يقع هذا الشقق السكنية في منطقة نويفا أندالوسيا، مالقة، في موقع حضري قريب من شواطئ بويرتو بانوس. يتميز المشروع بأنه شقة من غرفة نوم واحدة ومساحة 35 متر مربع، جاهزة للسكن الفوري. تقع في منطقة تجارية مع إطلالات على الجبال والحدائق والشارع، وتوفر إمكانية الوصول المشي إلى مختلف المرافق. يتمتع الموقع بالقرب من محلات السوبرماركت والصيدليات والشواطئ وملاعب الغولف، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية في المنطقة.
يقدم هذا المشروع في نويفا أندالوسيا قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو)، فإن هذا المشروع يوفر خيارًا أكثر اقتصادية مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشابهة. بالمقارنة مع Aby Upper في إستيبونا (التي تبدأ من 320,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقع أكثر مركزية وقرب أكبر إلى البحر والمرافق الحضرية. بينما يوفر مشروع Alba Benalmadena في بنالمدانا (الذي يبدأ من 598,000 يورو) مساحات أكبر وإطلالات أكثر روعة، فإن هذا المشروع في نويفا أندالوسيا يركز على العملية والوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بشكل مباشر. موقع المشروع في قلب منطقة نويفا أندالوسيا يضمن إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة، وهو ما لا توفره بعض المشاريع الأكثر عزلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، على بعد 7 كم فقط من ماربيلا، في منطقة سكنية حضرية مرتبطة مباشرة بالساحل. يبعد حوالي 301 متر عن شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى البحر. تقع جميع المرافق الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي في موقع مركزي. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة مفتوحة، مما يجعلها حلًا فعالاً للإقامة الدائمة أو الإقامة قصيرة المدى. وجود التدفئة الأرضية في الحمام وتكييف الهواء يضمن راحة معيشية على مدار العام.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الشقة مؤخرًا بلمسة عصرية، وهي جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال إضافية. حالة المبنى ممتازة، مع وجود مسبح مشترك للاستخدام الفوري من قبل السكان.
لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة، مما قد يمثل تحديًا في منطقة حضرية مزدحمة. مساحة الشقة 35 متر مربع محددة، مما قد لا تكون مناسبة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين إضافية. لا توجد مناطق خاصة بالخدمات في المجمع السكني.
يناسب هذا المشروع المحترفين الشباب أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن أول في موقع مركزي على ساحل كوستا ديل سول. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار للإيجار قصير الأجل بسبب قربه من المناطق السياحية مثل بويرتو بانوس. للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا، توفر هذه الشقة حلاً منخفض الصيانة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. الأفراد الذين يعملون من المنزل سيقدرون إمكانية الوصول السريع إلى الإنترنت والمرافق القريبة، فضلاً عن سهولة الوصول إلى المطارات والنقل العام.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بجودة عالية، مما يضمن معايير حديثة للمواد والتشطيبات. يتميز الحمام بتدفئة أرضية، وهي ميزة تزيد من الراحة خلال الأشهر الباردة. تم تصميم المساحة الداخلية بأسلوب عصري مع أثاث أبيض يخلق شعورًا بالاتساع والنقاء. تم تجهيز الشقة بتكييف هواء يوفر تبريدًا وتدفئة فعالة طوال العام. وجود إنارة طبيعية وفيرة من خلال النوافذ الكبيرة يحسن من جودة المعيشة ويقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية خلال النهار. تتضمن المرافق الأخرى جهاز تلفزيون عبر الأقمار الصناعية وواي فاي، مما يلبي احتياجات الحياة العصرية.
يبدأ سعر الشقة من 275,000 يورو، وهو يمثل قيمة تنافسية بالنسبة للموقع والمرافق المقدمة في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة. تشمل الأسعار تكاليف المياه والكهرباء في رسوم المجتمع، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين. لا توجد خيارات أخرى في هذا المجمع السكني، مما يجعل هذه الشقة خيارًا فريدًا ضمن هذه المجموعة السكنية المحددة.
يوفر هذا الموقع تجربة معيشية حضرية نشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى كل ما تحتاجه في الحياة اليومية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المقاهي العديدة القريبة، ثم القيام بجولة تسوق في المتاجر المجاورة، والعودة بالمواد الغذائية من السوبرماركت القريب على بعد حوالي 350 مترًا فقط. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو الذهاب إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بأشعة الشمس. في المساء، تنتظر العديد من المطاعم التي تقدم مختلف المأكولات، مما يخلق أجواءً حضرية نابضة بالحياة حتى وقت متأخر من الليل. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن ممارسة الغولف في أحد الملعب القريبة أو استكشاف منطقة ماربيلا المجاورة.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تلبي جميع الاحتياجات اليومية. يبعد السوبرماركت الأقرب حوالي 353 مترًا فقط، بينما توجد الصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات الطبية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، ويوجد في المنطقة 10 مقاهي و70 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تتوفر 10 خطوط للنقل العام مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يدعم نمط الحياة الحديث والمستدام.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب نويفا أندالوسيا، مع إبراز القرب من الشاطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يظهر الموقع العلاقة الجغرافية مع ماربيلا وبويرتو بانوس، مما يساعد في فهم الامتداد الحضري للمنطقة وسهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غربية تابعة لمدينة ماربيلا، تبعد عنها حوالي 7 كم فقط. تقع مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، على بعد 54 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع قريبًا من مركز الحياة في ماربيلا مع الحفاظ على مسافة كافية لضمان الهدوء النسبي والراحة بعيدًا عن صخب المدينة المركزية.
يقع أقرب شاطئ، بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر والأنشطة البحرية. توجد شواطئ أخرى مثل كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم و Nagüeles على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقعد ملاعب الغولف مثل Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) في قلب المنطقة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 52 كم، مما يسهل السفر الجوي. تقع ماربيلا، المدينة الرئيسية في المنطقة، على بعد 7 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية طوال العام، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للمعيشة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع ميل بنسبة 0٪ باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار والقدرات الجسدية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، وأقربها شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) و Nagüeles (3.1 كم). لعشاق الغولف، تعد المنطقة جنة حقيقية مع وجود ملاعب مثل Los Naranjos (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) و Magna Marbella Golf (2.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) وصالة الألعاب الرياضية Rocodromo (3.2 كم) ونادي CrossFit Marbella (3.5 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية غربية تابعة لمدينة ماربيلا، تبعد عنها حوالي 7 كم فقط. تقع مالاغا، المدينة الرئيسية في المقاطعة، على بعد 54 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع قريبًا من مركز الحياة في ماربيلا مع الحفاظ على مسافة كافية لضمان الهدوء النسبي والراحة بعيدًا عن صخب المدينة المركزية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL522560
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
