Acest apartament tip loft este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă vest de Marbella. Proprietatea se află în comunitatea Torres de Aloha la etajul întâi, oferind 35 m² de spațiu de locuit cu un dormitor și o baie. Apartamentul este orientat spre sud și a fost renovat recent, prezentând un design modern deschis. Cu proximitatea sa față de Puerto Banús și plajă, alături de diverse facilități la distanță de mers pe jos, proprietatea oferă o soluție practică de locuit într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía oferă un punct de intrare accesibil într-o zonă prestigioasă. Proiecte precum Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri începând de la 418.800 €, sau Aby Upper din Estepona, cu prețuri de la 320.000 €, se situează într-un segment de preț mai ridicat. Alba Benalmadena, cu prețuri începând de la 598.000 €, reprezintă o opțiune și mai premium. Deși suprafața de 35 m² a acestui apartament este mai modestă comparativ cu alte proprietăți din zonele de lux, locația sa în Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesibilitate și prestanță. Aproximarea de Puerto Banús și infrastructura dezvoltată din zonă îl diferențiază de proprietățile din zone mai puțin centralizate. Regiunea Marbella în ansamblu se caracterizează printr-o piață imobiliară segmentată, cu diferențe semnificative de preț în funcție de proximitatea față de coastă și facilități, acest apartament reprezentând o opțiune intermediară între luxul exclusivist și proprietățile standard.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Se află într-un mediu urban cu acces imediat la zone comerciale, terenuri de golf și marină. Apartamentul face parte din comunitatea Torres de Aloha, ceea ce îl plasează într-o zonă rezidențială bine stabilită cu infrastructură și servicii complete la scurtă distanță de mers pe jos.
Acest apartament loft răspunde nevoilor practice de locuit cu dispunerea sa funcțională de 35 m². Designul deschis oferă flexibilitate pentru diferite aranjamente de locuit, cu posibilitatea de a crea o zonă de dormit separată conform preferințelor. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe parcursul zilei, în timp ce aerul condiționat și încălzirea prin pardoseală din baie oferă confort indiferent de anotimp. Proprietatea este potrivită atât pentru șederi scurte, cât și pentru rezidență pe termen lung.
Proprietatea este finalizată și gata pentru ocupare imediată. Fiind un apartament recent renovat într-o clădire existentă, combină finisaje moderne cu caracterul stabilit al comunității Torres de Aloha. Renovarea a actualizat elemente cheie precum baia cu încălzire prin pardoseală și instalarea aerului condiționat, asigurând că proprietatea îndeplinește standardele contemporane de locuit fără incertitudinile asociate cu proiectele noi de construcție.
Apartamentul are spațiu limitat cu doar 35 m² de suprafață de locuit, ceea ce s-ar putea să nu găzduiească gospodării mai mari. Fiind o proprietate tip loft, oferă opțiuni limitate de depozitare în ciuda existenței unei camere de depozitare designate. Locația urbană înseamnă că lipsesc spațiile extinse private în aer liber, dincolo de perspectivele oferite. Proprietatea nu include parcare dedicată, ceea ce ar putea fi o problemă pentru proprietarii de autoturisme. Dispunerea cu o singură baie poate prezenta limitări pentru gospodăriile cu mai mulți ocupanți.
Acest apartament s-ar potrivi persoanelor sau cuplurilor care caută o soluție „cheie-la-mână” într-o locație primă. Se adresează în mod deosebit celor care prioritizează accesibilitatea la facilități în detrimentul spațiului extins de locuit. Proprietatea ar putea funcționa bine ca o casă de vacanță pentru cei care doresc să petreacă perioade îndelungate în Costa del Sol fără a menține o proprietate mai mare. S-ar putea să atragă și profesioniștii care lucrează local și care preferă să locuiască în inima acțiunii în loc să facă naveta din zonele suburbane. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere în zona Nueva Andalucía ar putea găsi că dimensiunea și locația acestui apartament sunt avantajoase pentru atragerea chiriașilor pe termen scurt. În plus, ar putea servi ca un pied-à-terre pentru cei care își împart timpul între multiple reședințe și valorează comoditatea în detrimentul suprafeței. Caracteristicile apartamentului îl fac mai puțin potrivit pentru familii care au nevoie de multiple dormitoare sau pentru cei care caută spații extinse private în aer liber.
Apartamentul prezintă finisaje contemporane cu elemente practice concepute pentru viața modernă. Baia este dotată cu încălzire prin pardoseală, oferind confort suplimentar în timpul lunilor mai răcoroase. Proprietatea are aer condiționat instalat, asigurând controlul climatului pe tot parcursul anului. Amplasarea deschisă a fost concepută pentru a maximiza utilizarea celor 35 m² de spațiu disponibil, luând în considerare atât funcționalitatea, cât și estetica. Proprietatea include o cameră de depozitare încorporată, adresând limitările de spațiu tipice apartamentelor tip loft. Clădirea include un lift, îmbunătățind accesibilitatea la locația de la etajul întâi. Zonele comune ale complexului Torres de Aloha sunt întreținute la un standard care reflectă prestigiul rezidențial al zonei, cu o piscină comunală disponibilă rezidenților. Renovarea s-a concentrat pe facilități și considerații practice esențiale în loc de finisaje de lux, rezultând o proprietate care prioritizează funcționalitatea în detrimentul elementelor de design de înaltă gamă.
Apartamentul este prețuit de la 275.000 €, poziționându-l în segmentul mediu din zona Nueva Andalucía. Acest preț reflectă caracteristicile proprietății: suprafața sa de 35 m², configurația cu un dormitor și locația într-o zonă rezidențială căutată. Faptul că facturile la apă și electricitate sunt incluse în taxele de comunitate reprezintă o valoare suplimentară care afectează costul total de proprietate. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, precum cele din Estepona începând de la 320.000 € sau Benalmadena de la 598.000 €, acest apartament oferă un punct de acces relativ accesibil în piața imobiliară din Nueva Andalucía, deși prețurile pot varia în funcție de poziționarea exactă a unității în clădire și condițiile specifice ale pieței la momentul achiziției.
Viața zilnică în acest apartament din Nueva Andalucía se învârte în jurul comodității și accesibilității. Rezidenții pot începe ziua cu micul dejun la una dintre cafenelele din apropiere înainte de a face o scurtă plimbare până la plajă sau magazinele locale. Amplasarea urbană înseamnă că majoritatea necesităților zilnice sunt la câteva minute de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. Proximitatea față de Puerto Banús oferă oportunități pentru activități de recreere, de la explorarea buticurilor de lux până la luatul mesei la restaurante rafinate. Locația apartamentului în comunitatea Torres de Aloha oferă acces la o piscină comunală, creând un punct natural de întâlnire pentru rezidenți. Seara poate fi petrecută bucurându-se de clima mediteraneană din apartament sau explorând viața de noapte vibrantă din zona marină. Combinarea facilităților practice și a celor recreative face ca această locație să fie potrivită pentru cei care apreciază accesul la servicii și opțiuni de divertisment.
Locația apartamentului în Nueva Andalucía îl plasează într-o rețea de infrastructură bine dezvoltată. Centrul orașului Marbella, cu serviciile sale complete, se află la doar 7 km distanță, în timp ce orașul mai mare Málaga este la 54 km. Vicinitatea imediată oferă 70 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele într-o rază de 2 km, indicând un mediu comercial dens. Transportul public este accesibil cu 10 linii de autobuz și 50 de stații deservind zona, reducând dependența de vehicule private. Proximitatea față de multiple terenuri de golf (inclusiv Los Naranjos la 2 km și Las Brisas la 2,1 km) contribuie la infrastructura recreativă a zonei. Prezența școlilor internaționale precum British International School (la 4,2 km distanță) adaugă la adecvarea zonei pentru rezidenți internaționali. Combinarea facilităților comerciale, educaționale și recreative creează un mediu în care necesitățile zilnice și activitățile de agrement sunt disponibile fără deplasări extinse.
Poziționarea proprietății pe hartă relevă plasarea sa strategică în structura urbană a Nueva Andalucía. Apartamentul este situat în proximitatea imediată a marinei Puerto Banús, cu coasta formând o graniță naturală sudică. Zona înconjurătoare arată o rețea bine dezvoltată de străzi cu zone mixte comerciale și rezidențiale. Harta evidențiază poziția avantajoasă a proprietății în apropierea terenurilor de golf la nord și a Mediteranei la sud, ilustrând accesul echilibrat la facilități recreative și naturale care caracterizează această zonă rezidențială a Marbella.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată ca o zonă rezidențială de primă rangă la vest de Marbella, la aproximativ 7 km de centrul orașului cu cei 147.958 de locuitori. Zona menține o identitate distinctă în cadrul municipiului mai mare Marbella, beneficiind în același timp de proximitatea față de serviciile cuprinzătoare ale orașului. În cadrul regiunii mai largi, orașul Málaga (54 km, 579.076 locuitori) servește ca centru urban major care oferă servicii comerciale, culturale și administrative extinse. La est, Algeciras (59 km, 121.957 locuitori) oferă facilități urbane suplimentare. Poziția zonei între aceste centre de populație permite rezidenților să acceseze servicii urbane menținând în același timp un mediu rezidențial. Dezvoltarea zonei a fost modelată de proximitatea sa față de Puerto Banús, care a stabilit Nueva Andalucía ca una dintre cele mai căutate adrese de pe Costa del Sol, combinând accesibilitatea cu un sentiment de exclusivitate în contextul regional.
Locația strategică a apartamentului oferă acces excelent la facilități cheie. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri distanță, în timp ce plaje suplimentare precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) oferă varietate la distanțe scurte. Iubitorii de golf au mai multe opțiuni în 2-3 km, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este accesibil la 45 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 52 km distanță. Necesitățile zilnice sunt convenient amplasate cu un supermarket la doar 353 metri de proprietate și o farmacie la 64 metri. Facilitățile medicale sunt reprezentate de un spital la 1,9 km distanță. Marina Puerto Banús, o destinație prominentă de agrement și cumpărături, este la doar 0,7 km de apartament, oferind opțiuni suplimentare de recreere și dining. Proprietarii de vehicule electrice vor găsi o stație de încărcare la 368 metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Zona primește aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, contribuind la atractivitatea sa ca destinație pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe cinci luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat (pantă de 0% spre plajă), ceea ce facilitează accesul ușor la coastă. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează expunerea la lumina naturală. Regiunea experimentează 32 de festivaluri locale anual, reflectând calendarul cultural bogat al Andaluziei. Combinarea de soare abundent, temperaturi moderate și locație costieră creează un mediu care susține activitățile în aer liber pe parcursul majorității anului, făcându-l potrivit pentru cei care preferă un climat cu anotimpuri distincte fără variații extreme de temperatură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje de calitate definește peisajul recreativ din jurul acestui apartament. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri distanță, servește ca destinație costieră primară, oferind o experiență de plajă bine întreținită în proximitatea imediată a facilităților marinei. Zona este înconjurată de terenuri de golf prestigioase, cu Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas toate la 2,1 km, făcând locația deosebit de atractivă pentru iubitorii de golf. Pentru activități recreative mai largi, centrul sportiv Polideportivo San Pedro este la 2,5 km distanță, în timp ce facilități specializate precum centrul de alpinism Rocodromo (3,2 km) și CrossFit Marbella (3,5 km) oferă opțiuni diverse de exercițiu. Marina Puerto Deportivo José Banus la 0,7 km oferă oportunități recreative suplimentare, inclusiv sporturi acvatice și mese pe malul mării. Combinarea accesului la plajă, facilităților de golf și centrelor sportive diverse creează un mediu recreativ cuprinzător care răspunde la diverse preferințe și niveluri de activitate.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată ca o zonă rezidențială de primă rangă la vest de Marbella, la aproximativ 7 km de centrul orașului cu cei 147.958 de locuitori. Zona menține o identitate distinctă în cadrul municipiului mai mare Marbella, beneficiind în același timp de proximitatea față de serviciile cuprinzătoare ale orașului. În cadrul regiunii mai largi, orașul Málaga (54 km, 579.076 locuitori) servește ca centru urban major care oferă servicii comerciale, culturale și administrative extinse. La est, Algeciras (59 km, 121.957 locuitori) oferă facilități urbane suplimentare. Poziția zonei între aceste centre de populație permite rezidenților să acceseze servicii urbane menținând în același timp un mediu rezidențial. Dezvoltarea zonei a fost modelată de proximitatea sa față de Puerto Banús, care a stabilit Nueva Andalucía ca una dintre cele mai căutate adrese de pe Costa del Sol, combinând accesibilitatea cu un sentiment de exclusivitate în contextul regional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL522560
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
