Denne et-værelses lejlighed på 35 m² ligger i Nueva Andalucía, Málaga, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús. Boligen er fuldt renoveret med et moderne åbent planlayout, aircondition og gulvvarme i badeværelset. Lejligheden har sydvendt orientering med udsigt til have, bjerge og gade. Med færdiggjort byggeri kan ejendommen overtages omgående. Beliggende i et urbant område med adgang til fælles swimmingpool og elevator.
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen fremstår denne lejlighed i Nueva Andalucía som en prisvenlig mulighed. Acqua Gardens i Estepona starter fra €418,800 og Aby Upper i samme område fra €320,000, hvilket markant overstiger prisen på denne lejlighed. Mens andre projekter i Benalmadena som Alba Benalmadena starter fra €598,000, er denne Nueva Andalucía-ejendom mere overkommelig uden at gå på kompromis med beliggenheden. Regionen omkring Nueva Andalucía adskiller sig fra Estepona ved sin tættere tilknytning til Marbella og Puerto Banús, hvilket giver bedre adgang til luksusfaciliteter og højere status. Sammenlignet med mere centrale Marbella-områder tilbyder Nueva Andalucía en mere afbalanceret prisstruktur med bevaret adgang til premiumfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et urbant boligområde vest for Marbella. Placeringen byder på direkte adgang til kystnære faciliteter og et tæt netværk af lokale servicetilbud. Afstanden til Puerto Banús marina er under en kilometer, hvilket giver nem adgang til maritimt liv og shopping. Området har en flad topografi med kun 7 meters højde over havets overflade.
Den kompakte et-værelses løsning på 35 m² er designet til effektiv brug af pladsen med et fleksibelt åbent planlayout. Lejligheden har praktiske faciliteter som aircondition, satellit-tv, WiFi og et privat opbevaringsrum. Den sydlige orientering sikrer naturligt lysindfald i løbet af dagen. Den fælles swimmingpool og haveområder bidrager til rekreative muligheder uden for selve boligen.
Ejendommen er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Renoveringen er nylig afsluttet, hvilket garanterer moderne standarder og tekniske installationer. Boligen befinder sig i et allerede etableret boligkompleks med fuldt udviklede fællesarealer. Byggefasen er afsluttet uden planlagte fremtidige konstruktioner i nærheden, der kan påvirke beboelsen.
Den kompakte boligstørrelse på 35 m² giver begrænset plads til familier eller dem, der ønsker større opholdsrum. Ejendommen har ikke privat udendørs areal som terrasse eller have. Den byder ikke på parkeringsfaciliteter, hvilket kan være en udfordring i et område med høj biltrafik. Lejligheden er ikke velegnet til personer med nedsat mobilitet på grund af trin og højdeforskelle i komplekset.
Denne lejlighed passer særligt godt til singler eller par, der søger en sekundærbolig med lav vedligeholdelse i et område med rigelige faciliteter. Investorer vil finde attraktiv potentiale i både kortsigtede udlejningsmuligheder nær Puerto Banús og langsigtede værdistigninger i et eftertragtet område. Dem der ønsker en bolig i Spanien med adgang til golf, strand og byliv uden at eje en bil, vil nyde godt af den centrale beliggenhed med faciliteter i gåafstand. Boligen er også velegnet til dem, der ønsker en base på Costa del Sol til udforskning af regionen takket være de gode offentlige transportforbindelser.
Lejligheden er nylig renoveret med moderne materialer og installationskvalitet. Airconditionanlægget er fuldt installeret med både køle- og varmefunktioner, der sikrer komfort året rundt. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, hvilket er en premium-løsning i spansk boligbyggeri. Den åbne planløsning med fleksible indretningsmuligheder viser gennemtænkt designudnyttelse af den begrænsede plads. Installationen af satellit-tv og WiFi-punkter indikerer en modern tilgang til teknologiske behov. De fælles områder i Torres de Aloha-komplekset vedligeholdes med høj standard, herunder swimmingpoolområder og haveanlæg.
Prisen for denne et-værelses lejlighed starter fra €275,000, hvilket repræsenterer et overkommeligt prisniveau for Nueva Andalucía-området i forhold til sammenlignelige projekter. Prisniveauet for lejligheder i Estepona, som Acqua Gardens og Aby Upper, ligger betydeligt højere og starter fra henholdsvis €418,800 og €320,000. Den relatively lave kvadratmeterpris skyldes den kompakte størrelse på 35 m², men kompenseres af beliggenheden nær Puerto Banús og de medfølgende fællesomkostninger, der dækker vand- og elregninger.
Dagligdagen i denne Nueva Andalucía-lejlighed kendetegnes af nem adgang til lokale faciliteter. Den korte afstand til supermarkedet (353 meter) og apoteket (64 meter) gør dagligvarer og medicin nemt tilgængelige. Mange restauranter og caféer inden for 2 km radius giver muligheder for måltider udenfor hjemmet. Området byder på et aktivt udemiljø med adgang til swimmingpool, strand og golfbaner. Den sydlige orientering sikrer sollys i lejligheden i store dele af dagen, hvilket skaber et lyst og indbydende indendørs miljø. Gåafstanden til Puerto Banús gør det nemt at nyde marinaens tilbud og strandlivet uden behov for transport.
Nueva Andalucía byder på et urbaniseret miljø med tæt adgang til både hverdagsfaciliteter og rekreative tilbud. Med Marbella kun 7 km væk og Málaga 54 km væk, er der nem adgang til større byers serviceudbud. Områdets infrastruktur omfatter 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket sikrer mobilitet uden egen bil. Det tætte netværk af forretninger, restauranter og servicetilbud inden for 2 km radius understøtter en bekvem hverdag. Lufthavnen i Málaga kan nås på 45 km, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejsende.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og kysten. Den blå markør indikerer lejlighedens præcise position i Torres de Aloha-komplekset. De grønne områder repræsenterer nærliggende golfbaner og parkområder, mens de gule linjer viser vigtige transportruter og adggsveje til omkringliggende byer og faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Beliggenheden giver en balance mellem urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Med kun 7 km til Marbella centrum og 54 km til Málaga by, befinder ejendommen sig inden for rækkevidde af større byservices og kulturelle tilbud. Regionen omfatter også større byer som Algeciras (59 km) og Estepona, hvilket udvider mulighederne for udflugter og serviceydelser. Nueva Andalucías position mellem Marbella og San Pedro Alcántara gør det til et centralt udgangspunkt for udforskning af Costa del Sol.
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver næsten øjeblikkelig adgang til kystlivet. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km). Golfentusiaster finder adgang til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Den internationale lufthavn i Málaga (AGP) ligger 45 km væk, mens Gibraltar lufthavn (GIB) er 52 km væk. Indkøbsmuligheder er tæt på med supermarkeder inden for 400 meter og det berømte Puerto Banús shoppingområde under en kilometer væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et typisk middelhavsklimat med gennemsnitlige årlige temperaturer på 19.1°C og temperaturvariation mellem 12-27°C gennem året. Med 3.856 solskinstimer årligt er der rigeligt med sollys. Svømmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør lange perioder med badning og vandsport. Den lave højde på 7 meter over havets overflade og den flade topografi (0.0% hældning) skaber et let tilgængeligt kystlandskab. Den sydlige orientering af ejendommen maksimerer solindfaldet i boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden byder på adgang til flere strande, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meters afstand. Området omkring Nueva Andalucía er kendt for sine kvalitetsgolfbaner, der gør det til et attraktivt mål for golfentusiaster. De nærmeste golfbaner inkluderer Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2.1 km fra ejendommen. Sportfaciliteter i området omfatter Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo klatresenter (3.2 km) og CrossFit Marbella (3.5 km). Puerto Banús marina ligger kun 700 meter væk og tilbyder vandaktiviteter og maritimt liv.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Beliggenheden giver en balance mellem urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Med kun 7 km til Marbella centrum og 54 km til Málaga by, befinder ejendommen sig inden for rækkevidde af større byservices og kulturelle tilbud. Regionen omfatter også større byer som Algeciras (59 km) og Estepona, hvilket udvider mulighederne for udflugter og serviceydelser. Nueva Andalucías position mellem Marbella og San Pedro Alcántara gør det til et centralt udgangspunkt for udforskning af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL522560
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
