Das Loft in Nueva Andalucía befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol, nur 301 Meter vom prestigeträchtigen Puerto Banús entfernt. Das kürzlich renovierte Appartement im ersten Stock des Gebäudes Torres de Aloha bietet 35 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während die offene Grundrissgestaltung Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Gehwegverbindung zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Loft in Nueva Andalucía ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Acqua Gardens in Estepona bereits ab 418.800 € angeboten wird und Aby Upper ebenfalls in Estepona bei mindestens 320.000 € liegt, ist dieses Loft mit 275.000 € deutlich günstiger. Auch Alba Benalmadena in Benalmadena, das ab 598.000 € angeboten wird, ist erheblich teurer. Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, was sie von vielen anderen Projekten unterscheidet. Während Projekte in Estepona weiter von den zentralen Anlaufpunkten der Costa del Sol entfernt sind und in Benalmadena eine andere Atmosphäre herrscht, bietet Nueva Andalucía die perfekte Balance zwischen städtischem Flair, exklusiver Umgebung und natürlicher Schönheit. Die Kombination aus exzellenter Lage, hochwertiger Ausstattung und angemessenem Preis macht dieses Loft zu einer attraktiven Option in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, westlich von Marbella, nur 7 km von der Stadtmitte entfernt. Die Lage ist geprägt durch die direkte Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur. Puerto Banús ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage zu einer der begehrtesten in der Region macht. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz.
Das Loft bietet einen funktionalen Wohnraum für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Die 35 m² sind effizient genutzt mit einem flexiblen Grundriss, der eine Anpassung an persönliche Vorlieben ermöglicht. Klimaanlage, Fußbodenheizung im Bad und ein Gemeinschaftspool sorgen für Wohnkomfort. Die Gemeinschaftsgebühren enthalten Wasser- und Stromkosten, was die monatlichen Ausgaben überschaubar macht.
Das Loft befindet sich in einem fertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und entspricht damit modernen Standards. Die Bauqualität ist als ausgezeichnet eingestuft, und alle technischen Anlagen sind voll funktionsfähig. Als Fertigprojekt sind keine Bauphasen oder Wartezeiten zu erwarten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Die begrenzte Wohnfläche von 35 m² stellt eine räumliche Einschränkung dar, die für größere Haushalte oder für Personen, die viel Platz benötigen, ungeeignet sein könnte. Es steht nur ein Schlafzimmer zur Verfügung, was die Nutzung als Familienwohnung einschränkt. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten oder eine eigene Terrasse, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Als Apartment in einem Mehrfamilienhaus sind auch die Gestaltungsmöglichkeiten der Fassade oder des Außenbereichs eingeschränkt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung in sonniger Lage suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es ist geeignet für Berufstätige, die aufgrund der guten Infrastruktur auch remote arbeiten können. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte, die ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür ausüben möchten. Auch als Ferienimmobilie ist das Loft gut geeignet, da die Vermietung durch die erstklassige Lage und die Ausstattung attraktiv ist. Investoren, die eine Immobilie mit guter Wertentwicklung in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol suchen, finden hier eine interessante Option, die sowohl Eigennutzung als auch Vermietung ermöglicht.
Die kürzliche Renovierung des Lofts spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wider. Das Apartment verfügt über eine moderne Klimaanlage, die sowohl Kälte- als auch Wärmeleistungen bietet, was das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Im Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert, die zusätzlichen Komfort bietet. Die offene Grundrissgestaltung erlaubt eine flexible Nutzung des Raums, wobei die Qualität der verwendeten Materialien für Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit sorgt. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool werden gut instand gehalten und tragen zum hohen Wohnwert bei. Die Ausrichtung nach Süden maximiert den natürlichen Lichteinfall und reduziert den Heizbedarf im Winter, was die Energieeffizienz der Immobilie verbessert.
Das Loft wird ab 275.000 € angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region einen wettbewerbsfähigen Einstiegspreis darstellt. Die Preise in Nueva Andalucía variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe, wobei diese Immobilie aufgrund der exzellenten Lage und der renovated Qualität ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Besonders vorteilhaft ist, dass die Gemeinschaftsgebühren bereits die Wasser- und Stromkosten umfassen, was die monatlichen Nebenkosten reduziert. Als Fertigobjekt ist die Immobilie sofort verfügbar und bietet Planungssicherheit ohne weitere Wartezeiten.
Das Leben in diesem Loft in Nueva Andalucía ist geprägt von urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Morgens können die Bewohner die Sonne auf dem Balkon genießen, bevor sie zu Fuß zum Café oder zur Bäckerei um die Ecke gehen. Die kurzen Wege zu allen täglichen Einrichtungen, vom Supermarkt (353 m) bis zur Apotheke (64 m), machen ein Auto überflüssig. Nachmittags lädt der Gemeinschaftspool zum Entspannen ein, während abends die Restaurants und Bars von Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Lage ermöglicht ein aktives Sozialleben mit kulturellen Angeboten und Veranstaltungen, die in der Region das ganze Jahr über stattfinden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Location auch für Sportbegeisterte attraktiv, die ihre Leidenschaft direkt vor der Haustür ausüben können.
Die unmittelbare Umgebung des Lofts bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz. Mit 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist die Versorgung bestens gesichert. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt, mit einem Krankenhaus nur 1,9 km entfernt. Die Infrastruktur für Mobilität ist gut ausgebaut, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen, wie der British International School (4,2 km) entfernt, macht die Lage auch für Familien mit Kindern interessant. Die urbane Umgebung bietet ein lebendiges Stadtleben mit der Möglichkeit, alle täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Lofts im Herzen von Nueva Andalucía mit direkter Anbindung an Puerto Banús und die Küste. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen ist gut erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht auch die gute Erreichbarkeit von Marbella und anderen umliegenden Städten sowie die flache Topografie der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist eine Wohngegend westlich von Marbella und Teil der größeren Metropolregion an der Costa del Sol. Die Lage zwischen Marbella (7 km östlich) und Estepona (etwa 20 km westlich) bietet eine strategische Positionierung in einem der beliebtesten Urlaubs- und Wohngebiete Südspaniens. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (54 km östlich) und Algeciras (59 km westlich) sorgt für eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur, während der Charme eines Wohnviertels mit mediterraner Atmosphäre erhalten bleibt. Diese Positionierung macht Nueva Andalucía zu einer idealen Wohnlage für alle, die städtische Annehmlichkeiten mit entspannter Lebensqualität verbinden möchten.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Der Playa de Puerto Banús befindet sich nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) leicht erreichbar sind. Für Golfliebhaber sind mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine Anreisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto darstellt. Auch größere Städte wie Marbella (7 km), Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen bis zu 27 °C, während die Winter mild bleiben mit Temperaturen selten unter 12 °C. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie (0% Hängung zum Strand) schaffen ein angenehmes Mikroklima. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, da die Wassertemperatur mindestens fünf Monate lang über 20 °C liegt. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjähriges Outdoor-Leben und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort unabhängig von der Jahreszeit.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Nueva Andalucía bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nahe gelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa de Nagüeles (3,1 km) laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Für Wassersportler gibt es verschiedene Angebote in den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella (5,7 km). Golfliebhaber können zwischen mehreren erstklassigen Golfplätzen wählen, darunter Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf (2,8 km). Auch andere Sportmöglichkeiten sind gut vertreten, mit Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) und einem Kletterzentrum (Rocodromo, 3,2 km) in der Nähe. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für alle Altersgruppen und Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine Wohngegend westlich von Marbella und Teil der größeren Metropolregion an der Costa del Sol. Die Lage zwischen Marbella (7 km östlich) und Estepona (etwa 20 km westlich) bietet eine strategische Positionierung in einem der beliebtesten Urlaubs- und Wohngebiete Südspaniens. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (54 km östlich) und Algeciras (59 km westlich) sorgt für eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur, während der Charme eines Wohnviertels mit mediterraner Atmosphäre erhalten bleibt. Diese Positionierung macht Nueva Andalucía zu einer idealen Wohnlage für alle, die städtische Annehmlichkeiten mit entspannter Lebensqualität verbinden möchten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL522560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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