naranjos（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，周边还设有体育中心和水疗设施，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉的西部，是太阳海岸一个重要的区域。它介于繁华的马贝拉市中心（7公里）和埃斯特波纳之间，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、豪华住宅区和靠近 Puerto Banús 码头而闻名。与周边大城市如马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）相比，Nueva Andalucía 提供了一种更为精致和宁静的生活方式，同时又能方便地前往这些城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL456070
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Alcantara del Mar Villas（起价216.7万欧元）等高端别墅项目相比，该公寓项目价格相对较低，但同样位于 Nueva Andalucía 的核心区域。与 Acqua Gardens（起价41.88万欧元）和 Aby Upper（起价32万欧元）等埃斯特波纳的新建公寓项目相比，本项目的价格明显更高，这反映了其在马贝拉黄金地段的稀缺性和成熟度。本项目的面积（452平方米）远大于其卧室数量（1间）所暗示的典型面积，这可能意味着该单位包含大面积的露台、花园或公共区域，或存在数据不匹配。 Nueva Andalucía 的房地产市场以其高尔夫设施、豪华住宅和靠近 Puerto Banús 码头而闻名，吸引着寻求高端生活方式的国际买家。与埃斯特波纳相比，马贝拉地区的房地产价格通常更高，尤其是在 Nueva Andalucía 这样的核心区域，该区域因其成熟的设施和声望而备受青睐。该项目虽然建成年代较早，但其地理位置和潜在的度假租赁价值，使其在市场上占有一席之地。
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